🌺 وَإِذَا سَأَلَكَ عِبَادِي عَنِّي فَإِنِّي قَرِيبٌ ۖ أُجِيبُ دَعْوَةَ الدَّاعِ إِذَا دَعَانِ ﴿۱۸۶﴾ و چون بندگان من (از دوری و نزدیکی) من از تو پرسند، (بدانند که) من به آنها نزدیکم، هرگاه کسی مرا خواند دعای او را اجابت کنم. 💭 سوره: بقره

ترجمه فارسی جزء 18 قرآن مجید؛ مترجم : محمد مهدی فولادوند گوینده : رضا هدایت فر #فایل_صوتی #ترجمه_قرآن

✍امروز نکاتی مهم در " کدرهگیری قرارداد اموال غیرمنقول" که باید رعایت کنید توضیحات لازم ارائه می گردد.👇👇 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۵ ✍ تاثیر کد رهگیری در اصالت مبایعه نامه ⬅️ مبایعه نامه چیست؟ مبایعه نامه یا بیع نامه قراردادی است که در مورد خرید و فروش یک مال منقول یا غیر منقول بین طرفین یک معامله تنظیم میگردد و در آن تعهدات خریدار و فروشنده مشخص و ثبت میگردد که بعضا در بین مردم به عنوان قولنامه یاد میشود که از منظر حقوقی اشتباه است. ⬅️ امتیازات یک مبایعه نامه با کد رهگیری 1️⃣جلوگیری از امکان فروش ملک به چند نفر. 2️⃣جلو گیری از فروش ملک فاسد و یا ممنوع المعامله. 3️⃣آگاهی از سلامت حقوقی متعاملین قرارداد؛ به این معنا که افراد ممنوع المعامله نباشند. 4️⃣به حداقل رسیدن امکان جعل کلیه مدارک. 5️⃣کاهش خطا در نگارش قرارداد و دیگر امکان مخدوش کردن مبایعه نامه وجود ندارد. 6️⃣تسریع در استعلام از اصالت قرارداد ⬅️⬅️ قرارداد می‌بایستی تا آنجا که ممکن است به دست اهل‌فن نوشته شود تا اصول حقوقی با توجه به قوانین کشور در قراردادها بهتر رعایت شود. تنظیم قرارداد بدون داشتن تخصص لازم و به‌صورت عامیانه خطری است که می‌تواند منافع طرفین قرارداد را مورد تهدید قرار دهد. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

نکته شماره ۱۵۶ ✍ابطال کد رهگیری ⬅️ کد رهگیری املاک در قراردادهای اجاره یا فروش به دلیل عدم رعایت شروط قرارداد از سمت یک طرف منجر به "فسخ" قرارداد می شود. ⬅️ ولی اگر فقط یک طرف قرارداد تصمیم به فسخ داشته باشد باید طبق بندها و شرایط نوشته شده این مساله در دادگاه بررسی گردد. دراینصورت پس از تایید فسخ از دادگاه ابطال امکان‌پذیر است. ⬅️اگر دو طرف قرارداد طبق توافق خواستار فسخ قرارداد باشند، می توانند درخواست" اقاله قرارداد" دهند. در این حالت مشاور املاک از طریق سایت ایران املاک، درخواست اقاله را ثبت و کد رهگیری را ابطال می کند. ونیازی به مراجعه به دادگاه نیست. ⬅️ابطال کد رهگیری ابطال کد رهگیری از این جهت لازم است که برای قرارداد بعدی امکان اخذ کد رهگیری برای ملک را داشته باشید. ⬅️نحوه ابطال کد رهگیری املاک ابطال کد رهگیری ملک معمولاً توسط مشاور املاکی که مسئول قرارداد بوده انجام می شود. مشاورین املاک با مراجعه به سامانه املاک، از طریق گزینه اقاله قرارداد می تواند درخواست ابطال کد رهگیری را ثبت کند. ⬅️اخیراً سامانه ای برای برای عقد "قرارداد اجاره" به صورت مستقیم بین موجر و مستاجر با نام معرفی شده است. در این سایت دو طرف اجاره، با وارد کردن اطلاعات خود و ملک مورد نظر، بدون واسطه و رایگان کد رهگیری می گیرند. 🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈

🌺دستورالعمل استاد فاطمی نیا برای شب قدر #شب_قدر برای سلامتی و تعجیل فرج آقا امام زمان(عج) دعابفرمایید🤲🤲

🩸 می‌روی با فرق خونین پیش بازوی کبود شهر بی زهرا که مولا قابل ماندن نبود با وضو آمد به قصد لیله الفرقت، علی(ع) ابن ملجم در شب احیا چه قرآنی گشود! 🏴 سالروز ضربت خوردن مولای متقیان حضرت علی (ع) را به ساحت مقدس حضرت صاحب الزمان (عج) و همه شیعیان تسلیت عرض می‌کنیم‌. #شب_قدر #امام_علی (علیه السلام) التماس دعا🙏 🔰 جهت دریافت نکات ناب حقوقی عدالت گستر بپیوندید: https://eitaa.com/joinchat/2623734443Ce251cba416 ┈┈┈•┈┈┈••❈⚖❈••┈┈┈•┈┈