⚖📌 بیشتر بدانیم: غالبا در قراردادهای اجاره قید می‌گردد؛ در صورتی که مستاجر در تاریخ مقرر در قرارداد، اقدام به تخلیه مورد اجاره نکند، به ازاء هر روز تاخیر در تخلیه (به عنوان مثال ۵۰۰هزار تومان) به عنوان خسارت و یا وجه التزام میبایست به موجر پرداخت نماید. و یا قید میگردد؛ اگر در موعد تخلیه مستاجر ملک را تخلیه کند ولی موجر اقدام به استرداد ودیعه ننماید، به ازاء هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه، موجر میبایست (به عنوان مثال ۵۰۰هزار تومان) به عنوان خسارت و یا وجه التزام به مستاجر پرداخت نماید. ولی در عمل گاهی مشکلاتی برای موجر و مستاجر بوجود آید ... #اجاره #تخلیه گاهی اوقات ممکن است مستاجر در تاریخ مقرر اقدام به تخلیه مورد اجاره نماید ولی موجر حاضر به تحویل گرفتن کلید و استرداد مبلغ ودیعه دریافتی به مستاجر نشود؛ در اینجا مستاجر برای دریافت آن مبلغ خسارت قراردادی یا وجه التزام میبایست: ۱_ از طریق ارسال اظهارنامه از موجر درخواست نماید که برای تحویل مورداجاره و کلید حاضر گردد. ۲_ اگر با وجود ارسال اظهارنامه، موجر حاضر نشود، مستاجر میبایست از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید. ۳_ و مستاجر کلید مورد اجاره را به #دفتر_شورا تسلیم نماید. #اجاره #تخلیه 🔹نکته بسیار مهم اینجاست! گاهی اوقات مستاجر به ارسال اظهارنامه و تامین دلیل جهت اثبات تخلیه اکتفا میکند و کلید را تحویل شورا نمی‌دهد، در اینجا موجر می‌تواند ادعا کند که علی‌رغم تخلیه ملک توسط مستاجر، ایشان حاضر به تحویل کلید نشده است و به تخلیه اکتفا نموده تا تخلیه را بهانه ای برای دریافت خسارت قراردادی قرار دهد. لذا مستاجر میبایست ضمن درخواست تامین دلیل، کلید محل مورد اجاره را #نیز تحویل شورا دهد و از این پس مستاجر می‌تواند؛ ۱_ ادعا کند که وی به تعهدات قراردادی خود عمل نموده و خواهان دریافت خسارت قراردادی از موجر گردد. ۲_ مضاف بر اینکه موجر هم دیگر نمی‌تواند به بهانه اینکه مستاجر بعد از پایان مدت اجاره به تصرفات خود ادامه داده است، از وی وجهی مطالبه نماید. #اجاره #تخلیه https://eitaa.com/joinchat/3349283013C2e20380c5a