⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 5⃣در وکالت‌نامه اعطایی، حق عزل وکیل را حتماً برای خود حفظ کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ‍ می‌دانستید دلالی بدون پروانه جرم است ⚠️ و مجازات حبس و جزای نقدی دارد❌ این قانون اگر دقیق اجرا شود، جای خالی در زندان‌ها نخواهیم داشت‼️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹 چرا ملکی که پایان کار ندارد را نباید خرید⁉️ دقت داشته باشید که نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تواند داشته باشد: 🔹 یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده است 🔹یا رای بر تخریب ملک صادر شده است در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده باشد، پایان کار صادر نخواهد شد در نتیجه اگر پایان کار صادر نشود امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹میخوای ماشین بخری؟ حتما به این نکات مهم توجه کن 👇👇 #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامه‌ای؛ 1⃣ اخذ نقشه یوتی‌ام (نقشه از موقعیت ملک) 2⃣ ثبت نام در سایت اداره ثبت به نشانی https://sabtemelk.ssaa.ir/ و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتی‌ام در سایت 3⃣ ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی، به آدرس مشخص شده در سایت 4⃣ مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست 5⃣ طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل؛ استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تایید در هیئت و آگهی روزنامه 6⃣صدور سند #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸 برای انجام امور #ثبتی توسط #وکلا، باید در وکالت‌نامه «شماره پلاک ثبتی» مورد وکالت قید گردد. براساس بخشنامه جدید شماره ١۴٠٣/۴۶٨٩۴ مورخ ١۴٠٣/٠٣/١۶ معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در خصوص نحوه پذیرش وکالت‌نامه‌های کلی، از تاريخ صدور این بخشنامه، به منظور ارائه خدمات و انجام امور ثبتی حسب درخواست وکلای محترم، 🔹لازم است در وکالت‌نامه ابرازی شماره پلاک ثبتی مورد وکالت نیز قید گردد. #حقوق_کاربردی #مهم ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹جریمه ی نصب آینه ی غیرمجاز در وسایل نقلیه ی مسافربری 🔸️تخلف «نصب آینه های غیرمجاز در داخل و خارج وسایل نقلیه مسافربری»، در کلانشهرها، مراکز استان‌ها، جاده‌های بین شهری و مناطق آزاد تجاری - صنعتی و سایر شهرها ۶۰ هزار تومان جریمه در پی دارد. همچنین در روستاها نیز این تخلف ۳۰ هزار تومان جریمه خواهد داشت. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ یک نکته کاربردی⚠️ تا زمانی که ملک توقیف شده مورد ارزیابی قرار نگرفته، امکان ثبت درخواست رفع توقیف به علت مستثنیات دین نیست. ❌❌ اگر اداره اجرای ثبت، نظر بر رفع توقیف داشته باشد، ⚠️ به دلیل عدم ارزیابی ملک، در هیات نظارت با رفع نقص مواجه خواهید شد. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹یادتون باشه؛ هر وقت ذیل نوشته ای را امضا می‌کنید، دلیل امضای خودتون رو هم ذکر کنید⚠️ تا در متن نوشته چیزی اضافه نکنند ❌ و اینکه اگر امضای شما ساده است و تمایل به تغییر اون ندارید، حتماً اسم و فامیل خودتون رو همیشه زیر امضا بنویسید❗️ و اثر انگشت هم بزنید. اینکه اگه طرف مقابل نسخه‌ای از اون نوشته را به شما نداد و امکان اجبار شخص رو به دادن نسخه نداشتید! حداقل یک عکس با گوشی از آن نسخه نوشته تهیه کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹میخوای ماشین بخری؟ حتما به این نکات مهم توجه کن 👇👇 #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 گزارش جرایم سایبری به پلیس فتا؛ ▪️تماس با شماره 096380 در تمامی ساعات شبانه روز و اعلام گزارش کلاهبرداری های فضای مجازی ▫️همچنین می توانید با مراجعه به بخش فوریت های سایبری سایت پلیس فتا به آدرس fata.gov.ir بصورت آنلاین گزارش خود را ثبت کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹یادتون باشه؛ هر وقت ذیل نوشته ای را امضا می‌کنید، دلیل امضای خودتون رو هم ذکر کنید⚠️ تا در متن نوشته چیزی اضافه نکنند ❌ و اینکه اگر امضای شما ساده است و تمایل به تغییر اون ندارید، حتماً اسم و فامیل خودتون رو همیشه زیر امضا بنویسید❗️ و اثر انگشت هم بزنید. اینکه اگه طرف مقابل نسخه‌ای از اون نوشته را به شما نداد و امکان اجبار شخص رو به دادن نسخه نداشتید! حداقل یک عکس با گوشی از آن نسخه نوشته تهیه کنید. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 هشــــــــدار؛ 🔹🔸یادتون باشه؛ افراد عادی حق تنظیم قرارداد برای خود و یا دیگران را ندارند❌ چرا که این کار تخصصی است، و الا مشتری ثابت دادگاه‌ها می‌شوید⚠️ و اگر می‌بینید تا کنون برای شما مشکلی پیش نیامده به خاطر این بوده که طرف مقابل شما انسان خوبی بوده و اهل سوء استفاده نبوده است و الا این قبیل قرارداده منشا سوء استفاده و مشکلات بسیار بزرگی برای طرفین است. #هشدار #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چگونگی اطلاع از ممنوع الخروجی اشخاص ▫️نخست اینکه_اگر مدیون در سامانه شماره تماس تلفن همراه داشته باشد، به محض ممنوع‌الخروج بودن، برای وی پیامک ارسال و موضوع پرونده به وی اطلاع رسانی می‌شود. ▫️دوم اینکه_اگر مدیون ثبت‌نام ثنا داشته باشد، براساس ثنا اطلاع رسانی می‌شود. ▫️سوم اینکه_امکان جدیدی اخیرا سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ایجاد کرده و در سکوی کاتب به نشانی www.kateb.ir هر فرد قبل از اینکه به فرودگاه رجوع کند و سفر خارجی انجام دهد می‌تواند با کد ملی در سامانه کاتب به بخش اجرای اسناد رسمی رجوع و استعلام بگیرد که ممنوع‌الخروج است یا خیر‌. #حقوق_کاربردی #ممنوع_الخروج ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️با توجه به ماده ۱۱٠۷ قانون مدنی؛ از آن‌جایی که تهیه جهیزیه بر عهده مرد می‌باشد، هزینه حمل آن نیز برعهده زوج خواهد بود. #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🎥دومین انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🎥دومین انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ‍ شکایت علیه شما! ؛ ❌❌❌ هر پیام دریافتی از شماره های شخصی و یا پیام رسان های موبایلی با موضوع شکایت علیه شما به قصد کلاهبرداری و سرقت از حساب شماست.⚠️ پیامک های قوه قضائیه فقط با سرشماره غیر عددی ADLIRAN ارسال می شوند. #حقوق_کاربردی #هشدار کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️خریدار می‌تواند بدون هیچ دلیلی حتی غیرموجهه، تا ٧ روز پس از تسلیم کالا، از خرید خود منصرف شده و کالا را پس بدهد و فقط باید هزینه‌های مربوط به ارسال را پرداخت نماید. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چنانچه خریدار تا ٧ روز از خرید خود منصرف شود، تمامی مبلغی که از خریدار دریافت شده است، باید به او مسترد شود. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️چنانچه فروشنده توانایی ارسال کالای خریداری شده توسط خریدار را نداشت، باید تمامی مبلغ را به وی مسترد کند. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ترتیب نحوه پرداخت، تحویل کالا، شرایط فسخ قرارداد و خدمات پس از فروش به نحو دقیق باید ذکر گردد. #خرید_اینترنتی #حقوق_کاربردی کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ◾️ مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در دیوان عدالت اداری؛ ▫️صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه ▫️عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه ▫️مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف ▫️عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها ▫️عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع ▫️عدم توجه شهرداری‌ها به موعدهای مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری ▫️عدم توجه به مصادیق مستثنا شده در بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری به خصوص در مورد مطب پزشکان ▫️عدم ابلاغ صحیح تخلف و رأی کمیسیون به متخلف ▫️عدم توجه به مهلت مقرر در بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری برای رسیدگی مجدد کمیسیون #حقوق_کاربردی #شهرداری #کمیسیون_ماده۱٠٠ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. 📌سوالات کاربردی و مهم جلسه ۱ تا ۷ نشست کمیته علمی دادگاه‌های صلح + پاسخ #حقوق_کاربردی #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ ▪️اطلاع داشتید جریمه به کارگیری اتباع غیرمجاز در سال ۱۴٠۳ چقدر است؟ ▫️جریمه کارفرمایانی که از خدمات اتباع خارجی غیرمجاز و فاقد پروانه کار استفاده کنند، بابت هر روز اشتغال غیرمجاز مبلغ ۱۱.۹۴۳.۶۴۰ ریال تعیین که در صورت تکرار تخلف، این میزان دو برابر خواهد شد. #قانون_کار #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

🎥 حتما ببینید؛ ▪️ انیمیشن جذاب و دیدنی در خصوص قانون الزام و لزوم ثبت معاملات املاک و نتیجه و آثار عدم ثبت #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee