*📚 آیا امکان وصول چک در صورتی که صادرکننده فوت کرده باشد، وجود دارد؟ * به استناد ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، بلافاصله پس از فوت متوفی، بدهی های مدت دار وی حال می شود. در این صورت، وراث از محل ماترک متوفی، مسئول پرداخت وجه چک خواهند بود و دارنده چک می‌تواند با مراجعه به بانک و ارائه مدارک لازم، وجه چک را وصول کند. *✅ آیا می‌توان بدون دریافت پایان کار، ملک را به فروش رساند؟* فروش ملک بدون پایان کار، قانونی نیست و ممکن است خریدار را با مشکلاتی مانند عدم ثبت سند رسمی مواجه کند. پایان کار نشان‌دهنده تکمیل ساختمان و رعایت مقررات شهری است. قبل از هرگونه معامله، دریافت پایان کار الزامی است. *✅ آیا واحد مسکونی در حال ساخت جز مستثنیات دین محسوب میشود ؟ * با توجه به نظریه مشورتی شماره 7/98/642 مورخ 1399/01/17 مطابق بند «الف» ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مصوب 1394، منزل مسکونی در شأن محکوم‌علیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است و منظور از منزل مسکونی، محلی است که برای محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل قابلیت سکونت داشته باشد؛ بنابراین ساختمان در حال ساخت که تکمیل نشده، منزل مسکونی تلقی نمی‌شود تا جزء مستثنیات دین باشد. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

*📚 سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضائیه چیست؟* ✅ سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضائیه که به اختصار سهام نامیده می شود، سایتی است که مراجع ذی صلاح می توانند به موجب قانون و برحسب ضرورت، از طریق آن نسبت به شناسایی اموال یا وضعیت مالی اشخاص، اقدام نمایند. ✅ توجه به این نکته ضروری است که مطابق با ماده 3 دستورالعمل نحوه بهره برداری از سامانه هوشمند استعلامات مالی قوه قضاییه؛ استعلام غیرالکترونیک در صورتی مجاز است که اطلاعات مورد نیاز از طریق سایت سهام در دسترس نباشد و یا در سهام اختلال ایجاد شود. ✅ همچنین، با توجه به محرمانه بودن اطلاعاتی که در سایت سهام وجود دارد؛ دسترسی مراجع صالح صرفا جهت امور قضایی و اجرای تصمیمات لازم الاجرای مراجع صالح، مجاز است و غیر از این موارد، دسترسی به امکانات این سایت امکان پذیر نخواهد بود. تنها قضات رسیدگی­ کننده به پرونده، قضات اجرای احکام، قضات شوراهای حل اختلاف، روسای واحدهای ثبتی و روسا و معاونان ادارات اجرا در حدود مقررات قانونی مجاز به استفاده از سامانه سهام می باشند. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

*📚 استرداد جهیزیه* در زمانی که زن برای عودت جهیزیه خود اقدام می کند ممکن است شخص مقابل به جهیزیه آسیب بزند و یا حتی برخی اقلام را مخفی و یا نابود کند؛ لذا زن باید براساس ماده 108 قانون دادخواست صدور قرار تامین را نیز همزمان با درخواست استرداد جهیزیه انجام دهد که درصورت احتمال هر گونه آسیب به جهیزیه دادگاه اجرای قرار را بلامانع اعلام می کند. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز شنبه ۲۱ مهر ١۴۰۳ ۸ ربیع الثانی ۱۴۴۵ ۱۲ اکتبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۴۵ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۰۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۲ 🔹️غروب آفتاب ۱۷:۳۲ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۵۶ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۱ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امام حسن عسکری (علیه السلام) می‌فرمایند : ✍ خَصلَتانِ لَيسَ فَوقَهُما شَىءٌ : الإيمانُ بِاللّهِ ونَفعُ الإخوانِ. 📗 گزیده تحف العقول ، ص ٦٩ 🖌 دو خصلت است كه وراى آن دو ، چيزى نباشد : ايمان به خدا و سود رساندن به برادران. 🌺 ولادت با سعادت امام عسکری(علیه السلام) مبارک .

