⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، تمامی قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس توسط طرفین قراردادها ثبت شده و کد رهگیری مربوطه قابل دریافت باشد. ▫️البته در نسخه فعلی تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره در سایت خودنویس امکان پذیر می باشد⚠️  #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️ایجاد و ثبت قراردادها در سامانه خودنویس کاملا رایگان و به صورت شبانه روزی، بدون نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره یا سازمانی، به طور آنلاین و اینترنتی انجام می شود ❗️ برای استفاده از تمامی امکانات سایت خودنویس، ابتدا باید به این سامانه وارد شوید. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▪️مشکلات مالکین در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه خودنویس؛ +امکان اخذ دستور تخلیه وجود ندارد و در صورت نیاز، مالک باید جهت اخذ حکم تخلیه اقدام نماید. + ۵۰ درصد ارزش معاملاتی اجاره، به عنوان جریمه از مالک اخذ میشود. + امکان استفاده مالک از معافیت‌های مالیاتی ماده ۵۳ قانون مالیات، وجود نخواهد داشت. #سامانه_خودنویس #املاک #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ▫️ خبر خوش‌ برای مالکان خودرو ▪️افت قيمت خودرو درتصادفات: ابلاغ دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه, شورای عالی بیمه دستورالعمل نحوه محاسبه خسارت کسر قیمت وسیله نقلیه را مشتمل بر ۱۳ ماده و ۶ تبصره تصویب و ابلاغ کرد. ▪️بر اساس این دستورالعمل، مؤسسه بیمه و کارشناسان رسمی دادگستری و قوه‌قضاییه موظفند همزمان با ارزیابی و تعیین سایر خسارت‌های مالی وارد شده به وسیله نقلیه حادثه دیده، کسر قیمت وسیله نقلیه را نیز محاسبه کنند.این مصوبه از اول دی‌ماه سال جاری لازم الاجرا است. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️سرقت گوشی از یک خانم با تهدید قمه در مشهد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 دادگاه آنلاین ؛ ▫️ ⚖️ دادگاه های علنی برخط دادگستری شهرستان الیگودرز 📆 ۲۷ آذر ماه 1403 ▪️ ساعت ۱۲ ▪️مطالبه وجه سفته ▪️ ساعت ۱۳ ▫️الزام به ایفای تعهد ✍️قاضی رسیدگی کننده: سعید قدم پور رئیس دادگستری و قاضی شعبه اول دادگاه حقوقی الیگودرز 🔗 لینک ورود به جلسات👇 https://www.skyroom.online/ch/amozesh_lorestan/barkhat1 https://www.skyroom.online/ch/amozesh_lorestan/barkhat ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔹 پس از ورود به جلسه، به روی گزینه میهمان (Guest) بزنید. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ در پرونده‌های کیفری؛ هنگامی که دستور جلب متهم صادر شده، برای جلوگیری از اطلاع متهم نسبت به دستور جلب صادره⚠️ می‌توان صدور قرار عدم دسترسی به پرونده را از قاضی اجرا درخواست نمود❌ ▫️در صورت صدور این قرار، عدم دسترسی به پرونده، برای شاکی و متهم وجود خواهد داشت. #کیفری ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ ▪️چک لیست صحت مزایده؛ +درج صحیح مشخصات مال در آگهی +تعلق مال به محکوم علیه +تقاضای توقیف و ارزیابی مال +از تاریخ ارزیابی تا مزایده بیش از ۶ ماه نگذشته باشد +حضور نماینده دادستان در جلسه مزایده +ابلاغ تاریخ انجام مزایده به محکوم علیه +ابلاغ تاریخ انجام مزایده به محکوم له +از انتشار آگهی تا مزایده کمتر از ۱۰ روز و بیشتر از یک ماه نگذشته باشد. #مزایده ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم ؛ ▪️حتی اگر صحت عملیات مزایده توسط دادگاه احراز شده اما شما معتقد باشید برخی از موارد بالا رعایت نگردیده⚠️ ▫️مستند به رای وحدت رویه شماره ۸۴۵ دیوان عالی کشور مورخ ۱۴۰۲.۱۲.۸ خواسته ابطال مزایده قابل استماع است. #مزایده ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 تورهای لحظه آخری شگرد جدید مجرمین سایبری در آخرین ساعات سال رئیس پلیس فتا پایتخت: 🔹️ تورهای لحظه آخری با قیمتی پایین‌تر از قیمت واقعی از جمله شگردهای مجرمین سایبری در واپسین ساعات سال جاری می‌باشد. 🔹️ از هموطنان عزیز درخواست می‌کنیم که از سایت‌های معتبر، خرید و یا خدمات خود را دریافت نمایند و به هیچ عنوان بیعانه پرداخت ننمایند. #خبر ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ‍ شکایت علیه شما! ؛ ❌❌❌ هر پیام دریافتی از شماره های شخصی و یا پیام رسان های موبایلی با موضوع شکایت علیه شما به قصد کلاهبرداری و سرقت از حساب شماست.⚠️ پیامک های قوه قضائیه فقط با سرشماره غیر عددی ADLIRAN ارسال می شوند. #حقوق_کاربردی #هشدار کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹اعتراض ثالث اجرایی؛ ممکنه شخصی اموال خودش رو با سند عادی یا با سند رسمی به دیگری منتقل کند، و طلبکار به دلیل مطالباتی که از مالک قبلی داشته، همان اموال منتقل شده رو توقیف میکند. در این موارد، شخص ثالث (خریدار جدید) بدون اینکه نیاز به پرداخت هزینه دادرسی داشته باشد، یا بدون اینکه نیاز به طرح دعوا داشته باشد، میتونه به دادگاه مراجعه و با ارائه ادله و مستندات خودش، به عنوان شخص ثالث تقاضای رفع توقیف از اموال توقیف شده رو داشته باشد. 🔹نکته؛ ❌اما در رویه آنچه اتفاق می افتد الزام به ثبت دادخواست اعتراض ثالث اجرایی است. ❌درخصوص اموال منتقل شده با سند رسمی؛ ممکن است مال به صورت رسمی به نام ثالث باشد اما هنوز خلاصه معامله به اداره ثبت ارسال نشده باشد، مانند املاک در جریان ثبت. 🔸مستند؛ ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی #اعتراض_ثالث_اجرایی #مستند ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee