🔴📣اصطلاحات حقوقی ： 🔻تاخیر تادیه- خسارت: پولی است که بر اثر تاخیر بدهکار در پرداخت بدهی باید به طلبکار بپردازد. 🔻تامین خواسته: تضمینی است که خواهان از اموال خوانده قبل از صدور حکم به نفع خودش از دادگاه می خواهد. 🔻تامین دلیل: صورت برداری دادگاه از دلایل اثبات دعوی قبل از طرح واقامه دعوی به منظور جلوگیری از زوال واز بین رفتن دلایل است که به در خواست خواهان به عمل می آید.برای مثال برای بررسی میزان پیشرفت کار ساختمان در زمانی پی کنی وعدم انجام به موقع آن از سوی پیمانکار،کارفرما می تواند با تامین دلیل آن را برای آینده حفظ کرده وبرای مطالبه خسارت استناد کند. 🔻تبادل لوایح: رد وبدل شدن دادخواست وضمائم آن وجوابی که طرف مقابل به آن می دهد. 🔻تبرع: دادن مال بدون چشم داشت 🔻تجاهر: علن وآشکار 🔻تجری: اقدام به عملی که جرم است از روی عمد وعلم به معنی تمرد نیز می باشد. 🔻تحقیقات محلی: شنیدن گواهی گواهان ومطلعین محلی توسط قاضی 🔻تدلیس: اعمالی که موجب فریب طرف معامله می شود وشخص فریب خورده تحت شرایط قانونی حق فسخ دارد. @hoghoghdanan_iran 🔻ترک انفاق: ندادن خرج ومخارج اشخاص واجب النفقه در صورت داشتن استطاعت را گویند. در مورد زن اگر شوهر استطاعت نداشته باشد زن از او تمکین کند ودر عین حال شوهر نه او را طلاق دهد ونه نفقه را بپردازد جرم ترک انفاق محقق می شود. @hoghoghdaan

بنده یک باغچه کوچک را که بصورت قولنامه ای خریدم ، حدود دو سال پیش آنرا بصورت قولنامه ای در بنگاه به نام دخترم کردم که اکنون ۹ سال دارد ، آیا اگر همسرم مهریه اش را مطالبه کند ، اون باغچه قابل توقیف است یا خیر ؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید #پاسخ ..توقیف اموالی که سند ندارند به این صورت می باشد که ابتدا زوجه مال را به واحد اجرای احکام معرفی و اجرای احکام به کلانتری دستور می دهد که در خصوص مالک ملک تحقیق محلی انجام داده و مشخص نماید که مالک ملک معرفی شده چه کسی هست اگر طی این تحقیقات شما مالک معرفی شدید در عمل مال قابلیت توقیف را دارد و توقیف می شود. اما در این مرحله مالک اصلی باغ(دختر شما) باید به عنوان معترض ثالث اجرایی دادخواستی تقدیم دادگاه کند که مانع ادامه عملیات اجرایی و به مزایده رفتن باغ بشودو بعد از اثبات مالکیت ، این ملک از توقیف خارج می شود.

انواع مهریه مهر انواع و اقسام مختلفی دارد که عبارتند از: ۱-مهرالسنه یا مهر محمدی = مهری است که پیامبر اسلام(ص) برای حضرت فاطمه(س) مقرر کردند و آن عبارت است از دویست و شصت و دو مثقال و نیم پور نقره مشکوک است. ۲-مهرالمسمی =عبارت است از میزان مالی که به عنوان مهریه در عقد نکاح ذکر می گردد و مورد توافق زوجین است و یا مهری است که در عقد نکاح تعیین شده یا تعیین آن به عهده شخص ثالثی گذارده شده است. ۳-مهرالمثل = هرگاه در عقد نکاح در زمان عقد مهریه تعیین نشود، زوجین می توانند پس از وقوع عقد با توافق مهریه تعیین نمایند.حال اگر قبل از تراضی برای تعیین مهریه نزدیکی شود زوجه مستحق مهرالمثل است. #مهرالمثل عبارت است از مال که با در نظر گرفتن وضع خانوادگی زوجه و حال اقران و نزدیکان زوجه جهت مهر تعیین می شود.مهریه که در نکاح معوضه البضع پس از وقوع نزدیکی و قبل از توافق بر مهر معین برحسب شرافت و اوضاع و احوال زوجه به او داده می شود.(ماده 1091 قانون مدنی) ۴-مهرالمتعه = هرگاه در عقد نکاح مهر تعیین نشود و زوج مصمم باشد که زوجه را قبل از نزدیکی طلاق دهد مقداری را به عنوان مهر تعیین و به زوجه پرداخت می کنند و این مبلغ بستگی به وضعیت مالی زوج دارد.برخلاف مهرالمثل که به وضع خانوادگی زوجه داشته است در تعیین مهرالمتعه وضعیت مالی زوج را مدنظر قرار می دهند. #به طور خلاصه مهرالمتعه مهری است که در نکاح مفوضه البُضع شوهر به زن مطلقه خود که با او نزدیکی نکرده می دهد،برای تعیین این مهر برخلاف مهرالمثل مرد از حیث وضعیت مالی مرد مدنظر قرار می گیرد. ۵-مفوضه البضع =زوجه را در عقد نکاحی که دائم بوده و مهر ذکر نشده باشد،یا شرط عدم مهر شده باشد،مفوضه النضع نامند. ۶-مفوضه المهر = زوجه را در نکاح دائم که تعیین مقدار مهریه را به اختیار شوهر یا زوجه یا ثالث گذاشته باشند،مفوضه المهر گویند.

