◾️امام زمان(عج): دختر رسول خدا، فاطمه(سلام الله علیها) برای من سرمشقی نیکو است. (الغیبه،طوسی،ص۲۸۶) 🏴شهادت حضرت فاطمه زهرا (س) تسلیت باد

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #عقد_اجاره_موجر_مستاجر ⁉️ سوال : آیا موجر و مستاجر می توانند قرارداد اجاره را بین خود تنظیم نموده و در پایان هر سال تمدید کنند ؟ ✅ پاسخ : بله ، تنظیم و تمدید قرارداد عادی اجاره بین‌موجر و مستاجر با رعایت سایر شرایط قانونی مربوط از جمله قید مدت و مبلغ اجاره بها ، منع قانونی ندارد ، لیکن برای بهره مندی از امتیاز قانونی در پایان مدت اجاره ( در صورت عدم تخلیه توسط مستاجر ) و صدور دستور تخلیه توسط مقام قضایی ظرف یک‌هفته پس از تقدیم تقاضای تخلیه ، قرارداد اجاره علاوه بر امضای موجر و مستاجر ، باید به وسیله دو نفر افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود در غیر این صورت تخلیه عین مستاجره مستلزم تقدیم دادخواست تخلیه و صرف هزینه بیشتر و وقت طولانی تر خواهد بود . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ضامن_مضمون_عنه_وام ⁉️ سوال : ضامن فردی شده ام که به علت عدم پرداخت اقساط ، مبالغ قسط ایشان از حقوق بنده کسر می شود ، چگونه می توانم مبالغ مذکور را از ایشان مطالبه کنم ؟ ✅ پاسخ : مطابق ماده ۷۰۹ قانون مدنی ضامن حق رجوع به مضمون عنه را ندارد، مگر بعد از ادای دین بنابراین شما در ابتدا باید کلیه بدهی های مضمون عنه (وام گیرنده) اعم از اصل و جرائم تاخیر را به بانک پرداخت کرده و سپس با اخذ گواهی از بانک یا ارائه رسیدهای پرداختی ، دادخواست مطالبه وجه علیه مشارالیه تنظیم و تقدیم‌ مرجع صالح به رسیدگی ( دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف ) در محل اقامت خوانده ( بدهکار) نمائید. نکته ۱ : در حال حاضر شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به دعاوی مالی تا مبلغ دویست میلیون ریال را دارا می باشد. نکته ۲ : برای ثبت دادخواست باید به همراه اسناد و مدارک لازم به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه فرمائید . 🟢 توصیه می گردد در هنگام عهده دار شدن ضمانت ، حداقل معادل اصل و سود تسهیلات از مضمون عنه(وام گیرنده) اسناد تضمین( ترجیجاً چک) دریافت نمائید تا در این مواقع ، بتوانید از امتیازات قانونی این اسناد نیز بهره مند گردید. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸 #اجاره_تخلیه_موجر_مستاجر ⁉️ سوال : در مواردی که پس از اتمام مدت قرارداد اجاره ، مالک از تحویل گرفتن مورد اجاره خودداری نماید ،تکلیف مستاجر چیست ؟ ✅ پاسخ : مطابق قانون ، هر‌گاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره ، مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از ‌تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. ‌در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را ‌تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر شورا تسلیم کند. ‌از این تاریخ رابطه استیجاری قطع می‌شود و دفتر شورای حل اختلاف ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره‌ و دریافت کلید حاضر شود . پس از انجام اقدامات مذکور ، مستاجر در هر دعوایی که مرتبط با قرارداد اجاره مورد بحث مطرح می شود ،می تواند از این دلیل استفاده کند و موجر نمی تواند با این بهانه که مستاجر بعد از پایان مدت قرارداد اجاره ، تصرف خود را ادامه داده است ، از ایشان طلب وجهی ( اجرت المثل ایام تصرف و ...) را نماید .

