#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: آیا میشه موقع طلاق ملکی‌ را که‌ به‌ نام همسر کرده‌ایم، بازپس گرفت؟ 🔸بعضی از افراد، ملک مسکونی خود یا ملک دیگه‌ای رو به نام همسرشون می‌کنند و دربعضی موارد هم، بعداز به مشکل خوردنِ روابط زناشویی و مطرح شدن مسئله طلاق، بحث بازپس‌گیری ملک منتقل شده به همسر هم پیش میاد. 🔻حالا باید دید قانــــون در این مورد چی میگه؛ 🔸در پاسخ باید گفت که بطور کلی بعداز وقوع هر معامله‌ای اصل بر صحیح و معتبر بودن اون معامله است. 🔸از سوی دیگر، ملاک تشخیصِ صحت هر معامله‌ای، زمان انجام اون معامله است. بعبارت دیگه چنانچه در زمان انجام معامله اهلیت و صلاحیت قانونی کافی و لازم برای انجام معامله وجود نداشته باشه. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: دیــهٔ سقط جنین بر عهده چه کسی می‌باشد؛ مادر یا پزشک؟ 🔸دیه بر عهده کسی است که متصدّی عمل سقط جنین بوده، پس اگر مادر با خوردن قرص بچه را سقط کرده بر عهده مادر است و اگر دکتر با آمپول زدن بچه را سقط کرده بر عهده دکتر است. ⁉️ دیه سقط جنین به چه کسی باید پرداخت شود؟ 🔸اگر مادر متصدیِ سقط جنین شده دیه آن را باید به پدر یا در صورت فقدان پدر به سایر ورثه بپردازد، و اگر پدر متصدیِ آن شده باید دیه را به مادر بدهد، و اگر شخصی دیگر متصدی آن شده باید دیه را به پدر و مادر بدهد. 🔸به عبارت دیگــــر... هرکس مباشر در سقط است دیه به او نمی‌رسد، و دیه به طبقه بعد باید داده شود. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 به مهریه‌های بیش از ۱۴ سکه، مالیات تعلّق می‌گیرد 🔻طبق قوانین مالیات‌های مستقیم، مهریه‌هایی که بیش از ۱۴ سکه باشند، بعنوان دارایی قابل مالیات شناخته می‌شوند و باید مالیات‌بردرآمد یا مالیات بر ارزش‌افزودهٔ آن پرداخت شود. ❓محاسبه مالیات مهریه به چه شکل است؟ ✓ تا ۱۴ سکه: معاف از مالیات ✓ ۱۵ تا ۱۰۰ سکه: ۱.۱٪ از کل ارزش مهریه ✓ ۱۰۱ تا ۲۰۰ سکه: ۲٪ از کل ارزش مهریه ✓ بیش از ۲۰۰ سکه: ۱۵٪ از کل ارزش مهریه 🔸بعنوان‌ مثال: اگر مهریه در عقدنامه ۳۰۰ سکه درج شده باشد و قیمت هر سکه در بازار، برابر با ۷۰ میلیون باشد، ارزش کل مهریه به این شکل محاسبه می‌شود: ۳۰۰ × ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ = ۲۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (ارزش کل مهریه) 🔸۱۵٪ × ۲۱ میلیارد = ۳ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان (مالیات مهریه) @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ در دادگاه کفیل کسی شده‌ام، آیا از حقوقم کسر می‌شود؟ 🔸بسیار اتفاق می‌افتد که یکی از دوستان یا آشنایان در پی مشکلی که در دادگاه برایش واقع می‌شود از شما می‌خواهد که بعنوان کفیل (ضامن) به دادگاه مراجعه نمایید. 🔸برای آنکه معنای دقیق کفیل و میزان تعهداتش را بدانید، لازم است که ابتدا معنای کفالت را بررسی کنیم: ✅️کفیل شخصی است که به دادگاه تعهد می‌دهد که در صورت لزوم شخص متهم یا محکوم علیه را به دادگاه حاضر نماید و در صورت انجام این تعهد، هیچ تعهد مازاد بر آن ندارد و فیش حقوقی یا جواز کسب که معمولا در هنگام حضور در شعبه دادگاه از او طلب می‌کنند تنها برای احراز ملائت و اعتبار او می‌باشد و بس. 