✅آیا برای چک‌های مسروقه (مانند چک‌های مفقودی) نسخه المثنی صادر می‌شود؟ 👈🏼بند ۴ ماده ۲۴ قانون صدور چک مقرر می‌دارد: در صورت مفقودی چک تضمین‌شده، هرگاه متقاضی و گیرنده (ذی‌نفع) هر دو به بانک صادرکننده مراجعه و نسبت به تکمیل و امضای برگه (فرم) اعلام مفقودی چک تضمین‌شده و تعهدنامه عدم ادعا نسبت به چک مفقودشده اقدام نموده و نسخه المثنی آن را از بانک درخواست کنند، بانک مکلف است علاوه بر احراز هویت متقاضی و گیرنده (ذی‌نفع) نسبت به استعلام صحت مشخصات هویتی متقاضی و گیرنده (ذی‌نفع) از سامانه نظام هویت‌سنجی الکترونیکی بانکی اقدام نماید و پس از ابطال چک مفقودشده، نسبت به صدور چک المثنی مطابق با اطلاعات مندرج در سامانه صیاد اقدام کند.با توجه به آن که چک مفقودی شامل چک مسروقه می شود و در این موارد بانک با تقاضای طرفین چک مفقودی را ابطال و نسبت به صدور چک المثنی اقدام می‌کند. بنابراین بند ۴ ماده ۲۴ قانون چک، چک های مسروقه را هم در بر می‌گیرد. @hoghoghdaan

🟡🟢🟡🟢🟡 معنی چند اصطلاح حقوقی 🟢کلاله امی =برادر و خواهر امی میت 🟢اجاره نامچه == سند اجاره را میگویند 🟢ماجور==عین مستاجره استعمال شده 🟢ایداع == نهادن مال نزد کسی به رسم ودیعه @hoghoghdaan

🌕نکته کاربردی برای خانم ها ⁉️همیشه شنیده ایم مرد میتواند زن را ممنوع الخروج کند ، ولی ایا بالعکس این قضیه هم وجود دارد؟ ✅بله زمانی که زوجه برای دریافت مهریه ی خودش به دفتر خانه رسمی مراجعه میکند،بعد از صدور اجراییه، میتواند تمام اموال منقول یا غیر منقول مرد را توقیف کند. 💥نکته جالب اینکه ؛حالا اگر از مرد اموالی کشف نشود ،و خود مرد هم اموالی معرفی نکنه ، زن میتواند ممنوع الخروج شدن همسرش را درخواست کند! ماده ۲۳ قانون محکومیت های مالی. @hoghoghdaan

🔰 وجه‌التزام یا خسارت قراردادی در مبایعه نامه ها به چه معنا است؟ ♦️ التزام در لغت به معنای ملازمه شدن، به گردن گرفتن، ملزم شدن به امری تعریف شده است و در اصطلاح حقوقی مبلغی است که اطراف قرارداد در حین انعقاد عقد متفقاً خواه ضمن همان قرارداد اصلی یا به موجب توافق مستقل دیگر به عنوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر در آن پیش‌بینی کرده و بر آن ملتزم می‌شوند. در این خصوص ماده 230 ق.م. چنین مقرر داشته است: «اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تأدیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آنچه ملزم شده است محکوم کند.» @hoghoghdaan

#پیشگیری_از_وقوع_جرم ✅کلاهبرداری با نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور از سرشماره‌های متفرقه مجرمان سایبری با ارسال پیامک های تهدید آمیز به هموطنان با نام و عنوان سامانه ملی املاک و اسکان کشور مترصد کلاهبرداری از آنان می‌باشند. به هیچ عنوان فریب این ترفند کلاه برداری مجرمان سایبری را نخورند و همواره آگاه باشند که ارسال پیامک با نام سامانه ملی املاک و اسکان کشور با شماره پوششی با نام V.Maskan  به هموطنان واجد شرایط ارسال می گردد و آدرس دقیق سامانه مذکور amlak.mrud.ir بدین شکل بوده و به هیچ عنوان سازمان های اداری و اجرائی کشور به جهت ابلاغ دستورالعمل‌های جاری و یا سایر اطلاع رسانی‌ها از شماره تلفن‌های شخصی و یا پیام رسان واتساپ استفاده نمی‌نمایند پس در صورت مواجه با این گونه پیامک ها که از طریق شماره تلفن های شخصی و یا از طریق پیام رسان واتساپ برای شما ارسال می‌گردد توجه ننموده و مراتب را از طریق سایت رسمی پلیس فتا به نشانی cyberpolice.ir  گزارش نمایند @hoghoghdaan

«تعلیق» و «تعویق» مجازات چه شباهت ها و تفاوت هایی دارند؟ #تعلیق و تعویق مجازات هر دو در جرایم تعزیری امکان پذیرند #تعلیق مجازات در جرایم تعزیری درجات ۳ تا ۸ ولی تعویق مجازات تنها در جرایم تعزیری درجات ۶ تا ۸ امکان پذیر است و دایره ی شمول کمتری دارد #کانال_حقوقدانان_ایران #شرایط صدور این دو نهاد یکی است که عبارت اند از : ۱-وجود کیفیات مخففه ۲-فقدان سابقه ی کیفری ۳-جبران ضرر و زیان وارده به بزهدیده یا برقراری ترتیبات جبران. ۴-پیش بینی اصلاح و بازپروری مجرم. #«تعویق» از آنجایی که قبل از صدور حکم کیفری انجام می پذیرد نسبت به کل مجازات اعمال می شود ولی «تعلیق» از آنجایی که تبعا پس از صدور حکم کیفری انجام می پذیرد می تواند جزیی باشد و یا نسبت به تمام مجازات اعمال شود #مدت_تعویق_مجازات در بازه ی زمانی ۶ ماه تا ۲ سال و بازه ی زمانی تعلیق از ۱ تا ۵ سال است. #زمان_صدورقرارتعویق مجازات قبل از صدور حکم کیفری است ولی قرار تعلیق مجازات می تواند هم حین الصدور حکم قطعی باشد و‌هم پس از آن #در«تعویق» در صورتی که متهم هنگلم صدور قرار تعویق در بازداشت باشد متهم با « دستور دادگاه» آزاد می شود و دادگاه «می تواند» تامین مناسب اخذ نماید ولی در «تعلیق» در صورتی که متهم در هنگام صدور قرار تعلیق در بازداشت باشد «فورا» و «بدون نیاز به دستور دادگاه» آزاد می شود و اخذ تامین امکان پذیر نیست. #در«تعویق» در صورتی که متهم در مدت تعویق مرتکب جرایم حدی ؛ قصاصی و جرایم عمدی مستوجب دیه یا تعزیر تا درجه ی ۷ نشود ؛ با پایان مدت تعویق، الغای مجازات منوط به صدور حکم معافیت از کیفر است . ولی #در«تعلیق» در صورتی که متهم در مدت تعلیق مرتکب جرایم حدی ؛ قصاصی یا جرایم عمدی عمدی مستوجب دیه یا تعزیر تا درجه ی ۷ نشود ، مجازات وی خود به خود ملغی می گردد و نیاز به صدور حکم معافیت از مجازات توسط دادگاه نیست.

