✅⤵️حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان چگونه است؟ ⤵️⤵️ ✅بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است. مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید. اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت است، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند. @hoghoghdaan

#كلاهبردارى ✅مشخصات جرم کلاهبرداری برای شناخت تحقق کلاهبرداری باید توجه داشت که رفتار محقق‌کننده این جرم از فعل مثبت به وجود می‌آید. فعل مثبت در مقابل ترک فعل قرار دارد، بدین معنا که ترک فعل ولو با سوءنیت موجب تحقق کلاهبرداری نیست. به طور مثال نمی‌توان فروشنده مال را در مواردی که مورد معامله معیوب است و عیب را به خریدار بیان نمی‌کند، کلاهبردار دانست، هر چند در شرایط چنین معامله‌ای حق فسخ به دلیل غبن یا عیب برای خریدار ایجاد می‌شود. 🔵برای تحقق کلاهبرداری، توجه به سه شرط لازم است: وسایلی که کلاهبردار به کار برده است، باید متقلبانه باشد. همچنین کلاهبرداری از جمله جرایم مقید به نتیجه است یعنی نتیجه‌ مورد نظر از ارتکاب جرم باید حاصل شده باشد. در حقیقت کلاهبردار اعمال تشکیل‌دهنده رفتار مجرمانه را مرتکب می‌شود تا به مال مورد نظر برسد.فرد قربانی کلاهبرداری یا مجنی‌علیه باید در نتیجه توسل به وسیله متقلبانه اغفال شود و فریب خورده باشد و در نتیجه این فریب، مال خود را در اختیار کلاهبردار قرار دهد. نکته مهم آن است که اغفال در نتیجه نداشتن ‌آگاهی ایجاد می‌شود بنابراین هنگامی که شاکی از متقلبانه بودن وسایل مطلع است، تحقق کلاهبرداری منتفی می‌شود همچنین مال برده‌شده باید متعلق به غیر (شاکی) باشد یعنی مال متعلق به خود کلاهبردار نباشد. 🔵نقش کلاهبرداری در تزلزل نظام اقتصادی جامعه کلاهبرداری در ردیف جرایم علیه اموال قرار دارد، تفاوت عمده این جرم با سرقت آن است که کلاهبرداری نظام اقتصادی جامعه را به هم می‌زند همچنین در مقایسه با سایر جرایم ساختار اقتصادی جامعه را طی مدت زمان کوتاه‌تری متزلزل می‌کند. کلاهبرداری موجب سلب اعتماد عمومی جامعه می‌شود، در حقیقت باید گفت وجود نابسامانی‌های اجتماعی در ظهور و بروز جرم کلاهبرداری در جامعه نقش مهمی ایفا می‌کند همچنین تنزل اخلاق اجتماعی در ایجاد آن موثر است. 🔵مصادیق کلاهبرداری قانونگذار در قانون تشدید مجازات مرتكبين ارتشا، اختلاس و كلاهبرداري، مصاديقي از كلاهبرداري را ذكر كرده است. فريب دادن مردم به وجود شركت‌ها، موسسات و كارخانجات مورد اولي است كه در این قانون ذكر شده است.مورد دوم كه در این قانون ذكر شده، فريب دادن مردم به داشتن اختيارات واهي است. نكته‌اي كه بايد به آن توجه كرد، اين است كه صرف «اظهارات خلاف واقع» اعم از اينكه شفاهي باشد يا مكتوب، در رويه قضايي ايران كلاهبرداري محسوب نمي‌شود.از ديگر مصاديق شايع كلاهبرداري، اميدوار كردن مردم به امور غيرواقعي از جمله رمالي و فال‌بيني و نیز ترساندن مردم از حوادث و پيشامدهاي غيرواقعي با صحنه‌سازي‌هاي متقلبانه است. 🔵دلايل تشدید مجازات کلاهبرداری هنگامی که قانونی، واژه «تشدید» را در عنوان خود دارد، به این معنی است که رواج آن جرم در جامعه به اندازه‌ای است که اقدامات «معمول» در برخورد با آن جرم کفایت نمی‌کرد و به همین دلیل قوانینی برای تشدید مبارزه با آن به تصویب رسیده است.کلاهبرداری و دو جرم دیگری که ذیل این قانون به صورت جداگانه ذکر شده‌اند، یعنی ارتشا و اختلاس، همه جزو جرایم اقتصادی یا چنانکه امروز گفته می‌شود، مفاسد اقتصادی دسته‌بندی می‌شود. @hoghoghdaan

