#فن_بیان ♻️ #مهارتهای_ارتباطی_با_اشعار ✅شعرهای کوتاه و نیم خطی که میتونید به مخاطب خاص‌تون بگید و خوشحالش کنید : 🔺برای تشکر از حضورش : 🔸قربان بودنت بروم (فروغ فرخزاد) 🔺وقتی باهات نمیاد بیرون و میگه با دوستات برو : 🔸یک جا به کنار تو ارزد به جهان با غیر (هوشنگ ابتهاج) 🔺برای بعد دعوا : 🔸گر تو گرفتارم کنی، من با گرفتاری خوشم (مولانا) 🔺 وقتی آنلاین نیست و منتظرشین بیاد : دل بی تو به جان آمد 🔸وقت است که باز آیی (مولانا) 🔺وقتی میخواد از پیشتون بره : 🔸تو جان منی، وداع جان آسان نیست (سعدی) 🔺وقتی ازتون می‌خواد راجع به مشکلاتتون حرف بزنید و شما نمی‌خواید : 🔸گفته بودم چو بیایی غم دل با تو بگویم چه بگویم که غم از دل برود چون تو بیایی 🔺به جای صبح بخیر : 🔸از خواب چو برخیزم، اول تو به یاد آیی (مولانا) 🔺وقتی عکس جدید می‌فرسته : 🔸در تماشای تو قانع نشوم من به دو چشم همه چشمان جهان گو به سرم بشتابند (شهریار) 🔺اگر به کسی حسادت کرد : 🔸من زخم تو را به هیچ مرهم ندهم یک موی تو را به هر دو عالم ندهم (مولانا) #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#ابزار‌های_رسانه 💢تکنیک‌های عملیات روانی... #جاسوسی #نفوذ #سواد_رسانه #سواد_امنیتی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

▪️«یا أَیتهُا النَّفْسُ الْمُطْمَئنَّةُ ارْجِعِی إِلی رَبِّک رَاضِیةً مَّرْضِیةً فَادْخُلی فی عِبَادِی وَ ادْخلی جنَّتی ▪️سید مقاومت نصرالله عزیز به قافله شهدا پیوست. این بنده عاصی سرا پا تقصیر، مصیبت عظمی را بر ساحت مقدس حضرت بقیه الله الاعظم حضرت آقا امام زمان (عج) و نائب بر حقش مقام عظمای ولایت و فقاهت و رهبری حضرت آیت‌ الله العظمی امام خامنه‌اي حفظه الله تعالی و بر تمامی امت واحده جهان اسلام از صمیم قلب تسلیت و تعزیت عرض نموده و امتداد و استمرار طریق پاک آن سید شهید والا مقام جبهه مقاومت را تا محو کامل صهیونیسم و استکبار جهانی و همچنین پیروزی خون بر سلاحهای هسته‌ای و اتمی و شیمیایی و سیاست‌های جنگ‌طلبانه و ستیزه‌جوی اسرائیل غاصب و شمشیر نفاق و تزویر و خیانت و جنایت منافقین و معاندین و فتنه‌گران و نیز از همه مهمتر لیاقت و توفیق نعمت والای شهادت در میدان نبرد حق علیه باطل را از یگانه بارگاه حق متعال مسئلت می‌نمایم. التماس دعای ویژه: محمّد رضا وفائی #تسلیت #تعزیت 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🚩 حکم جهاد عینی 🔻به این فراز از پیام مهم حضرت آقا دقت کنید و چند بار آن را مرور کنید: "... بر همه‌ی مسلمانان فرض است که با امکانات خود در کنار مردم لبنان و حزب‌الله سرافراز بایستند و در رویارویی با رژیم غاصب و ظالم و خبیث آن را یاری کنند". ♻️ این یعنی حکم جهاد از جانب ولی امر مسلمین و تبعیت از حکم ولی فقیه بر همه مکلفین و از جمله مقلدین سایر مراجع تقلید واجب است. البته این جهاد برای همه، جهاد نظامی نیست؛ بلکه به تعبیر خود حضرت آقا رویارویی با رژیم صهیونیستی و یاری حزب‌الله به هر شکل ممکن است. تعبیر "فرض" در اینجا نیز به معنای وجوب عینی است و نه کفایی؛ یعنی بر آحاد مکلفین اعم از پیر و جوان و مرد و زن واجب است که با تمام امکانات خود به یاری حزب‌الله