#دانستنی بیماری هایی که موجب کوتاهی قد در کودکان میشوند: 🔴کم کاری تیروئید ⚪️کمبود هورمون رشد 🔴سوء تغذیه ⚪️بیماری دستگاه گوارش 🔴کمبود ویتامین دی و کلسیم ⚪️کم خونی 🔴بیماری التهابی 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی 4نوشیدنی مفید برای بانوان و آقایان عصبی 👈🏻 آب کرفس 👈🏻 آب لیمو و عسل 👈🏻 دمنوش دارچین 👈🏻 دمنوش چای سبز 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی 🔴کبد چرب ✍بهترین راهکار برای مبتلا نشدن به بیماریهای کبد اصلاح روش های آب خوردن می باشد ①←بین غذا آب ننوشيم. ②←ناشتا آب سرد ننوشیم. ③←شب ایستاده آب ننوشیم. ④←آب را جرعه جرعه بنوشیم نه یک باره. ⑤←بعد از غذای چرب و گوشتی آب ننوشیم. ⑥←پس از مصرف میوه بلافاصله آب ننوشیم «برای معده و کبد مضر است!» ✅ روش صحیح آب خوردن: نیم ساعت قبل از غذا و ۲.۵ ساعت بعد از غذا 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی 🍚برنج را با ماست نخورید 👈یکی از اشتباهات مصرف برنج همراه با ماست میباشد که خود موجب افزایش سردی و تری مغز می‌شود غلبه بلغم در مغز موجب فراموشی، سستی و تنبلی می شود. 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی برای پیشگیری از #کبد_چرب 👈فقط کافیه شبها #خيار با پوست بخورید. تمام اثرات منفی غذاهای مصرف شده در طول روز را کاهش می دهد. 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی 🔹 علت خمیازه کشیدن چیست ؟! تحقیقات دانشمندان ثابت کرد که دلیل اصلی خمیازه کشیدن ، داغ کردن مغز است که خمیازه جهت خنک کردن آن انجام میشود !! 🍏@dideban3253 🍏

#دانستنی ✅چگونه از سلامت قلبمان با خبر بشیم؟؟ ✅اگر در حالی که روی زمین نشسته اید و پاهای خود را دراز کرده اید بتوانید انگشتان پای خود را بگیرید، قلبتان کاملا سالم است.. 🍏@dideban3253 🍏

⚖#حقوقی ⁉️ سوال ▫️ آیا می‌توان مورد اجاره را زودتر از موعد انقضاء تخلیه نمود؟ ⚖ پاسخ : ▫️ چنانچه شرطی در خصوص تخلیه زودتر از موعد در قرارداد قید نگردیده است، طبق موازین شرعی و قانونی مستاجر گرچه می‌تواند منزل را تخلیه کند اما حق مطالبه پول پیش یا رهن را تا پایان مدت ندارد، مگر اینکه موجر با رضایت خود پول رهن را اعاده نماید. ▫️ بعلاوه باید اجاره‌بهای مدتی هم که باقی مانده است (اگر چه تخلیه کرده باشد) بپردازد. مگر اینکه موجر راضی باشد که مستاجر منزل را تخلیه نماید و اجاره بهای مدت باقیمانده را نپردازد؛ #اجاره #دانستنی های حقوقی وکیل مدافع جوان 🏆دیده بان قلعه نوخرقان، رتبه ی اول رسانه محله های استان سمنان https://eitaa.com/dideban3253

⚖#حقوقی 📌 ماده ۵ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389.12.8 (اعتراض به پرداخت قبض جریمه) ▫️ متخلف موظف است ظرف مدت "شصت روز" از تاریخ مندرج در #قبض_جریمه یا تاریخ ابلاغ شده در قبض جریمه‌ای که به اطلاع او می‌رسد جریمه را به حسابی که از طرف خزانه داری کل تعیین و اعلام می‌شود پرداخت و رسید دریافت نماید یا مراتب اعتراض خود را ظرف مدت مذکور با ذکر دلایل به اداره اجرائیات راهنمایی و رانندگی تسلیم نماید. اداره مذکور موظف است "حداکثر ظرف بیست و چهار ساعت " پس از وصول اعتراض بررسی لازم را انجام داده و در صورت غیر موجه دانستن اعتراض مراتب را به معترض ابلاغ نماید، در صورت اصرار معترض، اداره اجرائیات موضوع را جهت رسیدگی به واحد رسیدگی به اعتراضات ناشی از تخلفات رانندگی ارسال می نماید. ▫️ واحد فوق الذکر متشکل از یک قاضی با ابلاغ رئیس قوه قضائیه و یک کارشناس راهنمایی و رانندگی با معرفی رئیس پلیس راهنمایی و رانندگی مربطه می‌باشد ریاست آن واحد با قاضی خواهد بود که پس از أخذ نظر مشورتی عضو دیگر مبادرت به صدور رأی می نماید. رأی صادره قطعی است. ▫️ در صورتی‌که متخلف در مهلت قانونی مذکور اعتراض خود را تسلیم ننماید یا ظرف بیست روز پس از ابلاغ رأی واحد جریمه را پرداخت ننماید، موظف است جریمه را به مأخذ دوبرابر مبلغ مندرج در قبض جریمه بپردازد. ⬅️ تبصره ـ در صورتی که ثابت شود مأموران و نیز داوطلبان مذکور در ماده (۲) حسب مورد به ناحق قبض جریمه صادر کرده یا با علم و اطلاع گزارش خلاف واقع در مورد امور مربوط به این قانون داده‌اند، ضمن جبران خسارت وارده به مجازات بزه #گزارش_خلاف واقع محکوم می‌شوند. #جرائم_رانندگی #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع:وکیل مدافع جوان @dideban3253

