هزینه تعمیرات ساختمان اجاره ای کی باید بده🛠🔧🪛 👈هزینه‌های اساسی و کلی؛ مثل تعمیر آسانسور، موتورخانه، ترکیدگی لوله، مشکلات فاضلاب و ... با خود مالک می‌باشد. 👈هزینه‌های جزئی، مثل: خرابی شیرآلات، هزینه شارژ ساختمان، لامپ‌ها و سایر هزینه‌های اندک و مصرفی با مستاجر می‌باشد. #مالک #مستاجر #تعمیرات به جمع ما بپیوندید🌹🌹 https://eitaa.com/joinchat/4080468494C68e314c80d 🤲🏻 اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج 🤲🏻

اجاره دادن مال اجاره ای ⁉️ 📚طبق ماده 474 روابط موجر و مستاجر  ✍ مستاجر می تواند مال اجاره ای را اجاره بدهد مگر اینکه درقرارداد اجاره طور دیگری توافق شده باشد . 👈 بنابراین طبق این قانون مستاجر حق دارد مال اجاره ای را دارد مگر اینکه در قرارداد به طور صریح ذکر شود که مستاجر این حق را ندارد. #موجر #مستاجر #اجاره ⚖ حقوقدان‌انقلابی ⚖ 🌺مشاوره رایگان حقوقی و قضایی🌺 ✨✨ ✨✨ 🤲اَللّهُم‌ّعَجّل‌لِوَلیّک‌الفَرَج🤲 🌺بحق‌حضرت‌زینب‌سلام‌الله‌علیها🌺

💠 چه کسی هزینه تعمیر پکیج را می‌پردازد⁉️ ✅ هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستأجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. ✅ تشخیص هزینه‌های جزیی یا فرعی از هزینه‌های کلی و اساسی، تابع عرف است؛ ✅ بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است. ✅ به عنوان مثال، هزینه‌های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستأجر است. ✅ و هزینه‌های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه یا پکیج قطعاً بر عهده مالک قرار دارد. #موجر #مستاجر #تعمیرات #الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫

📚 ماده ۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ ⚖️ شرایط تسویه بدهی مستأجر از محل ودیعه یا قرض‌الحسنه نزد موجر 📌 ۱. الزام به استرداد ودیعه یا تضمین: چنانچه موجر مبلغی تحت عنوان ودیعه، تضمین، قرض‌الحسنه یا سند تعهدآور مشابه از مستأجر دریافت کرده باشد، تخلیه ملک و تحویل آن به موجر منوط به بازگرداندن این مبلغ یا سند به مستأجر، یا سپردن آن به دایره اجرای احکام است. 📌 ۲. امکان مطالبه خسارت از محل ودیعه: در صورتی که موجر مدعی خسارت به ملک، عدم پرداخت اجاره‌بها یا بدهی بابت قبوض (نظیر آب، برق، گاز یا تلفن) باشد: 🔹 موجر مکلف است همزمان با تودیع مبلغ یا سند، گواهی شعبه دادگاه صالح را مبنی بر طرح دادخواست مطالبه ضرر و زیان، به دایره اجرا ارائه دهد. 📌 ۳. تکلیف دایره اجرا: در این حالت، دایره اجرا از استرداد مبلغ یا سند به مستأجر به میزان ادعای موجر خودداری کرده و پس از صدور رأی قطعی دادگاه و کسر مطالبات قانونی موجر، اقدام به بازگرداندن مابقی به مستأجر خواهد نمود. #جبران‌خسارت #موجر #مستاجر #ودیعه ##الّلهُـمَّ‌عَجِّــلْ‌لِوَلِیِّکَـــ‌الْفَـــرَج ⚖ حقـــــــوقـدان‌ ⚖ 💫کانال تخصصی حقــوقی و قضــایی 💫