🌸تقدیم به شما خوبان 🎀شروع هفته تون عالی 🌸الهی 🎀شروع هفته تون پیوند 🌸بخوره با 🎀شروع موفقیت 🌸شروع پیشرفت 🎀شروع آرامش 🌸شروع خوشبختی و 🎀شروع بهترین های زندگیتون 🌸روزتون زیبا و در پناه خدای مهربان

🔴 همه چیز درباره مالیات بر عایدی سرمایه خودرو، اگر تصویب شود بر اساس طرح مالیات بر عایدی سرمایه که هنوز تبدیل به قانون نشده، نگهداری خودرو کمتر از یک سال ۳۰درصد مالیات بر عایدی را در بر خواهد داشت. یعنی قبل از یک سال، اگر خودروی خریداری‌شده به فروش برسد فروشندگان باید ۳۰درصد مبلغ مابه‌التفاوت آن را مالیات بپردازند؛ اما اگر خودرو بیشتر از سه سال تحت مالکیت باشد، دیگر مالیاتی به آن تعلق نخواهد گرفت. اگر مدت نگهداری خودرو کمتر از یک سال باشد، نرخ مالیات بر سود انتقال آن ۳۰درصد، بین یک تا دو سال ۲۰درصد و بیش از دو سال ۱۰درصد است. انتقال خودروی سواری دارای پلاک شخصی، متعلق به فرد غیرتجاری بالای هجده سال در صورتی‌که دوره تملک آن بیش از یک سال باشد و شخص مورد‌نظر، مالک تمام یا بخشی از خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخص دیگری نباشد، شامل پرداخت مالیات نمی‌شود. همچنین عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به سرپرست خانوار، در صورتی‌که دوره تملک آن بیش از یک سال باشد و این شخص فقط یک خودروی شخصی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود. درباره سرپرست خانوار، شرط دوره تملک بیش از یک سال، می‌تواند در هر پنج سال، یک‌بار رعایت نشود. همچنین خودرویی که به ارث می‌رسد، شامل پرداخت مالیات نمی‌شود. بدین ترتیب فروش تنها خودروی سواری با مالکیت بیشتر از یک سال، یک خودروی مازاد برای سرپرست خانوار، تعویض تنها خودروی فرد در کمتر از ۶ ماه و خودروی ارثی از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه معاف است. اگر کسی ۱۰۰ دستگاه خودرو بخرد، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شود مگر زمانی که بخواهد آنها را بفروشد و سودی کرده باشد. در این طرح کسانی که برای خود، همسر و فرزندانشان خودرو خریداری می‌کنند، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نخواهند شد. سه سال فرصت تنفس در طرح مالیات بر عایدی سرمایه در نظر گرفته شده که بعد از تصویب قانون شروع می‌شود؛ بر این اساس تا سه سال، مالکان اموال مشمول قانون، می‌توانند آنچه را دارند بفروشند بدون اینکه مالیاتی به سود آنها تعلق بگیرد.

🔴تدلیس در ازدواج چیست و چه مجازاتی دارد؟ مطابق ماده 647 قانون مجازات اسلامی " چنانچه هر یک از زوجین، قبل از عقد ازدواج، طرف خود را به امور واهی، از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن، فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود، مرتکب به حبس تعزیری از سه ماه تا یک سال محکوم می‌ گردد."

🔴برخي از شروط باطل در قرارداد كار 🔸ساعات مازاد بر ساعت قانونی (44 ساعت کار در هفته) بدون پرداخت اضافه کاری 🔸کارگر حق استفاده از مرخصی استحقاقی را نداشته باشد 🔸عدم استفاده كارگر از تعطیل هفتگی 🔸حقوق در قبال کارکرد 7 ساعت 20 دقیقه در روز کمتر از حداقل مصوب شورای عالی کار باشد 🔸پرداخت حق بيمه به صورت نقدي به كارگر 🔸فسخ قرارداد و اخراج كارگر با تصميم كارفرما

‍ #آیا_می_دانید ✴️اگر زن و شوهر در عقد نکاح قید کنند که ازدواج آنها بدون مهریه است، باز هم عقد صحیح و معتبر است. 🔸در چنین حالتی، طرفین می توانند بعد از عقد نیز مهریه را با توافق، تعیین کنند. #امام_زمان #روز_دختر

مجازات #دستکاری_پلاک_خودرو طبق ماده ۷۲۰ قانون مجازات اسلامی: «هر كس ارقام و مشخصات پلاک وسايل نقليه موتوری زمينی، آبی يا كشاورزی را تغيير دهد، يا پلاک وسيله نقليه موتوری ديگری را به آن الصاق كند يا برای آن پلاک تقلبی بگذارد يا چنين وسايلی را با تغيير و يا تعويض پلاک تقلبی مورد استفاده قرار دهد و همچنين هركس به نحوی از انحاء در شماره شاسی، موتور يا پلاک وسيله نقليه موتوری  كه از طرف كارخانه سازنده حک يا نصب شده بدون تحصيل مجوز از راهنمايی و رانندگی تغيير دهد و آن را از صورت اصلی كارخانه خارج كند به حبس از شش ماه تا يک سال محكوم خواهد شد.» #امام_زمان #روز_دختر

برای امروزتون زيباترين حسها رو خواهانم حس قشنگ آرامش حس وجود خدا در قلبتون حس لطافت گلها حس قشنگ بارش بارون حس آرامش در وجودتون حس خوب زندگى حس فردي مفيد

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹 📢 آیا می دانید هنگام خرید املاک موروثی  به  چه مواردی  باید توجه کنیم؟ ۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت از سوی ورثه ۲- لزوم ارایه گواهی انحصار وراثت ۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث ۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه ۹- درج شماره و مشخصات مدارک، مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.

ملک مشاع چیست و چگونه به فروش می‌رود ⁉️ ⚜همه ما با عبارت ملک مشاع آشنا هستیم ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد. ⚜بر اساس تعاریف قانونی مالکیت در این املاک برای هریک از مالکان مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد. ⚜در مورد اینگونه املاک قانون سهم هر یک ازشرکا را مشخص کرده است، اما محدوده جغرافیایی متمایزی در این نوع املاک مشخص نشده و همین موضوع می‌تواند تبعات حقوقی زیادی داشته باشد. ⚜از جمله تبعات حقوقی این است که هر یک از مالکان ملک مشاع درهر نقطه از ملک خود می‌تواند به نسبت سهم ،ادعای مالکیت کند. ⚜برای فروش ملک مشاع باید به نکات مهمی توجه داشت، در مورد ملک، پلاک، زمین، مستغلات تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت دار اعم از اداره ثبت و طریق دادگاه صلاحیت دارد و باید گواهی مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک صادر شود. ⚜البته هریک از شرکا می‌توانند به تنهایی درخواست فروش ملک مشاع را داشته باشند و این ملک می‌تواند از طریق مزایده به فروش برسد و درمزایده کارشناس ارزش پایه‌ای برای ملک تعیین می‌کند و برنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد را بدهد. ⚜در خلال فروش باید توجه داشت که نبود شرکا یا شخص ثالث درجلسه مزایده مانع از انجام مزایده نخواهد بود و شخصی که درخواست فروش دارد خودش هم می‌تواند ملک را خریداری نماید. مطابق ماده ۲۴ قانون مدنی، خیابان‌ها و کوچه‌هایی که #بن‌بست نیستند، جزو اموال #عمومی حساب شده و هیچ کس حق تملک آنها را ندارد. بنابراین فضای خیابان یا کوچه، حتی اگر در #مقابل دیوار خانه یا درب مغازه شما باشد هم ملک شما حساب نخواهد شد و نسبت به آن هیچ #حقی نخواهید داشت. بسیار دیده شده است که مالکین املاک با افرادی که روبروی مغازه یا دیوار منزلشان پارک کرده‌اند #درگیر شده و مانع آنان می‌شوند. باید بدانید که این امر #خطاست و درصورتی‌که خسارتی بدنی یا مالی به شخص #پارک‌کننده وارد شود، شما مسئول خواهید بود. بنابراین در این موارد قاعده #سبقت حاکم است. یعنی هرکس زودتر در مکانی پارک کند، جای پارک متعلق به اوست. اما در مورد کوچه‌های #بن‌بست امر متفاوت است. بر اساس قانون، مالکین خانه‌هایی که در کوچه بن‌بست قرار دارند، می‌توانند ورود افراد دیگر را به کوچه ممنوع کرده و آن را با زنجیر و یا نگهبان محصور کنند. بنابراین اگر در کوچه بن‌بست مالک از شما خواست تا خودروی خود را در جای دیگری پارک کنید، حتما این کار را انجام دهید. #امام_زمان #حجاب #روز _دختر

✅ فرار از صحنه تصادف رانندگی چه مجازاتی دارد...؟ فرار از صحنه جرم غیرقانونی به حساب می‌آید و در قانون برای چنین فردی مجازات تعیین شده است. بر اساس قانون تصادف از جمله جرائمی است که شبه عمد به حساب می‌آید و از آنجایی که راننده‌ متخلف در بروز حادثه سوء نیتی نداشته مطابق با قوانین شبه عمد، مجازات  می شود. در صورتی که بر اثر بی مبالاتی و رعایت نکردن نظامات دولتی و نداشتن مهارت رانندگی تصادفی رخ دهد که منجر به قتل غیر عمد فردی دیگر شود، راننده متخلف به ۶ ماه تا ۳ سال حبس و پرداخت دیه به اولیای دم محکوم می‌شود. فردی که با دیگری تصادف کرده موظف است که به هنگام تصادف رانندگی به مصدوم و سانحه دیده کمک کند و او را بلافاصله به مراکز درمانی منتقل کند، اما اگر از این وظایف خودداری و محل حادثه را ترک کند، این فرد به دو سوم حداکثر مجازات قانونی محکوم خواهد شد. #امام_زمان #حجاب #روز_دختر

‍ ✍آیا حبس را می توان خرید؟ ✅در شرایط خاصی، خرید حکم حبس تعزیری یا در واقع، تبدیل مجازات زندان به جزای نقدی، امکان پذیر می باشد که موارد ، شرایط و نحوه خرید آن، در فصل نهم قانون مجازات اسلامی، تحت عنوان (مجازات های جایگزین حبس) و در مواد 64 به بعد قانون، مورد پیش بینی قانون گذار قرار گرفته است. مطابق مواد مزبور، در موارد زیر، امکان خرید مجازات زندان یا در واقع، تبدیل آن به جزای نقدی وجود خواهد داشت: 🔸در جرایم عمدی، در صورتی که حداکثر مجازات قانونی جرم انجام گرفته، 3 ماه حبس باشد، مجازات های جایگزین حبس، من جمله جزای نقدی، اجبارا و الزاما اجرا می گردند. 🔸در جرایم عمدی، مشروط بر اینکه مجازات قانونی جرم، 91 روز تا 6 ماه حبس تعزیری باشد، به اجبار و الزاما، حکم به مجازات های جایگزین، از جمله جزای نقدی می گردد. 🔸در جرایم عمدی که حداکثر مجازات قانونی جرم، بیش از 6 ماه تا 1 سال حبس بوده، مجازات های جایگزین حبس، من جمله جزای نقدی، به اختیار دادگاه اجرا می گردند. 🔖در کلیه جرایم غیر عمدی، به اجبار و الزاما، حکم به مجازات های جایگزین حبس، از جمله جزای نقدی صادر می گردد، مگر در صورت وجود شرایط خاص. 🔸لازم به ذکر است که در قانون مجازات، تبدیل حکم حبس تعزیری، صرفا به جزای نقدی، مورد تصریح قانون گذار قرار نگرفته و قاضی، در تعیین یک از مجازات های جایگزین، به جای مجازات زندان، مخیر می باشد که این مجازات ها، عبارتند از: دوره مراقبت، خدمات عمومی رایگان، جزای نقدی، جزای نقدی روزانه و محرومیت از حقوق اجتماعی. @hoghoghdaan

دستور فروش مال شراکتی یا همان مشاعی چیست؟ 🔰در بسیاری از موارد ملکیت مشاعی مانند اموال موروثی، در خصوص نحوه تقسیم آنها ممکن است اختلافاتی،بین شرکا پیش آید. برای این منظور قانونگذار امکان تقاضای فروش مال مشاع را پیش بینی کرده که در این ارتباط باید به دعوای افراز و تقسیم اموال مشاع و ارتباط مستقیم آن با دعوی فروش مال مشاع، توجه داشته باشیم. ✅ از جمله اینکه پس از آن‌که گواهی عدم افراز املاکی مانند آپارتمان، از سوی اداره‌ی ثبت یا دادگاه صادر و قطعی شد، هر یک از مالکین مشاعی می‌توانند با مراجعه به دادگاه صالح، درخواست فروش ملک مشاع را تقدیم کنند. بنابراین، این راه حل در خصوص ملک قابل تقسیم، مانند املاک مزروعی، مصداق ندارد.