اگر شرکتی در طول مدت قرارداد خود از تعهداتش شانه خالی کند، طرف مقابل چگونه می‌تواند قرارداد را فسخ کند؟ طبق ماده 219 قانون مدنی، تمامی قراردادها در صورت وجود تعهدات مشخص میان طرفین الزام‌آور هستند. اما اگر یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند با ارائه اخطار رسمی به طرف مقابل و درخواست اجرای تعهدات، اقدام به فسخ قرارداد کند. در صورتی که طرف مقابل همچنان به تعهداتش عمل نکند، طرف متضرر می‌تواند با مراجعه به دادگاه درخواست فسخ و جبران خسارت کند. در این گونه پرونده‌ها، داشتن مدارک و مستندات برای اثبات نقض تعهدات از اهمیت بالایی برخوردار است و برای افزایش شانس موفقیت، مشاوره حقوقی توصیه می‌شود. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز یکشنبه ۲۲ مهر ١۴۰۳ ۹ ربیع الثانی ۱۴۴۵ ۱۳ اکتبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۴۵ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۰۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۲ 🔹️غروب آفتاب ۱۷:۳۲ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۵۶ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۱ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امام عسکری (علیه‌السلام) : 🖌 زیاد به یاد خدا باشید ، زیاد به یاد مرگ باشید زیاد قرآن بخوانید و زیاد صلوات بفرستید که هر صلوات ده حسنه دارد. به این سفارش‌ها ملزم باشید. ✍ أَكْثِرُوا ذِكْرَ اللَّهِ وَ ذِكْرَ الْمَوْتِ وَ تِلَاوَةَ الْقُرْآنِ وَ الصَّلَاةَ عَلَى النَّبِيِّ صلی‌الله‌علیه‌وآله فَإِنَّ الصَّلَاةَ عَلَى رَسُولِ اللَّهِ عَشْرُ حَسَنَاتٍ احْفَظُوا مَا وَصَّيْتُكُمْ بِه‏ 📚 تحف العقول ، ص ۴۸۷

اظهارنامه چیست ⁉️ در موارد بسیاری قبل از طرح دعوا و تقدیم دادخواست، شخصی که خواستار حقی است، حق خود را در برگه چاپی مخصوصی که اظهارنامه نام دارد قید می کند و به طرف مقابل ارسال و مطالبه می کند و یا حتی اگر اظهاراتی دارد به وسیله اظهارنامه به طرف مقابل ابلاغ می کند و جواب می خواهد. در مواردی هم ابلاغ اظهارنامه یکی از شرایط طرح دعوا در دادگاه شناخته می شود. ارسال اظهارنامه برای مراجع قضایی تکلیف به رسیدگی ایجاد نمی کند و فقط راه ارتباط وآگاهی بین دو شخص است. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

💢آیا در صورت فروش مال غیر، به خریدار غرامت تعلق میگیرد؟ ⭕️ بر اساس رای  وحدت رویه شماره 811 دیوان عالی کشور مورخ 1401/04/01 در صورت فروش مال غیر و اعلام عدم رضایت مالک نسبت به این معامله، چنانچه خریدار بی اطلاع باشد، فروشنده باید علاوه بر ثمن پرداختی، کلیه غرامات خریدار از جمله کاهش ارزش ثمن را پرداخت کند. در این صورت اگر ثمن وجه نقد مملکت باشد، دادگاه میزان غرامت را مطابق مقررات حاکم بر جبران خسارت از جمله ماده 3 مسئولیت مدنی و با ارجاع به کارشناس بر اساس میزان افزایش قیمت (تورم)، اموالی که ازنظر نوع و اوصاف مشابه به همان مبیع هستند را تعیین می‌کند. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

⚖ اجرت المثل یعنی : اگه کسی از مال یه شخص دیگه استفاده کنه ومنافعی کسب بکنه وعین اون مال باقی باشه برای مدتی که ازون مال سود برده یا منتفع شده و بین طرفین نیز هیچگونه مال الاجاره ای معین نشده باشد . آنچه که بابت اجرت منافع اون مال بهره مند شده باید به صاحب مال بده که به اون 🎗اجرت المثل گفته میشه🎗 ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

⚖نحوه وصول وجه سفته از طریق مراجع _ قضایی دادگستری: دارنده سفته با تقدیم دادخواست حقوقی علیه یک یا تمام مسئولان سند_تجاری اقامه دعوی می‌کند و در صورتی که به محکومیت قطعی صادرکننده منجر شود و اگر اموالی از محکوم تحصیل نشود، می‌تواند به استناد قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی تقاضای بازداشت شخص محکوم را کند. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