بیایند‌، هر کدام به شکلی. یاحسین... #حکم_جهاد #الله_اکبر #صیانت_از_آینده #جهاد_تبیین #جنگ_نرم #فضای_مجازی #صیانت_از_امنیت #سواد_امنیتی #سواد_رسانه #امنیت_ملّی #امنیت_پایدار 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🔵 اصل ۵ #قانون_اساسی جمهوری اسلامی ایران: در زمان غیبت حضرت ولی عصر آقا امام زمان عجل الله تعالی فرجه الشریف، در جمهوری اسلامی ایران، ولایت امر و امامت امت بر عهده فقیه عادل و با تقوا، آگاه به زمان، شجاع، مدیر و مدبر است که طبق اصل یکصد و هفتم عهده‌دار آن می‌گردد. #تفسیر 🔵 تفسیر اصل ۵ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران: اصل پنجم قانون اساسی، امامت و ولایت فقیه را در عصر غیبت، شاخص اصلی نظام جمهوری اسلامی ایران معرفی کرده و مفاد آن نیز نهادینه شدن مذهب در قالب امامت و ولایت فقها معرفی شده است که مبیّن فلسفه وجودی جمهوری اسلامی می‌باشد. البته در دوره غیبت امام معصوم (ع) اصل عدم ولایت [بدین معنا که از منظر قران کریم و اسلام ناب محمدی(ص) هیچ‌کس بر دیگری ولایت ندارد]، به قوت خود باقی است مگر آنکه شخصی با دلیل شرعی از این اصل خارج شده باشد. فقهای مذهب شیعه معتقدند بر اساس دلایل عقلی و نقلی، اراده و تدبیر خداوند متعال در این است که در زمان غیبت امام معصوم (ع)، فقیه جامع‌الشرایط وظیفه دارد زعامت امت اسلامی را بر عهده گیرد. با افزودن این نکته اساسی که تنزل اشتراط مرجعیت به معنای تنزل مرتبه فقاهت و اجتهاد نیست، بلکه اهمیت رهبری جامعه اقتضا می‌کند که فقیه اعلم به موضوعات فقهی و سیاسی و اجتماعی و ...، زمام امور جامعه را بر عهده بگیرد و امت واحده اسلامی نیز از ایشان در تمامی امورات تبعیت و پیروی نمایند با عمل به این آیه صریح قرآن کریم، که خداوند متعال می‌فرمایند: اطیعوا الله و اطیعوا الرسول و اولی الامر منکم. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان " سه توصيه براي اينكه اعتماد به نفست بره بالا: " توصيه اول: توى قرار با آدما حتما اسمشونو چنديين بار درست صدا كن؛ چون رو مغزشون تاثير قشنگی داره و انرژی و تاثیر خوبی ازت میگیرن. توصيه دوم: براي آدما حد و مرز تعیين كن و اختیار و نوع تعامل و برخوردت با همه یكسان و یه جور نباشه. يعنى اختیار و نوع برخورد و تعامل‌ات با دوست صميمت و به دوست معمولى با غريبه متفاوت باشه! هر كدام تاحدى مي‌تونن به حريم شخصيت نزديك بشن و ازت درخواست داشته باشن. توصيه سوم: آدما رو تشويق كن از درد يا آمال و آرزوهاشون برات بگن و یه شنونده خوب باش اونارو تشویق و حمایت کن! #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان 7 راهکار برای وقتایی که #بی‌انگیزه هستید : ۱- خود انتقادی رو کنار بزارید. ۲- تمرین خودگویی مثبت کنید. ۳- روی فرصت ها و احتمالات تمرکز کنید. ۴- خواب شبانه با کیفیت را در اولویت بزارید. ۵- موفقیت تان را تصویر سازی کنید. ۶- تا جای ممکن از افراد منفی‌گرا دور بشین. ۷- ارزش های خود را بشناسین و خودتان را دست کم نگیرید. 