❓برای #رهن خانه چه کنیم که دچار #ربا نشویم؟ ✅راه صحیح آن است که از اول به عنوان #اجاره، قرارداد بسته شود، به طوری که مالک، خانه خود را تا مدت مشخص به مبلغ معینی، به مستاجر اجاره دهد و شرط کند که مستاجر مبلغی را به او قرض دهد. اما اگر اول به عنوان #قرض،پول را به صاحبخانه دهد،به شرط آنکه خانه را به کمتر از قیمت اجاره دهد، ربا است. @Ahkaam

❓در خصوص ملکی که برای فروشگاه #اجاره داده شده ولی #شهرداری به دلایلی جهت آن ملک پروانه کسب صادر نکرده است، از طرفی با اعلام شفاهی به موجر، وی قول حل مسأله را داده، اما تا پایان قرارداد این کار را انجام نداده است، چه حقی برای #موجر و #مستأجر محفوظ است؟ 🍃🌺چنانچه موجر ملزم به حل مسأله بوده، اما اجازه کسب صادر نشده و ملک خالی بوده‌ است، مستأجر حق فسخ دارد و ملزم به پرداخت مال الاجاره نیست. https://www.islamquest.net/fa/archive/question/fa30730 ⚜ @Ahkaam ⚜

❓مدت #اجارۀ خانه ای پایان یافته است،اما صاحب خانه می گوید تا وقتی #مستأجر جدید نیامده نمی توانم پول شما را بدهم و مستاجر حدود دو ماه دیگر در همان خانه می ماند. آیا مستأجر در این دو ماه باید اجاره بهایی را که پیش از این می پرداخته محاسبه نماید یا اجاره بهایی که به مستاجر جدید داده شده است؟ 🍃🌺باید قبل از تصمیم بر ماندن، بر سر مبلغ توافق کنند و اگر تعیین نشد. مبلغ اجاره، طبق عرف محاسبه می شود. 📚استفتاءات مراجع عظام تقلید ⚜ @Ahkaam ⚜

❓سلام علیکم؛ در کشور آذربایجان، عرف این‌طور است که اگر خانه‌ای را #اجاره کنیم در اغلب اوقات‌ پول اجاره را معین می‌‌کنیم، ولی وقت را معین نمی‌‌کنیم. به عنوان مثال صاحب ملک می‌‌گوید من خانه را دویست منات اجاره می‌‌دهم هر مدت زمان می‌‌خواهی بمان. حکم شرعی آن چیست؟ پاسخ اجمالی 🍃🌺باید مدّت اجاره نیز معیّن شود، در غیر این صورت عقد اجاره صحیح نیست. و با بطلان اجاره، تصرف در خانه و مال الاجاره جایز نیست، مگر این‌که طرفین، جدای از عقد اجاره، راضی به تصرف دیگری در مال خود باشند. 📚استفتاءات مراجع عظام تقلید ⚜ @Ahkaam ⚜

❓آیا در صورت بطلان #اجاره، #تصرف طرفین در مال الاجاره حرام است؟ 🍃🌺با بطلان اجاره، رضایت طرفین عقد برای تصرف در مبلغ اجاره و مورد اجاره ( اعم از خانه یا مغازه و ...) از بین می رود و تصرف در آنها جایز نیست. مگر این که طرفین، جدای از عقد، راضی به تصرف دیگری در مال خود باشند. و نماز در خانه ای که مالک آن، راضی به تصرف در خانه باشد، صحیح است. 📚رساله چند مرجع ⚜ @Ahkaam ⚜

❓برای #رهن خانه چه کنیم که دچار #ربا نشویم؟ ✅راه صحیح آن است که از اول به عنوان #اجاره، قرارداد بسته شود، به طوری که مالک، خانه خود را تا مدت مشخص به مبلغ معینی، به مستاجر اجاره دهد و شرط کند که مستاجر مبلغی را به او قرض دهد. اما اگر اول به عنوان #قرض،پول را به صاحبخانه دهد،به شرط آنکه خانه را به کمتر از قیمت اجاره دهد، ربا است. ⚜ @Ahkaam ⚜

💠حکم تأخیر در پرداخت اجاره بها: 💐جایز نیست، مگر اینکه موجر راضی به آن باشد. 📚پایگاه اطلاع رسانی دفتر مقام معظم رهبری ✅ اصطلاح نامه: #موجر:اجاره دهنده #اجاره #تاخیر_در_اجاره #رهبری #امام_خامنه_ای ⚜️ @Ahkaam ⚜️

🔴 افزایش سالانه رهن و اجاره شرعاً تا چه حدی مجاز است؟ 💠 به طور کلی میزان رهن و اجاره و افزایش آن مطابق توافقی است که میان طرفین می‌باشد. ⬅️ امّا نکته ای که باید توجه داشت این است که قراردادهای اجاره باید با رعایت قوانین صحیح منعقد شود. 💠 استاد محمدی #رهن #اجاره ⚜️ @Ahkaam ⚜️

🍀صلوات برای تعجیل درفرج امام زمان‌ فراموش نشه🍀 #پرسش ❓️سلام . پدرم خونمون رو اجاره داده ایشون اطلاع نداشته که رهن کامل منزل حرام هست به همین خاطر منزل را رهن کامل داده . ولی اکنون من متوجه شدم که رهن کامل منزل حرام و ربا است . به ایشان اطلاع دادم ، ایشون گفتن که اطلاعی نداشتن . وظیفه چیه باید چه کار کنیم ؟ #پاسخ سلام استفتاء رهبری: ✅️ خانه ای با رهن کامل اجاره کرده ایم و بعد از اجاره متوجه شدم رهن کامل صحیح نیست، برای اصلاح چه کار می توانم انجام دهم؟ جواب: اگر صاحب خانه ـ با صرف نظر از قرارداد قبل ـ نسبت به تصرف شما در خانه راضی باشد، وظیفه ای ندارید، وگرنه، اجرت المثل مدت گذشته را ضامن هستید و برای آینده باید قرارداد جدید ببندید. #اجاره #رهن_کامل #رهن ⚜️ @Ahkaam ⚜️

🍀صلوات برای تعجیل درفرج امام زمان‌ فراموش نشه🍀 #پرسش ❓️سلام اگر بخواهیم خونه ای رو رهن بدیم چجوری باید این کار رو بکنیم؟ مثلا هشتاد میلیون با ماهی پنجاه هزارتومان یا نهایتا صد هزارتومان درسته؟ ( در طول سال هشتاد میلیون رو خرج کنیم ، ولی در پایان سال هشتاد میلیون رو کامل برگردونیم ) اگر درست نیست لطفا روش درستش رو توضیح بدید با عدد ، مثل همین مثال خونه سالها بدون اجاره ، رهن کامل داده میشده ، و الان که متوجه شدیم نمیدونیم چیکار کنیم ، چون تا جایی که اطلاع داریم بضاعت مستاجر در حدی نیست که مبلغ زیادی اجاره بده ، و از طرفی خودمون هم نمیتونیم مبلغ رهنی که گرفته شده رو شخصا پس بدیم و کمش کنیم تا اجاره‌ی بیشتر بگیریم ، یعنی باید یه مستاجر دیگه همین مبلغ رو بده تا ما با اون شخص تسویه کنیم پس دوباره فرقی به حالمون نمیکنه ( مقلد رهبری) #پاسخ سلام ✅️ راه صحيح و شرعی اجاره آن است كه از اول به عنوان اجاره قرارداد بسته شود ؛ به طورى كه مالك، خانه خود را تا مدت مشخص به مبلغ معينى، به مستأجر اجاره دهد و شرط كند كه مستأجر مبلغى را به او قرض دهد. البته مبلغ اجاره باید متداول و متعارف باشد، نباید ناچیز باشد مثلا ۱۰ هزار تومان ماهیانه بدهد! مثلا می‌تواند این طور قرارداد بنویسد: این منزل را به مبلغ ۶۰۰ هزار تومان اجاره دادم به فلانی به شرط اینکه ۶۰ میلیون تومان به من قرض بدهد. #اجاره #رهن #رهن_کامل ⚜️ @Ahkaam ⚜️

🍀صلوات برای تعجیل درفرج امام زمان‌ فراموش نشه🍀 #پرسش سلام ❓️بنده جایی مستاجر هستیم و خونه ی خط ثابت تلفن داره و ما اصلا استفاده ای از این تلفن نمی‌کنیم ولی صاحب خونه چند وقتی یبار قبض می‌فرستم میگه حتی اگر استفاده هم نکنید باید مالیاتی ک میاد بپردازید میخواستم ببینم حق با ایشونه یا نه؟ #پاسخ سلام ✅️ زمانی که خط تلفن و سایر امکانات جزو منافع ملک تحت اجازه است، هزینه‌های جاری آن به عهده‌ی مستاجر میباشد. #اجاره #هزینه_منافع_اجاره ⚜️ @Ahkaam ⚜️