ترجمه فارسی جزء 17 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

✍امروز نکاتی مهم در " وکالتنامه فروش قرارداد اموال غیرمنقول" که باید رعایت کنید توضیحات لازم ارائه می گردد.👇👇 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۲ ✍روش استعلام فورى صحت "اصالت اسناد رسمى" ⬅️ ممکن است شما بخواهید تا در روندی سریعتر به یک نتیجه کلی در رابطه با مالکیت سندی که قصد انتقال به نام خودتان دارید را استعلام سند کنید. ⬅️ در صورت انجام معامله و قبل از شروع اعمال مربوط به انتقال سند در دفترخانه، می توانید از طریق وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از طریق خدمات الکترونیکی این سامانه، اقدام به گرفتن استعلام سند مربوط به مورد معامله خود نمایید. ✍ مراحل انجام اینکار به شرح ذیل می باشد:   ⬅️ مراجعه به وب سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرس ssaa.ir    ▫️ انتخاب منوی خدمات الکترونیک    ▫️ انتخاب زیر منوی استعلامات ثبتی     ▫️انتخاب گزینه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی از زیر منوی استعلامات ثبتی ⬅️با انجام این مراحل صفحه ای مشابه آنچه در تصویر می بینید برای شما به نمایش در می آید. در این صفحه با داشتن شناسه سند و رمز تصدیق که هر دو در بالای سند درج شده اند می توانید استعلام مربوطه را دریافت کنید. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۳ ✍آیا سند رسمی وکالت در ایجاد حق مالکیت، اعتبار دارد؟ ⬅️اعطای وکالت فروش به خریدار به این منظور صورت می‌گیرد که فروشنده، اختیار انتقال ملک و انجام امور اداری آن را به خریدار واگذار می‌کند. بنابراین داشتن سند رسمی وکالت، حق مالکیتی ایجاد نمی‌کند و تاثیر و اعتباری برای مالکیت اموال خریداری شده ندارد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✍به منظور اثبات مالکیت اموال در صورت فسخ وکالت نامه باید چه اقدامی انجام داد؟ ⬅️ ممکن است وکالت نامه به دلایل مختلفی مانند، مرگ یا جنون وکیل یا موکل فسخ شود و با فسخ وکالت، امکان اثبات مالکیت وجود نخواهد داشت به همین دلیل بهتر است که در زمان تنظیم وکالت فروش، قولنامه نیز تنظیم شود تا بتوان با استناد به آن، مالکیت را اثبات کرد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✍در متن وکالت فروش باید چه مواردی قید شود؟ ⬅️ در وکالت نامه فروش باید مواردی مانند بلاعزل بودن وکیل و اسقاط حق موکل برای فروش مجدد مال اسقاط شود. همچنین بهتر است که مدت زمان وکالت، نامحدود تعیین شود. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۴ یکی از سوالات مهمی که در رابطه با فروش وکالتی به وجود می‌اید این است که آیا وکالت در فروش ایجاد مالکیت می‌کند یا خیر. ⬅️ وکالت در فروش، تنها به معنی اعطای اجازه به خریدار برای انجام امور اداری انتقال سند است و حق مالکیت ایجاد نمی‌کند. ⬅️ بنابراین درصورتی که وکالت به هر دلیلی فسخ شود، نمی‌توان مالکیت خود را به اثبات رساند. به منظر جلوگیری از بروز این مشکل، می‌توان در هنگام تنظیم وکالتنامه، مبایعه نامه نیز تنظیم کرد تا با استناد به آن بتوان مالکیت خود را به اثبات رساند. ⬅️ در رابطه با وکالت فروش باید به نکات مهمی توجه کرد تا مشکلی به وجود نیاید. همچنین برای دریافت مشاوره حقوقی در رابطه با وکالت فروش، می‌توان از مجموعه حقوقی عدالت گستر معید که وکلایی حاذق و باتجربه دارد کمک گرفت و مسائل و امور خود را به راحتی حل نمود. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✍ طحان‌ نظیف، سخنگوی شورای نگهبان: لایحه عفاف و حجاب هنوز به تأیید شورای نگهبان نرسیده است.

