#مبحث_حقوقی ♻️ نکات کاربردی #آیین_دادرسی_مدنی: 🔰رسیدگی به قرار عدم صلاحیت تابع قانون زمان رسیدگی می باشد و آراء صادره از حیث شکایت، تابع قانون زمان صدور می باشند؛ به عبارت دیگر آراء صادره از حیث قابلیت اعتراض و تجدید نظر و فرجام تابع قوانین مجزا در زمان صدور آنان می باشد مگر اینکه آن قوانین خلاف شرع شناخته شوند. ✔️رسیدگی به اعتراض نسبت به آراء کمسیون ماده ۷۷ قانون شهرداری در صلاحیت دیوان عدالت اداری است؛ اگر شاکی شخص حقیقی باشد. ⚠️نکته بسیار مهم این است که اگر شاکی کمسیون ماده۷۷ سازمان دولتی باشد رسیدگی به اعتراض در صلاحیت دادگاه عمومی می باشد. ✔️صدور اجرائیه با دادگاه نخستین صادر کننده رای و ابلاغ آن مطابق قانون آئین دادرسی مدنی می باشد و تصحیح اجرائیه راساً یا به درخواست طرفین با دادگاه نخستین صادر کننده رای است. ✔️ نکته مهم و و تطبیقی اینکه دستور اجرای حکم در دیوان عدالت اداری در صلاحیت شعبه صادر کننده رای قطعی می باشد و همچنین صدور حکم اصلاحی، رفع ابهام و اشکال، انفصال مستنکف و هر گونه اقدام که مستلزم تصمیم گیری مجدد است در صلاحیت دادگاه صادر کننده حکم قطعی است. 🔰رسیدگی در دادگاه خانواده با تقدیم دادخواست و بدون رعایت سایر تشریفات (اصول آدم) رعایت می شود ولی تشریفات رعایت نمی شود مگر در خصوص نحوه ابلاغ و تقدیم دادخواست، در دادگاه خانواده تاخیر جلسه برای ۲ بار ممکن است حتی اگر طرفین با یکدیگر در تاخیر جلسه توافق نمایند. ✅️ نکته بسیار مهم اینکه تشکیل دادگاه خانواده با تعدد قاضی می باشد ولی صدور رای با وحدت قاضی است یعنی در تشکیل دادگاه خانواده قاضی مشاور زن باید حضور داشته باشد و ظرف ۳ روز از ختم دادرسی به طور مکتوب اظهار نظر کند ولی رای را قاضی دادگاه صادر می کند و در دادنامه به نظر قاضی مشاور زن اشاره می کند و چنانچه مخالف باشد با ذکر دلیل رد می کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ منظور از اظهارنامه چیست؟ مستند به ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، هر کس می‌تواند قبل از تقدیم دادخواست، حق خود را به وسیله اظهارنامه از دیگری مطالبه نماید، مشروط بر این که موعد مطالبه رسیده باشد. به‌طور کلی هر کس حق دارد اظهاراتی را که راجع به معاملات و تعهدات خود با دیگری است و بخواهد به‌طور رسمی به وی برساند می تواند ضمن اظهارنامه به طرف ابلاغ نماید؛ بنابر این اظهارنامه، نوشته‌ای است که طبق مقررات قانونی تنظیم می‌شود و راهی رسمی و قانونی، برای بیان خواسته و مطالبه حق، از طرف مقابل قبل از طرح دعوی نزد مراجع قضایی می‌باشد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ اخطاریه مربوط به جلسه دادرسی به سامانه ثنای خوانده ارسال و نامبرده تا قبل از تشکیل جلسه دادرسی موفق به رویت آن نشده که در این صورت ابلاغ واقع شده قانونی محسوب می‌شود. سه روز پس از تشکیل جلسه دادرسی، خوانده ابلاغیه را مشاهده نموده اما هیچ دفاعی به عمل نیاورده و دادگاه نیز ضمن انجام تحقیقات بیشتر پس از سه ماه مبادرت به صدور حکم محکومیت وی می‌نماید. آیا در این حالت با توجه به ابلاغ واقعی اخطاریه پس از جلسه دادرسی رای صادره در حق خوانده حضوری است؟ 