نکته شماره ۱۳۸ ✍ رای شعبه دیوان عدالت اداری ⬅️ تاکید مجدد به عدم  الزام به اضافه کاری اجباری توسط کارفرما 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

ترجمه فارسی جزء 11 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

نکته شماره ۱۳۹ ✍باورهای اشتباه حقوقی چند باور غلط حقوقی نزد عموم که از فیلم و سریال‌ها ایجاد شده و متاسفانه مردم با نسبت  بالایی آنها را باور دارند. ⬅️ ۱- اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعاده‌ی حیثیت می‌کند و شما محکوم می‌شوید. پ: این باور غلط است. دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما طرح شکایت و وظیفه‌ی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات مسئولیت کیفری برای شما نمی‌آورد. مگر در شرايط خاص ⬅️ ۲- پدر و مادر می‌توانند فرزند خود را از ارث محروم کنند پ. خیر، هیچ کس نمی‌تواند وارث خود را از ارث محروم کند. وصیت نامه‌ی متوفی نیز فقط در مورد یک سوم میراث معتبر است. تنها وارثی که مورث خود را به قتل برساند از ارث محروم می‌شود. ⬅️ ۳- اگر گواهینامه‌ی رانندگی نداشته باشید و بر اثر تصادف باعث مرگ کسی شوید مرتکب قتل عمد شده اید. پ. ابدا این طور نیست. رانندگی بدون گواهینامه تخلفی جداگانه است. اگر بدون گواهینامه باعث تصادف منجر به فوت شوید علاوه بر پرداخت دیه و ممکن هست حداکثر سه سال حبس محکوم می‌شوید. تصادف منجر به مرگ حتی اگر گواهینامه داشته باشید هم علاوه بر دیه بین ۶ ماه تا سه سال بسته به تشخیص قاضی زندان در پی خواهد داشت . ⬅️ ۴- دیه‌ی ماه‌های حرام دوبرابر است. پ. این شایعه هم صحت ندارد. در ماه‌های حرام دیه فقط یک سوم بیشتر از سایر ماه‌هاست. ماه‌های حرام عبارتند از : ذی القعده، ذی الحجه، محرم و رجب. ماه صفر هم برخلاف باور غلط عمومی عده‌ی زیادی از مردم ماه حرام نیست وآنهم برای فوت در آن ماه‌ها باشد. ⬅️ ۵- حضانت فرزند همیشه با پدر است. پ. خیر. اول این که تا هفت سالگی اولویت حضانت فرزند با مادر است. بعد از آن‌هم در صورتی که پدر صلاحیت نگهداری از فرزند نداشته باشد، حضانت آن‌ها به مادر سپرده خواهد شد. ضمن این که صلاح فرزند هم در نظر در سپردن حضانت در نظر گرفته می‌شود 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۰ ✍روزه خواری در ملا عام جرم است! ⬅️ اهمیت روزه به قدری می باشد که شرع روزه خواری را گناه و فعلی حرام دانسته و قانون مجازات اسلامی نیز به تبعیت از شرع مقدس آن را جرم انگاری کرده است. مطابق قانون مجازات اسلامی ، مقرر می دارد که هر کس علنا در انظار و اماکن عمومی و معابر تظاهر به عمل حرامی نماید ، علاوه بر کیفر عمل ، به حبس از ده روز تا دو ماه یا تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می گردد. ⬅️ بر اساس مراتب فوق و با توجه به اینکه از منظر شرع روزه خواری "فعلی حرام " است ،" تظاهر به آن در ملا عام و مکان های عمومی"  جرم محسوب می شود و مرتکبین به مجازات جرم روزه خواری محکوم خواهند شد. ⬅️ روزه خواری با عذر موجهی نظیر بیماری نیز در ملا عام قابل قبول نیست مگر اینکه فرد تعذر و ضرورت خوردن و آشامیدن بر اثر بیماری در ملا عام را اثبات کند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

ترجمه فارسی جزء 12 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

نکته شماره ۱۴۱ ✍کلاه برداری اینترنتی پيشگيرى_از_وقوع_جرم نکاتی که باعث مى شود در خريد هاى اينترنتى كلاه سرتان نرود. ⬅️۱-شخصی که با او معامله می کنید را بشناسید قبل از این که خریدی انجام دهید، آدرس و شماره تلفن واقعی فروشنده اینترنتی را بررسی و نسبت به صحت آن اطمینان پیدا کنید. به این منظور که اگر بعداً برای شما سوالی پیش بیاید و یا به مشکلی برخورد کنید، این آدرس و شماره تلفن در دست شماست و می‌توانید به آنها مراجعه کنید. ⬅️۲-کالائی که می‌خرید را بشناسید یک نسخه نهایی از شرایط و ویژگی‌های محصول را که فروشنده تهیه کرده است، را به دقت مطالعه کنید حتی اگر این کار برای شما خسته کننده و ملال‌آور باشد. همچنین شرایط و ویژگی‌ها را به دقت بررسی کنید که اگر شما از محصول راضی نیستید، آیا می‌توانید آن را برگردانده و پول خود را دریافت کنید؟ هر نوع اطلاعات ثبت شده که مربوط به این معامله است و شامل تمامی نامه‌های الکترونیک ارسالی به فروشنده و دریافتی از فروشنده است، را ذخیره کرده و از آنها پرینت بگیرید. همینطور کارت‌های هدیه را از مراکزی که می‌شناسید و به آنها اعتماد دارید، تهیه کنید. از خرید کارت از سایت‌هایی که مانند یک حراجی کار می‌کنند، خودداری کنید. زیرا این کارت‌ها می‌توانند تقلبی باشند. ⬅️۳-در حفاظت از اطلاعات شخصی خود حساس باشید اطلاعات کارت اعتباری خود یا سایر اطلاعات مالی خود را در ازای خرید و دریافت جدیدترین اسباب بازی، کارت هدیه رایگان، یک شغل فصلی و یا اجاره (یک محل) برای تعطیلات در اختیار شخصی که نمی‌شناسید، قرار ندهید. ⬅️۴-سعی کنید اطلاعات مالی خود را از طریق نامه الکترونیک ارسال نکنید. نامه الکترونیک روشی مطمئن برای انتقال شماره کارت اعتباری، شماره حساب بانکی و یا شماره تامین اجتماعی نیست. ⬅️ ۵-برروی لینک موجود در نامه الکترونیکی هم کلیک نکنید. شرکت‌هایی که فعالیت آنها مشروع و قانونی است قاعدتا اطلاعات مالی شما را از طریق نامه الکترونیکی یا پیام‌های پاپ‌آپ درخواست نمی‌کنند. ⬅️۶-سیاست حفظ اسرار را به دقت مطالعه و بررسی کنید سیاست حفظ اسرار ممکن است طولانی باشد و خواندن آن زمان‌بر باشد، اما می‌تواند اطلاعات مهمی را در اختیار شما قرار بدهد. برای مثال وب سایت چه نوع اطلاعات شخصی را جمع آوری می‌کند، صاحبان و اپراتورهای سایت چگونه قصد دارند از این اطلاعات استفاده کنند. اگر نمی‌توانید سیاست حفظ اسرار سایت را پیدا کنید و یا آن را درک نمی‌کنید و مفاد آن را متوجه نمی‌شوید، به فکر انجام معاملات تجاری خود در جای دیگری باشید و بگذارید که سایت (صاحبان سایت) بداند شما چه فکر و نظری دارید. ⬅️۷-حواشی خرید با دانستن نام سازنده یک کالا و شماره مدل، شما می‌توانید ویژگی‌های این کالا را به صورت جز به جز با سایر کالاهای مشابه مقایسه کنید. بعضی از خرده‌فروشان کالا را به قیمتی که سایر رقبا عرضه می‌کنند، وارد بازار می‌کنند