پاسخ این سوال به روش ارزش‌گذاری سهام شرکت‌ها ‏باز‌می‌گردد. ارزش‌گذاری سهم، عمدتا بر اساس روش ‎«ارزش جایگزینی» انجام می‌شود. یعنی محاسبه می‌کنند ساخت یک کارخانه به ارزشِ روز چقدر هزینه دارد و سپس بر اساس همان، ارزش سهم کارخانه را قیمت‌گذاری می‌کنند. 🔺 بدیهی است وقتی قیمت دلار رشد کند، قیمت جایگزینی کارخانه که متشکل از ‏ماشین‌آلات، تجهیزات، ساختمان و سایر سرمایه‌هاست رشد خواهد داشت. 🔸 اما اشکال این روش چیست؟ اگر نگاهی به بازار ‎املاک تجاری در یکی‌دوسال اخیر بیندازید‌ خواهید دید کمترین رشد در بازار املاک و مستغلات مربوط به املاک تجاری است؛ چرا؟ اولا مازادسازی «مال»ها که مراکز املاک تجاری‌اند، ثانیا ‏افزایش قیمت ارز و کاهش شدید صرفه خرید برندهای خارجی در املاک تجاری و ثالثا تغییر کرونایی سبک خرید رونق تجارت الکترونیک، سرمایه‌گذاران املاک تجاری را در مخمصه کاهش تقاضا قرار داد. 🔹 اما آیا به «روش جایگزینی» ساخت این املاک واقعا تفاوتی نسبت به حالت رونق خرید و فروش ‏داشت؟ قطعا خیر! قیمت تمام شده این املاک که متشکل از مصالح، نیروی کار و عوارض و... است تفاوتی نکرده اما آنچه در قیمت‌گذاری واقعی آن‌ها در بازار موثر است، امکان سودآوری و بازگشت سرمایه‌ی خریدار ملک تجاری است. ▪️اما در بازار سرمایه -بورس- این اتفاق نیفتاد؛ بدترین شرکت‌هایی که در این ‏سال‌ها حتی زیان‌ده بودند و زیان انباشته و زیان عملیاتی قابل توجه داشتند، بدون توجه به امکان سودآوری و بازگشت سرمایه و صرفا بر اساس ‎«ارزش جایگزینی» معامله شدند و بنابراین بر حباب آن‌ها روزبه‌روز بیشتر دمیده شد. ‎ ✍ امید رامز #حباب_بورس ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✊جنبش مقاومت در جنگ ارزی 📱@jonbeshsaybery

.🎥 ببینید| خبرهای بدی از مال استریت گزارش شده است 🔰 از دست رفتن سرمایه، مال و احشام، نداشتن سرمایه برای کشاورزی، عصیان و خشم! وقتی شاخص کل بورس از دو میلیون واحد گذشت، مردم مال‌استریت یا همان تنها روستای بورسی ایران مقابل دوربین از اوضاع خوش بورس و سودهای کلان خود گفتند. 🔹 اما حالا بعد از ریزش ۸۰۰ هزار واحدی شاخص کل، مردم مال استریت چه می‌کنند؟ 🔻 پیش‌بینی جنبش درمورد ارتباط بورس و این روستا بخوانید: 📎 #حباب_بورس ➖➖➖➖➖➖➖➖➖ ✊جنبش مقاومت در جنگ ارزی @jonbeshsaybery