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 با سلام و ادب و احترام ، خیر مقدم عرض می نمائیم خدمت عزیزانی که به تازگی به این کانال تشریف آورده اند .🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری،خانوادگی... لطفاً کانال را به دوستان خودتان معرفی فرمائید. با تشکر 🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #تگهداری_حیوان_آپارتمان ⁉️ سوال : آیا نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان ممنوع است ؟ ✅ پاسخ : مطابق تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملُّک آپارتمان ها ، نگهداری حیوانات در مشاعات آپارتمان ها مانند راه پله ، پشت بام ، راه پله و پارکینگ ممنوع است . 🟣 اگر نگهداری حیوانات در قسمت اختصاصی (داخل آپارتمان ) بهداشت ساختمان و یا سلامت ساکنین را به خطر اندازد ( مانند انتقال بیماری ) یا اینکه سبب سلب آرامش و آسایش ساکنین شود (مانند ایجاد سر و صدای نامتعارف ) ، عمل مذکور جرم می باشد . 🟢 چنانچه مجتمع مسکونی دارای مدیر ساختمان است ، ایشان می تواند با در دست داشتن صورتجلسه ای که حاوی شرح موضوع مزاحمت ناشی از نگهداری حیوان باشد ، به دادسرای محل وقوع ملک مراجعه کرده و خواستار رسیدگی قضایی شود و در غیر این صورت هر یک از همسایه ها نیز می توانند راسا مبادرت به طرح شکایت نمایند. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #جرم_شهادت_کذب ⁉️ سوال : مدتی قبل بخاطر رابطه خویشاوندی مجبور به ادای شهادت کذب (دروغ) در دادگاه به نفع یکی از بستگان خود شدم ، آیا این عمل بنده جرم است ؟ ✅ پاسخ : شهادت دروغ از جمله گناهان کبیره است که در قرآن و دستورات ائمه معصومین (ع) به شدت از آن‌نهی شده تا حدی که با شرک به خداوند برابری می کند. در ماده ۶۵۰ قانون تعزیرات، شهادت دروغ نزد مقامات رسمی در صورت اثبات آن در دادگاه ، جرم دانسته شده و مرتکب به سه ماه و یک‌روز تا دو سال حبس و یا به یک میلیون و پانصدهزار تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد . نکات مهم :👇 👇 1⃣ _ شهادت کذب جرم مستقلی بوده و مجازات فوق حتی اگر تاثیری در صدور رای دادگاه نداشته باشد درخصوص مرتکب قابل اجرا می باشد. 2⃣ _ در صورتی که رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب باطل شود ،چنانچه شهادت دروغ سبب محکومیت واجرای مجازات ( حد ، قصاص یا دیه ) علیه محکوم علیه گردد ، همان مجازات هم درباره شاهد دروغگو اعمال می شود. 3⃣ _ پس از ابطال رای دادگاه به دلیل ثابت شدن شهادت کذب ، چنانچه محکوم به ( مالی که موضوع حکم دادگاه قرار گرفته است ) موجود باشد باید مسترد شود و اگر موجود نباشد شهود باید جبران خسارت کنند . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #خودرو_پلاک_مخدوش_جرم یکی از موارد نقض قانون که برای تردد در محدوده طرح زوج و فرد یا طرح ترافیک و در این‌ ایام کرونایی نیز برای تردد در ساعات ۲۱ تا ۴ صبح متاسفانه توسط افراد معدودی انجام میشود تا بتوانند بدون شناسایی و برداشته شدن شماره پلاک توسط دوربین های راهنمایی و رانندگی آزادانه تردد نمایند ، دستکاری کردن پلاک‌خودرو( از قبیل پوشاندن ، تغییر ارقام و...) است . این عمل نه