و یا حتی قیمت آن را پایین‌تر هم می‌آورند. بسیاری از بازرگان‌ها، نه همه آنها، امسال هزینه‌ای بابت خرید کالا پرداخت نمی‌کنند. بنابراین هزینه ارسال کالا را نیز در مجموع هزینه‌ها در نظر بگیرید. اگر شما در اینترنت سفارش خرید می‌دهید و محل فروشگاه را انتخاب می‌کنید، هزینه پارکینگ و حمل و نقل عمومی را نیز در نظر بگیرید. ⬅️۸-مواظب خرید از طریق شبکه WiFi عمومی (شبکه‌ای که رمز ندارد) باشید بر اساس اطلاعات سایت پایگاه آگاه‌سازی و اطلاع‌رسانی جرایم اقتصادی در فضای مجازی، فکر نکنید که نقاط دسترسی WiFi عمومی امن هستند. تا زمانی که مطمئن نشوید که یک نقطه دسترسی ابزارهای امنیتی موثر و کافی دارد، ممکن است نخواهید اطلاعات حساس خود مانند شماره کارت اعتباری تان را از طریق آن شبکه ارسال کنید. ⬅️۹-مبالغ را از طریق کارت اعتباری یا کارت هزینه پرداخت کنید این ابزارها از بهترین و اثرگذارترین روش‌ها برای محافظت و حمایت از استفاده کننده است. ارسال پول از طریق سیستم مخابراتی می‌تواند ریسک داشته باشد. همانند ارسال وجه نقد، اگر یک بار ارسال شود، دیگر ارسال شده است؛ شما نمی‌توانید آن را برگردانید. ⬅️۱۰-محصولات رایگان می‌توانند هزینه‌زا باشند محافظ صفحه، کارت‌های الکترونیک و سایر دانلودها در فضای اینترنت می‌توانند حامل ویروس‌های خطرناک باشند. نرم‌افزارهای ضدویروس و ضدجاسوسی خود را همراه با نرم افزار دیواره آتش همواره به روز و فعال نگه دارید. ⬅️۱۱-حساب های مالی خود را به دقت بررسی کنید به صورت روزانه و مستمر حساب‌های خود را بررسی کنید تا مطمئن شوید تمامی برداشت‌های پول از حساب مطابق نظر خودتان صورت گرفته است. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۲ ✍ تعطیلات رسمی جزء مهلت های دادگاه محسوب نمی شوند؟ ⬅️ کم و بیش همه مردم با اخطاریه های دادگاه برای خود یا آشنایان مواجه بوده اند مثل مهلت20 روز اعتراض به رای یا مهلت 7 روز اعتراض به نظر کارشناس و امثال آن... ⬅️ آنچه اهمیت دارد این است که مهلت ها همیشه از روز بعد از ابلاغ محاسبه می شود و اگر در بین مهلت اعلام شده تعطیلی رسمی باشد جزء مهلت محاسبه می شود و فقط اگر روز آخر مصادف با تعطیلی رسمی باشد روز بعد از تعطیلی می بایستی مراجعه کرد. همچنین در مهلت های مقرر در ابلاغ ، روز ابلاغ و روز اقدام جز مهلت محاسبه نمی شود. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۳ ✍ چگونه از کلاهبرداری در زمان خرید خوردو از پلتفرم‌های انتشار آگهی جلوگیری کنیم؟ ⬅️ قبل از رویت خودرو از نزدیک، به فروشنده بیعانه ندهید. ⬅️ مواظب بازی‌های کلاهبرداران باشید؛ ممکن است فروشنده با حضور خریدارانی صوری در زمان بازدید شما از خودرو، شما را به خرید سریع‌تر خودرو وسوسه کند. ⬅️مشخصات درج‌شده در آگهی فروش خودرو باید با مشخصات خودرو هم‌خوانی داشته باشد. اگر این همخوانی وجود نداشت، احتمال کلاهبرداری بسیار وجود دارد. ⬅️ به اطلاعات مربوط به شماره شاسی، شماره موتور و شماره اتاق توجه کنید و آن‌ها را با اسناد خودرو مطابقت دهید. ممکن است خودروی مورد معامله، چپی یا سرقتی بوده باشد. ⬅️ در