🔴 تخفیف مجازات ‼️ 🔴 در صورت وجود یک یا چند مورد زیر، دادگاه می‌تواند صرفا در مجازات‌های تعزیری، مجازات را به نحوی که به حال متهم مناسب‌تر باشد طبق قانون تقلیل دهد یا تبدیل کند: 🔴 ۱.گذشت شاکی یا مدعی خصوصی 🔴 ۲.همکاری مؤثر متهم در شناسایی شرکا یا معاونان، به دست آوردن دلایل یا کشف اموال و اشیاء حاصله از جرم یا به‌کار‌‌ رفته برای ارتکاب آن‌ 🔴 ۳.اوضاع و احوال خاص مؤثر در ارتکاب جرم، از قبیل رفتار یا گفتار تحریک‌آمیز بزه‌دیده (شخصی که جرم نسبت به وی انجام گرفته) یا وجود انگیزه‌ی شرافتمندانه در ارتکاب جرم 🔴 ۴.اعلام متهم قبل از تعقیب یا اقرار مؤثر وی درحین تحقیق و رسیدگی 🔴 ۵.ندامت، حسن سابقه و یا وضع خاص متهم از قبیل کهولت سن یا بیماری 🔴 ۵.کوشش متهم به منظور تخفیف آثار جرم یا اقدام وی برای جبران زیان ناشی از آن 🔴 ۶.خفیف بودن زیان وارده به بزه‌دیده (شخصی که جرم نسبت به وی انجام گرفته) یا نتایج زیان‌بار جرم 🔴 ۷.مداخله ضعیف شریک یا معاون در وقوع جرم 🔰بسم الله الرحمن الرحیم 🔰 ♻ارائه مطالب حقوقی✔ به روز و مفید ✔جذاب و کاربردی با ما همراه باشید @hoghoghdaan

⚫️ کودک آزاری ◾️١٧ مورد از مصادیق کودک آزاری: ۱- قرار دادن کودک در مکان های ترسناک؛ ۲- محروم کردن کودکان از بازی و تفریح؛ ۳- تنها گذاشتن کودک در منزل؛ ۴- اخراج از منزل و طرد کودک؛ ۵- اجازه گریه نداشتن و کنترل احساسات کودک؛ ۶- عدم ارتباط چشمی و گوش ندادن به کودک؛ ۷- مسخره کردن و ایجاد حس حقارت در کودک؛ ۸- طرد و آزار کودک با جنسیت غیر دلخواه؛ ۹- سرزنش و ملامت کودک در حضور دیگران؛ ۱۰- بی توجهی به بهداشت، تغذیه و پوشاک کودک؛ ۱۱- بهره کشی و توقعات نا معقول از کودک؛ ۱۲- استفاده از کودک برای تحریک جنسی بزرگسالان؛ ۱۳- محروم نمودن کودک از محبت و آغوش گرم؛ ۱۴- استفاده نادرست از داروهای خواب آور برای کودک؛ ۱۵- مشاجرات خانوادگی در حضور کودک؛ ۱۶- استفاده از الکل و مواد مخدر در حضور کودک؛ ۱۷- کتک زدن و تنبیه جسمی کودک. @hoghoghdaan

🔷 اصطلاح سوگند استظهاری: 🔹سوگندی است که در دعوای بر میت (متوفی) خواهان باید ادا کند. گرچه ماده ی 1333 قانون مدنی سوگند استظهاری را در صورتی لازم دانسته که دلایل اقامه شده ناقص بوده باشد اما ماده 278 قانون آیین دادرسی مدنی، این سوگند را لازم دانسته و امتناع از آن را موجب ساقط شدن حق خواهان بیان کرده است. با توجه به لاحق بودن قانون آیین دادرسی مدنی بر قانون مدنی، در این قسمت، ماده ی 278 قانون آیین دادرسی مدنی حاکم و لازم الرعایه خواهد بود. در نهایت، اگر مدرک دعوا سند رسمی باشد نیازی به سوگند نیست. @hoghoghdan

