⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸نکات مهم خرید ملک ورثه ای که باید رعایت کنید👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله اول؛ احراز مالکیت: قبل خرید املاک موروثی باید از مالکیت ملک مطمئن بشید، چون تنها در صورتی املاک موروثی قابل معامله هستند که به نام متوفی باشند در صورتی که ملک به نام یکی از وراث یا همسر متوفی باشد به عنوان ملک موروثی شناخته نمیشه و سایر اعضای خانواده نمیتونن برای فروش ملکی که متعلق به فرد دیگری است،  اقدام کنند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله دوم؛ دریافت گواهی انحصار وراثت برای اینکه مطمئن بشید ملک ورثه ای تعیین تکلیف شده و تعداد وراث و سهم آنها چقدر است، لازمه که گواهی انحصار وراثت رو که از شورای حل اختلاف دریافت شده، مشاهده کنید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله سوم؛ مشاهده وصیت نامه متوفی قبل از خرید حتماً از وجود یا عدم وجود وصیت‌نامه مطمئن بشید تا بعداً کسی ادعایی نسبت به ملکی که خریدید نداشته باشه. به این نکته هم توجه کنید که متوفی فقط یک سوم از اموالش رو می‌تونه وصیت کنه و برای وصیت کل داراییش نیاز به موافقت تمام ورثه دارد. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله چهارم؛ بررسی وکالت‌نامه خرید و فروش ملک گاهی ممکنه وراث شرایط و امکان حضور در محل معامله رو نداشته باشد و خرید و فروش ملک رو به یکی از وراث یا شخص دیگری بعنوان وکیل واگذار کند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله پنجم؛ موافقت کتبی همه وراث برای معامله و خرید و فروش در انتقال ملک ارثی باید همه وراث راضی باشد، در غیر این صورت در انجام معامله ممکن اختلال یا مشکل به وجود بیاید. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹مرحله ششم؛ پرداخت مبلغ معامله درحالت کلی ممکنه خریدار پول رو به حساب یک نفر از وراث یا کسی که به عنوان نماینده اعلام شده واریز کند تا مبلغ مورد نظر را بین خودشون تقسیم کنند، این موضوع رو دقت بفرمایید که طی اعلام تمام ورثه، حساب مشخص جهت پرداخت تعیین شود. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

آخرین روزِ سالْ در حالِ سپری شدن است... و تا چند ساعت دیگر، پرونده اش بسته خواهد شد با اعتبار امر مختومه! قرار این نبود کـِ ۱۴٠۲ بِ این زودی تمام شود! ولی خب... گذشت... با تمامِ خاطراتش خوب ها و بدها، بودن ها و نبودن ها، آمدن ها و رفتن ها... و النهایه.. چگونه "میگذرد" ها، "گذشت" شد ناگاه... حضورتون در کافه حقوق و همراهی تون برای بنده بسیار ارزشمند و غنیمت بود و البته هست... حالِ خوب را از خداوند متعال برای شما خواستارم و این حالِ خوبتون رو گره بزنید به ۱۴٠۳... ان شاءالله عاقبتتون ب خیر حرفی اگر ک هست... حدیثی ناگفته ای... اینجا بنویسید برام🌸🍃 👇👇👇 https://harfeto.timefriend.net/16777564463674

💐 هم‌اکنون؛ #تیتر_یک KHAMENEI.IR 🔹️رهبر انقلاب سال ۱۴۰۳ را به عنوان سال «جهش تولید با مشارکت مردم» نامگذاری کردند 👈کلید حل مشکلات اقتصادی تولید است و کلید «جهش تولید»، «مشارکت مردم» 💻 Farsi.Khamenei.ir

کافه‌حقوقی‌های عزیز سلامـ سالِ نو مبارکـــــ ...🌼🍃 با آرزوی بهترین ها برای شما الهی ک سلامت و عاقبت ب خیر باشید 🌱 زینب حسین‌پور اول / فروردین / ۱۴٠۳ 🌼🍃

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ امروز نکاتی رو در خصوص نحوه حضور در جلسات و دادگاه براتون بیان میکنیم👇👇 ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ بدون اجازه قاضی وارد اتاق وی نشید⚠️ و بدون اجازه قاضی صحبت نکنید❌❌ 🔹در جلسه رسیدگی، همچنین صحبت های طرف مقابل خودتون را قطع نکنید؛ 🔹 به هیچکس بی احترامی نکنید و سعی کنید که فقط از خود دفاع کنید. #توصیه #جلسه_دفاع #دادگاه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee