🎥 رهبر انقلاب: خالی‌کردن دل مردم جرم است 🔹عده‌ای همتشان این است که دل مردم را خالی کنند؛ طوری وقایع را تصویر می‌کنند که مردم را بترسانند. در داخل نباید کسی این کار را بکند؛ این جرم است. پی‌نوشت قابل توجه قوه محترم قضائیه و دادستان کل کشور #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⭕️اطلاعیه دادستانی کل کشور درباره هشدار به افرادی که موجبات ترس مردم را فراهم می‌آورند 🔻متن اطلاعیه دادستانی کل کشور به این شرح است: دادستانی کل کشور با در نظر گرفتن شرایط حساس داخلی و منطقه‌ای از فعالان رسانه‌ای و مجازی کشور می‌‎خواهد از پرداختن به موضوعاتی که امنیت روانی جامعه را مخدوش می‌کند و موجب ترساندن مردم نسبت به شرایط می‌شود، پرهیز کنند. 🔹همچنین به دستگاه‌های ذیربط دستور داده شده است ضمن رصد فضای مجازی، رسانه‌ها و یا افرادی که اقدام به شایعه‌پراکنی یا برهم زدن امنیت روانی جامعه می‌کنند به دستگاه قضایی معرفی شوند. 🔹با افرادی که ضمن اظهارات غیرمسئولانه با انتشار محتوای خلاف واقع، نشر اکاذیب و توهین اقدام به بر هم زدن امنیت روانی جامعه کنند و باعث ترس مردم شوند، براساس قانون برخورد مقتضی صورت خواهد گرفت. #عدالت_قضایی #اسرائیل #سوریه #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

❣‌#سلام_امام_زمانم❣ 💖السلام علیــــــک یا بقیه الله هی گنه کردم و هی جار زدم یار بیا(: من ندانم چه شود عاقبت کار بیا💔 خود بگفتی دعا بهر ظهورت بکنیم خواندمت خسته ام ای یار بیا😢 #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🎥 انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت #حقوق_کاربردی #ثبت_معاملات #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

سلام و عرض ادب 🙏🌺 انشاالله امروز پاسخگوی سوالات حقوقی و قضایی عزیزان هستم. 👇👇👇👇👇 @admin_hoghooghdan

. اگر یه موقعی گذرتون به بنگاههای معاملات املاک افتاد، شاید دلتون بخواد بدونید کمیسیونی که بهتون اعلام میشه آیا درست محاسبه شده يا نه؟! 🧐 این سایت کمکتون میکنه کمیسیون رو محاسبه کنید⬇️ https://B2n.ir/a63165 .

🌟 حق فسخ در قراردادها و نکات مهم آن 👀 حتماً دیده‌اید که در برخی قراردادها شرطی می‌گذارند که اگر یکی از طرفین تخلفی کرد، دیگری حق فسخ داشته باشد. 🧨 معنای این شرط چیست؟ یعنی اگر شرط انجام نشود، طرفی که این حق برای او در نظر گرفته شده می‌تواند قرارداد را یک‌طرفه فسخ کند. یک مثال ساده: 💬 فرض کنید در یک قرارداد شرط شده باشد که اگر چک‌های خریدار پاس نشود، فروشنده می‌تواند قرارداد را فسخ کند. کاملاً منطقی است، درست است؟ اما... ❗️ نکته طلایی برای فروشندگان: 🔑 داشتن حق فسخ به تنهایی کافی نیست! اگر حواستان نباشد و یکسری اقدامات اشتباه انجام دهید، ممکن است این حق فسخ را از دست بدهید! ✅ این همان چیزی است که ما در حقوق به آن می‌گوییم "اسقاط ضمنی حق فسخ". یعنی شما صریحاً نمی‌گویید که از حق فسخ خود گذشته‌اید، اما با برخی رفتارها، عملاً این حق را کنار می‌گذارید. 📌 مثال اول: فروشنده بعد از اینکه چک برگشت خورد، به جای اعلام فسخ، اقدام به شکایت کیفری بابت چک می‌کند. 💡 نتیجه؟ این یعنی: "من از حق فسخ خود گذشته‌ام و فقط به دنبال وصول پول هستم." این اقدام، اسقاط ضمنی حق فسخ است. 📌 مثال دوم: فرض کنید یک ماشین می‌خرید و در قرارداد شرط می‌کنید: "اگر فروشنده تا تاریخ ۱ آذر ماشین را تحویل ندهد، من حق فسخ دارم." حالا ۱ آذر می‌شود و ماشین تحویل داده نمی‌شود. شما هم طبق توصیه پسر همسایه، اظهارنامه‌ای می‌فرستید و می‌گویید: "به شما یک هفته وقت می‌دهم ماشین را تحویل بدهید، وگرنه شکایت می‌کنم!" 🔔 اشتباه بزرگ! با این کار شما به طور ضمنی حق فسخ خود را از دست داده‌اید. چون با این اظهارنامه، ادامه قرارداد را پذیرفته اید. 🌟 حرف آخر: حق فسخ فوری است و اگر قصد فسخ دارید، باید بدون تأخیر و به‌درستی آن را اعلام کنید. هرگونه اقدام اشتباه می‌تواند این حق را از شما بگیرد. #فسخ #اقاله #خیار #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

