⭕️ انحصار زمین و مسکن باعث‌ برهم خوردن توازن عرضه و تقاضا شده است... 👤مهدی موحدی، عضو هیئت علمی دانشگاه شاهد در نشست «مشکل زمین»: عده‌ای #مسکن و #زمین را در کشور به عنوان سرمایه ملکی در انحصار خود درآورده‌اند و توازن عرضه و تقاضا را بر هم زده‌اند. متاسفانه #شهرداری و مالکان نیز با ائتلاف برای استفاده از این رانت به‌نفع خود، باعث تشدید مشکلات این حوزه شده‌اند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕️ انحصار #زمین، عامل تضییع حق مسکن مردم است... 👤حجت الاسلام سید علی موسوی در نشست #مشکل‌_زمین: انحصار طلبی در هر نوع، مورد مورد مذمت اقتصاد اسلامی است. مرحوم امام خمینی با توجه به این اصل، جهت محرومیت‌زدایی و احقاق #حق_مسکن، فرمان ۱۰۰ را ابلاغ فرمودند. 💠 توزیع انفال و اموال عمومی بین آحاد جامعه به صورت عادلانه وظیفه دولت اسلامی است و مردم جامعه ما حق دارند که مطالبه «زمین رایگان» از مسولین خود داشته باشند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ شورای عالی معماری و شهرسازی، سد راه خانه‌دار شدن مردم/ خط محدوده شهری عامل اصلی رانت و #گرانی_زمین و #مسکن است... 🎥 عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس: بستن خط محدوده‌های شهری توسط شورای عالی معماری و شهرسازی، سیاستی وارداتی است که از دهه ۱۹۴۰ در کشور باعث گرانی و رانت زمین و مسکن شده است. تا زمانی که خط محدوده‌های شهری برداشته نشود نه قیمت #زمین پایین می‌آید و نه زمینی واگذار خواهد شد. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⭕ سازمان ملی زمین و مسکن ۱ میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین در اختیار دارد... 🎥 سعید شعرباف، شهردار سابق کرمان: فقط سازمان ملی #زمین و #مسکن به عنوان یکی از زیرمجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی، طبق اطلاعات موجود، ۱ میلیون و هشتصد هزار هکتار زمین دارد که حدود ۱۵۰ هزار هکتارش در محدوده شهرهای کشور است. #عرضه_زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

طبق برنامه هفتم توسعه در بخش #زمین و #مسکن قرار است ۳۰ درصد به مساحت سکونت‌گاهی کشور اضافه شود نگاه‌های متفاوت منتقدان و نمایندگان وزارت راه و #شهرسازی در میزگرد برنامه ثریا؛ کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی: 🔹الزامات قانونی زیادی برای تولید مسکن وجود دارد، به جز تأمین زمین باید امنیت سکونتی، بحث‌های محیط زیستی مثل نبودن زمین در کنار گسل‌ها، هویت فرهنگی و زیست پذیری باید رعایت شود. 🔹زمین باید به مرحله ساختمان برسد و قابلیت عرضه و فروش هم داشته باشد و همچنین مردم بتوانند آن را خریداری کنند و مردم هم صاحب خانه شوند و هم صاحب خانه بمانند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

❗️مردم بخاطر رفع تبعیض انقلاب کردند، امام خمینی فرمودند حداقل حقوق مردم داشتن #زمین و #خانه است دکتر مهدی عسگری، از طراحان بخش زمین و مسکن قانون #برنامه_هفتم_توسعه: 🔹امام تاکید کردند که مردم نباید پولی برای خرید زمین بدهند، اهدای زمین برای ساخت مسکن حق مردم است. 🔹با فاصله گرفتن از آرمان‌های انقلاب، تفکر مسئولان به جایی رسید که گفتند هزینه زندگی در تهران به حدی افزایش پیدا کند که مردم خودشان از شهر بروند. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

سبک زندگی ما یزدی‌ها زندگی در خانه ویلایی بود و پیگیری‌های شهید رئیسی باعث شد ما شهرک‌های ویلایی بسازیم مهران فاطمی، استاندار سابق یزد: 🔹هزینه‌ها و سرعت ساخت این خانه‌ها کمتر از آپارتمان‌سازی بود. 🔹در شهرستان‌ها و روستاها زمین‌های ۲۰۰ تا ۵۰۰ متری برای ساخت به مردم داده شد. #خانه #مسکن #زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🔸خانه را باید مردم بسازند... دولت باید برای ساخت خانه توسط خود مردم تسهیل‌گری کند. در درجه اول نقطه قوت #دولت جمهوری اسلامی در امر #مسکن، #زمین است و در درجه دوم حمایت، هدایت و نظارتِ دولت در ساخت خانه توسط خود مردم. ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

⁉️ آیا قیمت زمین در ایران هم تحت تاثیر تحریم‌‌های آمریکاست؟ 🔸قیمت زمین نسبت به ۳۰ سال گذشته ۳۴۰۰ برابر شده! این پرونده از روایت حقیقت به بیان مهندس امیرحسین کمالی را اینجا کامل ببینید.❗️ #زمین #مسکن #تحریم ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🏠 ۵۵٪ درآمد تهرانی‌ها فقط اجاره و مسکن! 🔸آمار تکان‌دهنده از افزایش هزینه‌های مسکن در ایران: - در سال ۱۴۰۲، ۴۱.۱٪ از هزینه‌های خانوار ایرانی صرف مسکن شد. - این عدد در سال ۱۳۹۰ تنها ۲۸٪ بود! - اما در تهران، وضعیت بحرانی‌تر است: ۵۵٪ از درآمد مردم فقط برای مسکن هزینه می‌شود! 💬 یعنی از هر ۱۰۰ تومان درآمد، ۵۵ تومان به اجاره یا خرید مسکن می‌رود! 📊 این آمار نشان‌دهنده فشار شدید اقتصادی بر مردم، به‌ویژه در کلان‌شهرهاست. #مسکن #اقتصاد #زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