🔸به نظر می‌رسد که در این حالت رای صادره غیابی باشد زیرا حضوری محسوب شدن حکم صادره به سبب ابلاغ واقعی اخطاریه مربوط به جلسه دادرسی به خوانده، مربوط به حالتی است که اخطاریه مذکور قبل از تشکیل جلسه دادرسی به رویت ایشان رسیده و منطقاً نامبرده از فرصت کافی منظور دفاع در برابر خواسته خواهان برخوردار بوده باشد و چنانچه معلوم شود که اخطاریه مربوط به ابلاغ جلسه دادرسی پس از جلسه دادرسی به رویت ایشان رسیده، از آنجا که ایشان مهلتی برای دفاع به معنای خاص و حضور در جلسه رسیدگی ترافعی و لمس اصل تناظر نداشته است، منطقی نیست که در این حالت رای صادره را حضوری تلقی و او را از حق واخواهی خویش محروم نمود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ شخصی که دارای یک موتورگازی دوکاره است (وسیله ای که ذاتاً هم دوچرخه بوده و برای ورزش از آنها استفاده می شود و هم قابلیت روشن شدن به وسیله موتور و استفاده از بنزین را دارد)، در وضعیتی که وسیله مذکور بر روی حالت دوچرخه قرار داشته و در حال رکاب زدن بوده است، با داشتن تقصیر ۱۰۰ درصدی به موتورسیکلتی برخورد و بدون داشتن بیمه مربوطه موجب فوت راکب آن می شود. در این حالت تکلیف چیست؟ 🔸در این راستا در بند «ث» ماده ۱ قانون بیمه اجباری... وسایل نقلیه، در بیان مصادیق حصری «وسیله نقلیه» و در تعریف آن آمده است: «وسایل نقلیه موتوری زمینی و ریلی شهری و بین شهری و واگن متصل یا غیرمتصل به آن و یدک و کفی (تریلر) متصل به آنها» 🔸به نظر می‌رسد با توجه به اینکه در عرف رانندگی به چنین وسیله‌ای «موتور» گازی اطلاق می‌شود و نه «دوچرخه» دوکاره، باید آن را مصداقی از وسیله نقلیه «موتوری» زمینی قلمداد و در این حالت صندوق تامین خسارت‌های بدنی را مکلف به پرداخت دیه متوفی دانست. 🔸خاطرنشان می‌شود که خاموش بودن موتور دستگاه مذکور و استفاده از رکاب آن توسط راکت در لحظه تصادف، موجب خروج آن از عنوان وسیله نقلیه «موتوری» نخواهد بود زیرا در بند «پ» ماده ۱ قانون پیش گفته، «هرگونه» «سانحه‌» ناشی از وسایل نقلیه موتوری حتی سقوط، آتش‌سوزی و یا انفجار نیز حسب مورد موجب مسئولیت شرکت بیمه یا صندوق تامین خسارت‌های بدنی معرفی شده است که تصادف راکب در این فرض با شخصی دیگر، مستقلاً یکی از مصادیق «هرگونه» «سانحه» ناشی از آن محسوب می شود. http://eitaa.com/Vafaei3598 ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #ارائه_رزومه ✔️فن بیان ارائه دادن #رزومه_کاری به #کارفرما برای اولیـن بار👇🏻 این اولین بار هست که قصد دارم با کارفرما همکاری کنم. تمامی مدارک و دوره‌های تخصصی مربوطه را کسب کرده ام ولی تا حالا با جایی همکاری نکرده ام. رزومه ندارم اما انگیزه‌ام برای همکاری با مجموعه شما و کمک به رشد خودم و شما خیلی زیاد است. رزومــه ندارم؛ ولی معدلم ، تحصیلاتم ، مدرکم را بررسی کنید که چــقدر تلاش کرده ام. سابقه کار ندارم؛ اما فعالیت تمامی همکارانم را در این زمینه بررسی می‌کنم و به جرات می‌گویم می‌توانم در سطح بالا فعالیت کنم. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #سخنرانی ♻️ یکی از خطاهای رایج هنگام سخنرانی و ارائه مطلب، این است که کلمات را گم کنیم. فرض کنید یک واژه خیلی عادی را گم کنید و با گفتن  "اِاِاِ" یا "هوووم" دنبال کلمه مورد نظرتان بگردید، اینکار باعث کم شدن اثر گذاری شما به روی مخاطبتان می شود و البته اعتماد بنفس شما را هنگام ارائه مطلب کاهش می دهد. تمرين #دایره_واژگان: ♻️ ۱-تمرین صبح زود: صبح زود که از خواب بلند می شوید  اولین کاری که انجام می دهید این باشد: یک برگ کاغذ بردارید و ۱۰۰ کلمه روی آن بنویسید. چه کلمه ای؟ مهم نیست چه کلمه ای باشد. کلماتی مثل: گلبرگ، کمک رسانی، فرشته، رادیو، قاب عکس، تدبیر، بهترین و... پس تا یک ماه هروز صبح ۱۰۰ کلمه روی کاغذ سفید بنویسید. این تمرین فقط ده دقیقه از شما زمان می گیرد، ۱۰ دقیقه زودتر از خواب بلند شوید، بعد از یک ماه دوستانتان به شما خواهند گفت که چقدر حاضر جواب شده اید !! ♻️ ۲-تمرین جمله سازی: روزانه به مدت ۲۰ دقیقه تا نیم ساعت یک برگه بردارید و هرکلمه ای به ذهنتان رسید برای آن ۳ خط بنویسید و با آن جمله بسازید. اثرات این تمرین: قدرت سخنرانی بداهه را به شدت در شما افزایش می دهد. ♻️ ۳-خودتان را جای دیگران بگذارید !!! وقتی دو نفر با هم صحبت و یا بحث می کنند و یک نفر این وسط کم می آورد و حرفی برای گفتن ندارد شما خودتان را بگذارید جای شخصی که حرف را کم آورده و در ذهنتان جواب مناسب را بدهید. 🔘ظاهرش سخت است، اما ممکن است. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ میخواهم با فرد سالخورده ای معامله کنم ، یکم حواس پرتی دارد مشکلی ندارد!؟ در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان، اخذ گواهی سلامت باعث می‌شود، وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را نمایند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

✨#فن_بیان ♻️ به جای عذر خواهی کردن، تشکر کنید : نگو: ببخشید اذیتت کردم. + بگو: ممنونم از لطفی که می کنی . نگو: ببخشید سرت را درد آوردم آنقدر صحبت کردم. + بگو: ممنونم که به حرفهایم گوش کردی. نگو: ببخشید دیر کردم. + بگو: ممنونم که منتظر ماندی. نگو: ببخشید گند زدم. + بگو: ممنونم که در اشتباهم صبوری کردی. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ راه های #تقویت_فن_بیان خود: ۱. تمرین مکرر: با تمرین مکرر در مکالمات روزمره یا حتی در مقابل آینه، فرصت زیادی برای بهبود فن بیان خواهید داشت. ۲. گوش دادن به دیگران: گوش دادن به افراد با فن بیان قوی می‌تواند الهام‌بخش باشد. به سبک و روش ارتباط آن‌ها توجه کنید. ۳. مطالعه: خواندن کتب، مقالات و شنیدن سخنرانی‌ها می‌تواند دایره دانش شما را افزایش دهد و به بهبود فن بیان کمک کند. ۴. توجه به تنظیم صدا و اندازه کلمات: کنترل صدا و اندازه کلمات می‌تواند ارتقاء قابل توجهی در فن بیان شما به وجود آورد. ۵. درس‌های فن بیان: شرکت در کلاس‌ها یا دوره‌های آموزشی مرتبط با فن بیان و ارتباطات می‌تواند تا حدودی مفید باشد. با توجه به این نکات و تلاش مستمر، می‌توانید فن بیان خود را بهبود بخشید. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #سر_صحبت_باز_کردن ♻️ چطور سر صحبت را باز کنیم؟ ⭕️شاید سر صحبت را باز کردن برای شما ترسناک باشد، شاید هم خیلی با آن راحت باشید. در هر حالت، این مهارتی است که می‌توانید یاد بگیرید و در آن پیشرفت کنید. 🔶 برای تقویت مهارت‌تان در باز کردن سر صحبت، سه قدم در پیش‌رو دارید: ۱_ خودتان را آماده کنید: کمی تمرین، برای‌تان منافع بی‌پایانی را به همراه می‌آورد و به شما اعتماد‌ به نفس می‌دهد تا سر صحبت را باز کنید. اگر چند تا موضوع آماده در چنته داشته باشید،اطمینان بیشتری خواهید داشت. ۲_ شروع کنید به حرف زدن: وقتی که احساس کردید آماده‌ خطر کردن هستید، جلو بروید و صحبت را شروع کنید! می‌توانید خودتان صحبت را شروع کنید یا وارد گفتگوی جمعی شوید که قبل از شما صحبت را شروع کرده‌اند. ۳_ دوباره انجامش دهید! : هرچقدر بیشتر سر صحبت را با بقیه باز کنید، می‌بینید که کار برای‌تان راحت‌تر می‌شود. هر فرصتی برای حرف زدن با همکاران، دوستان، خانواده و حتی افراد کاملا غریبه را غنیمت بشمارید تا مهارت‌هایتان تقویت شود. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ می خواهیم سقف آپارتمان را ایزوگام کنیم ولی واحدهای دیگر می گویند به ما ارتباطی ندارد، درست است؟ پشت بام، جزء قسمت های مشترک آپارتمان‌ها محسوب می‌شود و کلیه هزینه های نگهداری اعم از ایزوگام و هر هزینه دیگر بر عهده همه مالکین است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

✅ تحلیل انتخاباتی: #لزوم_وحدت 🔻 آیا سبد رای جلیلی و پزشکیان مشترک هست؟! (یعنی کسانی که بین این دو مردد باشند) - پاسخ: احتمالش تقریبا صفر است!! 🔻 حالا پزشکیان و قالیباف چطور؟ سبد رای مشترک دارند؟! - پاسخ: بله...! قالیباف به علت وسط بازی کردنهایش از بین اصلاح‌طلبان هم طرفدارانی دارد که حالا ممکنه با دیدن پزشکیان برن سراغ کسیکه بهش احساس قرابت فکری بیشتری دارند!! ♨️ نتیجه: آمدن پزشکیان، بیشتر به ضرر قالیباف است تا به نفع خود پزشکیان! 👈🏽 پیش‌بینی: شاید کمی زود باشه ولی همینجوری پیش بره، اگر قالیباف انصراف نده به احتمال زیاد انتخابات به دور دوم و رقابت بین جلیلی و پزشکیان کشیده خواهد شد! قبلاً گفته بودیم که اصلاح طلبان در انتها بر سر یک گزینه اتحاد خواهند کرد، حال با اعلام اسامی به صورت خودکار اصلاح طلبان فقط دارای یک گزینه شدند و این یعنی اتحاد اجباری. در سمت مقابل نیروهای انقلاب صاحب پنج گزینه با گرایشهای مختلف هستند. پزشکیان را نه میتوان خیلی جدی گرفت و نه میتوان نادیده گرفت، همه چی بستگی به نوع برخورد نیروهای انقلابی دارد. اگر در مناظرات پزشکیان تماشاچی مبارزه نامزدهای انقلابی باشد، و در انتها شاهد اتحاد نیروهای انقلاب نباشیم بعید نیست که از آب گل آلود ماهی بگیرد، مثل روحانی سال ۹۲ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #آداب_هدیه_گرفتن ♻️ هدیه گرفتن آداب خاص خود را دارد که نشانه ادب و قدردانی شما است. _ هدیه را باید با دو دست بگیرید. _حتما باید بعد از گرفتن هدیه تشکر کنید. _ هرگز در مورد قیمت هدیه نباید سوال نکنید. _ هدیه باید در اولین فرصت در حضور خود شخص باز شود. _ در میهمانی هایی که همه هدیه می آورند هرگز هدیه را در حضور میهمانان باز نکنید و این وظیفه شماست که بعدا با میهمانان تماس بگیرید و از آنها تشکر کنید.    _ حتما کاغذ کادو را آرام و با حوصله باز کنید. _ هرگز هدیه افراد را با هم مقایسه نکنید. _ حتی اگر از هدیه خوشتان نیامده نباید چیزی بروی طرف مقابل بیاورید. _ اگر به عنوان هدیه شیرینی یا شکلات آورده شود ادب حکم می کند به خود میهمان نیز تعارف شود. _ وقتی شخصی هدیه ای برای شما می اورد سعی کنید در دیدار بعدی از آن هدیه استفاده کنید. _ اگر می خواهید هدیه کسی را جبران کنید شما نیز متقابلا برای او هدیه بگیرید. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان ♻️ "چگونه به خودمان احترام بگذاریم؟ " ۱-اگر فکر می‌کنید کاری اشتباه هست، انجامش ندهید! ۲-در صحبت‌ها همیشه دقیقا همان چیزی را بگویید که منظورتان هست! ۳-هیچ‌وقت طوری زندگی نکنید که سعی کنید همه را از خودتان راضی نگه‌ دارید؛ هیج وقت! ۴-سعی کنید هر روز چیز جدیدی یاد بگیرید و دست از یاد گرفتن بر ندارید! ۵-در صحبت با دیگران هیچ‌وقت راجع به خودتان بد حرف نزنید! ۶-هیچ‌وقت دست از تلاش برای رسیدن به رویاهایتان بر ندارید! ۷-سعی کنید راحت نه بگویید، از نه گفتن نترسید! ۸-هرگز از بله گفتن هم نترسید! ۹-با خودتان همیشه مهربان باشید! ۱۰-اگر نمی‌توانید چیزی را کنترل کنید، بگذارید به حال خودش! #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان #اعتماد_به_نفس_بالا ♻️ کسی که اعتماد به نفس بالایی دارد معمولاً دارای ویژگی‌های زیر است: ۱. خودآگاهی: به نقاط قوت و ضعف خود واقف است و از این دانش برای رشد و توسعه استفاده می‌کند. ۲. پذیرش بازخورد: بازخوردهای مثبت و منفی را با روی باز می‌پذیرد و از آنها برای بهبود خود استفاده می‌کند. ۳. مهارت‌های ارتباطی قوی: توانایی برقراری ارتباط مؤثر با دیگران و بیان افکار و احساسات خود به طور واضح و مؤدبانه. ۴. تصمیم‌گیری قاطع: توانایی تصمیم‌گیری سریع و مؤثر در موقعیت‌های مختلف بدون تردید و اضطراب زیاد. ۵. مسئولیت‌پذیری: مسئولیت اعمال و تصمیمات خود را می‌پذیرد و در صورت اشتباه، از عذرخواهی و جبران نترس است. ۶. انعطاف‌پذیری: توانایی تطبیق با تغییرات و چالش‌های جدید بدون افت روحیه. ۷. نگرش مثبت: نگرش مثبت به زندگی و توانایی یافتن جنبه‌های خوب در هر موقعیت. ۸. استقلال فکری: تحت تأثیر نظرات و فشارهای اجتماعی قرار نمی‌گیرد و تصمیمات خود را بر اساس ارزش‌ها و عقاید شخصی می‌گیرد. ۹. هدف‌گذاری و برنامه‌ریزی: توانایی تعیین اهداف واقع‌بینانه و ایجاد برنامه‌های عملی برای رسیدن به آنها. ۱۰. مقاومت در برابر شکست: توانایی بازیابی سریع از شکست‌ها و عدم اجازه به آنها برای تضعیف اعتماد به نفس. این ویژگی‌ها معمولاً به مرور زمان و با تلاش و تجربه به دست می‌آیند و بهبود می‌یابند. #آموزش_فن_بیان_و_سخنوری_قدرتمند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

ببینید دشمن چه کسی را نظاره گرفته و چه کسی برای او خطر آفرین است؟ همان شخص بهترین خادم ملت است... #انتخاب #سعید_جلیلی #امتداد_راه #رئیسی_عزیز #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🎥🟢 نظر #پزشکیان در مورد #شهید_رئیسی قبل و بعد از #شهادت! #⃣ #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ چنانچه شما در قبال ملکی که می فروشید چک صیادی دریافت می‌کنید حتما در قرارداد قید کنید: اگر خریدار ظرف ۲۴ ساعت چک صیادی را بنام شما در سامانه ثبت نکند معامله منفسخ است. پ.ن : بنویسید منفسخ تا معامله خودکار و بدون اراده شما منحل شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آسانسور خراب شده و ساکنین همکف و طبقه اول میگویند به ما ربطی ندارد و پول تعمیر نمی دهیم ، چه کار باید کنیم؟ شرکاء ساختمان موظفند در پرداخت هزینه ‌های مستمر و هزینه‌ هائی که برای حفظ و نگاهداری قسمت های مشترک بنا مصرف می شود به استناد  ماده 4 قانون تملک آپارتمانها ، مخارج که ارتباطی به میزان مساحت زیر بنا ندارد از قبیل‌ هزینه‌های مربوط به سرایدار ، نگهبان‌ ، متصدی آسانسور ، هزینه‌ نگاهداری تاسیسات‌ ، باغبان‌ ، تزیینات قسمتهای مشترک و غیره‌ به‌طور مساوی بین مالکین یا استفاده‌کنندگان تقسیم می‌گردد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ❇️ راهنمای استفاده از سامانه خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور: 🔰مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه قضاییه، در راستای رسیدگی، پیگیری و حل مشکلات ایرانیان خارج از کشور، امکان دسترسی ایرانیان خارج از کشور به سامانه خدمات