🔴نکاتی چند درباره مهریه: ✍آیا می دانید چه مواردی قابل توقیف برای مهریه خواهد بود؟ ⭕️ اموال منقول وغیر منقول قابل توقیف عبارتند از: 🔻زمین 🔻آپارتمان 🔻حساب سپرده - سهام - تلفن همراه - حقوق پرسنلی - مطالبات خوانده از اشخاص ثالث و مانند آنان - توقیف حقوق ماهیانه زوج توسط زوجه تا میزان یك چهارم 🔻البته برخلاف تصور عمومی، مهریه بالای ۱۱۰ سکه نیز با معرفی و توقیف اموال، نظیر ملک، دارایی، حساب بانکی، حقوق دریافتی ماهانه و .. قابل وصول خواهد بود 🔻همچنین مهریه پس از فوت زن، توسط ورثه و پس از فوت شوهر، توسط زن از اموال باقی مانده شوهر قابل وصول است. 🔻اگر مهریه زن بیشتر از کلیه اموال همسر متوفی باشد تمام اموال به زن تعلق می گیرد. @hoghoghdaan

جهیزیه👇👇 آیا زن می تواند بدون اجازه شوهر جهیزیه خود را از منزل مشترک خارج کند ? جهیزیه متعلق به زن می باشد و چه در زمان زندگی مشترک و چه بعد از آن حق دارد جهیزیه را خارج و به هر مکانی که می خواهد انتقال دهد و زوج نمی تواند مانع این امر شود . اگر شوهر بدون اجازه زن اقدام به فروش جهیزیه کند عمل او مشمول عنوان انتقال مال غیر قرار می گیرد . @hoghoghdaan

🔷دیه ازاله بکارت در قانون مجازات اسلامی ✅مطابق ماده ۶۵۸ قانون مجازات اسلامی هرگاه ازاله بکارت غیرهمسر با مقاربت یا به هر وسیله دیگری بدون رضایت صورت گرفته باشد موجب ضمان مهرالمثل است. ✅همچنین هرگاه ازاله بکارت با مقاربت و رضایت صورت گرفته باشد چیزی ثابت نخواهد بود و حکم فوق قابل اجرا خواهد بود. ✅رضایت دختر نابالغ یا مجنون و یا مُکرَهی (اکراه شده ای) که رضایت واقعی به زنا نداشته در حکم عدم رضایت میباشد. @hoghoghdaan

⭕️در صورت تعدیل نیرو باید به کارگران دارای قرارداد بیمه بیکاری پرداخت شود: ۱/اگر کسی در چهارچوب قرارداد فعالیت کرده و یکسال سابقه کار داشته باشد، در صورت اخراج از طرف کارفرما می‌تواند از مزایای بیمه بیکاری استفاده کند. البته بیمه بیکاری مصداق مجازات و جریمه کارفرما نیست. ۲/بیمه بیکاری برای کارگران دارای شرایط در صورت تجرد ۳۶ماه و در صورت تاهل ۵۰ماه است. این بیمه بیکاری به کارگری تعلق می‌گیرد که اخراج و تعدیلش خارج میل و اراده و عملش باشد و نه خود آن را خواسته و نه اقدامی از او از نظر انضباطی سر زده باشد.  ۳/در صورت داشتن شرایط دریافت بیمه بیکاری، بخش عمده‌ای این دریافتی از سوی تامین اجتماعی است ولی معمولا احتمال اینکه در کنار بیمه بیکاری کارگران مطالبات معوق و مزایای پرداخت نشده داشته باشند، زیاد است و بهتر است کارفرما خود را وارد این پروسه قانونی نکند؛ زیرا این شامل کلیه سنوات، مرخصی‌ها و معوقات و ضرایب حقوقی می‌شود و تنها محدود به بیمه بیکاری که کارفرما در آن نقش پرداختی خاصی ندارد، نخواهد بود. @hoghoghdaan

🛑 #جعل_معنوی ⚜جعل معنوی مرتکب باید کارمند دولت یا مراجع قضایی باشه در جعل معنوی مضمون یا محتوی نوشته یا سند تغییر میکنه بدون اینکه ✍در ظاهرش تغییری باشه ⚜مصادیق ان طبق ماده ۵۳۴ ق تعزیرات تغییر موضوع یا مضمون یک سند مثال سردفتری به جای نوشتن بیع در سند تنظیم شده بنویسد اجاره جاعل در سند رسمی محسوب میشه چون سردفتر کارمند دولت نیست تحریف یا تغییر گفته یا نوشته دیگران ⚜مثال منشی دادگاه با اینکه متهم اقرار نکرده بنویسد اقرار کرده امر صحیحی را باطل یا امر باطلی را صحیح جلوه دهد ⚜مثال سند انتقال مالی تنظیم بشه بر مبنای یک وکالت نامه باطل شده انچه اقرار نشده را اقرار شده جلوه دهدمنشی دادگاه اظهارات متهم که میگه من نکشتم در صورت جلسه بنویسد متهم گفته من کشته ام #جزا @hoghoghdaan