نهایت، اگر فروشنده خودرو هستید و با انتشار آگهی قصد دارید خودروی خودتان را بفروشید، حواس‌تان باشد که هیچ تصویری از مدارک خودرو را برای خریدار ارسال نکنید؛ چرا که بعضی از سودجویان با استفاده از مدارک شما، اقدام به کلاهبرداری از سایرین می‌کنند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✨ جُحودُ الإحْسانِ يَحدو على قُبحِ الامْتِنانِ 🌺 ناديده گرفتن احسان [ديگران]، از منت نهادن زشت تر است. 📚 غررالحکم

ترجمه فارسی جزء 13 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

امروز نکاتی رو در خصوص نحوه معاملات از جمله بیع (خرید وفروش )براتون بیان میکنیم👇👇 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✍ قابل توجه خریداران خرید #آپارتمان #پیش_فروش سوال کاربر: اینجانب یک دستگاه آپارتمان را پیش خرید کردم و فروشنده قید کرد که تا تاریخ معین شده ملک را تحویل میدهد ولی حدود 5 ماه است که از تحویل آپارتمان امتناع میکند و در مبایعه نامه در قسمت دیرکرد مبلغی را ذکر نکرده است. لطفا اینجانب را درخصوص تحویل اپارتمان و جریمه دیرکرد پنج ماه ازطریق حقوقی راهنمایی فرمایید. ⬅️ پاسخ: شما می توانید قبل از اقامه دعوا علیه فروشنده ، از طریق واحد ابلاغ دادگستری با ارسال اظهارنامه رسمی او را با دادن فرجه 10 روزه رسمأ دعوت به تحویل مبیع یا انجام هر خواسته دیگر قراردادی کنید . ⬅️ سپس در صورت عدم اجابت خواسته ، با تقدیم دادخواست الزام خوانده به تسلیم مبیع او را ملزم به تحویل مبیع نمایید. همچنین اگر تأخیر در تحویل در قرارداد جزء موارد فسخ تلقی شده است علیه او دادخواست فسخ قرارداد تنظیم و تقدیم کنید. البته شما در هر دو صورت می توانید برای مطالبه خسارت تأخیر در تحویل مطابق نظر کارشناس از ایشان خسارت بگیرید. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✍ قابل توجه فروشندگان مبیع #ثمن #تاخیر_در_پرداخت ⬅️ در صورت نپرداختن پول توسط خریدار در تاریخ قرارداد، فروشنده می تواند با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ثمن قرارداد را بدهد که می تواند علاوه بر اصل پول، خسارت تاخیر به نرخ شاخص بانک مرکزی را از زمان مطالبه تا زمان پرداخت نیز علاوه بر خسارت دادرسی (هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل) مطالبه کند. ⬅️ فروشنده می تواند تا پرداخت نشدن ثمن معامله با توجه به شرایط قرارداد، از تحویل مال فروخته شده خودداری کند.(حق حبس) ⬅️ اگر خریدار هیچ مبلغی نپرداخته باشد و قرار بر پرداخت یک جای قیمت معامله باشد و مال نیز تحویل خریدار نشده باشد فروشنده می تواند پس از 3 روز از زمان انعقاد قرارداد - به استناد خیار تاخیر ثمن، فسخ کند. ⬅️ فروشنده میتواند در قرارداد شرط کند که تاخیر در پرداخت و یا وصول نشدن هر کدام از چک های قرارداد، معامله فسخ میشود. ⬅️ اگر در قرارداد خسارت برای تاخیر تادیه توافق شده باشد که به آن وجه التزام می گویند در صورت تاخیر در پرداخت ، فروشنده می تواند علاوه بر پول معامله دادخواست مطالبه خسارت قراردادی را نیز تقدیم دادگاه کند ⬅️ اگر خریدار تاجر باشد و بعد از قرارداد ورشکسته شود و نتواند پول معامله را پرداخت کند فروشنده می تواند با استفاده از خیار تفلیس قرارداد را فسخ و در صورتی که خریدار ملک را نفروخته باشد آن را پس بگیرد و اگر هم تحویل نداده باشد با فسخ قرارداد از تعهد تحویل و انتقال مالکیت رهایی یابد 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۵ وضعیت معاملات  بعد از اعمال حق فسخ سوال کاربر: چنانچه ملکی مورد معامله قرار گیرد و سپس خریدار  آن را به شخص ثالثی منتقل کند. ۱- آیا فروشنده اول در صورت مغبون بودن و ثبوت خیار غبن یا تحقق سایر خیارات مانند خیار شرط حق اعمال خیار دارد؟ ۲- در صورت مثبت بودن پاسخ سوال اول و اعمال خیار وضعیت معاملات بعدی چگونه خواهد بود؟ ۳- آیا پس از اعمال حق فسخ عین مبیع به فروشنده اول مسترد می‌شود؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، وضعیت خریدار بعدی چگونه خواهد بود؟ ⬅️ پاسخ :با توجه به حکم مقرر در مطابق قانون مدنی مبنی بر این‌که «هرگاه مشتری مبیع را اجاره داده باشد و بیع فسخ شود اجاره باطل نمی‌شود ...» و یا همان قانون که مقرر می‌دارد «اگر پس از عقد بیع مشتری تمام یا قسمتی از بیع را متعلق حق غیر قرار دهد مثل این که نزد کسی رهن گذارد، فسخ معامله موجب زوال حق شخص مزبور نخواهد شد ...» و دیگر مواد قانون مدنی مانند ملاک مواد این قانون، تصرف طرفی که در اثر عقد مالک شده است، در موضوع تملیک نافذ بوده و فسخ یا انفساخ بعدی به آن صدمه نمی‌زند؛ مگر این‌که برخلاف آن به طور ضمنی یا صریح تراضی شده و یا خریدار اول صریحاً یا ضمناً برای مدت معینی حق انتقال به غیر را از خود سلب کرده باشد. ⬅️ بنابراین در فرض پرسش که پس از انتقال بعدی مورد معامله توسط خریدار، معامله اول فسخ شده است، از آن‌جایی که این امر موجب فسخ معامله دوم نمی‌شود، در خصوص استرداد مورد معامله مانند تلف مبیع رفتار می‌شود (تلف حکمی) و خریدار مکلف است حسب مورد مثل یا قیمت مورد معامله را به فروشنده مسترد کند. ⬅️درتنظیم وبستن قرارداد مبایعه نامه حتما به وکیل دادگستری ومشاور حقوقی مراجعه نموده تا از مشکلات آتی جلوگیری گردد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۶ ✍ چرا باید همراه وکالت نامه "مبایعه نامه "هم تنظیم کنیم؟! 👇👇 ⬅️ چون وکالت‌نامه دلیل مالکیت خریدار نیست و فروشنده می‌تواند حتی با وجود وکالت‌نامه، خودش (رأسا) مال را به دیگری مجدد بفروشد. و یا به شخص دیگری برای همان مال، مجدداً وکالت فروش بده تا مال رو به فروش برساند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

ترجمه فارسی جزء 14 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

امروز نکاتی رو در خصوص نحوه "معاملات ورثه ای" از جمله بیع (خرید وفروش )براتون بیان میکنیم👇👇 #معامله #با #مال #ورثه 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۴۷ ✍مرحله اول؛ احراز مالکیت: قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید، چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است،  اقدام کنند. 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