⚖#حقوقی 🔻 چطور میتوان در معامله از جعلی بودن سند آگاه شد؟ 1⃣ اگر پشت سند ، هولوگرام سازمان ثبت اسناد الحاق نشده باشد ، سند جعلی است. 2⃣ اگر وسط سند آرم بزرگ الله و در وسط الله و اطراف آن آرم کوچک الله حک نشده باشد سند جعلی است. 3⃣ اگر نام دریای خزر و خلیج فارس به رنگ آبی در نقشه ایران نباشد سند جعلی است. 4⃣ اخذ استعلام اصالت سند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی منطقه میتواند راهگشا باشد. 5⃣ یکی از آسان ترین راه ها استعلام از سایت زیر است:https://my.ssaa.ir/portal #سند_جعلی #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع: وکیل مدافع جوان @dideban3253

⚖ ⚠️ از جملات مبهم و اختلاف انگیز در قرارداد بشدت پرهیز کنید! ⬅️مثلا در قرارداد مشارکت در ساخت از جملاتی مثل: ➖️جنس درجه یک خارجی یا ایرانی؛ ➖️پاس شدن چک طبق پیشرفت فیزیکی؛ ➖️افزایش پرداخت مالک طبق اعلام سازنده؛ ➖️و... #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع:وکیل مدافع جوان dideban3253

#حقوقی 📌 یه توصیه : 🔻 اگر رای دادگاه بدوی به ضرر شما صادر شد: ▫️ حواستون باشه که در تجدید نظرخواهی خود هیچ وقت علم و سواد قاضی را زیر سوال نبرید! ▫️ و یا از عباراتی نظیر اینکه « مطمئن هستم که ایشان اصلاً پرونده را نخوانده است» اجتناب کنید! ▫️ و اگر شکایت انتظامی نیز کرده‌اید این مسئله را در لایحه خود عنوان نکنید، چون تهدید ضمنی برای ایشان تلقی می‌شود و نسبت به همکار خود و جایگاه قضاوت واکنش نشان می‌دهند و بازخورد خوبی را دریافت نخواهید کرد. #دانستنی های حقوقی ⚖ منبع:وکیل مدافع جوان dideban3253

⚖ ⁉️ سوال ▫️مستأجرم و تخلیه کردم ولی مالک مبلغی از پول ودیعه بنده رو به دلیل عدم تسویه قبوض خدماتی نگه داشته؛ قبضهارو پرداخت کردم حالا ولی باز هم حاضر نیست ودیعه را پس بدهد و میگوید به ملکم خسارت زدی. در ضمن بنده نیز اظهارنامه ای به ایشان ارسال کرده ام و وصول نیز شده است. با این وجود حاضر به پرداخت پول بنده نیست.چکارکنم؟! ⚖ پاسخ : ▫️ابتدا اظهارنامه ارسال کنید؛ بعد از انقضای مهلت مقرر در اظهارنامه، نسبت به مطالبه مبلغ باقی مانده از ودیعه به علاوه خسارت تاخیر در پرداخت آن علیه موجر اقدام به طرح دعوا نمایید؛ ▫️ زیرا موجر این اجازه را ندارد تا راساً اقدام به نگه داشتن مبلغ ودیعه به بهانه های مختلف نماید.(مگر اینکه توافقات با مستاجر طور دیگری باشد.)  ▫️ درصورتی که موجر ادعای وارد شدن خسارت به موردِ اجاره را داشته باشد، می بایست ابتدا مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارد و منعاقب آن با تامین دلیل نمودن،  در مورد خسارات وارده به ملک اقدام به طرح دعوای #مطالبه_خسارت علیه مستاجر بنماید. #اجاره #دانستنی های حقوقی منبع: وکیل مدافع جوان @dideban3253