نکته کلیدی در معاملات:
اگر در معامله ای که انجام دادید خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بدهد
این سه نکته رو رعایت کنید که براتون دردسر ایجاد نشه!!
•خریدار حتماً پشت چک رو امضا کند و به عنوان ضامن متعهد به پرداخت چک باشد.
•در قرارداد مشخصات کامل چک را قید کنید و حتماً بنویسید خریدار به واسطه این چک ثمن معامله را پرداخت می‌کند.
•در قرارداد ذکر کنید خریدار و صادر کننده چک هر دو به صورت تضامنی مسئول پرداخت این چک می‌باشند.
#قانون_تایم
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 باعرض سلام و خسته نباشید و تشکر از زحمات شما؛ خدمت شما عرض کنم خانم بنده حدود هشت ماه منزل را ترک کرده و دادخواست مطالبه مهریه کرده من در حدود ۱۳ سال پیش مهریه ایشان را که ۲۰ عدد سکه و ۲۰ مثقال طلا بوده را پرداخت کردم و از ایشان اقرار نامه محضری دارم و ایشان با وکیل خود در جلسه دادگاه خانواده می گوید که من قبول ندارم و هنوز مهریه را طلبکارم لازم به ذکر است که جدای از مهریه یک دانگ خانه هم به نام ایشان به صورت هبه انتقال دادم و در حال حاضر به نامشان است قاضی پرونده فعلا کپی برابر با اصل اقرار نامه را گرفت و گفت رسیدگی می‌شود ولی وکیل خانم اصرار داشت که باید فاکتورهای خریداری سکه و طلاها رو به تاریخ اقرار نامه ارائه دهم ولی در اقرار نامه ذکر شده که خانم نقدا دریافت کرده از شما تقاضا دارم بنده را راهنمایی بفرمایید سپاس گذارم
🔵 سلام و عرض ادب. متشکرم که با جزئیات کامل، مسئله را بیان کردید. این ادعای مجدد علیه وجود اقرارنامه محضری بسیار عجیب و غیرمنطقی است. خوشبختانه مدارک شما بسیار قوی است.
پاسخ حقوقی و راهنمایی:
۱. ارزش اقرارنامه محضری:
اقرارنامه رسمی (محضری) که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده باشد، سند رسمی محسوب می‌شود و دارای اعتبار قانونی بسیار بالایی است. ادعای عدم پذیرش آن از سوی همسرتان به تنهایی کافی نیست و او باید دلایل محکمه‌پسندی برای بی‌اعتباری آن (مانند اجبار یا اکراه) ارائه دهد که اثبات آن بسیار دشوار است.
۲. عدم نیاز به ارائه فاکتور:
اصرار وکیل طرف مقابل مبنی بر ارائه فاکتور خرید سکه و طلا، کاملاً بی‌وجه است. در اقرارنامه به صراحت قید شده که ایشان "نقداً" مهریه را دریافت کرده‌اند. این عبارت به معنای تسویه کامل و قطعی است و نیازی به ارائه فاکتور نیست.
۳. هبه یک دانگ خانه:
این اقدام نیز مستقل از مهریه است و می‌تواند نشان‌دهنده روابط حسنه گذشته یا بخشش جداگانه باشد، اما تأثیری در اقرارنامه رسمی دریافت مهریه ندارد.
راهکار شما:
شما باید با ارائه اصل اقرارنامه محضری به دادگاه، از قاضی بخواهید که بر اساس این سند رسمی، ادعای دریافت مجدد مهریه را رد کند. دادگاه ملزم به احترام به اسناد رسمی است. برای اطمینان بیشتر، با یک وکیل مجرب خانواده مشورت کنید تا با تنظیم لوایح مناسب، از حقوق شما دفاع کند.
نتیجه: نگران نباشید. مدارک شما قوی است و دادگاه به نفع شما رأی خواهد داد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
#بیشتر_بدانیم...
نحوه تشخیص ملک اوقافی از روی سند چگونه است؟
🔹 نحوه تشخیص ملک اوقافی از ملک شخصی به تفاوت عمده در سند این املاک باز می‌گردد.
🔹 اولین تفاوت سند ملک اوقافی با ملک شخصی مربوط به نوشته‌های روی جلد سند می‌شود.
🔹 روی جلد سند ملک اوقافی، این مسئله، یعنی اوقافی بودن ملک عنوان شده است. نکته دیگر به متن سند مربوط می‌شود.
🔹 در اسناد املاک شخصی ذکر شده: «شش دانگ عرصه و اعیان»، اما در سند املاک اوقافی فقط «شش دانگ اعیان» ذکر شده.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
⭕ مزیت تعیین اقامتگاه :
همان طور که گفته شد هر شخصی باید محل معینی را به عنوان اقامتگاه داشته باشد تعیین بودن اقامتگاه هر فرد دارای مزیت های می باشد که در این قسمت این مزیت ها را نام خواهیم برد.
در صورتی که فردی محجور باشد برای رسیدگی به امور حجر و قیمومت و تعیین قیم وی، دادگاهی صالح می‌باشند که اقامتگاه محجور در حوزه آن قرار دارد.
در مواقعی که شخصی عنوان غایب مفقودالاثر را میگیرد برای رسیدگی به امور وی دادگاهی صلاحیت دارد که آخرین اقامتگاه غایب در حوزه آن باشد.
در صورتی که فرد تاجر ورشکسته گردد و دعوای ورشکستگی برای وی اقامه شود برای اقامه این دعوا دادگاه محل اقامت تاجر ورشکسته صالح به رسیدگی است.
در صورتی که شخصی در رابطه با اموال منقول، دعوایی داشته باشد باید دعوای خود را در دادگاه محل اقامت خوانده اقامه نماید. ولی در صورتی که دعوای راجع به اموال غیر منقول باشد مطابق با ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه محل وقوع مال غیر منقول صالح است نه محل اقامت خوانده و تعیین اقامتگاه قراردادی جهت ایجاد صلاحیت محلی در این خصوص بی‌تأثیر است.
در اسنادی که به صورت رسمی به ثبت می‌رسد باید اقامتگاه متعاملین در آن سند درج شود و آنها باید محل اقامت جدید خود را بعد از ثبت سند و قبل از صدور اجراییه ثبتی کتباً به دفتر اسناد رسمی تنظیم کننده سند اعلام کنند و یا در صورتی که اقامتگاه آنها پس از صدور اجراییه و قبل از ابلاغ آن تغییر یابد باید اقامتگاه خود را به اداره اجرا اطلاع دهند و در غیر اینصورت کلیه برگ‌ها و اخطاریه های اجرایی به همان محل اقامتی که در سند درج شده بود ابلاغ خواهد شد و شخص متعهد نمی تواند ادعای عدم اطلاع از مفاد ابلاغیه نمایند.
تمام اوراق قضایی مثل اجرائیه ها و دادخواست ها به اقامتگاه اشخاص ابلاغ می گردد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
توهین و فحاشی جرم است
⚖️ توهین یک جرم کیفری نیازمند شاکی خصوصی است
⚖️ برای اثبات می‌توان از شهادت شهود و مدارک دیجیتال استفاده کرد
⚖️ مجازات آن می‌تواند شلاق، جزای نقدی یا حبس باشد
💡 توصیه: در فضای مجازی از مدارک توهین اسکرین شات بگیرید.
#جرم_توهین #حقوق_کیفری #شکایت
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
⚖️ جرایم مربوط به اسناد سجلی
جعل، مخدوش کردن یا استفاده از شناسنامه، کارت ملی یا گذرنامه دیگران به قصد تقلب یا سوء استفاده، از جرایم مهم علیه امنیت ملی و هویت افراد است. این اسناد مبین هویت قانونی افراد هستند.
مرتکبین این جرایم، علاوه بر ابطال سند جعلی، به مجازات حبس از یک تا ده سال و جزای نقدی قابل توجه محکوم می‌شوند. این جرایم در صلاحیت دادگاه های کیفری استان رسیدگی می شوند.
📌 #جعل_شناسنامه #سند_سجلی #هویت_جعلی #حبس_طولانی #امنیت_ملی
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
⚖️ جرایم علیه عفت و اخلاق عمومی
هرگونه فعل یا ترک فعلی که به صورت علنی و خلاف موازین شرعی و عرفی، حیاء و عفت عمومی را جریحه‌دار کند، جرم محسوب می‌شود. مصادیق آن می‌تواند شامل برقراری رابطه نامشروع، ایجاد مراکز فساد یا هتک حرمت در مکان‌های عمومی باشد.
