❓متن پیام سلام وقتتون بخیر آیا اجاره مسکن اگر به شکل رهن کامل باشد، و ماهیانه هیچ اجاره ای پرداخت نشود، از نظر شرعی مشکل دارد؟ ✅ پاسخ اگر قرارداد اجاره منعقد شود و مالک مبلغ اجاره را به هر قیمتی که باشد به مستاجر ببخشد مانعی ندارد. و مبلغی را که به عنوان پول پیش میگیرد، قرض الحسنه باشد، زیرا اگر به عنوان رهن باشد به نظر اکثر مراجع تصرف در مال مرهونه جایز نیست. نظر رهبری: رهن کامل صحيح نيست بله اگر خانه به مبلغى اجاره شود و در ضمن عقد اجاره شرط گردد كه مستأجر مبلغى ‏را به صاحب‌خانه قرض دهد در صورتى كه اجاره به اندازه ای کم نباشد که عرفاً اجاره صدق نکند، اشكال ندارد. #رهن_کامل #رهن 📚منبع و مطالعه بیشتر 🅿️ @P_Ahkaam

🌺 حکم رهن و اجاره منزل ❓متن پیام: سلام علیکم حاج آقا ما اگر خانه ای رو رهن کامل بدید و یا مقداری پول بعنوان رهن و مقداری هم بعنوان اجاره بدیم،درسته ؟ رهن کامل بدون اجاره چطور تشکر ✅ پاسخ با سلام رهن کامل و بدون تعیین مبلغ اجاره قابل تصحیح نیست و اشکال دارد. آنچه که در اجاره معمول است و مقداری پول را به عنوان رهن به مؤجر می دهند، در حقیقت رهن نیست چون در رهن مرتهن (کسی که رهن را قبول می کند) حق تصرف در رهن ندارد در حالی که پولی که به مؤجر می دهند او در آن تصرف می کند. پس این پول را به عنوان قرض الحسنه به مؤجر می دهند. در این صورت (که در حقیقت به عنوان قرض الحسنه است) برای این که موجب ربا و حرمت نشود باید اجاره را به این شکل قرار دهند، که این منزل یا مغازه را به ماهیانه یا سالانه به فلان مبلغ (و لو مبلغ خیلی کم باید مشخص شود) مشروط به این که مستأجر فلان مبلغ را به عنوان قرض الحسنه به مؤجر بدهد؛ اجاره می دهم که در این صورت اجاره صحیح و مشکلی ندارد و گرنه ربا و حرام خواهد شد. اما رهن کامل و بدون تعیین مبلغ اجاره قابل تصحیح نیست و اشکال دارد #رهن #اجاره 🅿️ @p_ahkaam

سلام . پدرم خونمون رو اجاره داده ایشون اطلاع نداشته که رهن کامل منزل حرام هست به همین خاطر منزل را رهن کامل داده . ولی اکنون من متوجه شدم که رهن کامل منزل حرام و ربا است . به ایشان اطلاع دادم ، ایشون گفتن که اطلاعی نداشتن . وظیفه چیه باید چه کار کنیم ؟ ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ✅ پاسخ سلام استفتاء رهبری: خانه ای با رهن کامل اجاره کرده ایم و بعد از اجاره متوجه شدم رهن کامل صحیح نیست، برای اصلاح چه کار می توانم انجام دهم؟ جواب: اگر صاحب خانه ـ با صرف نظر از قرارداد قبل ـ نسبت به تصرف شما در خانه راضی باشد، وظیفه ای ندارید، وگرنه، اجرت المثل مدت گذشته را ضامن هستید و برای آینده باید قرارداد جدید ببندید. #اجاره #رهن_کامل #رهن 🅿️ @p_ahkaam

سلام اگر بخوایم خونه ای رو رهن بدیم چجوری باید این کار رو بکنیم؟ مثلا هشتاد میلیون با ماهی پنجاه هزارتومان یا نهایتا صد هزارتومان درسته؟ ( در طول سال هشتاد میلیون رو خرج کنیم ، ولی در پایان سال هشتاد میلیون رو کامل برگردونیم ) اگر درست نیست لطفا روش درستش رو توضیح بدید با عدد ، مثل همین مثال خونه سالها بدون اجاره ، رهن کامل داده میشده ، و الان که متوجه شدیم نمیدونیم چیکار کنیم ، چون تا جایی که اطلاع داریم بضاعت مستاجر در حدی نیست که مبلغ زیادی اجاره بده ، و از طرفی خودمون هم نمیتونیم مبلغ رهنی که گرفته شده رو شخصا پس بدیم و کمش کنیم تا اجاره‌ی بیشتر بگیریم ، یعنی باید یه مستاجر دیگه همین مبلغ رو بده تا ما با اون شخص تسویه کنیم پس دوباره فرقی به حالمون نمیکنه ( مقلد رهبری) ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ✅ پاسخ سلام راه صحيح و شرعی اجاره آن است كه از اول به عنوان اجاره قرارداد بسته شود ؛ به طورى كه مالك، خانه خود را تا مدت مشخص به مبلغ معينى، به مستأجر اجاره دهد و شرط كند كه مستأجر مبلغى را به او قرض دهد. البته مبلغ اجاره باید متداول و متعارف باشد، نباید ناچیز باشد مثلا ۱۰ هزار تومان ماهیانه بدهد! مثلا می‌تواند این طور قرارداد بنویسد: این منزل را به مبلغ ۶۰۰ هزار تومان اجاره دادم به فلانی به شرط اینکه ۶۰ میلیون تومان به من قرض بدهد. #اجاره #رهن #رهن_کامل 🅿️ @p_ahkaam