🔴 آیا مستاجر میتواند تعمیراتی در ملک انجام دهد و هزینه آن را از مالک بگیرد؟ طبق ماده 502 قانون مدنی اگر مستاجر بدون اجازه موجر تعمیراتی نماید، حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت. البته این تعمیرات بنا بر عرف میتواند متفاوت باشد ولی بطور کلی تعمیراتی که برای استفاده مطلوب تر از ملک باشد، امکان دریافت هزینه های آن از مالک وجود ندارد. 🌐@kashkool_et

جنگل زیبای کلاردشت👌🍃 #جنگل #کلاردشت #مازندران 🌐@kashkool_et

🛑 ایرانی‌ها پسر زا شده‌اند! ⁉️مردان و زنان ایرانی در چند سالگی پدر یا مادر می‌شوند؟ 🔹گزارش‌های مرکز رصد #جمعیت کشور نشان می‌دهد: در ۴ ماهه اول سال ۱۴۰۲ میانگین سن مادران در اولین #فرزندآوری ۲۷.۳ سال بوده است این در حالی است که پدرها در سنین ۳۲.۱ اولین تجربه #پدر بودن را حس می کنند. 🔹در دنیا در بدو تولد تعداد موالید #پسر از تعداد موالید دختر بیشتر است. در جمعیت‌شناسی رقم ۱۰۳ تا ۱۰۷ را رقم طبیعی قابل قبول نسبت جنسی در بدو تولد می‌دانند. نسبت جنسی تولد در سال ۱۴۰۱ برابر با ۱۰۷ و در سال ۱۴۰۰ حدود ۱۰۳.۷ درصد بوده است. در سال ۱۴۰۱ از کل آمار تولدهای به ثبت‌رسیده ۵۱.۷ درصد پسر و ۴۸.۳ درصد #دختر به دنیا آمده است. 🔹در ۴ ماهه اول سال ۱۴۰۲ از کل ولادت‌های به ثبت‌ رسیده ۵۱.۹ درصد پسر و ۴۸.۱ درصد دختر به دنیا آمده است. 🌐@kashkool_et

پنج شنبه است و ياد درگذشتگان😔 🌹 اَللّهُمَّ اغفِر لِلمُومِنینَ وَ المُومِنَاتِ وَ المُسلِمینَ وَ المُسلِمَاتِ اَلاَحیَاءِ مِنهُم وَ الاَموَاتِ ، تَابِع بَینَنَا وَ بَینَهُم بِالخَیراتِ اِنَّکَ مُجیبُ الدَعَوَاتِ اِنَّکَ غافِرَ الذَنبِ وَ الخَطیئَاتِ وَ اِنَّکَ عَلَی کُلِّ شَیءٍ قَدیرٌ بِحُرمَةِ الفَاتِحةِ مَعَ الصَّلَوَاتِ پنجشنبه به رسم کهن یاد میکنیم از آنها که وقتشان و مکانشان از ما جداست یاد میکنیم از آن ها که دلتنگشان می شویم یادی کنیم از در گذشتگان با ذکر فاتحه و صلوات 🌸🙏 🌐@kashkool_et

.ای زیباترین آرزوها.. اللهم عجل لولیک الفرج التماس دعا شبتون بخیر 🌐@kashkool_et

🌟خـــــدایا:....🙏زندگی سرشار از هزاران نگــــــــــرانیست و ذهن از یڪ فڪر بہ سوی فڪر دیگر پـــــرواز میڪند🌹, 🌟افریدگارا......🙏 در میان چنین هیــــــــــاهـــــویی شنیدن ندای خاموشی ڪــــــــــہ در قلــــــــــبم با من سخن میگوید, دشوار است.🌹 🌟خـــــدایـــــا:...🙏 مرا موهبتــــــــــ آن بخش ڪہ ذهنم در ڪشاڪش این غوغای روزمره بر تــــــــــو متــــــــــمرڪز باشد.🌹 🌟مهربانا.....🙏چه و هر روز دقایقی با تــــــــــو ارتباط برقرار ڪنم. 🌟حکیما.........🙏 چنان متبرڪـــــم ڪن ڪـــہ ندای تــــــــــو را بشنوم و سیمای تــــــــــورا ڪہ پر از لطف و زیبـــــایی ست بہ چشم دل مشاهده ڪنم.. صبح تون بخیر 🌐@kashkool_et

.و در هیاهوی‌ِ دنیایی‌ پر از جمعیت‌ ؛ سلام‌ بر او‌ که‌ جایش‌ همیشه‌ خالیست '! 🌐@kashkool_et

