🔰 به بهانه آغاز به کار #مجلس_یازدهم 1⃣ مجلس در رأس امور است و باید #اصلاح امور را از خود شروع کند. 2⃣ بنابر فرمایش مقام معظم رهبری در #عدالت هنوز نتوانسته ایم نمره مطلوبی به دست بیاوریم و #تبعیض را میتوان یکی از مصادیق بی عدالتی دانست. 3⃣ گفته شده مجلس دهم مصوبه ای درباره حق ودیعه #مسکن نمایندگان داشته است: 11 ملیون تومان ماهانه یا 500 ملیون تومان یکجا با قابلیت افزایش سالانه! 4⃣ بنابر برخی اخبار غیر رسمی منتشر شده #حقوق دریافتی نمایندگان ماهانه حداقل حدود 11 ملیون تومان است (به غیر از مخارج رفت و آمد و سفر و مزایا و ... که از آن به #فیش_حقوقی دوم تعییر میشود!) 5⃣ برخی نمایندگان مجلس یازدهم البته فرم مربوط به دریافت ودیعه مسکن را امضا نکردند و پیشنهاد داده اند در مجلس از محل همین اعتبار، صندوقی برای مسکن و اشتغال جوانان ایجاد شود. این اقدام از جنبه فردی حتما کار شایسته و قابل تقدیری است اما از منظر جمعی کافی نیست چرا که اصل مصوبه و محتوای آن باعث تبعیض و احساس بی عدالتی است و باید #اصلاح شود. باید با ریشه های بی عدالتی و کانالهای قانونی شدن استفاده غیر متعارف از #بیت_المال برخورد کرد. 6⃣ در ماجرای #حقوقهای_نجومی مشخص شد که علی رغم نامتعارف بودن بسیاری از موارد اما تنها بخش کمی از آن ها غیرقانونی بوده و بقیه با تمسک به مصوبات قانونی دریافتهای نجومی داشته اند و لزوم اصلاح قانون و اهمیت وجه تقنینی برای مبارزه بابی عدالتی و تبعیض آشکار تر شد. 7⃣ انشاءالله تلاش نمایندگان مجلس یازدهم در مسیر عدالت و رفع تبعیض های قانونی، همانطور که مقام معظم رهبری فرمودند به مردم ثابت خواهد کرد انتخابشان درست بوده و میل به حضور در #انتخابات را در آنان افزایش خواهد داد. #مجلس_قوی_کارآمد_منسجم #عدالت #اعتماد_عمومی #اشرافیت_زدایی @ghaemshariati

🛑آی آقایان مسئولین قبلی، فعلی و بعدی، دقت #شهید_سید_محمد_امیری_مقدم: حلال کنید، امروز پای خاکریز دو تا از گلوله های آر پی جی به هدف نخورد، حقوق این ماهم حلال نیست، ببخشید... 🔥حاسبوا قبل أن تحاسبوا ✅هر کسی کلاهش را قاضی کند و اگر مرد است حلالیت بطلبد و حقوقش را برگرداند بسم الله... #قانون_از_کجا_آورده_ای #شفافیت #مجلس_یازدهم #دولت #قوه_قضائیه #مسئولین #حقوق_نجومی #معیشت_طبقه_ضعیف #وعده_های_انتخاباتی #نرخ_ارز #مسکن #طلا @ghaemshariati

🔰تعارض منافع مشاوران املاک این روزها بحثهای متنوعی در موضوع #مسکن از جمله قانون #مالیات_بر_خانه_های_خالی که خود یکی از فروع قانون #مالیات_بر_عایدی_سرمایه (CGT) است در حال انجام است اما به نظر میرسد در زمینه مسکن یک موضوع مورد غفلت قرار گرفته است یا تا کنون کمتر به آن پرداخته شده است. یکی از ذی نفعان جدی در افزایش قیمت مسکن و #اجاره_بها، صاحبان #بنگاه_های_معاملات_ملکی و #مشاوران_املاک هستند، چرا؟ حداقل به دو دلیل: 🔺اول اینکه درآمدشان یعنی حق واسطه گری(در زبان عامیانه همان حق دلالی یا #کمیسیون) به صورت درصد است لذا هرچه قیمت بالاتر برود به نفعشان است. 🔺دوم اینکه بعضا خود یا بستگان درجه یک ایشان دارای چندین واحد مسکونی هستند و خود ایشان علاوه بر واسطه گری، خرید و فروش مسکن نیز انجام میدهند. این موضوع به خصوص در شهرک های مسکونی تازه ساخته شده و در حال ساخت و در مناطق جدید که با هدف عرضه مسکن ارزان تر ایجاد شده، به شدت دیده میشود. لذا نه تنها علاقه ای به کاهش قیمتها در این موضوع ندارند بلکه به دلیل کسب سود و عایدی بیشتر، بعضا قیمتهایی بالاتر از حد واقع به مشتریان اعلام میکنند در تعیین و افزایش قیمت نقش جدی بازی میکنند. (در برخی مناطق واحدهای صنفی برای تعیین قیمت به طور هماهنگ با هم عمل میکنند و اگر بنگاهی یا حتی شخصی بخواهد قیمتی پایین تر اعلام کند مورد اعتراض سایرین قرار مبگیرد!) ✅راه حل چیست؟ 1⃣ #شفافیت سامانه واحدهای صنفی مشاوران املاک دارای مجوز و جلوگیری از فعالیت بدون مجوز 2⃣ ممنوعیت دارا بودن و یا خرید بیش از دو واحد مسکونی به هر نوعی (دارای سند، عرصه ای، وکالتی، قولنامه ای، دفترچه ای و ...) برای خود و همسر و فرزندان تحت سرپرستی 🔺واضح است این پیشنهاد زمانی قابلیت اجرا دارد که تمامی فعالان این صنف ملزم به ارائه اطلاعات دارائی املاک خود به #اتحادیه و نهادهای نظارتی بشوند و در صورت مغایرت با واقع و یا تخلف، مجوز فعالیت صنفی ایشان باطل شود و در صورت لزوم مجبور به پرداخت جریمه شوند (#بازدارندگی و #ضمانت_اجرائی قانون) 🔺ثانیا دارندگان فعلی بیش از دو واحد مسکونی نیز در صورتیکه تصمیم به ادامه فعالیت صنفی دارند، در بازه زمانی مشخص مکلف به عرضه واحدهای اضافی به بازار شوند در غیر اینصورت پروانه فعالیتشان باطل شود و مشمول جریمه گردند. 3⃣ ممنوعیت سایر فعالیتها مانند مشارکت در ساخت و ... 4⃣ تغییر قانون نحوه درآمد زایی واحدهای صنفی مشاوران املاک از درصد به اعداد ثابت مشخص با ضریب افزایش سالانه متناسب با نرخ تورم منهای مسکن ⚠️توجه به این موضوع از این حیث مهم است که اجرای آن در کوتاه مدت دست یافتنی تر است و میتوان آن را راه حل کوتاه مدت برای کنترل افزایش قیمت و اجاره بهای مسکن دانست، چرا که هم جامعه آماری محدودتری دارد و هم به دلیل صنفی بودن دریافت اطلاعات و کنترل آن راحت تر است. 🔺در مجموع به نظر میرسد با این تغییرات تنها وظیفه مشاوران املاک معرفی #موجر و #مستأجر و یا فروشنده و خریدار به یکدیگر است و درآمدشان نیز صرفا دریافت حق واسطه گری خواهد بود که البته همان نیز همچنان جذابیت خاص خود را برای عده ای خواهد داشت ولی چنانچه فردی بخواهد از ساخت و ساز و یا خرید و فروش واحدهای مسکونی متعدد منتفع شود باید از این صنف خارج شود. #تضاد_منافع #شفافیت #مالیات #تحول #مسکن_مهر #مسکن_ملی #معیشت_طبقه_ضعیف #مجلس_یازدهم #پردیس #نظارت @ghaemshariati https://eitaa.com/ghaemshariati https://ble.ir/ghaemshariati https://t.me/ghaemshariati