مسکن مردم در گرو تصمیم‌گیری وزارت راه عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس: 🔹سازمان ملی زمین و مسکنِ وزارت راه و شهرسازی مالک اصلی زمین‌های کشور است و شورای عالی معماری و شهرسازی، که زیر نظر وزیر راه فعالیت می‌کند، مسئول تصمیم‌گیری در مورد واگذاری و الحاق زمین‌هاست. با این حال، وزارت راه درگیر بی‌تصمیمی مدیران خود شده است، در حالی که هم زمین کافی در اختیار دارد و هم چارچوب قانونی لازم فراهم است. به گفته ایری، مشکل مسکن مردم تنها با اراده و تصمیم‌گیری مسئولان این وزارتخانه حل خواهد شد. #مسکن #وزارت_راه #زمین ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari

🖋 اقتصاد زمین و مسکن در ایران: از عدالت تا سوداگری ✍️ عباس جهانبخش 🔹 مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی انسان، همواره در کانون توجه سیاست‌گذاری‌های کلان قرار داشته است. اصل ۳۱ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، داشتن مسکن متناسب با نیاز را حق هر فرد و خانواده ایرانی می‌داند و دولت را موظف به فراهم آوردن زمینه‌های لازم برای تحقق این حق کرده است. اما در عمل، اقتصاد زمین و مسکن در ایران با چالش‌های عمیقی روبه‌روست که ریشه در نگرش‌های متفاوت به ماهیت زمین دارد. 🔹 از یک سو، نگاه اسلامی به زمین به عنوان موهبتی الهی و حق عمومی مطرح است که باید به صورت عادلانه توزیع شود. امام خمینی با تأکید بر حل مشکل زمین بدون دریافت پول، و مقام معظم رهبری با هشدار درباره سلطه ثروتمندان بر این منبع حیاتی، بر این دیدگاه صحه گذاشته‌اند. در مقابل، نگاه اقتصادی مرسوم، زمین را کالایی محدود و سودآور می‌داند که با مدیریت عرضه و تقاضا، به ابزاری برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. این نگرش باعث شده تا با تعیین حریم برای شهرها و محدود کردن عرضه زمین، قیمت‌ها به شکل مصنوعی افزایش یابد و دسترسی اقشار کم‌درآمد به #مسکن دشوارتر شود. 🔹 تجربه جهانی نشان می‌دهد که رویکردهای مختلف به مدیریت زمین، نتایج متفاوتی به همراه داشته است. چین با اجرای اصلاحات ارضی و #واگذاری_زمین به خانواده‌های روستایی، نه تنها تولید کشاورزی را افزایش داد، بلکه میلیون‌ها نفر را از فقر نجات داد. این در حالی است که سیاست‌های اشتراکی و حذف مالکیت خصوصی در دوره‌ای دیگر، به کاهش بهره‌وری و قحطی انجامید. درس کلیدی این تجربه آن است که ترکیب مالکیت خانوادگی با حمایت‌های دولتی می‌تواند به عدالت و کارایی بینجامد. 🔹 در ایران نیز لایحه‌ای در سال ۱۳۵۸ برای واگذاری زمین‌های بزرگ به کشاورزان فاقد #زمین تصویب شد، اما با مخالفت‌ها و شرایط جنگ تحمیلی، هرگز اجرایی نشد. امروز نیز مسئله زمین و مسکن به یکی از چالش‌های اساسی تبدیل شده است، در حالی که از نظر فیزیکی، ایران ظرفیت بسیار بالایی برای تأمین مسکن دارد. بر اساس محاسبات، تنها ۲ درصد از مساحت کشور برای اسکان تمام خانوارهای ایرانی کافی است، این در حالی است که طبق اسناد آمایش سرزمین، ۱۵ درصد از پهنه سرزمینی ایران در اولویت توسعه قرار دارد، این بدان معناست که این مناطق هیچ‌گونه تعارضی با منابع طبیعی، زمین‌های کشاورزی، آثار باستانی و ... ندارند. این نشان می‌دهد که مشکل اصلی، کمبود زمین نیست، بلکه مدیریت نادرست عرضه و تقاضای سوداگرانه است. 🔹 برای حل این معضل، باید همزمان دو راهکار را پیش برد: از یک سو، با آزادسازی زمین‌های دولتی و تسهیل دسترسی به آن‌ها، عرضه را افزایش داد، و از سوی دیگر، با ابزارهایی مانند مالیات بر ارزش زمین (LVT)، از انباشت و سوداگری جلوگیری کرد. بدون کنترل تقاضای سوداگرانه، حتی گسترش نامحدود عرصه‌ شهری نیز مشکل مسکن را حل نخواهد کرد. 🔹 در نهایت، انتخاب ایران میان دو مسیر است: یا زمین را به عنوان پایه‌ای برای عدالت و رفاه عمومی در نظر بگیرد، یا اجازه دهد تا همچون کالایی لوکس، در انحصار گروه‌های خاص باقی بماند. تحقق عدالت در حوزه مسکن، مستلزم بازگشت به روح اصل ۳۱ قانون اساسی و اجرای سیاست‌هایی است که زمین را از دایره سوداگری خارج کرده و به خدمت نیازهای واقعی مردم درآورد. مطالعه کامل مطلب + مشاهده فیلم 👇 http://zistshahr.com/6033 ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی🔻 @setad_memari