#حقوقی ⚠️ مراقب این مدل #کلاهبرداری که خیلی در معاملات باب شده باشید : ◻️ به شخصی که داخل زندانه و دارای حبس طولانی مدت ابد یا اعدامیه پیشنهاد پنجاه میلیون به بالا میدن و یک #وکالتنامه تام الاختیار ازش میگیرن و به اسمش حساب بانکی باز می کنن؛ بعد ملک و غیره خرید و فروش می کنن و از این قبیل کارها و پولی به فروشنده یا خریدار نمیدن. با این روش کسی که ملک رو خریده یا فروخته حتی اگه شکایت هم کنه به چیزی نمیرسه و پول ملک رو دلالان کلاهبردار بردن؛ ◻️ اون طرف وکالت دهنده داخل زندان هم که دیگه بلای بدتر از حبس ابد و اعدام که سرش نمیاد، واسه همینه که به هر پیشنهادی با پول رضایت میده؛ 🔚 پس حواستون باشه اگر طرف معامله شما اومد به شما گفت صرفاً #وکالتنامه داره و شخص واقعی (موکل) رو از اقوام خارج از کشور یا غیر قابل دسترس معرفی کرد، خیلی مراقب باشید! #معاملات_وکالت @dideban3253

#حقوقی نکات مهم هنگام خرید ملک موروثی @dideban3253

⚖️ #حقوقی ⁉️ سوال ▫️ مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ، چکار کنم؟ ⚖️ پاسخ : ▫️ دو راهکار قانونی وجود داره : 1️⃣ گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند. 2️⃣ حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند. #دانستنی_های_حقوقی ✍️وکیل مدافع جوان @dideban3253

⚖#حقوقی ⁉️ سوال ▫️ آیا می‌توان مورد اجاره را زودتر از موعد انقضاء تخلیه نمود؟ ⚖ پاسخ : ▫️ چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد در قرارداد قید نگردیده است، طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه می‌تواند منزل را تخلیه کند اما حق مطالبه پول پیش یا رهن را تا پایان مدت ندارد، مگر اینکه موجر با رضایت خود پول رهن را اعاده نماید. ▫️ بعلاوه باید اجاره‌بهای مدتی هم که باقی مانده است (اگر چه تخلیه کرده باشد) بپردازد. مگر اینکه موجر راضی باشد که مستاجر منزل را تخلیه نماید و اجاره بهای مدت باقیمانده را نپردازد؛ #اجاره #دانستنی های حقوقی وکیل مدافع جوان 🏆دیده بان قلعه نوخرقان، رتبه ی اول رسانه محله های استان سمنان https://eitaa.com/dideban3253

⚖#حقوقی 📌 ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389.12.8 (اعتراض به پرداخت قبض جریمه) ▫️ متخلف موظف است ظرف مدت "شصت روز" از تاریخ مندرج در #قبض_جریمه یا تاریخ ابلاغ شده در قبض جریمه‌ای که به اطلاع او می‌رسد جریمه را به حسابی که از طرف خزانه داری کل تعیین و اعلام می‌شود پرداخت و رسید دریافت نماید یا مراتب اعتراض خود را ظرف مدت مذکور با ذکر دلایل به اداره اجرائیات راهنمایی و رانندگی تسلیم نماید. اداره مذکور موظف است "حداکثر ظرف بیست و چهار ساعت " پس از وصول اعتراض بررسی لازم را انجام داده و در صورت غیر موجه دانستن اعتراض مراتب را به معترض ابلاغ نماید، در صورت اصرار معترض، اداره اجرائیات موضوع را جهت رسیدگی به واحد رسیدگی به اعتراضات ناشی از تخلفات رانندگی ارسال می نماید. ▫️ واحد فوق الذکر متشکل از یک قاضی با ابلاغ رئیس قوه قضائیه و یک کارشناس راهنمایی و رانندگی با معرفی رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی مربطه می‌باشد ریاست آن واحد با قاضی خواهد بود که پس از أخذ نظر مشورتی عضو دیگر مبادرت به صدور رأی می نماید. رأی صادره قطعی است. ▫️ در صورتی‌که متخلف در مهلت قانونی مذکور اعتراض خود را تسلیم ننماید یا ظرف بیست روز پس از ابلاغ رأی واحد جریمه را پرداخت ننماید، موظف است جریمه را به مأخذ دوبرابر مبلغ مندرج در قبض جریمه بپردازد. ⬅️ تبصره ـ در صورتی که ثابت شود مأموران و نیز داوطلبان مذکور در ماده (۲) حسب مورد به ناحق قبض جریمه صادر کرده یا با علم و اطلاع گزارش خلاف واقع در مورد امور مربوط به این قانون داده‌اند، ضمن جبران خسارت وارده به مجازات بزه #گزارش_خلاف واقع محکوم می‌شوند. #جرائم_رانندگی #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع:وکیل مدافع جوان @dideban3253

⚖#حقوقی 🔻 چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟ 1⃣ اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است. 2⃣ اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است. 3⃣ اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است. 4⃣ اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد. 5⃣ یکی از آسان ترین راه ها استعلام از سایت زیر است:https://my.ssaa.ir/portal #سند_جعلی #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع: وکیل مدافع جوان @dideban3253

#حقوقی 📌 یه توصیه : 🔻 اگر رای دادگاه بدوی به ضرر شما صادر شد: ▫️ حواستون باشه که در تجدید نظرخواهی خود هیچ وقت علم و سواد قاضی را زیر سوال نبرید! ▫️ و یا از عباراتی نظیر اینکه « مطمئن هستم که ایشان اصلاً پرونده را نخوانده است» اجتناب کنید! ▫️ و اگر شکایت انتظامی نیز کرده‌اید این مسئله را در لایحه خود عنوان نکنید، چون تهدید ضمنی برای ایشان تلقی می‌شود و نسبت به همکار خود و جایگاه قضاوت واکنش نشان می‌دهند و بازخورد خوبی را دریافت نخواهید کرد. #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع:وکیل مدافع جوان dideban3253