💠 سرقفلی و حق کسب و پیشه؛ فرق‌شون چیه؟ 👈خیلی‌ها این دو رو یکی می‌دونن، در حالی که تفاوت اساسی دارن: حق کسب و پیشه و تجارت (قانون ۱۳۵۶) این یک حق عرفی بود که با تجویز قانون‌گذار ایجاد می‌شد. • اصل بر این بود که مستأجر تخلیه نمی‌شود. • فقط اگر شرایط خاصی مثل تغییر شغل تعدی و تفریط و نیاز مبرم مالک احراز می‌شد، امکان تخلیه وجود داشت. سرقفلی (قانون ۱۳۷۶) این یک حق قراردادی است که با پرداخت مبلغی از سوی مستأجر به مالک ایجاد می‌شود. • مستأجر حق دارد حتی پس از پایان اجاره هم در ملک بماند. • مالک فقط در صورت وجود شرایط قانونی فسخ می‌تواند درخواست تخلیه کند. • و اگر تخلیه بخواهد، باید «قیمت عادله روز» سرقفلی را بپردازد؛ یعنی ارزش واقعی امروز، نه مبلغ قدیم. ✅خلاصه: • حق کسب و پیشه = حق عرفی، اصل بر عدم تخلیه • سرقفلی = حق قراردادی، تخلیه فقط با فسخ و پرداخت قیمت عادله روز ✍حق شهر ،همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی

*صلوات خاصه حضرت امام رضا علیه السلام:* اللهّمَ صَلّ عَلی عَلی بنْ موسَی الرّضا المرتَضی، الامامِ التّقی النّقی و حُجّتکَ عَلی مَنْ فَوقَ الارْضَ و مَن تَحتَ الثری الصّدّیق الشَّهید صَلَوةَ کثیرَةً تامَةً زاکیَةً مُتَواصِلةً مُتَواتِرَةً مُتَرادِفَه کافْضَلِ ما صَلّیَتَ عَلی اَحَدٍمِنْ اوْلیائِکَ . #السݪام‌علیڪ‌یا‌علۍ‌ابن‌موسۍ‌الرضا🕌 🚩🏴در شب شهادت امام رضا علیه السلام این صلوات خاصه به نیت تعجیل در فرج فرزندنش امام زمان هدیه میکنیم به امید آنروز

بسم الله الرحمن الرحیم 🇮🇷هفته دولت یادآورِ خدمات ارزشمند و تلاشِ فکورانه و بی وقفه 🌷 شهیدان رجایی و باهنر🌷 برای عزت و آبادانی ایران اسلامی است. 🔸کارِ خستگی ناپذیر و بدونِ منت، دو ویژگی ممتاز این عزیزان بود که اکنون به نقشه راه همه مسئولان و خدمت‌گزاران نظام مقدس جمهوری اسلامی مبدل شده تا با قرار گرفتن در این مسیر، اصولِ پایبندی به ایران اسلامی و خدمت صادقانه به مردم دوباره بازخوانی شود. 🔸بدینوسیله ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهدای والامقام دولت، آغاز هفته دولت را به تمامی خدمتگزاران صدیق نظام مقدس جمهوری اسلامی ایران، بویژه مدیران، مسئولان و کارمندان محترم شهر مشکین دشت تبریک عرض نموده و موفقیت همگان را در راستای تحقق آرمان های این انقلاب از درگاه خداوند متعال مسئلت می نمایم. ✍️کردلو

💠اگه یکی از عزیزانتون فوت کرده و ملکی ازش باقی مونده، برای اینکه اون ملک به اسم ورثه منتقل بشه، باید چند مرحله رو طی کنید: ۱. اول از همه، باید گواهی انحصار وراثت بگیرید، این گواهی مشخص می‌کنه چه کسانی ورثه هستن و هرکدوم چه سهمی دارن. 👈از تاریخ ۵ مرداد ۱۴۰۴ به بعد، برای فوت‌شده‌های جدید، این گواهی به صورت خودکار و آنلاین صادر می‌شه و دیگه نیازی به مراجعه حضوری نیست. اما برای کسانی که قبل از این تاریخ فوت شدن، همچنان باید از طریق شورا ادامه پیدا کنه و اگر ثبت نکردین از طریق سامانه سهیم اقدام بشه. ۲. مرحله بعد، پرداخت مالیات بر ارثه، ورثه باید برن اداره مالیات، اظهارنامه بدن و مالیات ملک رو پرداخت کنن، بدون این مرحله، هیچ انتقال رسمی‌ای انجام نمی‌شه. ۳. بعدش باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنن، اگه بین ورثه توافق باشه، می‌تونن یه صلح‌نامه یا تقسیم‌نامه رسمی تنظیم کنن، یا ملک رو به اسم بعضی از ورثه بزنن. ۵. در نهایت، دفترخونه مدارک رو برای اداره ثبت ارسال می‌کنه تا سند رسمی جدید به اسم ورثه صادر بشه. ✅مراحل پیچیده نیستن، فقط باید با دقت و به‌ ترتیب انجام بشن. ✍حق شهر ،همراه شما در احقاق حقوق مالکیت و شهروندی

💠‏ارزش‌های انسانی به ترتیب اولویت ۱_ فضائل اخلاقی: صداقت، مهربانی، تواضع. ۲_ فضائل عقلی: خردمندی، حکمت، دانایی. ۳_ توانایی‌های ذهنی: پرسشگری، هوش، حافظه. ۴_ هنر ۵_ توانایی‌ها و مهارت‌های جسمی ۶_ زیبایی و تناسب اندام و چهره ۷_ ثروت 👈جالبه که در دنیای امروز اولویت اغلب افراد دقیقا برعکسه!

💠 سود سهام عدالت تا پایان شهریور واریز می‌شود 👈 پس از ماه‌ها انتظار زمان قطعی واریز مرحله دوم سود سهام عدالت مربوط به عملکرد سال ۱۴۰۲ اعلام شد. 🔸 طبق اعلام سازمان بورس، این واریزی حداکثر تا پایان شهریورماه ۱۴۰۴ به حساب مشمولان واریز خواهد شد؛ اتفاقی که برخلاف روال سالهای گذشته، به‌جای پاییز و زمستان، امسال در تابستان انجام می‌شود.

👆🍀کاش برخی آدمها، نریختن زباله و تمیز کردن محیط زیست رو از تو یاد بگیرن !