🔸بنابراین، این که معمولاً افراد تصور می‌کنند که از محل فیش حقوقی محکوم به برداشت می‌شوند تصوری غلط است و تنها در صورتی که در هنگام نیاز کفیل نتواند فرد متهم یا محکوم علیه را در دادگاه حاضر نماید مبلغی به عنوان وجه‌الکفاله از وی اخذ می‌گردد. 🔸لذا اگر در وقت مقرر آن آشنا یا دوست را در دادگاه حاضر نماید هیچگونه تعهدی بر گردن کفیل مازاد بر آن وجود ندارد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔻نکته کاربردی در مورد چک: 🔸در رویه قضایی، تعویض چک‌های برگشت‌خورده با چک جدید معمولاً به عنوان تبدیل تعهد تلقی می‌شود. در نتیجه، تعهدات ناشی از چک اول مانند حق فسخ، وجه التزام، خسارت تاخیر و.... به چک جدید تسری نمی‌یابد. لذا حقوق و امتیازاتی که بر چک قبلی مترتب بوده، با صدور چک جدید از بین می‌رود. 🔻راه‌حل حــرفـه‌ای: در چنین مواردی توصیه می‌کنیم که: 1️⃣ در قرارداد یا رسید، صراحتاً ذکر شود که: ✓ چک جدید به عنوان ضمانت یا جایگزین موقت اخذ شده و تعهدات قبلی (چک برگشتی) به قوّت خود باقی است. 2️⃣ هرگز چک برگشتی را مُسترد یا باطل نکنید مگر در ازای دریافت کامل وجه. 3️⃣ بجای صدور چک جدید، تقسیط یا مهلت را در قالب الحاقیه قرارداد تنظیم کنید، بدون تغییر ابزار تعهد قبلی. 4️⃣ در صورت صدور چک جدید، عبارت «بعنوان بدل از چک شماره ... صادر شد و جایگزین آن نمی‌گردد لذا تمامی تعهدات سابق به چک جدید نیز تعلق گرفته و اراده طرفین بر تبدیل تعهد یا اسقاط تعهدات سابق نیست» به صراحت در متن چک یا قرارداد ذکر شود. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 مجازات ترساندن دیگران 🔸بسیار اتفاق افتاده است که به دلیل شوخی‌های ناگهانی با افراد، آنها در اثر ترس و هیجان ناشی از آن دچار آسیب‌های شدیدی شده‌اند. 🔸مانند آنکه فردی که دارای بیماری قلبی است در اثر ترس ناشی از شوخی ناگهانی دچار حمله قلبی می‌شود و جان خود را از دست می دهد. 🔸اما لازم است بدانیم که این اقدام و عادت زشت روزمره ما از نظر قانونگذار تحت شرایطی جرم محسوب می‌شود. 🔸قانونگذار در ماده ۴۹۹ از قانون مجازات اسلامی بیان می دارد: هرگاه کسی دیگری را بترساند و آن شخص در اثر ترس بی اختیار فرار کند یا بدون اختیار حرکتی از او سر بزند که موجب ایراد صدمه بر خودش یا دیگری گردد، ترساننده حسب تعاریف جنایات عمدی و غیر عمدی مسئول است. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ آیا اجازه شوهر برای انجام عمل‌های زیبایی، مثل ژل لب و عمل بینی لازم است؟ 🔸به لحاظ قانونی، خیـــر اما عملاً بسیاری از پزشکان و کلینیک‌ها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی یا اختلافی، ترجیح میدهند از شوهر یا ولی خانم رضایت نامه اخذ نمایند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 دفــــاع از دیگــــری ⁉️ اگر کسی خودش را برای دفاع از دوستش درگیرِ یک دعوا کند و باعث جراحت شخص دیگری شود، آیا مسئولیت کیفری دارد یا خیر؟ 🔸اگر شرایط دفاع مشروع (مثل حمله‌ی فوری، ضرورت دفاع، عدم امکان توسل به مقامات رسمی و تناسب دفاع با حمله) وجود داشته باشه، مسئولیتی نداره. اما اگر این شرایط رعایت نشه (مثلاً دعوا تموم شده بوده)، ممکنه به جرم ضرب و جرح عمدی محکوم بشه. 