🌺 وَإِذَا سَأَلَكَ عِبَادِي عَنِّي فَإِنِّي قَرِيبٌ ۖ أُجِيبُ دَعْوَةَ الدَّاعِ إِذَا دَعَانِ ﴿۱۸۶﴾ و چون بندگان من (از دوری و نزدیکی) من از تو پرسند، (بدانند که) من به آنها نزدیکم، هرگاه کسی مرا خواند دعای او را اجابت کنم. 💭 سوره: بقره

ترجمه فارسی جزء 18 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

✍امروز نکاتی مهم در " کدرهگیری قرارداد اموال غیرمنقول" که باید رعایت کنید توضیحات لازم ارائه می گردد.👇👇 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۵ ✍ تاثیر کد رهگیری در اصالت مبایعه نامه ⬅️ مبایعه نامه چیست؟ مبایعه نامه یا بیع نامه قراردادی است که در مورد خرید و فروش یک مال منقول یا غیر منقول بین طرفین یک معامله تنظیم میگردد و در آن تعهدات خریدار و فروشنده مشخص و ثبت میگردد که بعضا در بین مردم به عنوان قولنامه یاد میشود که از منظر حقوقی اشتباه است. ⬅️ امتیازات یک مبایعه نامه با کد رهگیری 1️⃣جلوگیری از امکان فروش ملک به چند نفر. 2️⃣جلو گیری از فروش ملک فاسد و یا ممنوع المعامله. 3️⃣آگاهی از سلامت حقوقی متعاملین قرارداد؛ به این معنا که افراد ممنوع المعامله نباشند. 4️⃣به حداقل رسیدن امکان جعل کلیه مدارک. 5️⃣کاهش خطا در نگارش قرارداد و دیگر امکان مخدوش کردن مبایعه نامه وجود ندارد. 6️⃣تسریع در استعلام از اصالت قرارداد ⬅️⬅️ قرارداد می‌بایستی تا آنجا که ممکن است به دست اهل‌فن نوشته شود تا اصول حقوقی با توجه به قوانین کشور در قراردادها بهتر رعایت شود. تنظیم قرارداد بدون داشتن تخصص لازم و به‌صورت عامیانه خطری است که می‌تواند منافع طرفین قرارداد را مورد تهدید قرار دهد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۶ ✍ابطال کد رهگیری ⬅️ کد رهگیری املاک در قراردادهای اجاره یا فروش به دلیل عدم رعایت شروط قرارداد از سمت یک طرف منجر به "فسخ" قرارداد می شود. ⬅️ ولی اگر فقط یک طرف قرارداد تصمیم به فسخ داشته باشد باید طبق بندها و شرایط نوشته شده این مساله در دادگاه بررسی گردد. دراینصورت پس از تایید فسخ از دادگاه ابطال امکان‌پذیر است. ⬅️اگر دو طرف قرارداد طبق توافق خواستار فسخ قرارداد باشند، می توانند درخواست" اقاله قرارداد" دهند. در این حالت مشاور املاک از طریق سایت ایران املاک، درخواست اقاله را ثبت و کد رهگیری را ابطال می کند. ونیازی به مراجعه به دادگاه نیست. ⬅️ابطال کد رهگیری ابطال کد رهگیری از این جهت لازم است که برای قرارداد بعدی امکان اخذ کد رهگیری برای ملک را داشته باشید. ⬅️نحوه ابطال کد رهگیری املاک ابطال کد رهگیری ملک معمولاً توسط مشاور املاکی که مسئول قرارداد بوده انجام می شود. مشاورین املاک با مراجعه به سامانه املاک، از طریق گزینه اقاله قرارداد می تواند درخواست ابطال کد رهگیری را ثبت کند. ⬅️اخیراً سامانه ای برای برای عقد "قرارداد اجاره" به صورت مستقیم بین موجر و مستاجر با نام معرفی شده است. در این سایت دو طرف اجاره، با وارد کردن اطلاعات خود و ملک مورد نظر، بدون واسطه و رایگان کد رهگیری می گیرند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

🌺دستورالعمل استاد فاطمی نیا برای شب قدر #شب_قدر برای سلامتی و تعجیل فرج آقا امام زمان(عج) دعابفرمایید🤲🤲

🩸 می‌روی با فرق خونین پیش بازوی کبود شهر بی زهرا که مولا قابل ماندن نبود با وضو آمد به قصد لیله الفرقت، علی(ع) ابن ملجم در شب احیا چه قرآنی گشود! 🏴 سالروز ضربت خوردن مولای متقیان حضرت علی (ع) را به ساحت مقدس حضرت صاحب الزمان (عج) و همه شیعیان تسلیت عرض می‌کنیم‌. #شب_قدر #امام_علی (علیه السلام) التماس دعا🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

ترجمه فارسی جزء 19 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

نکته شماره ۱۵۷ ✍ اقدامات فوری پس از لحظه درگیری ⬅️ بعد از درگیری لازم نیست با همان لباس کثیف و احیانا با پارگی های لباس و.....پزشکی قانونی بروید تا عمق فاجعه کشف گردد! چراکه پزشکی قانونی بدون توجه به آنها صدمات و جراحات وارده را تشخیص و برای مرجع قضایی اعلام میکند. ⬅️ با حفظ خونسردی از افرادی که آنجا هستند شماره تماس شان را تقاضا کنید که به شما بدهند تا اگر بعدا نیاز به شاهد پیدا کردید به مشکل نخورید. ⬅️ اگر فرد ضارب را شهود می شناسند و از وی می ترسند و یارودربایستی دارند، برای همین برای شهادت نمی آیند برای حل این مشکل تقاضای بررسی و تحقیق محلی کنید که پس از قبول و صدور دستور توسط مقام قضایی، عموما از کلانتری مربوطه ضابطین دادگستری برای تحقیق به محل وقوع جرم می آیند و تحقیق می کنند و مراتب امر صورتجلسه میگردد. ⬅️ حتما ابتدا با ۱۱۰ تماس بگیرید تا از واقعه ی درگیری گزارش تهیه کنند. ⬅️ اشتباهی که عده کثیری از افراد انجام می‌دهند اینست که طرف مقابل می‌گوید در ازای فلان مبلغ پول رضایت می‌دهد مثلا در بیمارستان و... درحالیکه رضایت باید در مرجع قضایی یا کلانتری یا دادسرا باشد پس اگر پولی پرداخت کردید و طرف فقط یک دست نوشته عادی بابت رضایت به شما داد و فردا روزی آن نوشته تحت شرایطی بدون ارزش قانونی باقی ماند تعجب نکنید. ⬅️ دیده شده برخی اوقات پس از وقوع درگیری و در زمان اعلام شکایت صرفا شکایت ضرب و جرح را مطرح می کنند و این درحالیست که برای مثال بعضی گمان می کنند پارگی لباس در زمان درگیری توسط فرد ضارب جرمی ندارد و از حقوق خود اطلاعی ندارند و این درحالیست که پاره کردن لباس توسط ضارب جرم می باشد و مجازات دارد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

✨ المَنُ‌ يَهدِمُ‌ الصَّنيعَةَ 🌺 منّت نهادن، خوبى را از بين مى‌برد 📚 کتاب کافی

ترجمه فارسی جزء 20 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

نکته شماره ۱۵۸ ✍ قرارداد با بستگان ودوستان ⬅️ بسیاری از دعاوی مطرح نزد دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندان است. ⬅️در معامله با بستگان و خویشاوندان، رعایت نکات و الزامات حقوقی را نادیده نگیرید از جمله در موارد زیر... 1️⃣حتما برای هر معامله ای یک قرارداد تنظیم کنید. بدون قرارداد، معامله نکنید. 2️⃣ از شهودی که بی طرف و مطمئن می باشند و از جزییات داد و ستد شما آگاه هستند بخواهید قرارداد را به عنوان شاهد امضا کنند. 3️⃣ رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردید و ترتیبات پرداخت مبلغ رادر قرارداد بیاورید. 4️⃣ قرارداد را در چند نسخه تنظیم کنید و همه صفحات قرارداد را امضا کنید. 5️⃣فکر نکنید چون خویشاوند هستید نیازی به بیان جزییات در قرارداد نیست. هر جزییاتی که دارای اهمیت هست را بدون توجه به آنکه با یکدیگر، خویشاوند هستید در قرارداد بیاورید. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