🖍 بیشتر بخوانیم : ⚫️ سه تن از مسئولین ورزشی دارای بیماری قلبی در استادیوم آزادی حضور دارند و فینال جام حذفی را از نزدیک تماشا می نماید و هر سه نیز طرفدار یک تیم خاص هستند. در دقیقه ۹۰ داور به نفع تیم مقابل اعلام ضربه پنالتی می‌نماید. پزشک متخصص آنها قبل از بازی اعلام نموده است که در صورت شوک قلبی به این بیماران، قطعاً هر سه نفر آنها فوت خواهند کرد. بازیکنی که برای زدن ضربه پنالتی حاضر می‌شود نیز از این امر آگاه بوده و به همگان اعلام می‌کند که هدفش از گل کردن این ضربه پنالتی فقط کشتن آن سه مسئول است و هیچ قصد دیگری ندارد. در صورتی که بازیکن یادشده مبادرت به گل کردن ضربه پنالتی نماید و آن سه شخص نیز فوت نمایند: 🔸الف: وی مرتکب هیچ جرمی نشده است. 🔸ب:‌ وی مرتکب قتل عمدی شده است. 🔸ج: وی مرتکب قتل شبه عمدی شده و باید دیه آن سه متوفی را پرداخت نماید. 🔸د: وی مرتکب قتل شبه عمدی شده و علاوه بر مجازات تعزیری باید دیه آن سه متوفی را نیز پرداخت نماید. 🔹 برای دیدن پاسخ به پایین صفحه مراجعه فرمایید: 👇👇👇👇👇 💐 پاسخ: گزینه «الف» صحیح است. در این راستا در ماده ۲۹۰ قانون مجازات اسلامی آمده است: «جنايت در موارد زير عمدی محسوب می شود: الف- هرگاه مرتكب با انجام كاری قصد ايراد جنايت بر فرد يا افرادی معين يا فرد يا افرادی غيرمعين از يک جمع را داشته باشد و در عمل نيز جنايت مقصود يا نظير آن واقع شود، خواه كار ارتكابی نوعاً موجب وقوع آن جنايت يا نظير آن بشود، خواه نشود.» 🔸علی رغم آنچه در بند «الف» ماده فوق آمده است، نباید به اطلاق آن اکتفا کرد و در این حالت بازیکن فوتبال را مرتکب قتل اعم از عمد یا غیرعمد دانست زیرا به طور کلی بحث مجازات و توبیخ افراد مربوط به زمانی است که شخص عمل غیرمجازی را انجام داده باشد و حال آنکه ایشان در این فرض مرتکب هیچ‌گونه عمل غیرمجازی نشده و در عالم خارج نیز وقوع قتل هیچ انتسابی به ایشان ندارد. 🔸آنچه گفته شد در خصوص دیگر مواردی که شخص مبادرت به انجام وظیفه قانونی و قراردادی خود می‌نماید و از قضا این انجام وظیفه موجب بروز برخی آثار سوء در حق دیگران می‌شود نیز جاری است؛ برای مثال چنانچه قاضی پرونده اطلاع داشته باشد که اگر به ضرر شخصی که دارای بیماری قلبی است رای صادر نماید آن شخص فوت می‌نماید و از باب انجام وظیفه و به قصد قتل مرتکب صدور رای به نفع طرف مقابل ایشان شود، وی هیچ گونه مسئولیتی ندارد زیرا عملاً این انجام وظیفه بر طبق قانون و شرع بوده است که موجب قتل متوفی شده و انگیزه درونی قاضی در این خصوص هیچ تاثیر مادی در عالم خارج نداشته و در حد یک وهم و انرژی منفی بر جای خود قرار گرفته است و به تعبیر دیگر انجام وظیفه از سوی قاضی موجب منتفی شدن دیگر ادعاهای احتمالی در خصوص عمل مرتکب می‌شود. 🔸بنابراین پیش فرض حکم مقرر در بند «الف» ماده ۲۹۰ قانون مجازات اسلامی این است که عملی که مرتکب انجام داده است عملی «غیرمجاز» بوده و در عرف و سیر طبیعی امور قبیح باشد والا به هیچ وجه موجب مسئولیت نخواهد بود. 🌸🌸🌺🌺 @Moshaveronline110