⚠️قابل توجه کسانیکه میخواستند #نماینده_مجلس شوند، اما به هر دلیلی نشد: 🔺مطالبه از نمایندگان مجلس به خصوص #مجلس_اولی_ها جهت ارائه راه حل برای بهبود اوضاع #اقتصادی و #فرهنگی_اجتماعی سر جای خودش ولی این بار روی سخن با آنها نیست! مخاطب این قلم کاندیداهای ناکام، اعضای لیستهای 150 نفره، 90 نفره و 60 نفره، و هر آنکس که برای کاندیداتوری احساس وظیفه کرده بود است. ♦️آی آقایان و خانمهایی که برای نماینده شدن و قرار گرفتن در لیست های انتخاباتی سر و دست شکاندید اما به هر دلیلی از لیست و مجلس بازماندید، برخی انصراف دادید و برخی به صورت انفرادی یا در قالب لیستهای دیگر تا آخرین لحظه برای ورود به مجلس تلاش نمودید، اکنون کجا هستید؟ ⁉️آیا نرخ ارز و سکه و وضعیت مسکن و مشکلات معیشتی مردمی که میخواستید وکیلشان باشید را نمبینید، راه حل هایتان چه شد؟ برنامه هایتان چطور؟ هر کدامتان برگشتید به زندگی عادی و شخصی خودتان؟ یا در جای دیگری پست گرفتید؟ انشاءالله که تمام تلاشتان برای ورود به مجلس از سر #شیفتگی_خدمت بوده نه #تشنگی_قدرت. ⁉️آیا تنها راه خدمت نشستن بر کرسی های سبز نمایندگی بود، آیا نباید رسانه ها پر باشد از مصاحبه و یادداشت‌های شما برای کمک به حل مشکلات کشور؟ یا اساسا برنامه و راه حلی نداشته اید و یا احیانا دانش و توانایی هایی دارید اما از ارائه اش اجتناب میکنید، نکند به نام و کام دیگری تمام شود؟ 📌در این یادداشت همه آن اشخاص سرشناس و ناشناس را فعلا بدون ذکر نام، به #چالش ارائه برنامه و راه حل بهبود وضعیت موجود دعوت میکنم، شاید بتوان از این چالش به عنوان معیاری برای انتخابهای آتی استفاده کرد. 🖇پ ن۱: از انصاف نگذریم، هستند برخی موارد که دلسوزانه و کارشناسانه دیدگاه ها و راه حل هایشان را بیان میکنند ولی متأسفانه در حقشان کم لطفی میشود. 🖇پ ن۲: برخی دیگر نیز البته هستند که اتفاقا خیلی هم اهل رسانه و فضای مجازی و غیره اند ولی با عرض معذرت فقط هیاهو و سر وصدا دارند، خوب انتقاد میکنند و داد میزنند ولی دریغ از یک خط برنامه و راهکار، مراقب باشیم گولشان را نخوریم. #تحول #مجلس_یازدهم #نرخ_ارز #سکه #مسکن #لیست_وحدت #جبهه_پایداری #عدالتخواهان #اصلاحطلبان #کارگزاران #یاران_قالیباف #ائتلاف_مردم #جبهه_مستقلین #ائتلاف_اقتصاد_و_معیشت_مردم #جهادگران_ایران_اسلامی 🆔صفحات کانال #بینا، #قائم_شریعتی_نیاسر در پیامرسان های ایتا | بله | تلگرام | اینستاگرام: @ghaemshariati