⚖ نکات قانونی که هنگام خرید ملک باید رعایت شوند ۱. حصول اطمینان از مالکیت فروشنده ۲. دارا بودن اختیار فروش ملک ۳. سند دار بودن ملک ۴. بررسی اسناد ملک ۵. در رهن یا بازداشت نبودن ملک ۶. موقوفه بودن یا ملکی بودن ۷. اخذ مفاصاحساب‌های لازم ۸. تعیین تکلیف قرارداد اجاره‌ی ملک ۹. حصول اطمینان از درج انشعابات آب، برق و گاز در سند. ۱۰. تصریح به انتقال پارکینگ و انباری #حقوقی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

⚖ پول پیش را قبل تخلیه یا بعدش بگیریم؟ 🔹تعداد زیادی از ما مستاجریم🏠 و بعضیا هم چند تا خونه دارن که اجاره میدن گاهی بعد از تموم شدن اجاره و زمان پس دادن پولِ پیشِ خونه 💵 مستاجر میگه اول پولم رو پس بده بعد بلند میشم صاحب خونه هم میگه بلند شو بعد پولت رو پس میدم گاهی هم صاحب خونه میگه به خونه آسیب زدی و از پولِ پیش کم می‌کنه. 🔹در این مورد ماده ی ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶ میگه: اول باید صاحب خونه پول رو پس بده و بعد مستاجر بلند بشه و تا زمانی که پول رو پس نداده مستاجر می‌تونه بشینه. از این گذشته اگه صاحب خونه ادعای خسارت داره باید دادخواست خسارت بده و رسیدنش رو باید همراه پولِ پیش در صندوق دادگاه امانت بزاره 📬 تا بعد از اثبات خسارت بتونه از پولِ پیش کم کنه پس سر خود کم کردن از پول اصلا نداریم و میشه پس گرفت. ♦️#حقوقی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

#رمان نام کتاب : نخستین آموزگار نویسنده : چنگیز آیتماتوف تعداد صفحه : 269 حجم فایل : 3,350 کیلوبایت

🎬 #امشوشوشه 😂😉✌️👊👌🇮🇷🇮🇷🇮🇷 ممنونیم ازتون که روزمون ساختید❤️❤️خدایی جیگرمون حال اومد ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

دیواری نامرئی، به نام محالات...!! 🖌#دکتر_انوشه ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

❌به شدت #انرژی_زا...و #منافق_سوز حتما ببینید و حتما نشر دهید✌️ الان یه چایی میچسبه...🤩 ‌اَللّهُمَ عَجّلْ لِوَلیّک الفَرَج      ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🌸پدر و مادرت همیشه نیستن احترام بگزارقبل ازاینکه پشیمون بشی🌸 🌺#سخنران‌استاد‌مهدی‌دانشمند 🎤 💞#آرامش‌ ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

#سخنرانی_کوتاه_مذهبی 💥خصوصیات بد ما از ما شِمر می‌سازد؛ ✨آیت الله بهجت می‌فرماید : گاهی اوقات ما آن شِمر بودن و فرعون بودن را داریم مصر ما کوچک است وگرنه اتحاد با فرعون داریم. 🎤 سخنران : #سیدعلیرضاحسینی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🌱🌱🌱 سختی‌ها هم یه روز تموم میشن مثل همه روزایی که گذشت ... چیزی که می‌مونه اینه که تو سختی‌ها کی کنارت موند و کمکت کرد. کی با گریه‌ت گریه کرد کی باهات خندید، کی به گریه‌ت خندید ! کی بهت امید داد کی نا امیدت کرد ... آره این روزای سختم می‌گذرن مثل همه‌ی روزای خوش ... کینه‌ای نیستم، اما یادمم نمیره که وقتی زیر فشار سختی‌ها داشتم له می‌شدم کی بود که دستمو ول کرد ... من تا وسط سختی‌های زندگی قرار نگرفتم، نفهمیدم کی دوستمه کی دشمنم ... دم خدا گرم ... سختی‌هاشم بی حکمت نیستن ...! #انگیزشی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

♥️🍃 🟣 برای بهبود روابط زناشويی زبان عشق را ياد بگيريد : ⇠ استفاده از کلمات تاییدگر و مثبت : بسياری از افراد با شنیدن عبارت‌هایی مانند «دوستت دارم» و عبارت‌های احساسی دیگر خوش‌حال می‌شوند و ارزش خاصی برای این عبارت‌ها قائل هستند ، همچنين از مواجهه با عبارت‌های منفی و توهین‌آمیز به ‌راحتی نمی‌گذرند و نمی‌توانند این عبارت‌ها را به‌ راحتی فراموش کنند. ⇠ وقت‌گذرانی با کیفیت : چیزی که این‌ جا در نهایت همه چیز را تعیین می‌کند و احساس رضایت‌مندی و آرامش را در فرد برمی‌انگیزد، کیفیت وقت‌گذرانی با همسر است ، حواس‌پرتی‌ها ،‌ از یاد بردن تاریخ رویدادهای مهم در زندگی مانند تاریخ ازدواج و تولد، یا عدم گوش دادن کامل و مناسب به همسر، از بدترین کارها برای افرادی هستند که وقت‌گذرانی با کیفیت را در اولویت قرار می‌دهند. ⇠ دریافت هدیه : همانطور كه بارها بيان شده معنای مادی هديه مورد نظر نيست. ⇠ اولویت‌دهی به عمل : يعنی بدقولی نكنيد. 💞 #همسرداری ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

♥️🍃 💕 وقتی همسرت صدات میزنه، با عشق جوابش رو بده مثلا به جای اینکه بگی: هان یا بله! بگو جان دلم، بله عزیزم💖 مطمئن باش، کارت بدون پاسخ نمیمونه احترام بذاری عشق دریافت میکنی ‌‌‌ ‌ . 💞 #همسرداری ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

واقعا حرفاش شنیدنیه😂😂😂 #وعده_صادق ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

♨️خلاصه عملیات وعده صادق۲☺️😁 📌راه‌های رسیدن به خدا: پهپاد، بالستیک و هایپرسونیک #وعده_صادق ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

پیرمردی در یک روستا زندگی می‌کرد. او یکی از بدشانس ترین آدم‌های دنیا بود. کل روستا از دست او خشمگین و عصبانی بودند. او همیشه افسرده بود و درباره هر چیزی اعتراض می‌کرد و در یک کلام همیشه حالش بد بود! هرچه سنش بالاتر می‌رفت بداخلاق تر و بد دهن تر می‌شد. مردم از او دوری می‌کردند، چرا که بدشانسی او مسری بود. او حال بدش را به بقیه نیز منتقل می‌کرد. اما یک روز، وقتی به هشتاد سالگی رسیده بود، یک اتفاق عجیب افتاد. شایعه‌ای فورا در میان مردم پخش شد: پیرمرد امروز خوشحال است؛ او درباره هیچ چیز شکایت نمی‌کند، لبخند می‌زند و حتی چهره اش باز شده است. اهالی روستا دور هم جمع شدند. از پیرمرد پرسیده شد: چه اتفاقی برای تو افتاده است؟ گفت: اتفاق خاصی نیفتاده. هشتاد سال من به دنبال شادی بودم و این کار بی‌فایده بود. حالا تصمیم گرفتم بدون شادی زندگی کنم و فقط از زندگی لذت ببرم. به همین دلیل الان شادم! 🍃 🌺🍃 ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

اگر دروغ رنگ داشت هر روز شاید ده ها رنگین کمان در دهان ما نطفه می بست و بی رنگی کمیاب ترین چیزها بود اگر شکستن قلب و غرور صدا داشت عاشقان سکوت شب را ویران می کردند اگر به راستی خواستن توانستن بود محال نبود وصال و عاشقان که همیشه خواهانند همیشه می توانستند تنها نباشند اگر گناه وزن داشت هیچ کس را توان آن نبود که قدمی بردارد تو از کوله بار سنگین خویش ناله می کردی و من شاید کمر شکسته ترین بودم #انگیزشی #دروغ ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

✉️‏درسهایی که تا 33 سالگی گرفتم: 🟡 هیچوقت به اندازه ی کافی پول نخواهید داشت، پس اگر چیزی تو دلتونه و میتونید؛ همون لحظه بخرید. 🟣 تو زندگی همیشه در حال حل کردن یه مشکل خواهید بود‌ پس دد لاینی برای رسیدن به حالِ خوب تعیین نکنید از مسیر لذت ببرید. 🔘 این خیلی تکراریه ولی از منطقه اَمنتون بیرون بیاین، همه چیز از مسیر های ناشناخته شروع میشه. 🔴 هیچ راه میانبری برای پولدار شدن وجود نداره، باید تلاش کرد و زحمت کشید. 🔘اگه خونه‌ای خریدین، برای هیچ بیزینسی نفروشین. #درست #روانشناسی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

هیچ مدرسه ای بالاتر از تجربه نیست افسوس که . . . شهریه ای گران دارد . . . عمر . . . #انگیزشی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

میدونستید گل های لیلیومی که در اغلب دسته گلها میبینیم سمی هستند! 🌷 خوردن مقدار بسیار کوچکی از آن میتواند موجب آسیب شدید به کلیه و یا مرگ شود 🆔 #اطلاعات_عمومی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🌍 در رومانی سنگهایی عجیب بنام "تروانت" یا Trovant وجود دارد که به سنگ های رشدکننده معروفند،این سنگها هنگام باران تغییراندازه میدهند و درازتر یا بزرگتر میشوند !. #اطلاعات_عمومی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

ویدئویی که ناخن کارها رو حسابی عصبانی کرده! بفرستید برای خانومایی که علاقه زیادی به ناخن کاشتن دارن! ‌🆔 #طب_و_سلامت ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🔴بیماری های ناشی از استرس 🔺ریزش مو 🔺بیماری های قلبی 🔺بیماری های روحی-روانی 🔺بیماری های کلیوی 🔺چاقی یا لاغری شدید #طب_و_سلامت ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

✍️ کاهش تب کودک ✳️ پای کودک با عرق کاسنی شستشو شود وعرق کاسنی در حوله ای ریخته شود و به پای بچه و پیشانی او بسته شود. 🌿 #طب_و_سلامت 🌿 ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

جوانمردان‌ ایران ✌️🇮🇷 🍿 #فیلم_کودکانه ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

دیگه آسون تر از این ایده برای تولد بچه ها نداریم🤩 با هر میوه ای میتونید درست کنید من از هندونه و طالبی استفاده کردم🍉🍈 بفرست واسه اونی که به میوه آرایی علاقه داره 😍🤌 ⛱🔥 #ترفند 🔥⛱ ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

