ابراز لطف خواهر عزیزمون از اهواز

هزینه های تعمیرات ملک اجاره ای با مالکه یا مستأجر؟ ✍ هزینه‌های مربوط به تعمیرات اساسی خرابی‌های عمده و مشکلات ساختاری به عهده مالکه، مگه اینکه خلاف اون در قرارداد ذکر شده باشه. مستاجر فقط مسئول تعمیرات جزئی و نگهداری روزمره است. به عبارت دیگه هزینه های اساسی و کلی مثل؛ تعمیر آسانسور، موتورخانه، ترکیدگی لوله، مشکلات فاضلاب و... با خود مالکه. ولی هزینه های جزئی همچون؛ خرابی شیرآلات، هزینه شارژ ساختمان، لامپ ها و سایر هزینه های اندک بر عهده مستأجره . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام جناب دکتر قهرمان ما دوسال پیش پولی به یه بنده خدا دادیم تا کار مارو انجام بده ولی ایشون انجام ندادن و شکایت کردیم و حکم جلب گرفتیم مبلغ شکایت 206میلیون بوده که تو برگه حکم جلب 226میلیون زده آیا این 20میلیون مال تورم و هزینه دادرسی است یا برای دولت هستش و آیا اگر بتونیم بگیریمشون هزینه دادرسی و تورم حساب میکنن یا نه باتشکر از شما 🔵 سلام و درود خدمت شما. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این افزایش مبلغ در حکم جلب، معمولاً به دلایل مشخصی است. پاسخ به پرسش شما: مبلغ ۲۰ میلیون تومان اضافه‌تر در حکم جلب، به احتمال بسیار قوی مربوط به «هزینه دادرسی» و «خسارت تأخیر تأدیه» (همان تاخیر در پرداخت) است. این مبلغ برای شماست و نه برای دولت. توضیح دقیق‌تر: • خسارت تأخیر تأدیه: بر اساس قانون، اگر پرداخت یک دین (بدهی) به تاخیر بیفتد، طلبکار (شما) حق دارد مطالبه خسارت ناشی از این تاخیر را کند. این مبلغ معمولاً بر اساس نرخ تورم محاسبه می‌شود. • هزینه دادرسی: هزینه‌ای است که شما برای طرح دعوا در دادگاه پرداخت کرده‌اید و در صورت محکومیت طرف، باید توسط او به شما بازگردانده شود. بنابراین، اگر موفق به وصول کل مبلغ ۲۲۶ میلیون تومان شوید، این مبلغ کاملاً متعلق به شما خواهد بود. برای اطمینان قطعی، می‌توانید مفاد حکم صادر شده را به دقت مطالعه کنید که معمولاً جزئیات را قید می‌کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

‍ 🔴در چه مواردی دختران و زنان برای خروج از کشور، نیاز به اجازه ی پدر یا شوهر خود "ندارند"؟ بر اساس ماده ۱۸ قانون صدور گذرنامه: دختران مجردی که زیر ۱۸ سال سن دارند برای خروج از کشور احتیاج به اجازه ی پدر یا پدربزرگ پدری دارند. بانوان متاهل نیز برای خروج از کشور باید از همسر اجازه کسب کنند؛ مگر این که در هنگام عقد ازدواج و یا بعد از آن،  در دفتر خانه اسناد رسمی، وکالت در دریافت مجوز خروج از کشور را از شوهر بگیرند. در موارد اضطراري، اجازه ی دادستان شهرستان محل درخواست گذرنامه که مكلف است نظر خود را اعم از قبول درخواست يا رد آن حداكثر ظرف سه روز اعلام دارد، كافي است. زناني كه با شوهر خود مقيم خارج هستند و زناني‌كه با مرد خارجی ازدواج كرده اند ولی به تابعيت ايراني باقي مانده‌اند، نیاز به کسب اجازه از شوهر برای خروج از کشور را ندارند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔶اثبات کودک آزاری🔶 🔵 از آن جا که این موضوع جزو جرایم عمومی است نیازی نیست که حتما شاکی خصوصی وجود داشته باشد. اگر فردی در خیابان یا در اطراف خود مشاهده نماید که فردی اقدام به کودک آزاری نموده است می تواند به مراکز مربوطه اطلاع دهد. 🟢 ضابطین قانون مانند مامورین نیروی انتظامی هم می توانند در صورت رویت چنین مواردی اطلاع رسانی نمایند. زیرا اظهار این افراد هم سبب اثبات جرم و مجازات فرد مجرم می شود.  ⬅️ یکی از مدارکی که ممکن است برای اثبات کودک آزاری مورد نیاز باشد، گواهی پزشکی قانونی است. خصوصا در شرایطی که شاهد و مدرکی برای اثبات جرم وجود نداشته باشد. ✔️ کودک مورد آزار قرار گرفته باید به مراکز پزشکی قانونی مراجعه نماید. در این مراکز کودک مورد معاینه قرار گرفته و میزان و نوع آسیب مشخص می شود. پزشکی قانونی توانایی تشخیص ادعای دروغین در خصوص کودک آزاری را نیز دارد. #کودک_آزاری #کودک #پزشکی_قانونی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔻صندوق تأمین خسارات بدنی ✅️ صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است. این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد: 1️⃣ بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی 2️⃣ شناسایی نشدن مقصر حادثه 3️⃣ عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه 4️⃣ تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه 5️⃣ صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه 6️⃣ خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر ⬅️همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

