‼️ از بین بردن اقلام و برگه های تبلیغاتی دارای اسماء متبرکه 🔷 سوال: اگر کارگر شهرداری بعد از گردآوری کاغذها و اوراق انتخاباتی یقین داشته باشد که در لابلای آنها اسماء متبرکه یا آیات قرانی وجود دارد، در این صورت چه وظیفه‌ای دارد؟ آیا باید آنها را جدا کند؟ ✅ جواب: جدا کردن اسماء متبرکه لازم نیست و میتوانند همه آنها را یکجا به‌ وسیله آب تبدیل به خمیر کنند.  📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

‼️ بخشیدن ملک به دیگری 🔷 سوال: شخصی به دیگری می‌گوید که این مقدار از املاکم بعد از فوتم مال تو باشد، آیا این عمل هبه محسوب می‌شود یا وصیّت؟ ✅ جواب: در فرض مذکور، وصیت محسوب می‌شود؛ و اگر مقدار آن تا یک سوّم اموال میّت باشد، برای او می‌شود؛ و بیش از یک‌سوّم اموال، با اجازه ورثه نافذ است.   📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

‼️مجهول بودن واریز کننده پول 🔷 سوال: مقدار قابل توجهی پول به حساب شخصی واریز شده که صاحب حساب پس از گذشت یک سال هنوز نتوانسته منشأ پول را پیدا کند، حالا تکلیف صاحب حساب با اصل پول و سود این مدت آن چیست ؟ ✅ جواب: اگر از یافتن مالک آن مأیوس شده اید، به فقیر بپردازید. 📕منبع: leader.ir @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ ⁉️ اگر مستأجر اجاره‌بهاء را پرداخت نکند یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نکند مؤجر چه کارهایی باید و می­تواند انجام دهد؟ ✅ پاسخ: اول باید توجه داشته باشیم که اجاره‌نامه رسمی بوده یا عادی یا اصلا اجاره نامه­ای بوده یا نه در مورد اجاره نامه رسمی و عادی قائل به تفکیک می­شویم. 🔻اجاره‌نامه رسمی: چنانچه اجاره نامه رسمی باشد مؤجر از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند اقدام می­کند، یعنی دفترخانه به مستاجر اخطار می­کند که ظرف ۱٠ روز قسط یا اقساط عقب افتاده را پرداخت نماید. یا موجر می­تواند از طریق اجرای ثبت، صدور اجراییه بر تخلیه و وصول اجاره بها را بخواهد. در این مورد اگر بعد از صدور اجرائیه مستأجر اجاره‌بهاء را پرداخت کند اجرای ثبت تخلیه را متوقف می­کند. اما موجر می­تواند به استناد تخلف مستاجر از پرداخت اجاره بهاء از دادگاه درخواست تخلیه ملک تجاری را بخواهد. 🔻اجاره‌نامه عادی یا اجاره نامه تنظیم نشده باشد: در این صورت موجر برای تخلیه ملک تجاری و وصول اجاره بهاء می­تواند با ارسال اظهارنامه درخواست وصول اجاره بهاء را بکند یا به دادگاه مراجعه کند. اما در این مورد هر گاه قبل از صدور حکم دادگاه مستاجر اضافه بر اجاره بهاء معوقه را به نفع موجر در صندوق دادگستری بگذارد حکم به تخلیه داده نمی­شوداما مستاجر به پرداخت خسارت دادرسی محکوم شده و به موجر پرداخت می­کند. و این ارفاق برای هر مستاجر فقط برای یکبار می­باشد. @seraj1397 .

#دانش_حقوقی؛ 🔴 ​اخــذ پایان کــار ⁉️ ساختمان بنده ساخته شده و به دنبال پایان کار رفتم، اما شهرداری به من گفته حتما باید سند مالکیت دریافت کنید تا به شما پایان کار بدهیم. آیا شهرداری چنین حقی دارد؟ ✅ پاسخ: شهرداری موظف می‌باشد به املاکی که دارای سند مالکیت رسمی می‌باشد، پروانه و با مجوز ساخت اعطاء نماید. بنابراین شما هنگام ساخت ساختمان چنانچه بدون سند مالکیت اقدام به دریافت مجوز ساخت نموده‌اید اکنون نیز به همین اسناد می‌توانید پایان کار بدون سند مالکیت اخذ نمایید. ولی چنانچه بدون مجوز ساخت از طرف شهرداری اقدام به ساخت و ساز نموده اید در این صورت شهرداری تکلیفی به اعطاء گواهی پایان کار ساختمان ندارد و در این خصوص میتوانید به مراجع قضایی مراجعه نمایید. @seraj1397 .

🔴 #آمار نهایی مشارکت مردمی استانها در انتخابات ۱۴۰۰ @seraj1397 .

🔴 #آمار | درصد مشارکت در انتخابات ریاست جمهوری به تفکیک هر استان @seraj1397 .

🔴 #آمـــار | نگاهـی بـه ۱۳ دوره انتخــابـات ریاست‌جمهـوری @seraj1397 .

📊 دولت روحانی رکورددار کمترین ساخت مسکن در ۳۰ سال اخیر بوده است 🔸دولت روحانی رکورددار کمترین ساخت‌وساز در ۳۰ سال اخیر بوده است به‌طوری که در دوره وی ساخت‌وساز در شهر تهران کاهش ۷۰ درصدی داشته و دولت او رکورددار کمترین ساخت مسکن از سال ۱۳۷۰ به بعد است. 🔸وضعیت ساخت‌وسازهای جدید نیز نشان می‌دهد تعداد واحدهای مسکونی درج‌ شده در پروانه ساختمانی در سال ۹۹ تنها حدود ۵۴ هزار فقره در تهران بوده است. این درحالی است که این رقم در سال‌های ۹۰ و ۹۱ در محدوده ۲۰۰ هزار فقره بوده است. @seraj1397 .