✍ انسان از طریق حس بویایی خود تغذیه می‌کند، رایحه‌ها، عطریات و بوهای گوناگون در ذائقه‌ی انسان تاثیر می‌گذارند 🌼 بعضی از آن‌ها گرم و بعضی سرد هستند 🌺 بوهای گرم اشتها را زیاد 🌸 و بوهای سرد اشتها را کم می‌کنند 🔖 همچنین به کمک بوهای گرم می‌توان مغز را گرم و فرد را از افسردگی، آلزایمر، کند ذهنی و... رهایی داد 🔖 مجموع عطریات سالم و مطبوع طبع لطیف انسان و مناسب فطرت و نهاد انسان در روایات اسلامی و منابع دینی وجود دارد. #بویایی #بو #تغذیه 🌐@kashkool_et

👆 اگر همراه با ریزش مو احساس کردین موهاتوتون خیلی خشک و وز شد و به راحتی مو از ریشه در میاد به خاطر غلبه مزاج خشک بر بدن یا فقط بر پوست سر هست 💊 درمان ریزش موی ناشی از خشکی 🖌 پرهیز از ادویه، سیر، دارچین، زنجبیل، فست‌فود، قهوه، نسکافه، تندی‌ها و شوری‌ها 🖌 پرهیز از سشوار و رنگ شیمیایی و دکلره 🖌 مالیدن روغن نارگیل به موها بعد از حمام با کف دست و وقتی موها هنوز نم یا رطوبت دارند 🖌 مالیدن روغن بابونه نیم ساعت قبل از حمام به کف سر 🖌 اضافه کردن یک ق روغن بادام شیرین به شامپو در کف دست و مالیدن به سر 🖌 مصرف ماش، جو، هویج، نخود، و مایعات و عرقیجات مناسب، کدو و ماء الشعیر طبی و آب پنبر(ماء الجبن) #ریزش مو #درمان 🌐@kashkool_et

💔 به مردم بگوئید.... 👈من غریب ترین فرد عالم هستم، برای ظهورم دعا کنید ... 🎙 عاشق دلباخته؛ مرحوم لطیفی رحمت الله علیه #جمعه #امام_زمان #تلنگر_مهدوی 🌐@kashkool_et

اگر فکر کردید اینجا یک مسجد در دبى يا مالزى يا سنگاپوره، باید بگیم که اشتباه ميكنيد! اینجا دیزنی‌لند توکیو، یکی از پربازدیدترین پارک‌ها در تمام دنیاست و این بخش از پارک رو هم به بخاطر معماری زيباش به شکل یک مسجد ساختند. #توکیو 🌐@kashkool_et

😢اینقدری که دهه شصتی ها با این کتک خوردن باهاش بازی نکردن 🌐@kashkool_et

کارتر کارتر به محفظه‌ای گفته می‌شود که میل‌لنگ در آن قرار دارد. این قطعه که در میان تعمیرکاران به کارتل هم معروف است بزرگترین محفظه‌ درون موتور را تشکیل می‌دهد و از میل‌لنگ و شاتون محافظت می‌کند. کف کارتر مخزنی قرار دارد که روغن داغ خارج شده از موتور درون آن جمع شده و برای بازگشت به موتور خنک می‌شود. پمپ روغن نیز درون این محفظه قرار دارد که روغن موتور را به سمت میل‌لنگ و دیگر قسمت‌های موتور پمپ می‌کند. #کارتر 🌐@kashkool_et

🔴 اگر كسی در ملک خود برای حفاظت اموالش موانعی ايجاد كند و كسی با آن برخورد كند، مسئول است؟ در صورتی كه مالک برای حفاظت اموال و ملک خود از سرقت، سيم خاردار را روی ديوار ملک خود به نحوی قرار داده باشد كه رهگذران به طور عادی با آن برخورد پيدا نمی‌كنند، هرگاه فردی با رفتن بالای ديوار به قصد سرقت يا جرم ديگر با آن برخورد كند و دچار آسيب شود و يا حتی بميرد، مسئوليتی متوجه صاحب ملک نيست. البته باید توجه داشت که منظور از حفاظت، نوع متعارف آن مانند سیم خاردار، نیزه و ... است. به طور مثال، اگر صاحب خانه به سیم خاردار برق وصل کند و فرد بر اثر برق گرفتگی مجروح و یا کشته شود به دلیل نامتعارف بودن حفاظ، قتل شبه عمد محسوب می‌شود. 🌐@kashkool_et

⚪آیا میدانید داغ ترین دمای شناخته شده در کجا به ثبت رسیده است؟ ستاره ها، سيارات و سوپرنواها را فراموش کنید. داغ ترین دمای ثبت شده درست در روی زمین به ثبت رسیده است. در مرکز تحقیقاتی سرن در سویس، وقتی ذرات طلا را در برخورد دهنده بزرگ هادرونی با هم برخورد می دهند برای کسری از ثانیه دمایی معادل 7/2 تریلیون درجه فارنهایت ایجاد می شود. دمایی که داغ تر از انفجار یک سوپرنوا می باشد. #هوش_و_سرگرمی🧠 🌐@kashkool_et

🚘پاسارگاد در یک روز برفی سفرمجازی را با ما تجربه کنید❤️ #استان_فارس #ایران_زیبا 🌐@kashkool_et

°•°•° زندگی به من یاد داده برای داشتن آرامش و آسایش امروز را با خدا قدم بر دارم و فردا را به او بسپارم…💜🕊 سلامتی و تعجیل در فرج امام زمان سه سوره توحید قرائت بفرمایید🌹 🌐@kashkool_et

وعده دیدار سیدالشهدا علیه السلام به محمدباقر قبل اذان صبح با حالت عجیبی از خواب پرید؛ گفت: خواب دیدم! قاصد امام حسین ع بود. به من گفت: آقا سلام رساندند و فرمودند: بزودی به دیدارت خواهم آمد یه نامه هم از طرف آقا داد که نوشته بود: چرا این روزها کمتر زیارت عاشورا می خوانی؟ همینطور کـه داشت حرف می زد گریه میکرد؛ دیگه تو حال خودش نبود. چند شب بعد هم شهید شد آقـا بـه عهدش وفـا کرد .. شهید #محمدباقر_مومنی_راد🕊🌹 📙کتاب خط عاشقی 🌐@kashkool_et

💠 #تسبیح_خدا 🔹 امام صادق (علیه السلام): هر کس در روز، سی مرتبه ذکر سبحان الله بگوید؛ خداوند هفتاد نوع بلا را از او دور می کند، که کمترین آنها فقر و تهیدستى است. 📚 امالی صدوق/ص55 ✅ تفسیر سبحان الله در کلام امام علی(علیه السلام) بزرگ داشتن عزّت و شکوه خداوند، بزرگ و پاک دانستن او از هر آلایشى که مشرکین به ساحت مقدّسش نسبت دهند، لذا هر وقت بنده اى این کلمه را بگوید همه فرشتگان براى او طلب رحمت نمایند. 📚 معانی الأخبار10 🌐@kashkool_et

مونت سنت میشل یک جزیره جزر ومدی در شمال فرانسه در منطقه نور ماندز است وتوسط اب تا ۲۵ کیلومتر از ساحل به عقب کشیده میشود... #جزیره #فرانسه 🌐@kashkool_et

#حکایت حکمت لقمان لقمان حکيم به فرزند فرمود: اي جان فرزند، هزار حکمت آموختم که از آن، چهارصد انتخاب کردم. و از چهارصد، هشت چيز برگزيدم که جامع جميع کلمات حکمت است. فرزندم! دو چيز را فراموش مکن: خدا را. مرگ را. دو چيز را هميشه فراموش کن: خوبي که به هرکسي کردي. بدي که هرکس با تو کرد. و چهار چيز را نگهدار: در مجلسي که وارد شدي زبان را. بر سر سفره‌اي که حاضر شدي شکم را. در خانه‌اي که وارد شدي چشم را. به نماز که ايستادي دل را. 🌐@kashkool_et

✅️ راه‌هایی برای مبارزه با برگشت سرطان ریه! #ریه #سرطان_ریه 🌐@kashkool_et

☑️ این خوراکی‌ها خستگی را از بدنتان بیرون میکنند: 👈🏻 درون آب، لیمو بریزید 👈🏻 قندهای طبیعی را فراموش نکنید 👈🏻 به بادام پناه ببرید 👈🏻 سوپ جو دوسر بپزید 👈🏻 گوشت را حذف نکنید #خستگی #گوشت 🌐@kashkool_et

میزان آب پشت سد "سه دهانه چین" آنقدر زیاد است که اگر دریچه هاى سد بطور کامل باز شود فشار این جریان آب قادر خواهد بود چرخش زمین را منحرف کند #چین ‌‌‎‌‎‌‎‌‎‌ 🌐@kashkool_et