جنایتکاری کـه یک آدم را کشته بود، در حال فرار و آوارگی، با لباس ژنده و پر گرد و خاک و دست و صورت کثیف، خسته و کوفته، بـه یک دهکده رسید. چند روزی چیزی نخورده و بسیار گرسنه بود. جلوی مغازه میوه فروشی ایستاد و بـه پرتقال هاي‌‌‌ بزرگ و تازه خیره شد؛ اما بی پول بود. بخاطر همین دو دل بود کـه پرتقال را بـه زور از میوه فروش بگیرد یا آن را گدائی کند. دستش توی جیبش تیغه چاقو را لمس می کرد کـه بـه یکباره پرتقالی را جلوی چمشش دید. بی اختیار چاقو را در جیب خود رها کرد و پرتقال را از دست مرد میوه فروش گرفت. میوه فروش گفت: بخور نوش جانت، پول نمی خواهم! سه روز بعد آدمکش فراری باز در جلو دکه میوه فروش ظاهر شد. این دفعه بی‌آنکه کلمه‌اي ادا کند، صاحب دکه فوراً چند پرتقال را در دست او گذاشت، فراری دهان خود را باز کرده گویی می خواست چیزی بگوید، ولی نهایتاً در سکوت پرتقال‌ها را خورد و با شتاب رفت. آخر شب صاحب دکه وقتی کـه بساط خود را جمع می کرد، صفحه اول یک روزنامه بـه چشمش خورد. میوه فروش مات و متحیر شد وقتی کـه عکس توی روزنامه را شناخت. عکس همان مردی بود کـه با لباس‌هاي‌‌‌ ژنده از او پرتقال مجانی می‌گرفت. زیر عکس او با حروف درشت نوشته بودند: «قاتل فراری» و برای کسی که وی را معرفی کند نیز مبلغی بـه عنوان جایزه تعیین کرده بودند. میوه فروش بلافاصله شماره پلیس را گرفت. پلیس‌ها چند روز متوالی در اطراف دکه در کمین بودند. سه چهار روز بعد مرد جنایتکار دوباره در دکه میوه فروشی ظاهر شد، با همان لباسی کـه در عکس روزنامه پوشیده بود. او بـه اطراف نگاه کرد، گویی متوجه وضعیت غیرعادی شده بود. دکه‌دار و پلیس‌ها با کمال دقت جنایتکار فراری را زیر نظر داشتند. او ناگهان ایستاد و چاقویش را از جیب بیرون آورده و بـه زمین انداخت و با بالا نگهداشتن دو دست خود بـه راحتی وارد حلقه محاصره پلیس شده و بدون هیچ مقاومتی دستگیر گردید. موقعی کـه داشتند وی را می‌بردند زیر گوش میوه فروش گفت: «ان روزنامه را من پیش تو گذاشتم، برو پشتش را بخوان» سپس لبخند زنان و با قیافه کاملاً راضی سوار ماشین پلیس شد. میوه فروش با شتاب ان روزنامه را بیرون آورد و در صفحه پشتش، چند سطر دست‌نویس را دید کـه نوشته بود: من دیگر از فرار خسته شدم از پرتقالت متشکرم. هنگامی که داشتم برای پایان دادن بـه زندگیم تصمیم می‌گرفتم، نیکدلی تو بود کـه بر من تاثیر گذاشت. بگذار جایزه پیدا کردن من، جبران زحمات تو باشد!“ 🍃 🌺🍃 #حکایت ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🌹 رضا بی­‌نهایت صبور بود، وقتی بحث‌مان می‌شد،من نمی‌توانستم خودم را کنترل کنم. یکسره غُر می‌زدم و با عصبانیت می‌گفتم: تو مقصری، تو باعثِ این اتفاق شدی! 🌱او اصلا حرفی نمی‌زد، وقتی هم می‌دید من آرام نمی‌شوم، می­‌رفت سمت در، چون می‌دانست طاقت دوری‌اش را ندارم. آنقدر به همسرم وابسته بودم که واقعا دوست نداشتم لحظه‌ای از من دور باشد💞 او هم نقطه‌ضعفم را می­‌دانست و از من دور می­‌شد تا آرام شوم. 🌱 روی پله‌ی جلوی در می‌نشست و می­‌گفت هر وقت آرام شدی، بگو من بیام داخل، اصلا دادزدن بلد نبود😍 🎙 راوی #همسر_شهید #شهید_رضا_حاجی‌زاده🕊 ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

⚘ حکایت کوتاه در زمان  فتحعلی شاه قاجار از طرف يكی از دولت‌های خارجی، بسته‌ای به عنوان هديه به دربار رسيد و شاه قصد گشودن آن را كرد. "اسماعيل ‌خان" كه جزء ملتزمين بود و از فرماندهان فتعلی شاه، از شاه استدعا كرد اين كار در محوطه كاخ به وسيله خدمتگزاران انجام شود؛ چرا که احتمال سوء قصد را نمیتوان از نظر دور داشت. اتفاقا هنگام باز كردن بسته منفجر شد و خساراتی هم به بار آورد. فتحعلی شاه با اطلاع از اين امر، دستور داد برای اين دورانديشی، هم وزن سرداراسماعيل‌خان،سكّه‌های طلا به او مرحمت شود؛ چنين كردند و اسماعيل خان معروف به "زر ريز خان" شد! اسماعیل خان هم که ارادت ویژه ای به امام رضا داشت، طلاها را صرف ساختن جایگاه آن سنگاب کرد! تا گنبد و پایه‌های سقاخانه با روکشی از طلا مزین شود از آن زمان این سقاخانه را به "سقاخانه اسماعیل طلا" می شناسند! #حکایت ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan

🎥توصیه آیت‌الله #بهجت برای سیر و سلوک 🎙مرحوم آیت‌الله #محفوظی ─┅࿇࿐ྀུ༅𖠇💖𖠇࿐ྀུ༅࿇┅─ #کانال_دانستنی_های_زیبا بجمع ما بپیوندید👇👇👇 @cognizable_wan