📚مدارک لازم برای گواهی انحصار وراثت ۱.گواهی فوت ۲.شناسنامه متوفی ۳.کارت ملی متوفی  ۴.شناسنامه وراث  ۵.کارت ملی وراث ۶.استشهادیه (تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی به اضافه گواهی امضا توسط سردفتر)  ۷.اظهارنامه مالیات بر ارث  ۸.وصیت نامه (در صورت وجود) *✅ مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت* ۱. پس از تکمیل مدارک فوق، مراجعه به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی و ثبت درخواست صدور گواهی انحصار وراثت توسط یکی از ورثه به طرفیت سایر وراث. ۲.مراتب این دادخواست در روزنامه آگهی شده و پس از طی تشریفات گواهی لازم صادر می شود. مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی می باشد. 🔺نکته۱: اختلاف بین وراث در نحوه تقسیم ماترک، تأثیری در صدور گواهی انحصار وراثت ندارد. 🔺نکته۲: حتی یکی از وراث هم می تواند درخواست گواهی انحصار بدهد و در صورتی که مدارک سایرین را ندارد، به درخواست او از مراجع ذیصلاح استعلام می شود. نکته۳: هر نوع دخالت در اموال متوفی منوط به داشتن گواهی انحصار وراثت است و وراث حتی با توافق هم نمی توانند در اموال تصرف نمایند مگر اینکه اموال منقول باشد یا داخل در قاعده تصرف مندرج در ماده 35 قانون مدنی باشد. 🔸ماده ۳۵ قانون مدنی: تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. 🔺نکته۴: در صورتی که متقاضی یا متقاضیان صدور گواهی انحصار وراثت به عمد نام یک یا چند وارث را اعلام ننمایند و مرجع رسیدگی متوجه امر نشده و گواهی بدون ذکر نام وراث غائب صادر شود، مطابق ماده ۹ قانون تصدیق انحصار وراثت کلاهبرداری محسوب و مشمول مجازات آن جرم است. 🔸ماده ۹ قانون تصدیق انحصار وراثت: هرگاه معلوم شود كه مستدعي تصديق با علم به عدم وراثت خود، تحصيل تصديق وراثت نموده و يا با علم به وجود وارثي غير از خود تحصيل تصديق برخلاف حقيقت كرده است، كلاهبردار محسوب و علاوه بر اداي خسارت به مجازاتي كه به موجب قانون براي اين جرم مقرر است، محكوم خواهد شد ‌. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🏴 وفات حضرت معصومه س تسلیت باد

🗓 #تقویم_روز دو شنبه ۲۳ مهر ١۴۰۳ ۱۰ ربیع الثانی ۱۴۴۵ ۱۴ اکتبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۴۵ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۰۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۲ 🔹️غروب آفتاب ۱۷:۳۲ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۵۶ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۱ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امیرالمومنین امام علی (علیه السلام) : ✍ مَنِ اشتَغَلَ بما لا يَعنيهِ فاتَهُ ما يَعنيهِ 🖌 هر کس به امور بیهوده بپردازد ، امور سودمند را از دست بدهد. 📙 غررالحکم ، حدیث ۸۵۲۰

آیا یارانه جز مستثنیات دین هست و یا اینکه میشه بابت مهریه یارانه رو توقیف کرد ⁉️ ✅ اگر شما درآمد و عایدی جهت امرار معاش خود و خانواده ات بجز یارانه نداشته باشید ، جز مستثنیات دین محسوب می‌شود و قابل توقیف نیست والا قابل توقیف هست. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

آیا امکان مطالبه مهریه پس از فوت شوهر وجود دارد ⁉️ بله، طبق ماده 1082 قانون مدنی، مهریه به‌عنوان دین بر عهده شوهر است و حتی پس از فوت او نیز زن می‌تواند مهریه خود را از اموال شوهر مطالبه کند. مهریه به‌عنوان یکی از دیون ممتاز است و پیش از تقسیم ارث، باید از ماترک شوهر پرداخت شود. در چنین مواردی، ارائه دادخواست به دادگاه برای مطالبه مهریه و تسویه حساب‌های مالی ضروری است. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🚨🚨🚨

🗓 #تقویم_روز سه شنبه ۲۴ مهر ١۴۰۳ ۱۱ ربیع الثانی ۱۴۴۵ ۱۵ اکتبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۴:۴۵ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۰۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۲ 🔹️غروب آفتاب ۱۷:۳۲ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۵۶ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۱ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امیرالمومنین امام علی (علیه السلام) : ✍ عَلَيكَ بِحُسنِ الخُلُقِ ؛ فَإِنَّهُ يَكسِبُكَ المَحَبَّةَ 🖌 پایبندِ خوش‌خویی باش که دوستی مردم را نصیبت می‌کند. 📘 غرر الحکم ، حدیث۶۱۰۰