📝تفاوت سند ملکی و اوقافی ✏️هر سند مالکیت(ملکی) بایستی به صورت شش دانگ باشد که این شش دانگ می توان در قالب یک جلد و یا بیشتر بوده که تمامی آن شرایط شش دانگ را باید داشته باشد و یا به صورت سهمی که آن نیز در مجموع سهم ها باید به رقم شش دانگ باشد. ✏️در هر سند حدود اربعه و یا حدود مشخصات تعریف شده است، که در آن حد شرق؛ غرب، جنوب و شمال مشخص شده که به قطعه مجاور و یا خیابان دسترسی داشته یا منتهی گردد. ✏️سند هر ملک شناسنامه آن ملک بوده که نام مالک یا مالکین در آن قید شده است. ✏️هر سند دارای شماره پلاک ثبتی بوده که این پلاک در اداره ثبت اسناد و املاک دارای سابقه و هویت ملک مورد نظر با آن شماره مشخص می گردد. ✏️در هر سند به شماره قطعه اشاره شده که بر اساس نقشه تفکیکی اداره ثبت اسناد و املاک تعریف شده است. ✏️در هر سند یک صفحه ملاحظات وجود داشته که حتما باید به آن صفحه رجوع کرد که گاهاً نام، شماره پلاک و یا هر گونه اصلاحی در آن قید شده و بسیار مهم می باشد. ✏️هر سند توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر می گردد و باید دقت داشت منگوله سند دست نخورده و اوراق آن مربوط به همان سند باشد و به شماره سریال اوراق توجه نمود که تمامی شماره سریال ها یکسان باشد. ✏️هر سند دارای صفحه نقل و انتقال بوده که نام آخرین مالک یا مالکین در آن قید شده است. ✏️نقل و انتقال هر سندی فقط در یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور امکان پذیر می باشد.لذا چنانچه غیر از آن انجام شود غیر قانونی و فاقد وجاهت قانونی می باشد ✏️سند اوقافی سندی است که به شما اختیار تام نمی دهد و شما باید با اجازه سازمان اوقاف نقل و انتقال دهید و سالانه باید مبلغی را هم به اداره اوقاف پرداخت کنید. اسناد از نظر ارزش و اعتبار با هم متفاوتند مثلا سند های اوقافی نسبت به اسناد شش دانگ دارای ارزش کمتری می باشند . @hoghoghdaan

⭕صدور و تحویل چک رمزدار صرفاً از طریق سامانه صیاد امکان پذیر است. 🔰چک رمزدار بین بانکی که در حال حاضر در بانک ها استفاده می شود، نوعی چک است که به موجب آن، بانک به درخواست دارنده حساب، چک را در وجه بانک دیگری صادر می نماید و پرداخت وجه آن را تضمین نموده و ذینفع نیز می تواند با ارائه چک به بانک مقصد، وجه آن را وصول نماید. 🔰 این نوع چک ها، در زمره چک های تضمین شده موضوع بند ۳ ماده ۱ قانون صدور چک ارزیابی شده و مبانی و ملاحظات حقوقی، قانونی و مقرراتی ناظر بر چک های تضمین شده، شامل چک های رمزدار نیز می گردد. 🔰بر این اساس وفق ماده ۲۴ قانون صدور چک، صدور و تحویل این چک ها باید صرفاً از طریق سامانه صیاد و با تکمیل برگه درخواست توسط متقاضی در حضور متصدی شعبه در بانک انجام شود و پرداخت مبلغ آن نیز صرفاً در وجه و شماره حساب ذینفعی که مشخصات وی روی چک تضمین شده درج گردیده امکان پذیر است. @hoghoghdaan

✍سوال عرض ادب و احترام من با همسرم چندساله مشکل دارم اون هیچ اهمیتی به من و فرزندانم نمیده ما دو ساله تقریبا توی منزل مشترک ولی بصورت دو غریبه زندگی می‌کنیم من یه پسر3 ساله و دختر 15 ساله دارم بارها منو کتک زده ولی شکایت نکردم اینبار با بچه ها اومدم خونه مادرم و شکایت کردم برگه پزشکی قانونی دارم منتظر پیام از سوی دادگاهم میخواستم لطف کنید در مورد حضانت بچه ها و مراحل بعدی که بتونم طلاق بگیرم راهنماییم کنید ممنون میشم ✅پاسخ حضانت فرزند 3 ساله با شماست و دختر 15 ساله شما بالغ است و خودش میتواند محل زندگی را تعیین کند سایر موارد را از طریق مشاوره تلفنی سوال نمایید @hoghoghdaan