#مخصوص_متاهل_ها ⁉️ سوال : همسرم با #پسرعموهایش زیاد شوخی میکند و من از این کارش اصلا راضی نیستم. چه کار کنم؟ 💢 #پاسخ در موارد زیادی بوده که این رفتارها به #آلوده_کردن_دامن_خانواده انجامیده است. #اگر همسرتان در برابر #نصیحت های شما مقاومت کرد و سودی نداشت ، با یادآوری #حس_تملکش او را متوجه سازید و بگویید : 《 اگر من هم با دخترعموهایم شوخی کنم ، ناراحت نمیشوی؟ 》 سعی کنید اول به صورت غیر مستقیم و با کنایه مطلب رو بگید 🔰مشاوره خانواده به سبک #اسلامی https://eitaa.com/zandahlm1357

‍ همه مردم آگاه به قانون فرض شده اند #سوال👇 👈 آیا ورثه باید #بدهی_های_متوفی را بپردازند👇 🔹🔷 در پاسخ به این پرسش باید گفت 👈 #ورثه تحت هيچ شرايطی مسئول پرداخت بدهی‌های متوفی نيستند #بلکه بدهی‌های او از ترکه‌اش پرداخت می شود و اگر ترکه کفاف ندهد همان مقدار موجود به نسبت ميان طلبکاران تقسيم می شود #اگر دارايی متوفی برای پرداخت بدهی هايش کافی نباشد ورثه مجبور نيستند ثابت کنند که دارايی متوفی کفايت پرداخت بدهی های او را نکرده است. بدهی‌های متوفی بايد به ترتيب پرداخت شود #اين_بدهی_‌ها شامل هزينه کفن و دفن، ديون وابسته به اعيان ترکه مانند دين دارای حق وثيقه و ديگر ديون است. اين‌ها نيز بايد به ترتيب #ماده 226 قانون امور حسبی پرداخت شود 🔴 #البته_مهریه_خانم👈جزو دیون ممتازه هست #با_ما_همراه_باشید... 🌺 vekalats https://eitaa.com/zandahlm1357

#با_دقت_مطالعه_شود... 👇 👈 نحوه‌ محاسبه رهن و اجاره‌ مسکن به چه شکل است👇 🔴 #سعی_کنید ابتدا قیمت خانه‌ی مدنظرتان را بر اساس متراژ، عمر، امکانات و ناحیه‌ای که در آن واقع شده تخمین بزنید. #حال اگر فرض کنیم یک خانه‌ی یکصدمتری متری یک میلیون تومان قیمت داشته باشد #یعنی سر جمع ارزشش ۱۰۰میلیون تومان باشد، رهن آن عرفاً چقدر خواهد بود #رهن_کامل یک خانه در بازار معمولاً مبلغی #بین_یک_پنجم_یا_یک_ششم کل قیمت آن خانه است. #اگر خانه نوساز باشد بعضاً ممکن است مبلغ رهن برابر با یک چهارم قیمت خانه نیز در نظر گرفته ‌شود، ولی اگر خانه سن و سالی داشته باشد میزان یک ششم قیمت خانه برای رهن قابل پیش‌بینی است #پس رهن کامل خانه‌ی یکصدمیلیون تومانیِ ما، #میتواند چیزی بین هفده میلیون تومان تا بیست و پنج میلیون تومان باشد #سوال_دیگر 👈 اگر صاحب خانه نخواهد خانه‌اش را رهن کامل بدهد و علاقه داشته باشد که به صورت ترکیبی #رهن+ #اجاره خانه‌اش را به کسی واگذار کند، چه باید بکنیم و چگونه بفهمیم که اجاره‌ی پیشنهادی‌اش منصفانه است #به_همان_مثال خانه‌ی صد میلیون تومانی خودمان برگردیم و فرض کنیم که نوساز است و مبلغ رهن کامل آن بیست و پنج میلیون تومان است. حال اگر صاحب این خانه، ده‌میلیون تومان رهن + ششصدهزار تومان اجاره را پیشنهاد داده باشد، آیا این قیمت برای رهن و اجاره عادلانه است #فرمول_محاسبه_اجاره👈 ابتدا مبلغ رهن کامل را حساب می‌کنیم، بعد به ازای هر یک میلیون تومان رهن، چیزی حدود سی هزار تومان اجاره را در نظر می‌گیریم. لذا اگر خانه‌ای 25میلیون تومان رهن کاملش باشد، اجاره‌ی آن بدون هر گونه پول پیش می‌شود👇 750=30×25 #پس حالا که از 25میلیون تومان رهن کامل، ده میلیون تومان آن برای رهن تعیین شده و پانزده‌میلیون تومان مابقی باید به صورت اجاره پرداخت شود، حساب می‌کنیم که اجاره‌ی برابر با 15میلیون تومان رهن چقدر است👇 450=30×15 #اما می‌بینیم که صاحبخانه به جای 450هزار تومان، مبلغ 600هزار تومان را پیشنهاد داده است که با این حساب می‌توان سر آن چانه زد. #البته یادتان باشد #این_فرمول‌_نسبی‌_است و ممکن است صاحب خانه‌ی شما به زیر 500هزار تومان راضی نشود. پس شما هم در این موارد از #حس_ششم خود و تحلیل سود و فایده بهره ببرید. گاهی نمی‌ارزد که معامله‌ را سر اختلاف قیمت‌های جزئی به هم بزنید! #در_پایان_فراموش_نکنید که نحوه تعیین اجاره بها و رهن رابطه‌ی مستقیم با نرخ سود بانکی دارد و گاهی اوقات با نوسان شدید نرخ سود، میزان سی هزار تومان برای هر یک میلیون نیز دچار تغییر می‌شود. عرف قیمتگذاری در یک منطقه می‌تواند تمامی این معادلات ذکر شده را بر هم بزند، همانطور که بسیاری از مشاورین املاک از سال 94 مبلغ بیست هزار تومان را برای هر یک میلیون تومان در زمینه‌ی رهن پیشنهاد می‌دهند. #خلاصه آنکه قبل از هر چیزی نگاهی به شرایط مسکن در منطقه‌ای که به آن علاقه دارید بیندازید و سپس نسبت به رهن و اجاره اقدام کنید #با ما همراه باشید... 🌺 https://eitaa.com/zandahlm1357