🔸ماده ۱۵۶ قانون مجازات اسلامی ۱۳۹۲: هرگاه فردی در مقام دفاع از نفس، عرض، ناموس، مال یا آزادی تن خود یا دیگری در برابر هرگونه تجاوز یا خطر فعلی یا قریب‌الوقوع، رفتاری انجام دهد که جرم باشد، در صورت اجتماع شرایط زیر، مجازات نمی‌شود این ماده به صراحت دفاع از دیگری (نه فقط دفاع از خود) را در صورت وجود شرایط خاص، مجاز و مشروع می‌داند. 🔸شرایط چهارگانهٔ دفاع مشروع طبق ماده ۱۵۶: ۱. تجاوز یا تهدید، فعلی یا قریب‌الوقوع باشد؛ یعنی دعوا هنوز تمام نشده یا خطر همچنان وجود دارد. (نه اینکه بعد از اتمام درگیری وارد ماجرا شویم.) ۲. دفاع ضرورت داشته باشد؛ یعنی هیچ راه دیگری (مثل تماس با پلیس یا فرار) وجود نداشته باشد. ۳. رفتار ارتکابی متناسب با خطر باشد؛ یعنی کسی که برای دفاع وارد شده، نباید خشونت بیش از حد اعمال کند. ۴. دفاع از روی اجبار و ضرورت صورت گرفته باشد نه از روی عمد یا تحریک. نکته مهم: اگر این شرایط وجود نداشته باشد (مثلاً خطر تمام شده باشد یا خشونت بیش از حد اعمال شود)، فرد واردکننده ضرب می‌تواند مسئولیت کیفری (مثلاً به جرم ضرب و جرح عمدی) داشته باشد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 موضوع مهم سرقفلی اگر‌ می‌خواهید سرقفلی را منتقل کنید ولی مالک نه تنها قبول نمی‌کند بلکه مبلغ زیادی هم درخواست می‌کند، شما می‌توانید با طرح دعوای تجویز انتقال منافع، راه قانونی رو پیش بگیرید. دادگاه در این دعوا بررسی می‌کند که آیا دلایل شما برای انتقال سرقفلی، منطقی و موجه است یا نه. مثلأ بدلیل کهولت سن ديگه امکان اداره مغازه رو ندارید یا اینکه سرقفلی به ارث رسیده و می‌خواهید آنرا قانونی منتقل کنید. اگر بتوانید دلیل قانع کننده بیارید دادگاه به نفع شما رأی می‌دهد. حتما قبلش با وکیل مشورت کنید تا اشتباهی توی دادخواست نداشته باشید. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔻اگر میخواهی ملکی رو بخری و می‌ترسی که فروشنده سرت کلاه بذاره... حتما این بند طلایی رو در قراردادت بنویس: «چنانچه فروشنده به هر دلیلی، اعم از حقوقی یا حقیقی و یا هر علت دیگری قادر به تنظیم سند رسمی بنام خریدار در موعد مقرر نباشد، متعهد میگردد که کلیه وجوه دریافتی را ظرف مدت ۳روز به خریدار مُسترد نموده و علاوه بر آن مبلغی معادل ۳۰درصد از ثمن معامله را بعنوان وجه التزام به خریدار پرداخت نماید.» @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ سوال: برادرم حاضر به تقسیم ارث ملک و خودروی پدری نیست، چه کنیم؟ ✅ پاســــخ: چنانچه یک یا چند نفر از ورثه راضی به تقسیم ترکه نباشند، کسی که مایل است اموال تقسیم شود باید از دادگاه تقسیم ترکه را درخواست نماید. دادگاه همهٔ ورثه را دعوت و به موضوع رسیدگی می‌کند. اگر مال قابل تقسیم باشد (مثل پول نقد) دادگاه سهم هر یک از ورثه را تعیین می‌کند. اما اگر مانند خانه یا اتومبیل باشد که نتوان سهم هر یک از ورثه را جداگانه به وی داد، دادگاه آنرا به مزایده می‌گذارد و پس از فروش، سهم هر یک از ورثه را به آنها پرداخت می‌کند. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 فرمول محاسبهٔ رهن و اجاره @seraj1397 .