⚖📌 بیشتر بدانیم: غالبا در قراردادهای اجاره قید می‌گردد؛ در صورتی که مستاجر در تاریخ مقرر در قرارداد، اقدام به تخلیه مورد اجاره نکند، به ازاء هر روز تاخیر در تخلیه (به عنوان مثال ۵۰۰هزار تومان) به عنوان خسارت و یا وجه التزام میبایست به موجر پرداخت نماید. و یا قید میگردد؛ اگر در موعد تخلیه مستاجر ملک را تخلیه کند ولی موجر اقدام به استرداد ودیعه ننماید، به ازاء هر روز تاخیر در پرداخت ودیعه، موجر میبایست (به عنوان مثال ۵۰۰هزار تومان) به عنوان خسارت و یا وجه التزام به مستاجر پرداخت نماید. ولی در عمل گاهی مشکلاتی برای موجر و مستاجر بوجود آید ... #اجاره #تخلیه گاهی اوقات ممکن است مستاجر در تاریخ مقرر اقدام به تخلیه مورد اجاره نماید ولی موجر حاضر به تحویل گرفتن کلید و استرداد مبلغ ودیعه دریافتی به مستاجر نشود؛ در اینجا مستاجر برای دریافت آن مبلغ خسارت قراردادی یا وجه التزام میبایست: ۱_ از طریق ارسال اظهارنامه از موجر درخواست نماید که برای تحویل مورداجاره و کلید حاضر گردد. ۲_ اگر با وجود ارسال اظهارنامه، موجر حاضر نشود، مستاجر میبایست از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، تخلیه کامل مورد اجاره را تامین دلیل نماید. ۳_ و مستاجر کلید مورد اجاره را به #دفتر_شورا تسلیم نماید. #اجاره #تخلیه 🔹نکته بسیار مهم اینجاست! گاهی اوقات مستاجر به ارسال اظهارنامه و تامین دلیل جهت اثبات تخلیه اکتفا میکند و کلید را تحویل شورا نمی‌دهد، در اینجا موجر می‌تواند ادعا کند که علی‌رغم تخلیه ملک توسط مستاجر، ایشان حاضر به تحویل کلید نشده است و به تخلیه اکتفا نموده تا تخلیه را بهانه ای برای دریافت خسارت قراردادی قرار دهد. لذا مستاجر میبایست ضمن درخواست تامین دلیل، کلید محل مورد اجاره را #نیز تحویل شورا دهد و از این پس مستاجر می‌تواند؛ ۱_ ادعا کند که وی به تعهدات قراردادی خود عمل نموده و خواهان دریافت خسارت قراردادی از موجر گردد. ۲_ مضاف بر اینکه موجر هم دیگر نمی‌تواند به بهانه اینکه مستاجر بعد از پایان مدت اجاره به تصرفات خود ادامه داده است، از وی وجهی مطالبه نماید. #اجاره #تخلیه https://eitaa.com/joinchat/3349283013C2e20380c5a

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر می‌خواهید ملک اجاره کنید، میتوانید این شرط را با موجر توافق کنید؛ موجر (مالک) مکلف است ۲۰ روز قبل از موعد تخلیه مبلغ ۴۰درصد از مبلغ قرض‌الحسنه (ودیعه) را جهت تهیه منزل جدید به مستاجر پرداخت نماید و تا زمانی که موجر این مبلغ را بپردازد، مستاجر می‌تواند از تخلیه امتناع کند، بعد از پرداخت نیز مستاجر مهلت ۲۰روزه جهت تخلیه دارد. #اجاره @ardestanziba

⚖📌 بیشتر بدانیم: سه ملکی که نباید بخری ‼️ 🔹ملک اول؛ ملک در حال ساخت! شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده ⚠️ پس این ملک رو اصلا نخرید... !❌❌ 🔹ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه ! ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه، ⚠️ به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله❌❌ 🔹ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک، این ملک رو اصلا نخرید⚠️ مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید❌❌ #معاملات #توصیه ⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر قرارداد اجاره رو پشتِ قرارداد قبلی تمدید میکنید؛ حتما این نکات رو دقت کنید⚠️ 🔹حتما این تمدید در پشتِ هر دو نسخه اجاره‌نامه نوشته بشه❌ 🔹حتما هر دونسخه رو مجددا دو شاهد امضا کنند.❌ 🔹حتما در تمدید قید شود که تمام مفاد اجاره‌نامه اصلی (اعم از شروط، وجه‌التزام ها و...) در اجاره نامه جدید هم لازم‌الاجراست.❌ #اجاره

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چنانچه مدت قرارداد اجاره تمام شده و مستاجر اقدام به تخلیه نکرد، ⚠️ با وجود سه شرط می‌توانید اقدام به دریافت دستور تخلیه فوری از شورای حل اختلاف نمایید 👇👇 🔸قرارداد اجاره مدت داشته و مدت آن پایان یافته باشد. 🔸قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده باشد. 🔸دو شاهد قرارداد را امضا نموده باشند ❌❌اگر یکی از این شروط موجود نباشد؛ باید از طریق دادگاه اقدام به اخذ حکم تخلیه نمایید. #اجاره

#اجاره منزل مسکونی محدوده خیابان ایثار(بالاتر از فنی حرفه ای خواهران) بازسازی شده ۱۳۰ متر ۳خواب ۰۹۱۲۲۴۵۳۵۷۰ زائری