‍ همه مردم آگاه به قانون فرض شده اند @vekalats #آیا_میدانید... 👈تفاوت دادگاه با دادسرا و وظایف هریک را میدانید 🔹🔷 #دادسرا حوزه طرح شکایات اولیه است در دادسرا تنها شکایاتی که #جنبه_کیفری_و_جزائی دارد مطرح می شود #وظیفه دادسرا تحقیق و بازجویی و کشف جرم است و در حقیقت #میتوان گفت پرونده های کیفری ابتدا در دادسرا تشکیل می گردد #پس از شنیدن شکایات شاکی و ملاحظه دلایل وی از متهم نیز تحقیق و دفاعیات او نیز شنیده می شود #اگر آقای دادستان که رئیس دادسرا است دلایل شاکی را کافی دانست #علیه_متهم_ادعای_مجرمیت_می_کند #یعنی ادعا نامه ای را که نام آن کیفر خواست است تنظیم میکند و به #دادگاه میفرستند تا در آنجا محاکمه و سپس حکم مقتضی صادر گردد #البته گاهی در جامعه جرمی اتفاق می افتد که #شاکی_ندارد #اگر_جرم_جنبه_عمومی_داشته_باشد 👈شخص دادستان می تواند یه عنوان مدعی عمومی تحقیق و بررسی را شروع کند و اگر #نتیجه آن توجه اتهام به شخص خاصی بود علیه او کیفر خواست صادر می کند #دقت_شود 🔴 #در_دادسرا_حکمی_صادر_نمی_شود #یعنی👈 مرجعی که مجرم را مجازات می کند دادسرا نیست بلکه دادگاه است #اما_دادگاه_مرجعی_است که در خصوص ادعاهای مطروحه تصمیم قضائی میگیرد و به عبارت دیگر #فصل_خصومت_دادسرا در امور حقوقی است #با_ما_همراه_باشید... 🌺 https://eitaa.com/zandahlm1357

@vekalats .. ◾چنانچه زنی فوت کند و ورثه اش بخواهند #مهریه را از شوهرش مطالبه کنند یک دوم #در صورت نداشتن فرزند #یا یک چهارم #در_صورت داشتن فرزند مهریه زن که به شوهر ارث رسیده است #قابل مطالبه نیست @vekalats .. 1-▫مثلا مهریه زن یکصد سکه است و #فرزندی_ندارند #اگر زن فوت کند #مانند تمام اموال زن #نصف مهریه به شوهر می رسد و #وراث زن فقط میتوانند نصف دیگر را مطالبه کنند @vekalats .. 2-▫در مثال بالا اگر زن و شوهر #فرزند داشته باشند #و_زن فوت کند یک چهارم اموالش از جمله مهریه به شوهر می ‌رسد و #ورثه میتوانند سه چهارم باقی مانده را از شوهرش مطالبه کنند @vekalats ..