#مصادیق_فریب_در_ازدواج 🔺مصادیق فریب در ازدواج مثل  اینکه زوج برخلاف واقعیت خود را داراي ثروت و مقام  و مدارک تحصیلی عالی معرفي كند ، و ازاين طریق  زوجه  را ترغیب به قبول نكاح كند، يا اینکه زوجه با مخفی نمودن ازدواج قبلی خود را باكره معرفي كند يا كچلي خود را با كلاه گيس بپوشاند و از طريق رضایت مرد را با ازدواج جلب نمايد  بعد از عقد معلوم شود كه طرف عيبي داشته كه با عمليات فریبنده خود، آن را پنهان كرده است ، در چنین مواردی که  کسی که فريب خورده ميتواند نكاح را فسخ كند . 🔸مصادیق فریب در ازدواج در ماده 647 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، جنبه تمثیلی دارد یعنی هر امری که باعث فریب دیگری شود، شامل می‌شود؛ حتی اگر از موارد مذکور در این ماده نباشد، لذا عرف در این مورد تشخیص‌ دهنده است. 🔺تکلیف مهریه در فسخ نکاح @hoghoghdaan 🔸اگر حکم فسخ نکاح از سوی دادگاه صادر و قطعی شود و بین زوجین نزدیکی واقع نشده باشد زن مستحق مهریه نخواهد بود مگر اینکه فسخ نکاح به دلیل ناتوانی جنسی مرد (عنن) باشد و اگر بین زوجین نزدیکی واقع شده باشد و نکاح فسخ شده زن مستحق مهرالمثل است نه مهریه ای که در عقدنامه توافق شده و به تعبیر حقوقی مهرالمسمی است. پس مهریه در فسخ نکاح وابسته به نزدیکی زوجین است   @hoghoghdaan

💢 آیا مهریه ای که مثلا گل رز ذکر شده قابل تبدیل به وجه نقد می باشد؟ ✅ خیر علی الاصول باید همان مال یعنی گل رز داده شود مگر اینکه هر دو طرفین به گونه ی دیگری تراضی کنند. با عنایت یه توضیح فوق بدیهی است که شوهر میتواند از پرداخت وجه نقد بابت مهریه خودداری کند و این حق قانونی اوست و این درحالیست که بسیاری از خانم ها به اشتباه گمان می کنند می شود شوهر به قیمت گل ها بابت مهریه محکوم گردد. @hoghoghdaan ⚖⭐⚖🌟⚖⭐⚖🌹⚖⚖⚖

روش جدید کلاهبرداران برای هک اکانت تلگرام، مراقب باشید❗️ توی واتساپ با شماره مجازی و پروفایل واتساپ پیام داده که برای مسائل امنیتی و تایید اینکه شما صاحب اصلی این شماره هستید، کدی که براتون ارسال میشه رو وارد کنید. از اونطرف کد ورود به تلگرام برای طرف ارسال شده، که اگه براش بفرسته راحت وارد اکانت تلگرامش میشه! + هیچوقت کد ورودتون رو به کسی ندید + سعی کنید تایید دو مرحله ای تلگرام‌تون رو فعال کنید @hoghoghdaan

✍آیا بعد از طلاق می توان اسم همسر را از شناسنامه حذف کرد ؟ ✅پاسخ چنانچه فردی با همسرش متارکه کرده باشد با انتخاب همسر دوم و ثبت رسمی ازدواج و ثبت شدن نام او در شناسنامه‌اش می‌تواند به اداره ثبت احوال مراجعه و درخواست برای حذف نام همسر اول را ارائه دهد. 🔻در صورتی که زوجه بعد از جدایی، مجددا ازدواج نکرده باشد؛ حذف نام زوج از شناسنامه زوجه تنها در صورتی امکان پذیر است که در دوران عقد جدایی انجام شده باشد و دوشیزه بودن زوجه مطابق احکام قضایی و سند طلاق قابل استنباط باشد. 🔻همچنین اگر همسر فردی فوت کند، در صورت ثبت شدن ازدواج، فرد می‌تواند با مراجعه به ادارات ثبت احوال نسبت به حذف نام همسر فوت شده از شناسنامه‌اش اقدام و نام همسر فوت شده را از شناسنامه‌اش حذف کند. ✨✨✨✨✨✨✨ 🏝@hoghoghdaan🏝 ✨✨✨✨✨✨✨

