به نظرتون صیغه ی محرمیت قبل از ازدواج، اقدام درستیه🤔 ✍ بسیاری از خانواده‌ها بدون اطلاع ازاثرات حقوقی محرمیت در دوران نامزدی که در قانون به عقد موقت معروفه اقدام به این کار می‌کنند و ناخواسته با مشکلاتی رو به رو میشن، صیغه محرمیت در واقع همون ازدواجه و تمام آثار عقد موقت رو داره‌ مشکل از زمانی آغاز میشه که مرد به دلایلی با جاری شدن عقد دائم مخالفت می‌کنه و دختر با دریافت مهریه‌ای ناچیز، به خانه پدر باز می‌گرده چه بسا در طول مدت عقد موقت، زوجیت نیز واقع شده باشه. هر چند که بعضی از فقها معتقدند که می‌توان در ضمن صیغه محرمیت جهت آشنایی قبل از ازدواج شرط «عدم استمتاع جنسی» گذاشت ولی از نظر بیشتر فقها چنین شرطی به علت اینکه خلاف مقتضای عقد نکاح ، یعنی علت اصلی ازدواجه، پذیرفتنی نیست. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

بررسی برخی جرایم 1⃣اسید پاشی و شروع به آن: ❌قابل تعلیق نیست ❌قابل تعویق نیست ❌مشمول آزادی مشروط نمیشود ✅درصورت گذشت شاکی یک درجه تخفیف دارد 2⃣.صدور چک از حساب مسدود ✅در قوانین خاص غیر قابل تعلیق بود باتوجه به ماده۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شد قابل تعلیق هست رای وحدت رویه۷۷۸ مورخ ۹۸.۳.۲۹ ☑️راجب چک از حساب مسدود بین دکترین اختلاف نظر هست. طبق نظر مشهور که بنده هم بهش اعتقاد دارم غیر قابل تعلیق هست 3⃣جرایم نسبت به آمران به معروف: ❌طبق ماده ۷ همین قانون ❌قابل تخفیف نیست( ممنوع) ❌قابل تعویق نیست ❌قابل تعلیق نیست 4⃣.قاچاق کالا و ارز: ❌مطلقا از هیچ نوع نهاد ارفاقی برخوردار نیست ✅فقط درمورد مجازاتش اگر جزای نقدی بود تخفیف ندارد ولی در حبس وانفصال و شلاق تخفیف دارد 5⃣جرایم مواد مخدر و روانگردان: ❎طبق ماده ۴۵ همین قانون اگر حبس بیشتر از ۵ سال باشد.. ۱.حکم به حداقل مجازات قانونی صادر شود از تعلیق اجرای مجازات و آزادی مشروط و سایر نهاد های ارفاقی جز عفو برخوردار نیست ۲.حکم به بیش از حداقل مجازات قانونی صادر شود شامل تعلیق میشود منتها نسبت به بخشی از مجازات و پس از گذراندن حداقل مجازات قانونی به مدت ۵ تا ۱۰ سال( اختیار دادگاه) 6⃣.اخلال در نظام اقتصادی ❌تخفیف مجازات ممنوع ✅مانند جرم صدور چک از حساب مسدود قابل تعلیق است طبق ماده ۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

می‌دونستی صلح عمری چیه؟ ✍ صلح عمری یک نوع قرارداد حقوقیه که بر اساس اون، فرد در زمان حیات خودش، مالکیت اموالش رو به افراد مورد نظر (مثل همسر) منتقل می‌کنه، اما تا پایان عمر، حق استفاده و بهره‌برداری از اون اموال رو برای خود محفوظ نگه می‌‌داره. 🔹اگه قصد دارین ملکی رو به شخص خاصی واگذار کنین، توصیه می‌شود به جای وصیت، از «صلح عمری» استفاده کنید. با این روش، هم از انتقال بدون دردسر ملک مطمئن هستین و هم از پیچیدگی‌های حقوقی آینده جلوگیری میشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا چرا برای انتقال ملک، «صلح عمری» بهتر از وصیته؟ یا بهتره اینطوری بگیم که مزایای صلح عمری نسبت به وصیت چیه🤔 1️⃣ معافیت از مالیات بر ارث: - در وصیت، پس از فوت، ملک مشمول مالیات بر ارث میشه. - در صلح عمری، چون مالکیت در زمان حیات منتقل شده، هیچ مالیات بر ارثی پرداخت نمی‌کنین. 2️⃣ جلوگیری از اختلاف ورثه: - وصیت ممکنه توسط ورثه رد بشه(مثلاً اگر سهم سایر وراث از یک سوم بیشتر باشه). ولی صلح عمری قطعیه و ورثه نمی‌تونن اون رو نقض کنن. 3️⃣ حفظ حق استفاده تا پایان عمر: - در صلح عمری میشه شرط کرد حق سکونت یا بهره‌برداری از ملک تا پایان عمر برای خودتون محفوظ بمونه. - حتی می‌تونید حق فروش یا اجاره ملک رو هم برای خودتون نگه دارین. در ضمن میشه شرط کرد که وصول مال، پس از فوت شما باشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار محبت مادر عزیزمون از اردبیل

#تخليه #اجاره ✍ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔽 برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. ✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ تجدید نظر خواهی در امور حقوقی 🔷 به رسیدگی مجدد و ماهوی به رای دادگاه بدوی در دعاوی حقوقی، تجدید نظر خواهی حقوقی گفته می شود که بنا بر درخواست تجدید نظر خواه و مبتنی بر یکی از جهات مصرح در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی صورت می پذیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

💵 نفقه زن شامل چه هزینه‌هایی می‌شود؟ 👨‍⚖🗣: 🔔بر اساس ماده 1107 قانون مدنی نفقه شامل تمامی نیاز های متعارف زن مانند غذا، لباس، مسکن، اثاث منزل، هزینه‌های درمانی و بهداشتی و همچنین خادم (خدمتکار) در صورت عادت یا نیاز در حالتی که زن بیمار یا مریض باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍معامله با افراد سالخورده و دریافت گواهی سلامت در زمان انعقاد قرارداد 🔽در معامله با افراد سالخورده و همچنین انعقاد قرارداد با آنان،حتماً از ایشان بخواهید که گواهی سلامت به شما ارائه بدهند، این موضوع باعث می‌شود وراث احتمالی فرد بعد از فوت ایشان نتوانند ادعای حجر ایشان و ابطال قرارداد را بکنند. ‍ ✍توقیف خودرو به دلیل عدم تعویض پلاک توسط خریدار 🔽مواقعی که پس از فروش خودرو خریدار اقدام به تعويض پلاک خودرو نمی کند و از طرف دیگر پیامک های جریمه و عوارض خودرو به فروشنده ارسال می شود ‌. 🔸با استناد به مبایعه نامه ای که در معامله انجام شده است علیه شخص خریدار اقامه دعوی مبنی بر فک پلاک نموده و از دادگاه تقاضای توقیف پلاک خودرو را نمائید در ضمن شما می‌توانید از همان مرجع قضایی مطالبه خلافی های خود را بنمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

با تشکر از حضور همیشگی همراهان عزیز با کانال هم سر لطفاً دکتر قهرمان را در کانال روبیکا هم همراهی بفرمایید و به دیگران نیز توصیه کنید. 👇👇👇👇 Rubika.ir/drghahraman 🙏🙏🌸🌸