@vekalats           #سوال ◾شرایط بازنشستگی با ده #یا بیست روز حقوق #چیست؟ @vekalats    .. ▫اگر کارگری بخواهد با پانزده روز حقوق #یا بیست روز حقوق بازشسته شود #باید آقایان شصت سال سن و خانم ها پنجاه و پنج سن داشته باشند و حقوق آنها بر اساس سابقه کاری در نظر گرفته میشود @vekalats         #بعنوان_مثال اگر 15 سال سابقه داشته باشد   15 روز حقوق به آن تعلق می گیرد @vekalats   .. ✋در خصوص از کارافتادگی اگر کمیسیون پزشکی تایید کند میتواند از کارافتادگی را دریافت کند #اگر زیر 33 درصد تا 33 درصد باشد یک غرامت دستمزد می دهند از 33 درصد تا 66 درصد از کارافتادگی مستمری جزئی و از 66 درصد به بالا مستمری کلی برای آن درنظر گرفته میشود @vekalats   ..   کارگری که دچار ازکارافتادگی میشود ▫طبق ماده 75 سازمان تأمین ‌اجتماعی #تا یک سال قبل حداقل باید 3 ماه بیمه باشد و ضمن اینکه اگر تا یک سال قبل سه ماه بیمه و در 10 سال قبل یک سال بیمه داشته باشد بر مبنای از کارافتادگی 66 درصد، حقوق آن فرد برای بازنشستگی بدون شرط سنی کامل خواهد بود   @vekalats  ..              @vekalats  ..

@vekalats     .. ◾در چه مواردی ديه از صندوق بيت ‌المال پرداخت میشود؟ ▫هرگاه در اثر خطای قاضی، در حكم، ‌شخص بی‌ گناهی محكوم به مرگ شده و متحمل خسارت بدنی شود ديه قتل #يا جراحت از بيت ‌المال است #خطای قاضی به اين علت كه قاضی شرايط قضاوت را ندارد و #يا خلاف كتاب و سنت حكم كرده است ▫در مواردی كه لوث عليه شخصی محقق شده باشد #ولی اولياء دم حاضر به قسامه نشوند، در صورتی كه متهم و اقربای او قسامه را اجرا كنند، #قصاص از متهم ساقط شده و بيت ‌المال،‌ ديه مقتول را خواهد پرداخت #لوث اماره ‌ای است كه، ظن غالب به صدق مدعی دارد #مانند اينكه يک نفر چاقويب خونی داشته باشد و بر بالای سر مقتولی دستگير گردد #يا مقتولی را در خانه كسی #يا در محله گروهی پيدا كنند #به_شرط آنكه عداوتی ما بين آنها وجود باشد، و گرنه لوث نيست @vekalats     .. ▫در مواردي كه هيچ يک از مدعی #شاکی و مدعی ‌عليه #متهم بينه ندارند و مدعی هم حاضر به قسم ياد كردن نيست و قسم را متوجه مدعی ‌عليه كرده است، با قسم خوردن مدعی ‌عليه، دعوی پايان می پذيرد و در اين صورت ديه مقتول بايد از بيت ‌المال پرداخت شود @vekalats     .. ▫هرگاه شخص #یا اشخاصی در اثر ازدحام کشته شوند و #یا جسد مقتولی در خیابان و اماکن عمومی پیدا شود و #نتوان این قتل را به کسی منتسب کرد #دیه از بیت ‌المال پرداخت میشود ✋ديه افرادی كه در اثر آشوب و اغتشاش مصدوم #يا کشته شده‌ اند ▫ديه مقتولی كه بر اثر سقوط غير ارادی شخصی ديگر كشته شده است ▫در مواردی که عبور عابر پیاده ممنوع است #اگر عابر عبور کند و راننده ‌ای که با سرعت مجاز و مطمئنه در حرکت باشد و وسیله نقلیه او نقص فنی نداشته باشد #راننده مسئولیتی در مورد دیه نخواهد داشت #اما درخصوص اینکه جسد شخصی در خیابان پیدا شود و برای قاضی دلیلی بر وقوع قتل او از سوی شخصی #یا اشخاصی نباشد #دادگاه باید دیه او را از بیت‌ المال بدهد ▫درصورتی که شخصی فوت کند و صدمه غیر عمد باشد اگر شخص مصدوم مجهول الهویه باشد و اولیای دم شناسایی نشود دادستان به نمایندگی از اولیای ‌دم تقاضای تعقیب می‌ کند و دادسرا رسیدگی می ‌کند و دادگاه هم حکم صادر می ‌کند و پرونده برای اجرا ارسال می ‌گردد وقتی محکوم علیه دیه را پرداخت کرد #دیه به حساب بیت ‌المال که یک حساب سپرده مخصوص است #واریز می ‌شود تا زمان شناسایی اولیاء دم در این حساب می ‌ماند و بعد از شناسایی اولیاء دم و ارائه گواهی انحصار وراثت دیه به آنها پرداخت میشود ▫در صورتی که حادثه‌ ای #مانند تصادف اتفاق بیفتد که منجر به فوت غیرعمدی می ‌شود و شخص متوفی شناسایی می ‌شود و اولیای دم نیز شناسایی می‌ شود #ولی شخص متهم شناسایی نمیشود در اینجا دادیار رسیدگی می ‌کند و در صورتی که مشخص شد که مقصر حادثه قابل شناسایی نیست بنابراین از دادگاه درخواست می ‌کند که طبق ماده 255 ق.م.ا دیه از بیت المال پرداخت شود ▫درصورتی که تصادفی اتفاق بیفتد #که نه اولیای دم متوفی شناسایی شود و نه مقصر حادثه ✋با ما هم💐راه باشید   👈

@vekalats             #سوال ◾فرزند تا چه زمانى مستحق دریافت نفقه است؟ ▫در شرع و قانون سن معینى براى نفقه فرزندان در نظر گرفته #نشده و عرفاً مادام كه اولاد داراى شغل و درآمد مشخص نباشند پدر نسبت به پرداخت نفقه مسئولیت دارد ✋باید توجه داشت كه در مورد كارمندان دولت شاهد آن هستیم تا زمانى كه دختر، همسر انتخاب نكرده و #یا پسر مشغول تحصیل باشد به كارمند حق اولاد پرداخت میشود @vekalats     .. ▫یکی از وظایف والدین این است که از فرزندان خود نگهداری کنند و قانونگذار حضانت و نگهداری از فرزند را هم حق و هم تکلیف والدین دانسته است طبیعی است نگهداری از فرزندان مستلزم خرج کردن و هزینه کردن آنهاست #اگر پدر و مادرى از یكدیگر جدا شده باشند و حضانت فرزندان به مادر واگذار شده باشد و پدر در صورت‌ جلسه طلاق #منزل مسكونى ‌اش را به مادر و فرزندان انتقال دهد #آیا باز هم پدر مكلف به پرداخت نفقه است؟ @vekalats              #اولاً نفقه تنها شامل مسكن نمیشود و امورى چون غذا، اساس منزل، هزینه درمان، لباس و... نیز نفقه محسوب میشود @vekalats              #ثانیاً ▫پرداخت نفقه تكلیف قانونى پدر است و مادر ولایتى بر فرزندان ندارد و موضوع حضانت و سرپرستى موضوعى جدا از ولایت است

@vekalats     .. كارشناسی نفقه فرزند چگونه است؟  ◾كارشناسی كه مسوول رسیدگی به پرونده نفقه فرزند است #معمولا مبلغ نفقه را با توجه به وضعیت اجتماعی و نیازهای فرزند مشخص می كند كارشناس مكلف است با بررسی وضع زندگی خانوادگی فرزند و نیز بررسی مداركی كه از سوی مادر #یا قیم او ارائه میشود #میزان هزینه نگهداری فرزندرا محاسبه كند @vekalats      .. ▫برخی تصور می‌كنند اگر زنی شاغل باشد #دیگر امكانی برای درخواست نفقه فرزندش ندارد #اما این مساله چنین نیست و زنان شاغل هم #میتوانند بابت نفقه فرزند خود طرح دعوی كنند @vekalats           از طرف دیگر موقعیت زندگی مادر در تعیین میزان نفقه تاثیر #زیادی_دارد و طبيعتا وضعیت زندگی مادر به زندگی فرزند او نیز سرایت می ‌كند #اگر مادری در دوران نوجوانی خود از وضعیت مرفهی برخوردار باشد #یا در زمان طرح شكایت ساكن منطقه ‌ای گرانقیمت باشد #این_مساله نیز در تعیین نفقه فرزند او موثر است #حتی✋میزان نفقه فرزند از یک جامعه روستایی به یک شهر و در نقاط مختلف شهر نیز تفاوت دارد ▫با تشکر: حسن زارع