الکترونیک قضایی را فراهم کرده است. ⬅️با راه‌اندازی سامانه «خدمات الکترونیک قضایی ایرانیان خارج از کشور» به آدرس اینترنتی «https://international.adliran.ir» ایرانیان خارج از کشور با داشتن ثنا (ثبت نام الکترونیک قضایی) می‌توانند همانند هموطنان داخل کشور از تمامی خدمات الکترونیک قضایی استفاده کنند. ⬅️یکی از مشکل ایرانیان خارج از کشور برای دسترسی به خدمات قضایی و دسترسی به سامانه ثنا، نداشتن شماره همراه داخلی بود. ⚠️ ✔️این مشکل با همکاری وزارت ارتباطات با قوه قضاییه و با استفاده از دو پیام‌رسان داخلی گپ و آی‌گپ رفع شد. به این نحو که حساب کاربری افراد را در این پیام‌رسان‌ها به عنوان نقطه تماس قوه قضاییه با افراد خارج از کشور محسوب می‌شود و تمام پیام‌ها از طریق این حساب کاربری برای ایرانیان خارج از کشور ارسال می‌شود. بعد از ورود کاربران به سامانه ثنا و انجام مراحل کار برای ثبت نام، در بخش آخر گزینه انتخاب پیام‌رسان مشاهده می‌شود که در این قسمت حساب کاربری به ثنا متصل و کلیه ارتباطات از این طریق خواهد بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی در صورتی که جهت تضمین انجام مفاد قرارداد، چند فقره سفته صادر و تحوبل داده شود، مطالبه وجه سفته‌ها پیش از تعیین تکلیف قرارداد مذکور، فاقد وجاهت قانونی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ رعایت نکات شکلی #قرارداد_نویسی ⭕️ (علاوه بر رعایت نکات محتوایی و ماهوی قرارداد، به نکات شکلی و رعایت آن هم باید توجه ویژه داشت) ⬅️اینکه یک قرارداد به‌صورت ماده به ماده نوشته شود، اهمیت زیادی دارد. 👈 علاوه بر اینکه نظم و شاکله کلی آن رعایت می‌شود، نگارش هر ماده موضوع و نکات مختص خود را در پی دارد. ✔️همین امر سبب می‌شود اثر حقوقی برای هر ماده متصور گردد. 🔰 اصولاً در نگارش قراردادها، باید به امری یا تکمیلی بودن هر ماده دقت شود. ⬅️بنابراین مذاکرات شفاهی و پیش قراردادی، اهمیت بسیاری دارد. ⚠️اما آنچه سبب بروز اختلاف می‌شود، عدم لحاظ این مذاکرات شفاهی در متن توافق حاصل‌شده است. ✅️ پس لازم است برای تنظیم قرارداد، به‌تمامی نکات مهم و شکلی توجه شود. ♻️ پیشنهاد می‌کنم در این مورد حتماً شخصی آگاه و متخصص به امور قرارداد نویسی را همراه خود در جلسه انعقاد قرارداد داشته باشید و یا تنظیم قرارداد خود را به یک متخصص بسپارید. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ✴️ هر گاه در وکالت نامه قید شود، وکیل اختیار دارد مال موکل را به هر قیمتی معامله کند، عبارت «به هر قیمت» ولو به شخص وکیل، محمول بر قیمت متعارف خواهد بود، در غیر این صورت اقدام وکیل فضولی است و بدون تنفیذ موکل محکوم به بطلان است. (رای وحدت رویه جدید) 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ #چک_امانی و مشروط و اجرائیه آن: ✔️ در صورتی که امانی یا مشروط بودن چک در سند دیگری قید شده و دارنده آن را به شخص دیگری منتقل‌ کرده است و پس از صدور اجرائیه وفق ماده ۲۳ قانون صدور چک،صادر کننده مدعی تضمینی یا امانی بودن چک شده است، با توجه به اصول حاکم بر اسناد تجاری از جمله اصل عدم توجه به ایرادات و وصف تنجیزی این اسناد،اثبات تضمینی یا امانی بودن چک بر حقوق دارنده با حسن نیت تاثیری ندارد و دلیلی بر ابطال اجرائیه یا الغای عملیات اجرایی وجود ندارد. ⬅️ مگر آنکه سوءنیت دارنده در دادگاه احراز شود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.