✅جلب سیار چیست؟ ماده ۱۸۴ قانون آیین دادرسی کیفری بیان می‌دارد که، در صورتی که متواری بودن متهم به نظر بازپرس محرز باشد، برگه جلب با تعیین مدت اعتبار در اختیار ضابطان دادگستری قرار می‌گیرد تا هر جا متهم را یافتند، جلب و نزد بازپرس حاضر کنند. همچنین در تبصره ماده چنین آمده است: تبصره ۱. چنانچه جلب متهم به هر علت در مدت تعیین‏ شده میسر نشود، ضابطان مکلفند علت عدم جلب متهم را گزارش کنند. تبصره ۲. در صورت ضرورت، بازپرس میتواند برگه جلب را برای مدت معین در اختیار شاکی قرار دهد تا با معرفی او، ضابطان حوزه قضائی مربوط، متهم را جلب کنند و تحویل دهند. تبصره ۳. در صورتیکه متهم در منزل یا محل کار خود یا دیگری مخفی شده باشد، ضابطان باید حکم ورود به آن محل را از مقام قضائی اخذ کنند. @hoghoghdaan #امام_زمان #ایران_قوی #نفوذ

#تعریف برخی از عناوینـی که در قانون برای آنها مجازات تعیین شده: ⁣#خیانت_درامانت (ماده ٦۷٤) اگر مالی به کسی سپرده شود وبنا باشد برگرداند یابه مصرف معینی برساند و امین آن مال رابه زیان مالک یامتصرف تلف یا مفقود یا تصاحب یا استعمال کند مرتکب خیانت در امانت شده است. #کلاهبرداری_سنتی: هرکس با توسل به وسایل متقلبانه دیگری را فریب دهد مال او (دیگری) را ببرد کلاهبرداری سنتی گویند اما اگر کلاهبرداری از طریق رسانه ها باشد یا توسط کارمند دولت، کلاهبرداری مشدد است. #کلاهبرداری_رایانه_ای: هرکس از طریق سیستم‌ های رایانه‌ ای یا مخابراتی با اعمالی مثل وارد کردن، تغییر، ایجاد یا متوقف کردن داده ها/ یا مختل کردن سیستم وجه یا مال یا منفعت یاامتیاز مالی بدست بیاورد کلاهبرداری رایانه ای است. #افترای_ساده (ماده٦۹۷) هرکس "عملی" را به دیگری نسبت دهد آن عمل (که نسبت داده شده) طبق قانون جرم باشد. #افترای_عملی (ماده٦۹۹) قراردادن یاقلمداد کردن آلات وادوات جرم یااشیایی که موجب اتهام میشود درمنزل یا جیب یااشیای متعلق به دیگری بدون اطلاع او وبه قصد متهم نمودن آن شخص وتعقیب شخص بی گناه و اخذبرائت #توهین(ماده ٦۰۸) توهین به اشخاص از قبیل استعمال الفاظ رکیک و فحاشی اگر تا اندازه حد قذف(نسبت دادن زنا یا لواط) نرسد جرم توهین خواهد بود. #نشراکاذیب (ماده ٦۹۸) هرکس به قصد تشویش اذهان عمومی/یا اضرار به غیر بصورت کتبی اکاذیبی را اظهار یا اعمال خلاف واقعی به کسی نسبت دهد چه موجب ضرر مادی یا معنوی بشود،چه نشود مرتکب نشر اکاذیب شده است. #اختلاس: اگر کارمندان دولتي اموالي که به مناسبت کارشان به آنها سپرده شده به نفع خود يا ديگري تصاحب و تملک کند اختلاس بوده و در واقع صورتي از ((خيانت در امانت)) است. #رشوه : در رشوه دو شخص و دو جرم وجود دارد، #راشی (رشوه دهنده) که به جرم وی(رشا) و شخص دیگر #مرتشی (رشوه گیرنده) است که به جرم وی (ارتشا) گفته می شود. #جعل : یعنی تغییر در سند (کاغذی) با عملیاتی مثل محوکردن، خراشیدن ،تراشیدن و...(جعل مادی) یا اینکه یک سند رو بصورت تحریف شده از ابتدا بوجود بیاریم(جعل معنوی) ⁣@hoghoghdaan

✍سئوال: 🔻آیا درصورت دستگیری دزد، قانونا می‌توان او را کتک زد؟ ✅پاسخ: ضرب و شتم دزد مغایر و مخالف با قانون می باشد؛ بنابراین در چنین شرایطی می بایست ابتدا با پلیس تماس بگیرید و مراتب را از آن طریق طی نمایید. ❌ اگر سارق را کتک زده و مصدوم کنید ، 👈در صورت شکایت سارق👉 شما را به جرم ضرب و شتم بازداشت می کنند و علاوه بر تحمل مجازات ، به پرداخت دیه نیز محکوم خواهید شد البته سارق نیز به جرم سرقت محکوم می گردد. @hoghoghdaan #امام_زمان #ایران_قوی