خواهر عزیزمان از تهران

🔻صندوق تأمین خسارات بدنی ✅️ صندوق تأمین خسارت‌ های بدنی، نهاد بیمه‌ای عمومی، غیر دولتی و مستقل است که برای حمایت از کسانی که در حوادث رانندگی دچار زیان شده‌اند و امکان دریافت خسارت از مقصر یا شرکت بیمه را ندارند، ایجاد شده است. این صندق بر اساس ماده ۱۰ قانون بیمه اجباری شخص ثالث، در صورتی که بنا به یکی از دلایل زیر، افراد زیان‌دیده در حادثه رانندگی نتوانند از مقصر خسارت دریافت کنند، خسارت را جبران خواهد کرد: 1️⃣ بیمه‌نامه نداشتن مقصر یا انقضای بیمه‌نامه وی 2️⃣ شناسایی نشدن مقصر حادثه 3️⃣ عدم کفایت پوشش مالی بیمه‌نامه ناشی از افزایش مبلغ ریالی دیه 4️⃣ تعلیق یا لغو پروانه فعالیت شرکت بیمه 5️⃣ صدور حکم توقف یا ورشکستگی شرکت بیمه 6️⃣ خسارت‌های بدنی خارج از تعهدات شرکت بیمه‌گر ⬅️همانطور که از نام این صندوق مشخص است، این نهاد وظیفه تأمین خسارات جانی و بدنی ناشی از حادثه رانندگی را بر عهده دارد؛ نه خسارت‌های مالی. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ نکات مهم و ضروری در تنظیم قرارداد اجاره ✔️لزوم قید مدت در قرارداد اجاره ✔️در تنظیم قراردادهای اجاره باید مورد توجه قرار گیرد، قید مدت اجاره در قرارداد است. در غیر این صورت برابر ماده 468 قانون مدنی قرار داد باطل است. ✔️لزوم قید عدم حق اجاره به غیر ✔️در هنگام تنظیم قرار‌داد در قرار‌داد منعقد شده اشاره کنند که مستاجر حق اجاره مورد اجاره به غیر را به صورت کلی یا جزیی ندارد. اگر چنین شرطی در قرارداد گنجانده نشود، مستاجر برابر قانون از حق اجاره به غیر برخوردار است. ✔️نحوه پایان قرارداد اجاره ✔️عقد اجاره به محض انقضای مدت برطرف می‌شود بنابراین اگر مستاجر بعد از انقضای قرارداد، عین مستاجره را بدون اذن مالک در تصرف خود نگاه دارد، باید اجرت‌المثل به مالک پرداخت کند ✔️عقد اجاره با فوت هر یک از موجر و مستاجر باطل نشده و فقط در صورتی باطل می‌شود که موجر برای مدت عمر خود مالک منافع عین مستاجره باشد. در این صورت با فوت او قرارداد باطل می‌شود‌، ضمن اینکه اگر شرط مباشرت مستاجر شده باشد نیز با فوت وی قرار داد اجاره باطل می‌شود. ✔️عدم اهلیت ورشکسته مالی برای تنظیم قرارداد ✔️شخص ورشکسته نمی‌تواند پس از صدور حکم توقف، مالی را اجاره دهد یا مالی را اجاره کند زیرا اداره اموال چنین شخصی با مدیر تصفیه است. ✔️قرارداد با دو شاهد و در دو نسخه تنظیم شود ✔️قراردادهای عادی اجاره باید به وسیله دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفین به عنوان شهود گواهی شود و نیز اینکه تاکید شده قرارداد حتما در دونسخه تهیه شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر؛ معافیت دائمی از سربازی برای پسرم قانون اینه که باید سی ماه از فوت پدرش گذشته باشه. ببخشید اگر بنده قبل از گذشت سی ماه قصد ازدواج مجدد داشته باشم اگر در محضر ثبت نکنم باز هم معافیت پسرم باطل میشه؟ یا باید کامل سی ماه بگذره و اگر خواستم بعد ازدواج کنم؟ اصلا راهی هست که هم ازدواج کنم و هم معافیت دائمی پسرم لغو نشه؟ با تشکر 🔵 سلام و وقت بخیر ازدواج بدون ثبت رسمی (صیغه یا عقد شرعی) نیز از نظر سازمان نظام وظیفه، ازدواج محسوب می‌شود و باعث سلب شرط "فاقد سرپرست" برای پسرتان می‌گردد. بنابراین، هر نوع ازدواجی قبل از گذشت ۳۰ ماه از فوت همسر، موجب لغو معافیت کفالت پسر شما خواهد شد. تنها راهکار قانونی برای حفظ معافیت و ازدواج مجدد، انتظار برای تکمیل دوره ۳۰ ماه است. پس از گذشت این مدت، می‌توانید با آسودگی خیال ازدواج کنید. برای اطمینان بیشتر، می‌توانید با امور نظام وظیفه عمومی نیز مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