تنها جرم بوده و دارای تبعات قضایی است بلکه تبعات اجتماعی را نیز به دنبال داشته و ممکن است فرد بی تقصیری تاوان عمل غیرقانونی این قبیل افراد را پس دهند . مطابق ماده۷۲۰ قانون تعزیزات هر کس در ارقام و مشخصات پلاک وسائل نقلیه موتوری زمینی ، آبی یا کشاورزی تغییر دهد یا پلاک وسیله نقلیه موتوری دیگری را به آن الصاق کند یا برای آن پلاک تقلبی بکار برد یا چنین وسایلی را با علم به تغییر و یا تعویض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد ، به حبس از شش ماه تا یک سال محکوم خواهد شد. ❇️ توصیه می گردد قبل از رانندگی با هر وسیله نقلیه حتما پلاک های آن را از حیث خوانا و تمیز بودن و اطمینان از عدم مخدوش بودن کنترل نمایید ، زیرا قانون در زمان استفاده از خودرو، راننده را مسئول تلقی می نماید. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #ملک_مشاع_فروش_افراز ⁉️سوال : بنده مالک دو دانگ مشاع از یک ملک هستم و طبق اعلام اداره ثبت ، ملک غیر قابل افراز است ، در صورت عدم توافق شرکای دیگر برای فروش ملک ، از چه طریقی میتوانم اقدام قانونی کنم؟ ✅ پاسخ : مال مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک مشترک است یعنی هر یک‌از مالکین در تمام اجزای ملک مالکیت دارد ولی بدون اجازه بقیه مالکین حق هیچ گونه دخل و تصرفی در ملک را ندارد .در این املاک قانون سهم هر یک از شرکاء را مشخص نموده اما از نظر محدوده جغرافیایی متمایز و تفکیک نکرده است . برای فروش املاکی که به دلایل مختلف از جمله به جهت مساحت غیر قابل افراز اعلام شده است باید : 1⃣ _ متقاضی فروش درخواست خود مبنی بر فروش ملک را به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم نماید ( از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ) 2⃣ _ دادگاه پس از بررسی درخواست و در صورت کامل بودن مدارک استنادی ،دستور فروش می دهد . 3⃣ _ پس از صدور دستور فروش ، با تشکیل پرونده اجرایی ، مدیر اجرا طبق مقررات نسبت به فروش ملک از طریق مزایده اقدام می نماید. 4⃣ _ در نهایت وجوه حاصله از فروش ملک غیرقابل افراز، پس از کسر هزینه عملیات اجرایی،  مطابق دستور دادگاه بین شرکا به نسبت سهام تقسیم خواهد شد. ❇️ _ هر یک از شرکاء می تواند به تنهایی برای فروش ، درخواست بدهد . ❇️ _ عدم حضور کلیه شرکاء در جلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود ❇️ _ شخصی که درخواست فروش کرده است نیز می تواند ملک را خریداری نماید . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #چک_برگشتی_قانون_جدید ⁉️ سوال : در قانون جدید چک ، چه محدودیت هایی برای صادر کننده چک برگشتی درنظر گرفته شده است؟ ✅ - پاسخ : محدودیت های صادر کننده چک برگشتی در قانون جدید چک به شرح زیر می باشد: 1⃣ - عدم افتتاح هر گونه حساب باتکی 2⃣ - عدم صدور کارت بانکی جدید 3⃣ - عدم صدور ضمانت نامه ارزی و ریالی 4⃣ - عدم اعطای تسهیلات بانکی ✅ اگر فردی دارای چک برگشتی باشد به میزان کسری مبلغ چک ، وجوهی که در بانک های دیگر دارد مسدود شده و تا زمانی که این چک تعیین تکلیف نشده باشد حساب ها در انسداد باقی می ماند. ✅ در صورتی که موجودی حساب صادر کننده کمتر از مبلغ چک باشد ،دارنده چک می تواند از بانک‌تقاضا کند که وجه چک را از سایر حساب های انفرادی آن فرد در همان بانک پرداخت کند و اگر باز هم وجه چک تکمیل نشد ،دارنده چک می تواند از بانک درخواست گواهی عدم پرداخت نماید. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #حضانت_طفل_توافق_طلاق ⁉️ سوال : قبلا در طلاق توافقی ،حضانت فرزندم را در قبال بذل(بخشش) مهریه به همسرم (زوجه) واگذار کردم و حال پشیمان شده ام ، آیا امکان دارد خودم حضانت فرزندم را به عهده بگیرم؟ ✅ پاسخ : اگر چه حضانت هم حق است و هم تکلیف ولی می توان حق را اسقاط نمود ولی تکلیف قابل اسقاط و مصالحه نیست .با توجه به این توضیح ، پدر و مادر می‌توانند به نفع یکدیگر از حق حضانت خود صرف‌نظرکنند و چنانچه بین والدین توافقی در مورد حق حضانت طفل صورت گیرد ، در صورتی‌که بر خلاف غبطه و مصلحت طفل نباشد، معتبر و لازم‌الاجراست. بنابراین چون جناب عالی در قبال بذل مهریه از طرف همسرتان ، حق حضانت فرزندتان را به ایشان واگذار کرده اید ( از خود اسقاط کرده اید) ،جز در موارد قانونی ، امکان سلب حق حضانت ایشان وجود ندارد . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #سلب_حضانت_طفل  ⁉️ سوال : مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین برای سلب حق حضانت طفل چیست و باید از چه طریقی اقدام کنیم؟ ✅ پاسخ : ۱) موارد ذیل از مصادیق عدم مواظبت و یا انحطاط اخلاقی هر یک از والدین است : 🔴 اعتیاد زیان آور به الکل, مواد مخدر و قمار. 🔴 اشتهار به فساد اخلاق و فحشا 🔴 ابتلا به بیماریهای روانی با تشخیص پزشکی قانونی. 🔴 سوء استفاده از طفل یا اجبار او به ورود در مشاغل ضد اخلاقی مانند فساد و فحشا, تکدی گری و قاچاق. 🔴 تکرار ضرب و جرح خارج از حد متعارف ۲) چنانچه در اثر عدم مواظبت یا انحطاط اخلاقی پدر یا مادری که طفل تحت حضانت اوست ، صحت (سلامت) جسمانی و یا ترتیب اخلاقی طفل در معرض خطر باشد دادگاه به تقاضای بستگان طفل یا به تقاضای قیم یا به تقاضای رئیس حوزه قضایی به موضوع رسیدگی و تصمیم مقتضی را اتخاذ می کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #بیمه_دیه_راننده ⁉️ سوال : آیا به راننده مقصر حادثه که گواهینامه معتبر نداشته باشد ، دیه و خسارت پرداخت می شود؟ ✅ پاسخ : خیر ، اگر راننده ای که مقصر حادثه است و در آن حادثه خودش هم آسیب ببیند ، فاقد گواهینامه معتبر باشد ، هر چند که بیمه حادثه ویژه راننده هم داشته باشد ، دیه یا غرامتی از طریق شرکت های بیمه به وی تعلق نمی گیرد. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #نفقه_فرزند_تعدیل ⁉️ سوال : خانمی هستم که دو سال قبل از همسرم جدا شدم و دادگاه نفقه فرزندم را ماهیانه ۴۰۰ هزار تومان تعیین کرد. باتوجه به اینکه فرزندم به سن تحصیل رسیده ، چه اقدامی میتوانم انجام دهم تا این مبلغ افزایش پیدا کند؟ ✅ پاسخ : شما می توانید به جانشینی فرزند خود ، با توجه به تورم و رسیدن کودک به سن تحصیل ، از دادگاه تقاضای تعدیل مبلغ نفقه را نمایید . دادگاه پس از وصول دادخواست ، با بررسی مدارک شناسایی و سن و مقطع تحصیلی فرزندتان ، موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری در امور نفقه ارجاع داده و سپس برای تعدیل مبلغ نفقه فرزند رای لازم را صادر می کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #سهام_متوفی_انتقال_وراث ⁉️ سوال : مراحل انتقال سهام متوفیان به وراث آنها چیست ؟ ✅ پاسخ : 1⃣ در ابتدا به سایت شرکت سمات به آدرس csdiran.com مراجعه کرده و وارد قسمت خدمات انتقال سهام اشخاص متوفی می‌شوید. 2⃣ نزدیک ترین دفتر پیشخوان دولت را انتخاب و با در دست داشتن مدارک لازم ( گواهی نامه واریز مالیاتی ، گواهی انحصار وراث ،گواهی فوت ، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی متوفی و وراث ) اقدام به تشکیل پرونده قهری می‌کنید. 3⃣ پس از مراجعه به دفتر پیشخوان دولت نسبت به ارائه فرم نقل و انتقال قهری به یکی از ورثه یا نماینده وراث اقدام کرده و پس از تکمیل مدارک اخذ شده به سمات ارسال می‌کنید. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #وقف_مال_مشاع ⁉️ سوال : بنده مالک دو دانگ‌مشاع از یک ملک مسکونی هستم ، آیا می توانم سهم خود را وقف کنم؟ ✅ پاسخ : بله . در ماده ۵۸ قانون مدنی آمده است که { فقط وقف مالی جایز است که با بقاء عین بتوان از آن منتفع شد اعم از اینکه منقول باشد یا غیر منقول ، مشاع باشد یامفروز } با توجه به قسمت اخیر این ماده ، همان طور که مال مشاع ممکن است در قالب خرید و فروش مورد انتقال قرار گیرد ، هر یک ازشرکاء نیز می تواند سهم خود را وقف کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #پیش_فروش_ساختمان ⁉️ سوال : آپارتمانی را پیش خرید کرده ام ، عملیات ساختمانی مطابق زمان بندی قرارداد پیشرفت نداشته ولی پیش فروشنده اصرار به پرداخت اقساط بنده در زمان مقرر داره ، چه اقدامی میتوانم انجام بدهم؟ ✅ پاسخ : مطابق ماده ۱۲ قانون پیش فروش ساختمان ،در صورتی که عملیات ساختمانی متناسب با مفاد قرارداد پیشرفت نداشته باشد ، پیش خریدار می تواند پرداخت اقساط را منوط به ارائه تاییدیه مهندس ناظر مبنی بر تحقق پیشرفت از سوی پیش فروشنده نماید و مهندس ناظر مکلف است به تقاضای هر یک‌از طرفین ، ظرف یک ماه گزارش پیشرفت کار را ارائه نماید . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #مبایعه_نامه_فسخ 🤔 سوال : خریدار منزل مسکونی بنده ، مقداری از وجه آن را طی یک فقره چک پرداخت کرده که متاسفانه چک در تاریخ سررسید برگشت خورده است ، آیا میتوانم مبایعه نامه را فسخ کنم؟ ✍ پاسخ : شما در صورتی می توانید مبایعه نامه را فسخ نمائید که حق فسخ در مبایعه نامه در این مورد برای شما پیش شده باشد و در غیر این صورت فقط می توانید پرداخت وجه چک را از خریدار مطالبه نموده و خسارت تاخیر در تادیه بر مبنای نرخ تورم ( شاخص بانک‌مرکزی) از تاریخ چک تا زمان وصول آن نیز دریافت نمائید . 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #حضانت_طفل_بلوغ ⁉️ سوال : تعدادی از مخاطبین محترم ، سئوالاتی درباره حضانت فرزندان و مسائل مرتبط با آن نموده اند که در چند قسمت و به تفکیک پاسخ داده می شود : (قسمت اول) 1⃣ در قانون تعریفی از حضانت ارائه نشده اما در لغت و عرف به معنی محافظت ،نگهداری و مراقبت فرزند است و با ولایت ، قیمومیت و وصایت متفاوت است . 2⃣ در صورت جدایی والدین ، اولویت حضانت فرزندان تا سن ۷ سالگی با مادر است و فرقی در دختر یا پسر بودن فرزند ندارد. 3⃣ بعد از سن ۷ سالگی ، اولویت حضانت فرزندان تا سن بلوغ شرعی ( دختر تا سن ۹ سال تمام قمری و پسر تا سن ۱۵ سال تمام قمری ) با پدر می باشد . 4⃣ بعد از ۷ سالگی فرزندان و در صورت حدوث اختلاف بین والدین ، حضانت طفل با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه خواهد بود . 5⃣ بعد از بلوغ ، هر یک از فرزندان حق انتخاب ادامه زندگی نزد یکی از والدین را خواهند داشت. 🌸🌸🌸🌸🌸 لینک کانال در تلگرام👇 @legal_knowledge27 لینک کانال در واتساپ👇 https://chat.whatsapp.com/KH75goeSovm0SbCCEeDZFQ لینک‌کانال در ایتا👇 http://Eita.com/legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #نفقه_زوجه_مطالبه 🤔 سوال : نفقه چیست و میزان آن چگونه تعیین می شود؟ ✍ پاسخ : الف) طبق ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی نفقه عبارت است از همه نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل مسکن، البسه، غذا، اثاث منزل و هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض. نکته ۱ ) نفقه از زمان عقد تا فوت زوجه به ایشان تعلق می گیرد. نکته ۲) نفقه مطلقه رجعیه ( طلاق رجعی) در زمان عده به عهده شوهر است مگر اینکه طلاق در حال نشوز واقع شده باشد . نکته۳) اگر عده از جهت فسخ نکاح یا طلاق بائن باشد زن حق نفقه ندارد مگر در صورت حمل از شوهر خود که در این صورت تا زمان وضع حمل حق نفقه خواهد داشت نکته۴) چنانچه زن بدون مانع مشروع از ادای وظایف زوجیت امتناع کند مستحق نفقه نخواهد بود. ب) در قانون میزان مشخصی برای نفقه زوجه تعیین نشده و مبلغ آن با توجه به نیازها و شان زوجه و سایر شرایط ( زمان ، مکان و...) توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #حضانت_طفل_بلوغ ادامه مطالب درباره ی حضانت طفل (قسمت دوم) 7⃣ - در صورت فوت یکی از پدر یا مادر ،حضانت با دیگری است .بنابراین با فوت پدر ، نگهداری طفل با مادر اوست . 8⃣ - اگر پدر بزرگِ پدریِ طفل ، در قید حیات باشد ولایت طفل با اوست ولی نگهداری و حضانت با مادر است ، مگر اینکه پدربزرگِ پدریِ طفل ثابت کند که نگهداری و مراقبت مادر به صلاح و مصلحت طفل نمی باشد . 9⃣ - چنانچه توافقی برای حضانت طفل شده باشد ، فقط در صورت اثبات این موضوع که مصلحت طفل ، سلب حضانت است می توان حضانت را از مادر یا پدر سلب نمود. 🔟 - هر کدام از والدین که طفل تحت حضانت او نیست ،حق ملاقات طفل خود را دارد . در صورتی که بین پدر و مادر طفل درباره مدت ملاقات و نحوه آن توافق شده باشد طبق همان توافق عمل می شود و در صورت عدم توافق ، دادگاه در حکم خود ملاقات و نحوه آن را برای کسی که حق حضانت ندارد ، معین می کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #طلاق_توافقی 🤔 سوال : مراحل صدور گواهی عدم سازش در طلاق توافقی را توضیح دهید . ✍ پاسخ : زمانی که زن و شوهر با یکدیگر برای طلاق توافق می‌کنند، باید یک دادخواست مشترک که به امضای هر دو طرف رسیده است، با عنوان درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش به منظور اجرای صیغه طلاق را به همراه توافقات خود، به یکی از شعب دادگاه خانواده تقدیم کنند. دادگاه هم موظف است در مورد طلاق توافقی، در مرحله نخست زوج و زوجه را به مراکز مشاوره خانواده‌ای که در کنار دادگاه‌های خانواده تشکیل شده است، ارجاع دهد تا اگر امکان صلح و سازش بین دو طرف وجود دارد، کارشناسان مربوط به این حوزه به عنوان آخرین تلاش برای جلوگیری از طلاق، اقدامات لازم را انجام دهد. اگر برای این مراکز مشاوره نیز محرز شود که ادامه زندگی مشترک زن و شوهر خواهان طلاق، به صلاح نیست یا دو طرف حاضر به سازش نیستند، با گزارش موارد توافق به دادگاه اعلام می‌کند که امکان سازش وجود ندارد. البته طبق قانون ، زن و شوهر می‌توانند درخواست طلاق خود را به جای اینکه ابتدا در دادگاه مطرح کنند، مستقیم در مراکز مشاوره عنوان کنند تا کارشناسان نظر خود را اعلام کرده و سپس نظر کارشناسی را نزد قاضی ببرند. پس از وصول نظر مرکز مشاوره به دادگاه، قاضی آن را بررسی کرده و چنانچه زوجه در سن باروری باشد، او را برای انجام تست بارداری به پزشک معتمد یا آزمایشگاه معتمد معرفی و پس از گرفتن نتیجه آزمایش، به صدور گواهی عدم امکان سازش اقدام می‌کند. 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #شناسنامه_حذف_نام_همسر 🤔 سوال : خانمی هستم که مدتی پس از عقد از همسرم جدا شدم ، آیا میتوانم نام ایشان را از شناسنامه ام حذف کنم؟ ✍ پاسخ : مطابق ماده ۳۳ قانون ثبت احوال ، کلیه وقایع ازدواج ، طلاق و .....باید در دفتر ثبت‌کل وقایع ثبت شود ولی در المثنای شناسنامه مرد یا زن فقط آخرین نکاح و طلاق منعکس خواهد شد ، به جز در ازدواج و طلاق دوشیزه که در شناسنامه المثنی درج نخواهد شد . بنابراین در صورت دوشیزه بودن ، نام همسر قبلی شما از شناسنامه المثنی حذف خواهد شد و در غیر اینصورت با ازدواج مجدد ، واقعه طلاق قبلی حذف می شود . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 با عرض سلام و ادب خدمت همراهان محترم کانال 🌹 آنچه که در این‌کانال تقدیم حضورتان میشود: ✅ ارائه مطالب حقوقی کاربردی ✅ پاسخ به سئوالات حقوقی ،کیفری ، خانواده و... ✅ قبول وکالت در دعاوی : 🔴 کیفری : کلاهبرداری ، ضرب وجرح ، سرقت ، توهین ،افتراء ، خیانت در امانت ، تخریب عمدی ، ترک انفاق و .... 🟢 حقوقی : الزام به تنظیم سند رسمی ، رفع تصرف ، خلع ید ، فسخ و ابطال معامله و... 🔵 خانواده : مطالبه مهریه ، نفقه ،الزام به تمکین ، طلاق ، حضانت و ملاقات طفل ،استرداد جهیزیه ، تقسیط مهریه و... 🟣 حسبی : گواهی انحصار وراثت ، تحریر و پلمپ و تقسیم ترکه ، نصب امین و... 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27

🌾🌺🌸🍀🌺🌸🍀 #وکالت_انحلال_سند_انتقال 🤔 سوال : همراه با مبایعه نامه ، وکالت بلاعزل محضری هم از فروشنده گرفتم ولی متاسفانه ایشان بعد از مدتی فوت کردند ، آیا با همان وکالت نامه میتوانم ملک را منتقل کنم؟ ✍ پاسخ : خیر ، چون وکالت عقدی جایز است ، بعد از فوت موکل ( فروشنده) عقد وکالت هم به پایان رسیده و منحل می شود هرچند وکالت بلاعزل بوده باشد . لذا دیگر شما به عنوان وکیل ( خریدار) نمی توانید به حق و اختیاری که به موجب سند وکالت به شما داده شده ، استناد کرده و ملک را به نام خود یا شخص دیگری منتقل نمائید . 🌸🌸🌸🌸🌸 @legal_knowledge27