این جرایم با توجه به ماهیت خود، مجازات‌های مختلفی از جمله حبس، شلاق و جزای نقدی دارند. رسیدگی به این جرایم در دادگاه‌های کیفری استان انجام می‌پذیرد.
📌 #عفت_عمومی #اخلاق #جرم_علنی #حبس #شلاق
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
حضانت فرزندان بعد از طلاق چگونه است؟
پس از طلاق، مهم‌ترین مسئله درباره فرزندان، تعیین سرپرست یا همان “حضانت” آن‌هاست. طبق قانون ایران:
1️⃣ حضانت تا ۷ سالگی:
- حضانت کودک (دختر یا پسر) تا ۷ سالگی با مادر است.
2️⃣ بعد از ۷ سالگی:
- از ۷ تا ۱۵ سالگی (در پسران تا ۱۵ و دختران تا ۹ سال تمام قمری)، حضانت با پدر خواهد بود.
- پس از پایان سن حضانت (پسر ۱۵، دختر ۹ سال)، خود فرزند می‌تواند انتخاب کند با کدام‌یک از والدین زندگی کند.
3️⃣ حق ملاقات:
- پدر و مادری که حضانت ندارد، حق ملاقات منظم با فرزند را دارد و والد دیگر نمی‌تواند از این حق جلوگیری کند.
4️⃣ شرایط سلب حضانت:
- اگر هر یک از والدین صلاحیت لازم برای نگهداری از کودک را نداشته باشند (مثلاً اعتیاد شدید، سوءرفتار، بیماری خطرناک)، دادگاه ممکن است حضانت را به والد دیگر یا حتی شخص یا موسسه دیگری واگذار کند.
نکته:
هزینه نگهداری و بزرگ کردن فرزند (نفقه کودک) تا سن قانونی، بر عهده پدر است حتی اگر حضانت با مادر باشد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 سلام جناب آقای دکتر قهرمان من با یک نفر که یک شرکت دارند شریک شدم از این موضوع فقط خواهر و مادر من خبر دارند سند بین خودمان نوشتیم مهر و امضای شرکت زدیم اما محضریش نکردیم آیا همین کافی است یا باید محضریش کنم شریکم برای محضری کردنش امروز و فردا میکنند من باید چکار کنم لطفا راهنماییم کنید سپاسگزارم.
🔵 سلام و درود خدمت شما.
خیر، سند عادی (غیررسمی) که در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نشده باشد، برای اثبات شراکت در شرکت کافی نیست. این سند تنها در روابط بین شما و شریکتان ممکن است اعتبار داشته باشد، اما در برابر اشخاص ثالث (مانند طلبکاران، سایر شرکا یا دادگاه) اعتبار چندانی ندارد. برای محافظت از حقوق خود و رسمی کردن شراکت، حتماً باید قرارداد شراکت را در دفترخانه اسناد رسمی ثبت کنید.
راهکار پیشنهادی:
۱. گفت‌وگوی قاطع: با شریک خود به وضوح صحبت کنید و بر ضرورت ثبت رسمی قرارداد تأکید نمایید. توضیح دهید که این کار به نفع هر دو طرف و برای امنیت سرمایه‌گذاری است.
۲. تهیه پیش نویس رسمی: متن قرارداد شراکت را با جزئیات کامل (میزان سهم، وظایف، نحوه تقسیم سود و زیان، شرایط خروج از شراکت و...) بنویسید.
۳. مراجعه به دفترخانه: با توافق شریک، به یک دفترخانه اسناد رسمی مراجعه و قرارداد را به صورت سند رسمی ثبت کنید.
۴. اقدام قضایی (در صورت عدم همکاری): اگر شریک شما همچنان امتناع کرد، می‌توانید با ارائه همان سند عادی و شواهد دیگر (ماننده نقل و انتقالات مالی)، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه تقدیم کنید.
نکته کلیدی: هر چه سریع‌تر اقدام به ثبت رسمی کنید، از بروز مشکلات آینده جلوگیری خواهید کرد.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