وفات حضرت ام البنین سلام الله علیها تسلیت🥀🥀 #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

⚖آموزش حقوقی 📍 سامانه خودنویس املاک 🔗 www.khodnevis.mrud.ir یک سامانه آنلاین برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره و دریافت کد رهگیری است که به‌صورت ۲۴ ساعته و بدون مراجعه حضوری خدمات ارائه می‌دهد. ⚖ براساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن: 📑 تمامی قراردادهای خرید، فروش، پیش‌فروش، رهن و اجاره باید در سامانه ثبت شوند. (در حال حاضر، فقط ثبت قراردادهای اجاره امکان‌پذیر است.) ⚠ عواقب عدم ثبت قرارداد در سامانه: 🚫 عدم امکان دریافت دستور تخلیه. 💸 جریمه معادل ۵۰٪ ارزش معاملاتی اجاره. 📉 محرومیت از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ قانون مالیات‌ها. #سامانه_خودنویس #ثبت_قرارداد #قوانین_ملکی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

🔴🎥هفته گذشته، آدم ربایان که پس از ربودن پسر بچه ۱۳ ساله درخواست ۴۰ میلیارد پول از خانواده گروگان‌شان کرده بودند با تلاش پلیس شناسایی و در یک عملیات ویژه دستگیر شدند. 🔹نکته جالب عدم اظهار پشیمانی گروگان گیر لاکچری است! #آدم_ربایی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

✅ آدم‌ربایی؛ یکی از جرایم سنگین در قانون مجازات اسلامی😱 🔍 بر اساس ماده ۶۲۱ قانون مجازات اسلامی: 👇👇👇👇👇 هر شخصی که فرد دیگری را به قصد مطالبه وجه یا مال، انتقام‌جویی یا هر منظور دیگری با زور، تهدید یا فریب برباید یا مخفی کند، به حبس از ۵ تا ۱۵ سال محکوم خواهد شد. ⚠️ نکات مهم: 1️⃣ اگر سن قربانی کمتر از ۱۵ سال باشد. 2️⃣ اگر آدم‌ربایی با استفاده از وسایل نقلیه صورت گیرد. 3️⃣ یا به قربانی آسیب جسمی یا حیثیتی وارد شود. در این موارد، مرتکب به حداکثر مجازات محکوم می‌شود. 🚨 شروع به آدم‌ربایی نیز جرم بوده و مجازات آن ۳ تا ۵ سال حبس است. #آدم_ربایی #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

▫️ خبر خوش‌ برای مالکان خودرو ▪️افت قيمت خودرو درتصادفات: ابلاغ دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه, شورای عالی بیمه دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه را مشتمل بر ۱۳ ماده و ۶ تبصره تصویب و ابلاغ کرد. ▪️بر اساس این دستورالعمل، مؤسسه بیمه و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضاییه موظفند همزمان با ارزیابی و تعیین سایر خسارت‌های مالی وارد شده به وسیله نقلیه حادثه دیده، کسر قیمت وسیله نقلیه را نیز محاسبه کنند.این مصوبه از اول دی‌ماه سال جاری لازم الاجرا است. #بیمه #افت_قیمت_خودرو #تصادف #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