#دانستنیهای_املاک ش 23 #مسائل_حقوقی #احکام_خرید_فروش ✍ شرایط خریدار و فروشنده ١.بلوغ ٢.خرد (عقل) ٣.قصد معامله ۴.اختیار و آزادی عمل ۵.مالک یا وکیل یا ولی و یا وصی مالک باشد؛ در غیر این موارد اجازه مالک لازم است. ۶.عدم ممنوعیت از تصرف اولین پایگاه تخصصی و (مردمی) #نهضت_ملی_مسکن_قم ↙️ ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom            

#دانستنیهای_املاک ش 24 #مسائل_حقوقی #احکام_خرید_فروش ✍ بر هم زدن معامله انواع فسخ : معامله، پیمان و قراردادی لازم الاجرا است، ولی در موارد زیر میتوان آن را فسخ کرد و به هم زد. ١.فسخ در مجلس(همان جلسه) ٢.شرط فسخ ٣.فسخ در مورد غبن (زیان دیده) ۴.فسخ به علت تأخیر ۵.فسخ به علت رؤیت و عدم رؤیت ۶.فسخ به علت عیب لینک پایگاه تخصصی و (مردمی) مسکن و نهضت ملی در قم ↙️ ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom            

#دانستنیهای_املاک ش 25 #مسائل_حقوقی #احکام_خرید_فروش ✍ توضیحات انواع فسخ: ١.فسخ در مجلس هرگاه معامله ای انجام شد؛ تاوقتی که خریدار و فروشنده از هم جدا نشده اند، می توانند در همان جلسه معامله را فسخ کنند. ٢.شرط فسخ چنانچه طرفین، در ضمن معامله، شرط کنند که برای فروشنده، مشتری یا هر دو حق فسخ وجود دارد، بر اساس این شرط،کسی که حق فسخ به او داده شده می تواند معامله را بر هم زند و باطل کند. ادامه دارد... اولین پایگاه تخصصی و(مردمی) #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم ↙️ ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom            

#دانستنیهای_املاک ش 26 #مسائل_حقوقی #احکام_خرید_فروش ✍ توضیحات انواع فسخ: ٣.فسخ در مورد غبن چنانچه بعد از معامله ثابت شود که یکی از دو طرف، مغبون گشته و زیان دیده است، شخص مغبون می تواند معامله را به هم بزند. 🟡 نکته : تعاریف مختلف و توضیحات زیادی در مورد (غبن) وجود دارد ولی در اینجا بخاطر اینکه از حوصله ی مخاطبین خارجه، آنرا خلاصه کردیم. ۴.فسخ به علت تأخیر اگر مشتری، با پرداخت مقداری بیعانه، کالایی را بخرد و نزد فروشنده بگذارد تا بقیه پول را بیاورد و کالا را دریافت کند،این معامله تا سه روز لازم الاجرا است. اگر طی این سه روز مشتری مراجعه نکرد، فروشنده حق دارد معامله را فسخ کند و دریافت بیعانه تأثیری ندارد. _________ اولین پایگاه تخصصی و(مردمی) #نهضت_ملی_مسکن_استان_قم ↙️ ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom            

#دانستنیهای_املاک ش 27 #مسائل_حقوقی #احکام_خرید_فروش ✍ انواع فسخ ۵.فسخ به علت رؤیت و عدم رؤیت : هرگاه مشتری با شنیدن وصف، بدون رؤیت بخرد و بعد هنگام تحویل آنرا ناقص تر از آنچه شنیده ببیند، حق فسخ را دارد. همچنین اگر آن را قبلا دیده؛ ولی پس از خرید غیر از آن باشدکه قبلا دیده است باز هم حق فسخ دارد. ۶.فسخ به علت عیب: هرگاه مشتری بعد از خرید عیبی در کالا بیابد، که قبل از عقد بوده و یا بعد از عقد و قبل از تحویل گرفتن پیدا شده، میتواند معامله را فسخ کند و یا به جبران آن از قیمت کم کند. اولین پایگاه تخصصی و (مردمی) #نهضت_ملی_مسکن_قم ↙️ ‌https://eitaa.com/maskanmeliqom