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹ضمانت اجرای تخلف از قرارداد حتماً یادتون باشه هنگام انعقاد قرارداد اجاره، برای تعهدات هر یک از طرفین، ضمانت اجرایی مثل وجه التزام تعیین کنید. 🌸🌸🌺🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚫️ بیشتر بخوانیم: 🖍قولنامه دستی چیست؟👇👇 برگه‌ای است که در آن طرفین قول‌ها و یا به عبارت بهتر تعهدات خود را نسبت به یکدیگر می‌نویسد و امضا می‌کند. 🚦قولنامه دستی را باید اصولا در سه نسخه تنظیم کنید که دو نسخه اش نزد طرفین معامله و نسخه سوم نزد بنگاه معاملات املاک قرار میگیرد. قولنامه‌ها از اعتبار قانونی در دادگاه برخوردار هستند و می‌توانند مورد استناد قرار بگیرند، به همین خاطر باید در تنظیم آنها دقت شود، و #تمام_جزئیات به صورت دقیق آورده شود. #اجاره #قراردادنویسی 🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم:👇👇👇 زمانی که قصد خرید ملک یا ماشین رو دارید و یا تصمیم به امضای قراردادی دارید و اعتقادی به وکیل هم ندارید؛ توجه داشته باشید 🚦حداقل یک یا دو نفر از دوستانتون رو همراه خود ببرید که اگر مشکلی به وجود آمد بتونید از شهادتشون استفاده کنید و راه سوء استفاده برخی از فروشنده ها رو محدود کنید. #توصیه به هنگام خرید 🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖🖍 بیشتر بدانیم؛ زمانی که میخواهید ملکی رو از سازنده پیش خریدکنید، حتما ابتدا قرارداد مشارکت در ساخت رو رویت کنید🚦 و البته از مالک هم دعوت کنید که در جلسه انعقاد قرارداد حضور داشته باشند و ذیل قرارداد شما رو به عنوان شاهد، امضا کنند #پیش_فروش 🌸🌸🌺🌺🌸🌸🌺🌺 @Moshaveronline110

🖍 نکته ای قابل تامل؛ 🔶 بعضاً مشاهده میگردد اشخاص با شهرداری در خصوص تغییر کاربری و یا افزایش تراکم ملک بیش از طرح تفصیلی توافق می‌کنند؛ آیا توافق با شهرداری در این خصوص چه اعتبار دارد ❓ 👇👇👇👇👇 🔹پاسخ: این موضوع نیاز به تایید و تصویب کمیسیون ماده ۵ شورای عالی معماری شهرسازی دارد و تا قبل از تصویب این کمیسیون هرگونه توافق با شهرداری در این خصوص اعتباری نداشته و حق مکتسبه برای مالک ایجاد نخواهد کرد. #شهرداری 🌸🌺🌸🌺🌸🌸🌺🌺 @Moshaveronline110

آیا زن و یا دختر مجرد برای هر نوع عمل زیبایی از جمله بینی و یا پروتز اعضای بدن نیاز به اجازه همسر یا پدر دارد؟ ❇️ پاسخش اینه که 👇 ♦️ فردی که میخواد عمل کنه اگه بالاتر از ۱۸ سال باشه، چه متأهل و چه مجرد باشه نیازی به امضا و رضایت ولی و یا شوهر خودش نداره و طبق قانون میتونه برای عمل زیبایی اقدام کنه ⛔♦️ پس دختره بالا ۱۸سال باشه نیازی به اذن شوهر و یا پدرش نداره اما بهتره که وقتی ازدواج کرد از شوهرش تمکین داشته باشه و کارایی رو نکنه که شوهره خوشش نیاد. ☺️منظورم از توضیحات اینه که صراحتا در قانون نیومده این موضوع اما جنبه اثباتی داره و قابل بررسیه 🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ دانستن این نکته در زمان معامله املاک ضروری بنظر میرسد:👈 چنانچه ملکی میخرید که مساحت دقیقش مشخص نیست، حتما در مبایعه نامه قید کنید که؛ در صورت اضافه یا کسر مساحت هیچ کدام از طرفین حق فسخ ندارد و موظف هستند به قیمت زمان تنظیم قرارداد کسری را محاسبه کنند #معاملات #توصیه 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🌸🌺 @Moshaveronline110

⚖🖍 بیشتر بدانیم؛ 🔹حتما در قرارداد شرط وجه التزام را در صورت تاخیر در انجام تعهدات خریدار و فروشنده،(فرضاً در تحویل خودرو و یا پرداخت ثمن یا قیمت آن) بیاورید؛ تعیین مبلغ مشخص روزانه به عنوان وجه التزام قراردادی از اهم موارد جاری در قراردادهای امروزی می باشد. #قراردادنویسی 🌸🌺🌸🌺🌸🌺🏴 @Moshaveronline110

🖍 شخصی به موجب حکم قطعی به پرداخت ۲ میلیارد تومان محکوم شده و در مرحله اجرای حکم منزل مسکونی خود که ۳ میلیارد تومان قیمت داشته و از جمله مستثنیات دین بوده را به قصد فرار از پرداخت بدهی به ثالث منتقل می نماید و ثالث نیز از این مسأله و قصد ایشان آگاه است. درصورت طرح شکایتی از سوی محکوم له دال بر انتقال مال به قصد فرار از دین مطرح شود: 🔹عمل ارتکابی فرد مورد نظر جرم نمی باشد ! در راستای تشریح آنچه موردبحث است در ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی آمده است: «انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون با انگیزه فرار از ادای دین به نحوی که باقی مانده اموال برای پرداخت دیون کافی نباشد، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکومٌ به یا هر دو مجازات می شود و در صورتی که منتقلٌ الیه نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکم شریک جرم است.» 🔸با توجه به اینکه در ماده فوق انتقال مال به قصد فرار از دین در فرضی جرم قلمداد شده که باقی مانده اموال برای پرداخت دین کافی نباشد، اینگونه استنتاج می‌شود که موضوع بزه انتقال مال به قصد فرار از دین فقط اموالی است که قابلیت توقیف و تحویل به محکوم له جهت وصول طلب ایشان را دارد و چنانچه مالی مستثنیات بوده و ذاتاً قابلیت توقیف را نداشته باشد وی مرتکب جرمی نشده است زیرا حتی اگر ایشان مبادرت به فروش آن نیز نمی‌کرد، باز هم آن مال قابلیت توقیف را نداشت و در این خصوص هیچ حقی نه به طور بالفعل و نه به طور بالقوه از محکوم له ضایع نشده است. 🌺🌸🌺🌸🌺🌸 @Moshaveronline110

🖍 بیشتر بدانیم؛ دو اقدام برای زمانی که فروشنده‌، ملک رو تحویل نمیده 👇👇👇 🌺🌸🌺🌸 @Moshaveronline110

🖍 توجه داشته باشید:👇 اگر بعد از انتقال سند به نام خریدار، هنوز ملک در تصرف خریدار قرار نگرفته باشه و فروشنده هم هنوز در ملک ساکن باشد⚠️ #خریدار دو اقدام می‌تواند انجام بده: 🔹اول اینکه دادخواست الزام به تحویل مبیع یا همان ملک را از دادگاه نسبت به فروشنده تقاضا کنه؛ 🌺🌸🌺🌸🌺🌸 @Moshaveronline110