🚨 مقررات #ماه_رمضان قبل از انقلاب سال ۱۳۵۰ @hoghoghdaan

ابطال #مبایعه_نامه چیست؟ 🔸مبایعه نامه یکی از انواع سند عادی است که برای انجام معامله استفاده می شود. در طی تنظیم مبایعه نامه باید دو طرف معامله نسبت به قبول آن به توافق برسند. علاوه براین ثمن معامله و شروط ضمن آن باید برای هر دو طرف روشن باشد. 🔸 فسخ مبایعه نامه به راحتی قابل انجام نیست و این فسخ باید از طریق شروط ضمن عقد و خیارات صورت گیرد. بدلیل اهمیت این شروط ضمن عقد قرارداد میبایست با کارشناسان امر مشورت نمود. 🔸در صورتی که یکی از طرفین یا هر دو طرف قصد فسخ مبایعه نامه را داشته باشند، باید اظهارنامه مربوط به فسخ و قصد خود از ابطال مبایعه نامه را به دادگاه تسلیم کنند، تا در رابطه با شرایط ابطال مبایعه نامه تصمیمات مشخصی گرفته شود. 🔸دعوی مطرح شده دربار مبایعه نامه در زمره دعوی مالی قرار می گیرد. #ماه_رمضان

⚖ 🔻 اثبات مالکیت ملک فاقد سند رسمی و عادی! ⬅️ مالک ملکی هستید نه #سند_رسمی دارد نه #قولنامه یا #مبایعه‌_نامه ، چطور می توانید ثابت کنید مالک شما هستید ؟! ⬆️ در این شرایط مالک باید جهت اثبات ادعای خود دلایل محکمه پسند مانند: گواهی گواهان، استشهادیه محلی، تصرف طولانی خودش یا اعضای خانواده اش و یا اجاره نامه ای که نشان دهد ملک را اجاره داده، ارائه نماید. #ماه_رمضان

آیا توقیف ملک قولنامه ایی امکانپذیر است؟ به استناد ماده ۱۰۱ قانون اجرای احکام مدنی، توقیف مال غیرمنقول که سابقه ثبت ندارد، وقتی جائز است که محکوم‌علیه در آن تصرف مالکانه داشته باشد یا محکوم علیه به موجب حکم نهایی مالک شناخته شده باشد. در موردی که حکم بر مالکیت محکوم‌علیه صادر شده ولی به مرحله نهایی نرسیده باشد توقیف مال مزبور در ازاء بدهی محکوم‌علیه جایز است ولی ادامه عملیات اجرایی موکول به صدور حکم نهایی است. #ماه_رمضان

اعاده عملیات اجرایی به حالت سابق پس از نقض حکم بر اساس ماده 39 اجرای احکام مدنی هرگاه حکم اجرا گذاشته شده، بر اثر فسخ یا نقض یا اعاده دادرسی، به موجب حکم نهایی بلا اثر شود؛ عملیات اجرا به دستور دادگاه اجرا کنندهً حکم به حالت قبل از اجرا بر میگردد و در صورتی که مال موضوع حکم، مال مشخصی بوده باشد و از بین رفته باشد، دادورز(مامور اجرا) مثل یا قیمت آن را وصول می نماید. #ماه_رمضان

در چه صورت میتوان قراردادهای بانکی را باطل کرد؟ قراردادهای بانکی از جمله قراردادهای اعطای تسهیلات طبق ماده 15 قانون عملیات بانکی بدون ربا، بین بانک و تسهیلات گیرنده و راهنین و ضامنین معتبر و لازم الجرا است. مگر آنکه در دادگاه ثابت شود قرارداد صوری و غیر واقعی بوده یا مقررات آمره بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار مانند نرخ سود، وجه التزام، خسارت قراردادی و مقررات تمدید یا تجدید یا تبدیل قرارداد رعایت نشده باشد. در این صورت ممکن است دادگاه بر اساس نظر کارشناسی قرارداد بانکی را باطل اعلام نماید و یا نسبت به کاهش نرخ سود و یا وجه التزام و تعدیل اجرائیه و مانند آن رای صادر نماید. #ماه_رمضان

#رشوه خواری براساس ماده ۳ قانون #تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و #کلاهبرداری جرم انگاری شده است: هر یک از مستخدمین و مامورین #دولتی اعم از #قضایی و #اداری یا شوراها یا شهرداریها یا نهادهای انقلابی و بطور کلی قوای سه گانه و همچنین نیروهای مسلح یا شرکتهای دولتی یا سازمانهای دولتی وابسته به دولت و یا مامورین به خدمات عمومی خواه رسمی یا غیر رسمی برای انجام دادن یا انجام ندادن امری که مربوط به سازمانهای مزبور می باشد وجه یا مال یا سند پرداخت وجه یا تسلیم مالی را مستقیما یا غیر مستقیم قبول نماید در حکم #مرتشی است. اعم از این که امر مذکور مربوط به وظایف آنها بوده یا آنکه مربوط به مامور دیگری در آن سازمان باشد، خواه آن کار را انجام داده یا‌ نداده و انجام آن بر طبق حقانیت و وظیفه بوده یا نبوده باشد و یا آنکه در انجام یا عدم انجام آن مؤثر بوده یا نبوده باشد. #ماه_رمضان

🔷اموال غیرمنقول به چهاردسته‌ی غیرمنقول ذاتی، غیرمنقول دراثرعمل انسان (اکتسابی)، غیرمنقول حکمی و غیرمنقول تبعی تقسیم می‌شوند 🔹غیرمنقول ذاتی: آن نوع مالی است که اولاً و با لذات و بدون دخالتی وصف غیرمنقول را کسب کرده و جابجایی آن ازجایی به جای دیگرحتی با خرابی محل استقرار نیز ممکن نمی باشد(زمین و معدن). 🔹غیرمنقول اکتسابی (دراثرعمل انسان) آن مال منقولی است که دراثر عملیات یک شخصی، دیگرجا به جایی آن بدون خسارت به محل استقرار فعلی ممکن نمی باشدو بدین جهت آنرا غیرمنقول دراثر عمل انسان می‌نامیم ( آجریا لوله‌ی به کار رفته درساختمان). 🔹غیرمنقول حکمی (درحکم غیرمنقول) :  مال منقولی است که قانونگذار می‌گوید من می‌دانم این مال، منقول است ولی به جهاتی به شما حکم می‌کنم که آن را غیرمنقول در نظر بگیرید(تراکتور و ادوات کشاورزی و حیوانات که برای کشاورزی به کار می‌روند از حیث صلاحیت محاکم و توقیف اموال با دو شرط غیرمنقول حکمی‌اند: الف.مالک حیوانات یا اشیاء و زمین یک شخص باشد.ب.مالک آن اموال را برای زراعت و آبیاری اختصاص دهد. 🔹غیرمنقول تبعی: کلیه‌ی حقوق عینی بر روی اموال غیرمنقول، غیرمنقول تبعی محسوب می‌شوند (حق انتفاع ازیک مال غیرمنقول). #شهادت_امام_علی #شب_قدر #ماه_رمضان

🔻 نمونه درخواست تامین دلیل  تصادف با سلام احتراما، به استحضار می‌رساند، اینجانب........ فرزند....... به کد ملی ....... مالک خودرو مدل..... به شماره انتظامی........ بوده که متاسفانه، خوانده محترم، در تصادفی که در خیابان ......... در تاریخ........... رخ داد (که کروکی تهیه شده توسط پلیس راهور محترم به پیوست تقدیم می‌گردد)، منجر به کنده شدن درب سمت شاگرد آن شده‌اند. با توجه به اینکه خسارت وارده، منجر به محدودیت استفاده بنده از ماشینم شده و اینجانب، قصد تعمیر آن را دارم و از آن جا که قصد دارم، از ایشان، مطالبه خسارت نمایم، لذا مستند به ماده 149 قانون آیین دادرسی مدنی، از آن مرجع محترم، در راستای حفظ ادله موجود، تقاضای صدور قرار تامین دلیل با جلب نظر کارشناس، مستدعی است. با تشکر #شهادت_امام_علی #شب_قدر #ماه_رمضان