🟣 تصرف اختصاصی مشاعات، قانونا ممنوع است 🔻سوال: یک سال پیش واحد اپارتمانی خریداری کرده ام. همسایه واحد همکف حیاط را تصرف غیر قانونی کرده است.(حیاط جز مشاعات است.) برای پس گرفتن چکار کنیم؟ 🔻 پاسخ: 🔹تصرف هر يك ازمالكين به تنهایي در مشاعات ساختمان ممنوع است؛ فلذا شما مي توانيد به دادسرا مراجعه كرده و بعنوان ايجاد مزاحمت عليه متصرفِ مشاعات شكايت كنيد.

🔶 #تمکین چیست ؟ 🔹 تمکین در لغت یعنی 📍فرمان بردن📍 📌 تمکین در زندگی مشترک دو نوع است : 1⃣ تمکین خاص : عبارت است از تامین خواسته های جنسی #مشروع همسر 2⃣ تمکین عام : یعنی حضور زن در زندگی و خانه ☑️ #سوال : مگر خواسته جنسی بین دو همسر می تواند #نامشروع باشد (تمکین خاص) ⁉️ 👈 پاسخ مثبت است؛ مانند #نزدیکی_در_ماه_رمضان که برای آن #تعزیر_منصوص_شرعی پیش‌بینی شده است. 🔻مرحوم علامه مجلسی (ره) در کتاب «حدود و قصاص و دیات» آورده اند: 👈 کسى که در #روز #ماه_مبارک_رمضان با زن خود جماع کند... 1⃣ اگر زن نیز #راضى بوده، هر یک را قضا و کفاره واجب است، و حاکم شرع هر یک را #بیست_و_پنج_تازیانه می زند. 2⃣ و اگر زن را #جبر کرده است، مشهور آن است که کفارۀ زن را مرد می دهد، و تازیانۀ زن را نیز بر مرد می زنند، یعنى مرد را #پنجاه_تازیانه می زند. 

تفاوت دادخواست با درخواست دادخواست با درخواست، متفاوت است. ☑️دادخواست؛ برای دعاوی ترافعی است. (برای حل و رفع یک مرافعه)؛ در صورتی که، درخواست؛ برای دعاوی غیر ترافعی است. ☑️دادخواست؛ باید در فرم مخصوصی نوشته شود. ولی، در درخواست چنین نیست. نکته بسیار مهم این است که: هر دادخواستی، نوعی درخواست است. درخواست هایی که، به تنظیم دادخواست نیاز ندارند، عبارتند از: - درخواست تامین دلیل. - درخواست صدور گواهی انحصار وراثت. - درخواست مهر و موم. - درخواست صدور صلح و سازش. - درخواست صدور گوهی عدم امکان سازش. - درخواست ترکه. - درخواست تحریر ترکه. - درخواست تاخیر اجرای حکم. - درخواست تعیین قیم. - درخواست تقسیم ترکه یا ارث

چگونه از مجرد بودن خواستگار مطمئن شویم؟ یکی از مصادیق بسیار شایع جرم فریب در ازدواج اعلام عدم سابقه ازدواج یکی از طرفین عقد می باشد. به عبارتی دیگر تجرد یکی از مواردی است که عقد بر مبنای آن واقع می گردد. اما به منظور جلوگیری از گرفتار شدن در چنین دام هایی و نیز حفظ حرمت و حریم این سنت مقدس، راه کارهایی وجود دارد. ✏️یکی از این راه کار ها اخذ گواهی تجرد پیش از وقوع عقد ازدواج می باشد. گواهی تجرد تاییدیه ای است که بر مبنای اطلاعات مندرج در سند سجلی شخص صرفاً برای صاحب سند و براساس درخواست وی یا وکیل قانونی ایشان صادر می شود. این درخواست به صورت اینترنتی نیز امکان پذیر خواهد بود. به عبارتی دیگر گواهی است مبنی بر اینکه صاحب شناسنامه سابقه ازدواج نداشته و یا ازدواج واقع شده منجر به جدایی بر اثر طلاق، فسخ نکاح، بذل یا انقضاء مدت در ازدواج منقطع و فوت همسر شده باشد. ✏️به علاوه آنکه گواهی فوق الذکر یکی از مدارک لازم برای استخدام در برخی مشاغل خاص، سفر به خارج از کشور، ادامه تحصیل در بعضی از مقاطع و حتی ثبت عده ای از ازدواج ها است. ✏️