6 روش طلایی برای #ایجاد_انگیزه : ۱- به موسیقی گوش بدین و همزمان بخوانین. ۲- موفقیتتون رو تصور کنید. ۳- وظایفتون رو کوچیک تر کنید. ۴- به خودتون هدیه بدین. ۵- برای خودتون چالش‌های فرضی ایجاد کنید. ۶- کارهایی که دوست دارین انجام بدین. نویسنده اثر مرکب میگه : برای رسیدن به آنچه تا کنون به آن دست نیافته اید، باید چیزی را یاد بگیرید که نمی‌دانید و کاری را بکنید که تا الان انجام ندادید. #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#فن_بیان " #فرق بین #ذهنیت_قربانی و #ذهنیت_قدرتمند: " ۱.ذهنيت قربانی: چرا چپ چپ بهم نگاه کرد؟حتما از من بدش میاد ۲.ذهنيت قدرتمند: آدم ها آنقدرها كه من تصور می‌كتم در مورد من فكر نمی‌کنن. شايد روز بدى داشته به هر حال من خودم رو دوست دارم. ۱.ذهنيت قربانی: هيچ كس به مرزهای من احترام نمیذاره. پس دیگه مرزی نمیزارم. ۲.ذهنيت قدرتمند: وقتي مرز میزارم، اين رو هم می‌دونم كه بايد از مرزم مراقبت كنم با اينكه ممكنه احساس معذب بودن به من بده، ولى بايد با همين شیوه به خودم احترام بزارم . ۱.ذهنيت قربانى: امروز صبح چقدر ترافيكه و اين همه آدم بی فكر ماشين‌هاشون رو به خیابون آوردن. ۲.ذهنيت قدرتمند: ترافيك امروز خیلى بد ولى اين فقط يه بخشى از روز منه. مسئوليت من اینه كه آرامش دروني‌ام رو حفظ كنم . #آموزش_تخصصی_سخنرانی #آموزش_فن_بیان_و_مهارتهای_ارتباطی #آموزش_سخنوری_قدرتمند #مهارتهای_زندگی #مهارتهای_کلامی #مهارتهای_ارتباطی #ارتباط_موثر #ارتباطات #آداب_معاشرت #اعتماد_به_نفس #تسلط_بر_استرس #عزت_نفس 👇 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🔴 نظریه مشورتی 🔴 📌 نه تنها جرم تام منافی عفت؛ بلکه شروع به این‌گونه جرائم نیز در صلاحیت مستقیم دادگاه کیفری است و چنانچه بزه «آزار جنسی» موضوع ماده ۱۰ قانون حمایت از اطفال و نوجوانان مصوب ۱۳۹۹ با توجه به چگونگی رفتار متهم، از «مصادیق جرایم منافی عفت» موضوع تبصره الحاقی به ماده ۳۰۶ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ محسوب شود، به بزه مزبور مستقیماً در دادگاه کیفری رسیدگی می‌شود. نظریه مشورتی * تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۱۱/۱۷ * شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۱۴۳۹ #جرائم_منافی_عفت #صلاحیت 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔻میتوانستم همه یهودیان را قتل‌عام کنم اما برخی از آنها را زنده نگه خواهم داشت تا ایندگان بفهمند چرا به کشتن آنها اصرار داشتم ادولف هیتلر خداوند متعال، هیتلر را رحمت کنه که چه خوب این یهودهای صهیونیسم را شناخته بود و چه نیکو تصمیمی بجا گرفته بود که می‌خواست نسل همه آنها را قطع کنه! #هلوکاست ‌‌‌‌‎‌‎‌‌‎‌‎‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

♨️✌️امام‌خامنه‌ای: نترسید، دچار اختلال در محاسبه نشوید؛ الله مولانا ✍ بعداز صدور فتوای جهاد درکنار حزب‌الله برای رویارویی با رژیم صهیونیستی، #مهمترین_کاردشمن، #ایجاد_ترس_و_تردید خواهد بود! باید با #دست‌بدست_کردن و #پخش این #نماهنگ در #فضای_مجازی و #حقیقی (مساجد، مدارس و...) #حربه_دشمن را #خنثی کنیم. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔹 اضافه کردن اثر انگشت به گوشی ها و اسمارت فون ها به پیشنهاد نیروهای امنیتی!!! #جاسوسی #نفوذ #سواد_رسانه #سواد_امنیتی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

💠 مهلت دادن به اسرائیل اشتباه است ➖امام خمینی(ره): ما گفته‌ایم مکرر که اسرائیل، این جرثومه فساد، اکتفا به قدس، اکتفا به بیت المقدس، نخواهد کرد و اگر مهلت داده شود، تمام دوَل اسلامی در معرض خطر است. 📚صحیفه نور، جلد ٨ ، صفحه ۲۵۱. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

ان شاءالله همه جهان و جهانیان، به زودی شاهد شکست قطعی و خاتمه پرونده اسرائیل و انحلال صهیونیسم و استکبار جهانی خواهیم بود. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🎥یک گردشگر چینی اتاقی در هتل دبی اجاره کرد و در عرض یک ربع ۹ دوربین جاسوسی را در داخل اتاق و حتی حمام، پیدا کرد! #جاسوسی #نفوذ #سواد_رسانه #سواد_امنیتی 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

اسرائیل باید به یک پایان زود هنگام سلام و تعظیم کند. ان شاءالله در آینده نزدیک، شاهد شکست قطعی و فروپاشی کامل صهیونیسم و رژیم منحوس و نامشروع نتانیاهو خواهیم بود جهان هنوز خونخواری صهیون‌ها و هولوکاست را فراموش نکرده و نخواهد کرد. هولوکاست بخشی از تاریخ ننگین صهیونیسم و رژیم نامشروع اسرائیل بوده و هست و هرگز جهان و جهانیان نتوانسته و نمی‌توانند این موضوع را فراموش کنند و یا کتمان نموده و انکار نمایند لذا این مهم باید درس عبرتی برای جهان و جهانیان باشد تا گول خزعبلات نتانیاهو و رژیم منحوس صهیونیسم را نخورند 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

🔴 جووووون، کی بهت گفت اینو بگی باباجون؟ 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی 🔵 اصل ۶ #قانون_اساسی جمهوری اسلامی ایران: در جمهوری اسلامی ایران امور کشور باید به اتکاء آراء عمومی اداره شود، از راه انتخابات‏: انتخاب رئیس‌جمهور، نمایندگان مجلس شورای اسلامی‏، اعضای شوراها و نظایر اینها، یا از راه همه‌پرسی در مواردی که در اصول دیگر این‏ قانون معین می‌گردد. #تفسیر 🔵 #تفسیر اصل ۶ #قانون_اساسی جمهوری اسلامی ایران: آراء عمومی همان‌طور که مفاد کلمه «رای» نشان می‌دهد، سلسله افکار بررسی شده‌ای است که به نظر و آگاهی و اعتقاد مردم منتهی شده و مردم به آن رای داده‌اند. در اصل ششم قانون اساسی، دو راه برای تشخیص آراء عمومی پیش‌بینی شده‌است: اول انتخاب افرادی چون نمایندگان مجلس و رئیس‌جمهور. دوم همه‌پرسی و رفراندوم در موارد پیش‌بینی شده در قانون اساسی؛ بنابراین حق مشارکت سیاسی از طریق انتخاب نمایندگان و تصدی و مشاغل عمومی و آزادی رای در انتخابات از مهمترین حقوق سیاسی و آزادی‌های فردی به‌شمار می‌رود. دموکراتیک بودن انتخابات ایجاب می‌کند که همه افراد کشور، به‌طور برابر از حق رای و انتخاب کردن بهره‌مند باشند، مگر در مواردی که مصلحت اجتماع خلاف آن را ایجاب می‌کند مثل محکومیت‌های جزایی که موجب محرومیت از حقوق اجتماعی می‌شود. نکته دیگری که باید بدان توجه نمود این است که نمی‌توان از حق رای سخن گفت و از محرمانه و مخفی یا غیرعلنی بودن آن چشم پوشید، این اصل لازمه مردم سالاری راستین است و از استقلال و آزادی رای‌دهنده در برابر فشارهای بیرونی حمایت می‌کند. با تصویب قانون اساسی، نظام حکومت در ایران به طور رسمی به شکل جمهوری اسلامی تثبیت شد و استقرار یافت، این نظام از سویی متکی به آرای عمومی مردم است و از سوی دیگر مبتنی بر ایدئولوژی و احکام اسلامی است. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ جریمه نپرداختن شارژ ساختمان بصورت مکرر به‌ استناد تبصره ماده ۱۰ مكرر قانون تملک آپارتمانها؛ در صورتیكه مالک یا استفاده كننده مكرراً در دادگاه محكوم به پرداخت هزینه های مشترک گردد ، علاوه بر ساير پرداختی ها مكلف به پرداخت مبلغی معادل مبلغ محكوم به ، بعنوان جریمه خواهد شد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ آپارتمان یا ساختمان مشاع به استناد ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها ؛ در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک ، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ ، تهویه مطبوع ، آب گرم ، برق ، گاز و غیره خودداری کند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ خرید ملکی که دارای مستأجر است ، چه مشکل قانونی ایجاد می‌کند؟ مستند به ماده ۴۹۸ قانون مدنی ، در صورت فروش ملک اجاره‌ای ، قرارداد اجاره همچنان معتبر است و مالک جدید حق فسخ آن قرارداد اجاره را ندارد ، بنابراین خرید ملکی که دارای مستأجر است ، به معنای انتقال قرارداد اجاره به خریدار است و خریدار جدید نمی‌تواند مستأجر را مجبور به تخلیه کند مگر پس از اتمام قرارداد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ آیا یکی از ورثه حق دارد در خانه پدری ساکن شود؟ استفاده انحصاری از خانه مورث بوسیله احدی از ورثه با وجود عدم رضایت سایر وراث ، مستلزم پرداخت اجرت المثل ملک مزبور به سایر وراث به نسبت سهم الارث هر یک است و سایر وراث می‌توانند تقاضای خلع ید متصرف از ملک را خواستار باشند. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ میخوام از وکیل شخصی ملکی بخرم ، چه نکاتی رو باید مدنظر قرار بدم؟ ۱.اطلاع از زنده بودن موکل وکیل ۲.استعلام وکالتنامه(مدت ، اعتبار ، موضوع) ۳.بررسی وکالتنامه که آیا وکیل حق فروش ملک مورد نظر را دارد یا خیر؟ ۴.بررسی اینکه وکیل میتونه پول معامله رو دریافت کنه یا باید به حساب موکل واریز بشه ۵.بررسی حدود اختیارات وکیل مثل حق اسقاط کافه خیارات توسط ایشان. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.

#مبحث_حقوقی ♻️ دختری مجرد در خونه هستم و پدرم بهم خرجی نمیده میگه چون بالای ۱۸ سال شدی ، چکار کنم؟ پدر موظف است نفقه دختر را تا قبل از ازدواج بپردازد اگر استنکاف کرد، دختر می‌تواند با طرح دعوی علیه پدر و نظریه کارشناس دادگستری پدر را ملزم کند و حتی می‌تواند اموال پدر را توقیف نماید و در مواردی عدم پرداخت نفقه جنبه کیفری داشته و حکم جلب پدر را نیز بگیرد. 🇮🇷 ☫ 🇮🇷 ﷽ نقطه سر خط #کانال_شخصی محمّدرضا وفائی #تحلیلگر_مسائل_سیاسی #پژوهشگر_هنر_ادبیات_حقوق #تعلیم_سخنوری_و_فن_بیان #تبیین_مسایل_فرهنگی_هنری_رسانه التماس اندکی تفکر و تامل! http://eitaa.com/Vafaei3598 @t.me/vafaei3598 ارتباط با مدیر کانال: @Diplomatic_resane ✅ #باز_نشر مطالب این کانال #صدقه_جاریه هست.