#نظرسنجی- ۶ 🔴 به نظر شما چه کسی بیشتر از همه برای مردم کار می‌کنه؟ 1- حسن روحانی 2- محمدباقر قالیباف 3- سیدابراهیم رئیسی 4- اسحاق جهانگیری 5- سعید محمد 6- سعید جلیلی 7- جواد ظریف 8- پرویز فتـاح 9- بیـژن زنگنـه 10- آذری‌جهرمی 🍃 روی لینک بزنید و پاسخ دهید👇 🔻 EitaaBot.ir/poll/3m4u 🔺 @seraj1397 .

. 🍃 عزیزان در نظرسنجی شرکت بفرمایید. کارشناسان و هادیان محترم سیاسی در کانال حضور دارند و نظرات عمومی در روند تحلیل ایشان موثر خواهد بود. @seraj1397 .

‼️حق سکونت زن در خانه پس از وفات شوهر 🔷 سوال: اگر شوهر برای این که همسرش بعداز مرگ او بدون منزل نباشد، به همسرش بگوید: تا زمانی که زنده هستی سکونت در منزلم را برای شما قرار دادم و زن هم قبول کند و در آن سکونت کند، آیا پس از فوت شوهر، ورثه می‌توانند زن را از سکونت در منزل منـع کنند؟ ✅ جواب: در فقه به چنین قراردادی "عمریٰ" می‌گویند و با اجرای این قرارداد لازم، زن تا زمانی که زنده است "حق سکونت" در خانه را دارد ـ هر چند ارث منحصر در خانه باشد ـ و ورثه نمی‌توانند از سکونت او ممانعت کنند. @seraj1397 .

‼️خمس خانه‌ای که در آن ساکن نیستم 🔷 سوال: شخصی مسکن مورد نیاز تهیه نموده و به عللی نمی‌تواند در آن سکونت کند، و یا مدتی آن را اجاره داده است، سپس از سکونت در آن منصرف می‌شود و آن را می‌فروشد، بر فرض که در این مدت، سال خمسی بر آن گذشته باشد، حکم خمس آن چگونه است؟ ✅ جواب: سکونت شرط نیست و همین که مورد نیاز و در شأن او باشد، با گذشت سال خمسی بر آن مؤونه محسوب شده و خمس ندارد حتی پس از فروش. 📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

‼️نگاه به مـوبایل در نمـاز 🔷 سوال: اگر موبایل شخصی در نماز زنگ بخورد و آن را از جیب خود درآورد و روی صفحه آن نگاه کند و آن را قطع کند، نمازش باطل است؟ ✅ جواب: باطــل نیسـت. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا پس از بخشش مهریه، دوباره می‌توان آنرا مطالبه کرد؟ ✅ پاسـخ: 🔻سه حالت دارد: ۱_ زمانی است که زوجه در خصوص مهریه، ما فی‌الذمه زوج را ابراء می‌کند. به این بیان که می‌گوید از نظر من تو دیگر تکلیفی برای پرداخت مهریه نخواهی داشت (تو را از پرداخت مهریه بری می‌کنم)؛ این بیان باعث می‌شود تا تکلیف شوهر در ادای مهر به طور کلی ساقط شود. پس در این حالت زن حق رجوع ندارد. ۲_ زمانی است که زوجه در قبال طلاق، مهریه خود را به شوهر بذل می‌کند. بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود، خُلع و مُبارات دو نوع طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول از قید همسری وی ر‌ها شود. این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد که طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغی و کان لم یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می‌شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است. پس در این حالت زن حق رجوع از مهریه را تا پایان مدت عده دارد. ۳_ زمانی است که زوجه مهریه خود را به زوج هبه می‌کند. به این بیان که می‌گوید من مهر خود را به تو بخشیدم؛ در این حالت است که همانند سایر اشکال هبه، تکلیف شوهر در پرداخت مهریه به طور کلی از بین نمی‌رود؛ چراکه زن می‌تواند تحت شرایطی از هبه مزبور رجوع و مهر خود را مطالبه کند. خواه طلاق گرفته باشد یا نگرفته باشد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ هنگام معاملات وکالتی به چه نکاتی باید توجه شود؟ 🔻در معاملات کلان از طریق وکالتنامه ضرورت دارد قبل از انجام معامله اعتبار وکالتنامه از دفترخانه تنظیم کننده سند، کتباً استعلام شود.   🔸مبایعه نامه و وکالتنامه لازم و ملزوم و مکمل یکدیگرند و هرگز بدون مبایعه نامه وصرفاً باعتبار تنظیم وکالتنامه مبادرت به انجام معامله نشود.   🔸جهت پیشگیری از سوءاستفاده در آینده، دقت شود که وکالتنامه صادره محدودیت زمانی نداشته باشد.   🔸از انجام معامله بواسطه وکالتنامه های کلی که مربوط به اموال منقول و غیرمنقول موکل باشد و یا اینکه موکلین افراد متعددی مانند وراثتی و شراکتی باشند، اجتناب گردد. 🔸درصورت انجام معامله با وکالت رسمی مانند املاک در رهن بانکها در کمترین زمان نسبت به انتقال رسمی ملک اقدام شود.   🔸چنانچه معامله ازطریق تفویض وکالت انجام شود، وکالتنامه اولیه و اصلی که پایه و اساس معامله است، بدقت مطالعه شود تا مشخص شود وکیل دارای اختیارات کامل و بلاعزل باشد.   🔸در تنظیم سند وکالت بلاعزل از آنجاییکه موکل حق اجرای مورد وکالت را از دست نداده و شخصاً نیز قادر به اجرای آن خواهد بود، لذا بطور صریح در وکالتنامه قید شود که موکل حق دخالت و اجرای آنرا ازخود سلب و ساقط کرد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 باطل شدن شروط قرارداد 🔻شروط مفصلهٔ زیر باطل است ولی مفسد عقد نیست: ۱- شرطی که انجام آن غیر مقدور باشد. ۲- شرطی که در آن نفع و فایده نباشد. ۳- شرطی که نامشروع باشد. 🔻شروط مفصله ذیل باطل و موجب بطلان عقد است: ۱- شرط خلاف مقتضای عقد ۲- شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین شود. 🔻شرط بر سه قسم است : ۱- شرط صفت ۲- شرط نتیجه ۳- شرط فعل شرط صفت عبارت است از شرط راجعه به کیفیت یا کمیت مورد معامله. شرط نتیجه آن است که تحقق امری در خارج، شرط شود. شرط فعل آن است که اقدام یا عدم اقدام به فعلی بر یکی از متعاملین یا بر شخص خارجی شرط شود. @seraj1397 .