مفقودی کارت بانکی و راهکار سریع ! اگر کارت بانکی شما مفقود یا به سرقت رفت برای جلوگیری از سوءاستفاده‌، در هر عابر بانکی دکمه ثبت رو دو بار پشت هم فشار بدید و گزینه مسدود کردن رو انتخاب و شماره کارت و رمز رو بزنید. 👍

🔷حق شرط در حقوق بین‌الملل چیست ؟ ✅ حق شرط در حقوق بین الملل  به معنای خودداری از اعمال بخشی از مقررات یک معاهده توسط یکی از طرف‌های آن معاهده است. ✅ کنوانسیون وین در مورد حقوق معاهدات (۱۹۶۹) حق شرط را اینچنین تعریف کرده‌است: «بیانیه یک‌جانبه‌ای که یک کشور تحت هر نام یا به هر عبارت در موقع امضا، تصویب، پذیرش، تأیید یا الحاق به یک معاهده صادر و با آن قصد خود را اعلام می‌کند که اثر حقوقی بعضی از مقررات معاهدات به هنگام اجرای آن معاهده نسبت به خود را نمی‌پذیرد یا آن را تغییر می‌دهد» ✅حق شرط تنها نسبت به معاهدات چندجانبه اعمال می‌شود و در معاهدات دوجانبه قابل اجرا نیست. @hoghoghdaan

سند مالکیت المثنی سند مالکیت المثنی در موارد ذیل صادر میگردد: 1- در صورت گم شدن سند مالکیت 2- در صورت از بین رفتن تمام سند مالکیت و یا جزئی از آن 3- در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی از طریق مراجع قضایی امکان پذیر نباشد. نکته- سرقت سند مالکیت و... نیز مشمول بند 1 می‌باشد. در مواردی که مالک به علت از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت، تقاضای صدور المثنی سند مالکیت می نماید، بایستی طریق از بین رفتن یا گم شدن سند را کتبی به اداره ثبت محل اعلام و استشهادیه‌ای مبنی بر شهادت و اظهار اطلاع حداقل سه نفر که هویت و امضای آنها به گواهی یک نفر از شهود مذکور رسیده و هویت و امضای نامبرده به گواهی نیروی انتظامی محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی رسیده باشد، ضمیمه نماید. اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه و برگ استشهاد باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس کند و سپس مراتب را طی بخش نامه‌ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند و در محل‌هایی که از رایانه استفاده می‌شود، صدور بخش‌نامه مزبور ضرورت نداشته و بایستی موضوع را به متصدی رایانه ابلاغ نمایند و پس از آن به هزینه درخواست کننده، مراتب را یک نوبت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه‌هایی که آگهی‌های ثبتی در آن درج می‌شود، آگهی کند. درصورتی که تا ده روز از تاریخ انتشار آگهی، اعتراضی نرسیده یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشده باشد، اداره ثبت به صدور المثنی سند مالکیت اقدام خواهد نمود و در مواردی هم که مندرجات صفحه یا صفحات سند مالکیت مفقود گردیده، می‌بایست المثنی صادر گردد. سند مالکیت المثنی حاوی کلیه مندرجات سند مفقودی است. (ذکر اسناد شرطی و رهنی که فسخ و یا فک شده ضرورتی ندارد) در آگهی که در روزنامه منتشر می‌شود، باید مطالب زیر قید شود: 🔺 ١‏- نام و نام خانوادگی مالک. 🔺 ٢‏- شماره پلاک و بخش و محل وقوع ملک. 🔺 ٣‏- خلاصه ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت. 🔺 ۴‏- معاملاتی که به حکایت سوابق ثبتی و اظهار مالک مستند به سند رسمی در سند مالکیت نوشته شده است. 🔺 ۵‏- تذکر به این که هر کس نسبت به ملک مورد آگهی معامله‌ای کرده که در قسمت چهارم ذکر نشده یا مدعی وجود سند مالکیت نزد خود می‌باشد، باید تا ده روز پس از انتشار آگهی به ثبث محل مراجعه و اعتراض خود را ضمن ارائه اصل سند مالکیت یا سند معامله تسلیم نماید و اگر ظرف مهلت مقرر اعتراضی نرسد و یا در صورت اعتراض اصل سند مالکیت یا سند معامله ارائه نشود اداره ثبت المثنی سند مالکیت را طبق مقررات صادر و به متقاضی تسلیم خواهد کرد. 🔺 در صورت ارائه سند مالکیت یا سند معامله، صورتمجلس مبنی بر وجود آن نزد معترض در دو نسخه تنظیم و یک نسخه آن به متقاضی المثنی تسلیم و اصل سند به ارائه دهنده مسترد می‌شود. 🔺 درصورتیکه در آگهی مذکور اشتباهی رخ دهد تشخیص اشتباه و صدور دستور رفع اشتباه به عهده مسئول اداره کل ثبت اسناد و املاک استان مربوط خواهد بود.