‍ 🔴اگر اعتبار "گواهی عدم امکان سازش" صادر شده از طرف دادگاه برای طلاق توافقی، از بین برود، تمام توافقات زن و شوهر لغو و کان لم یکن می شود. مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی ازدواج و طلاق ۳ ماه پس از تاریخ ابلاغ رأی قطعی یا قطعی ‌ شدن رأی است. چنانچه گواهی مذکور ظرف این مهلت تسلیم نشود یا طرفی که آن را به دفترخانه رسمی طلاق تسلیم کرده است ظرف سه ماه از تاریخ تسلیم در دفترخانه حاضر نشود یا مدارک لازم را ارائه نکند، گواهی صادرشده از درجه اعتبار ساقط است. هرگاه گواهی عدم امکان سازش صادرشده بر اساس توافق زوجین به حکم قانون از درجه اعتبار ساقط شود کلیه توافقاتی که گواهی مذکور بر مبنای آن صادرشده است ملغی می‌گردد . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی: 🔻بر اساس قانون، کلیه معاملات اموال غیرمنقول و پیش‌فروش ساختمان باید به صورت سند رسمی و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت شوند. مجازات پیش‌فروش ساختمان بدون سند رسمی: 🔻 حبس از ۹۱ روز تا یک سال 🔻 یا جزای نقدی معادل ۲ تا ۴ برابر وجوه دریافتی 🔸تکالیف و مجازات بنگاه‌های معاملات ملکی: 1️⃣ ممنوعیت تنظیم سند عادی برای معاملات اموال غیرمنقول 2️⃣ الزام به ثبت پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد قبل از تنظیم سند رسم 🔹 مجازات بنگاههاي متخلف: مرتبه اول: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۳ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت ۶ ماه مرتبه دوم: استرداد حق‌الزحمه + جریمه ۶ برابری + تعلیق پروانه کسب به مدت یک سال مرتبه سوم: مجازات فوق + ابطال پروانه کسب مقررات برای دفاتر اسناد رسمی: 1️⃣ مکلف به ثبت سند رسمی به درخواست طرفین معامله 2️⃣الزام به درج دقیق مبلغ ثمن و کلیه شروط مورد توافق طرفین در سند 🔶ضمانت اجرایی: 1️⃣ اسناد عادی در دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نمی‌شوند 2️⃣ در مراجع قضایی و اداری تنها شخصی مالک شناخته می‌شود که ملک به نام او در دفاتر املاک سازمان ثبت ثبت شده یا از مالک رسمی به ارث برده باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

📝 حقوقی به زبان ساده ⚖️ 📌 اصطلاحات امروز: 1️⃣ مسئولیت مدنی 🧾: الزام قانونی هر شخص به جبران خسارتی که به دیگری وارد کرده است؛ چه در اثر بی‌احتیاطی، چه نقض تعهد. 2️⃣ مسئولیت کیفری ⚖️: پاسخگویی و تحمل مجازات در برابر ارتکاب جرم؛ یعنی قانون فرد را بابت عمل مجرمانه مؤاخذه می‌کند. 3️⃣ محجور 🧩: فردی که از نظر قانون توانایی انجام برخی امور حقوقی را ندارد؛ مانند صغیر، غیررشید یا مجنون. 💡 شناخت این مفاهیم، به شما کمک می‌کند تفاوت میان مسئولیت‌ها را بهتر درک کنید و در موقعیت‌های حقوقی دقیق‌تر تصمیم بگیرید. برای آشنایی با مفاهیم کاربردی حقوق و آموزش‌های قابل‌فهم، همراه تیم وکلا باشید؛ جایی که قانون را ساده، شفاف و عملی توضیح می‌دهیم. 🏛️💼 #اصطلاحات_حقوقی #آموزش_حقوقی #مدنی #کیفری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر وقتتون بخیر؛ من پدرم تازه فوت شده خونه و ماشین داداشم به اسم پدرم بود الان بعد فوت پدرم داداشم افتاده دنبالش که خونه و ماشین به اسم خودش برگردونه الان برای اینکار وکالت مارو لازم داره سوالم اینه میتونه با این وکالت اموال پدرمو هم به اسم خودش بزنه؟ اموالی که مال داداشم نیستن. سوال دوم اینه که درسته میگن اموال قیمت گذاری میشه توسط کارشناس بعد یک سوم مبلغ به حساب دولت میره؟؟؟ 🔵 سلام و وقت بخیر. متشکرم که سوال خود را با ما در میان گذاشتید. این نگرانی شما کاملاً به‌جاست. پاسخ به سوالات شما: سوال اول: خیر، اگر وکالت شما فقط برای انتقال همان خونه و ماشین مشخص باشد، برادرتان نمی‌تواند از آن برای انتقال سایر اموال پدر استفاده کند. دقت کنید که مفاد وکالتنامه بسیار مهم است. اگر در وکالتنامه به طور مشخص به انتقال آن دو ملک اشاره شده، او حق دخل و تصرف در سایر اموال متوفی را ندارد. برای اطمینان، متن وکالتنامه را دقیق مطالعه کنید. سوال دوم: خیر، این گفته کاملاً نادرست است. اموال متوفی ابتدا قیمت‌گذاری می‌شود، سپس وراثت‌نامه (گواهی انحصار وراثت) گرفته می‌شود. پس از آن، هزینه ثبتی (حق‌الارض و حق‌التوثيق) که درصد کمی از ارزش ملک است، پرداخت می‌شود. هیچ "یک سوم" یا مالیات مستقیمی به حساب دولت واریز نمی‌شود. تنها در صورتی که متوفی بدهی مالیاتی داشته باشد، از ماترک کسر می‌شود. توصیه مهم: برای جلوگیری از هرگونه مشکل، بهتر است به طور جداگانه برای گرفتن گواهی انحصار وراثت اقدام کنید تا سهم تمام وراث مشخص شود. در صورت امکان با یک مشاور حقوقی مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

قوانین خرید خانه: قبل از هر اقدامی آگاه باشید! یکی از اشتباهات رایج در خرید و فروش ملک، بی‌توجهی به شرایط قرارداد و مشورت نکردن با وکیل متخصص است. اخیراً یکی از کاربران سامانه وکیلجو خانه‌ای خریداری کرده و بخشی از مبلغ را پرداخت کرده، اما هنوز به تعهدات مالی کامل نرسیده است. حالا صاحبخانه تصمیم به رهن گرفتن ملک گرفته است و این موضوع باعث نگرانی خریدار شده. این اتفاق می‌تواند نتیجه عدم آگاهی از شرایط قرارداد و عدم بررسی دقیق مفاد قانونی باشد. در چنین شرایطی، مهم است که: 1. قرارداد به‌طور کامل و دقیق تنظیم شود. 2. تمامی شروط و تعهدات به وضوح بیان شود. 3. مشورت با وکیل برای جلوگیری از مشکلات آینده ضروری است. کاربران عزیز، در خرید ملک همیشه باید از حق و حقوق خود آگاه باشید و پیش از هر اقدام، تمامی شرایط قرارداد را بررسی کنید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️ میزان نفقه زن در حال تحصیل چقدره؟ 🔰 نفقه شامل هزینه‌های متعارف زندگی مانند مسکن، خوراک، پوشاک، اثاثیه منزل و درمان است. ⬅️اما هزینه‌های تحصیل زن، از جمله شهریه دانشگاه، به‌طور کلی جزء نفقه محسوب نمی‌شوند و شوهر الزامی به پرداخت آن‌ها ندارد. ↩️ چنانچه شوهر در عقدنامه یا توافقی جداگانه تعهدی مبنی بر پرداخت هزینه‌های تحصیل همسرش داده باشد، موظف به انجام آن است. 🔰 میزان مبلغ نفقه به شرایطی مانند شأن اجتماعی، وضعیت اقتصادی، محل زندگی و تحصیلات زن متفاوت است. در صورت بروز اختلاف، دادگاه با نظر کارشناس میزان نفقه را تعیین می‌کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

☑️ #نکته_جزا (قوانین خاص) 🟥_جرم کلاهبرداری از طریق رایانه : اگر بزه دیده یک شخص حقیقی باشه یعنی یکی از طریق فضای مجازی داره با کسی چت می‌کنه و اونو فریب میده و مبلغی رو ازش بدست میاره. (این کلاهبرداری رایانه ای نیست) 🟨_جرم کلاهبرداری رایانه ای: یکی یه سیستمی رو هک می‌کنه ، خدمت، منفعت یا مالی رو بدست میاره یعنی طرف مقابل (بزه دیده) یه شخص حقیقی نیست.مثل اینکه شخصی با دستکاری در سیستم کارتی تلفن‌های کارتی یه کاری کرده اون وجهی که استفاده می‌کنه همیشه صفر باشه(مقابلش هیچ شخص حقیقی ای نبوده) 🟩_جرم دسترسی غیر مجاز: نقض دیواره های امنیتی. یعنی یه قفلی رو باز کنی یا در سیستم طرف مقابل یه کار نقض امنیتی کنی. مثلا اگر شوهری قفل گوشی همسرش رو باز کنه و اطلاعات گوشی رو ببینه مرتکب جرم دسترسی غیر مجاز شده. 🟪_سرقت رایانه ای: در سرقت رایانه ای مبلغ نباید جابجا بشه بلکه داده باید جابجا بشه سرقت رایانه ای هم شامل اصل داده میشه هم شامل کپی کردن داده میشه. مثلا شخصی دیواره های رمز کامپیوتر کسی رو باز می‌کنه وارد کامپیوتر میشه و یکسری فایلها رو کپی می‌کنه تو فلش خودش، در اینجا مرتکب چه جرمی شده؟ جرم اول: دسترسی غیر مجاز جرم دوم: سرقت رایانه ای 🟦_پولشویی: هرکس عوایدی رو از جرمی بدست آورده و اونارو انتقال داده یا تبدیلشون کنه . مثلا از عوایدی که از جرم سرقت بوجود اومده بره رستوران بزنه. هرکس عوایدی رو که غیرمستقیم از ارتکاب جرم بدست آورده کتمان کنه باز هم مرتکب پولشویی شده. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✴️❇️قانون تعیین پیش قسط مهـریه: 🔰پیش قسط مهریه و تعیین مبلغ و میزان اقساط مهریه کاملا به توانایی مالی مرد بستگی دارد ⬅️بنابراین قانون یکسانی برای همه مردها وجود ندارد و باتوجه به شغل، درآمد، افراد تحت تکفل مرد، تعداد فرزندان، اقساط زندگی شخصی، هزینه های درمان، امـوال و دارایی های مرد و .... این مبلغ برای پیش قسط و حتی قسط بندی مابقی مهـریه مورد توجه قرار می گیرد. ✅️ زمان پرداخت قسط مهریه: پرداخت مهریه بعد از محکومیت و صدور اجرائیه خواهد بود چنانچه مرد در تاریخ پرداخت قسط، دادخواست اعسار بدهد و در دادگاه مهریه قسطی بشود زندان ندارد، در صورتی که مرد اعسار ندهد به علت عدم پرداخت قسط مهریه زن می تواند دستور جلب وی را بگیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 نکات مهم در مورد سفته ضمانتی: 🔹در قراردادهای خصوصی خود با دیگران یا درمورد قراردادهایی که با کارفرما منعقد میکنید حتما شماره سفته و همچنین ضمانتی بودن آن را قید نمایید 🔹در سفته حتما نام گیرنده سفته را بنویسید 🔹در سفته حتما واژه بابت ضمانت یا واژه حسن انجام کار را قید نمایید 🔹حتما سفته را در حضور دو شاهد به طرف مقابل بدهید یا در صورت لزوم بتوانید ضمانتی بودن آن را در محکمه ثابت کنید 🔹در صورت امکان از شخص گیرنده ی سفته رسید بگیرید #اطلاعات_حقوقی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️به‌زبان‌ساده اسقاط کافه خیارات در معاملات چه تاثیری دارد و معنی آن چیست؟ 👨‍⚖🗣: 🔔عبارت اسقاط کافه خیارات به چند بخش تقسیم می‌شود که کلمه اسقاط به معنی از بین بردن، کافه یعنی همه و کلمه خیارات نیز به معنی موارد قانونی می‌باشد که با استفاده از آن فرد می‌تواند معامله را فسخ کند. به‌زبان‌‌ساده اسقاط کافه خیارات توانایی فرد برای فسخ کردن معامله را از بین میبرد. 🟥 نکته: عبارت اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن فاحش یعنی اینکه میپذیرم حتی اگر به طور واضح و آشکار در معامله ضرر و خسارت دیدم باز هم نمیتوانم معامله را فسخ کنم. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✳️ تفاوت مبایعه نامه و قولنامه چیست؟ 👨‍⚖🗣: 1⃣قولنامه یعنی دو نفر به یکدیگر قول دهند و در مقابل یکدیگر متعهد شوند که در آینده با هم قراردادی را انجام دهند. اما 2⃣اما مبایعه نامه یعنی دو نفر از طریق نوشتن قراردادی چیزی را به خرید و فروش برسانند. 🟥نکته: مبایعه نامه الزام آور است یعنی دو طرف قرارداد باید به آن پایبند باشند اما قولنامه الزام آور نیست و هر یک از دو طرف میتواند بر خلاف آن عمل کند، اما در این صورت باید خسارت عمل نکردن به قول و تعهد موجود در قولنامه را به طرف دیگر پرداخت کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