🎥شرح قانون جدید " الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول " توسط دکتر حسین شفیعی ، معاون قضایی رئیس کل دادگستری استان خراسان رضوی #املاک کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌 تغییر ساعت‌ كاری دستگاه‌های اجرایی كشور ابلاغ شد سازمان اداری و استخدامی کشور بر اساس اختیاری که از سوی مقرره هیئت وزیران اعطا شده بود، تغییرات ساعت کاری کارکنان دستگاه‌های اجرایی کشور را طی بخشنامه‌ای ابلاغ کرد. ساعت آغاز به کار کارکنان تمامی دستگاه‌های اجرایی در واحدهای ستادی -دستگاه‌های اجرایی ملی- مستقر در شهر تهران از ساعت ۸ تا ۹ صبح به صورت شناور و ساعت خاتمه کار نیز  از ساعت ۱۴ تا ۱۵ به صورت شناور خواهد بود. همچنین ساعت آغاز به کار دستگاه‌های اجرایی در واحدهای استانی ساعت ۸ صبح و خاتمه کار ساعت ۱۴ تعیین شده است. این مصوبه از اول دی تا پایان بهمن اجرا می‌شود ┄┅═✧رادیکال‌خبــــــــر✧═┅┄ 🔸@radikalkhabar

. . . کاش فال شب یلداِی همه این بشود : یوسف گم گشته باز آید به کنعان غم مخور ... ▪️یلداتون مبارکـــــــ 🍂 کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 اصطلاحات حقوقی؛ 🔹یک جمله طلایی❕ 🔸اگر در قرارداد،«خسارت عدم انجام تعهد» را پیش بینی کرده باشید، حتماً این جمله را هم باید قید کنید👇👇 «خسارت عدم انجام تعهد، جانشین تعهد اصلی نیست.» در غیر این صورت؛ بعضی از دادگاه‌ها معتقدند زمانی که شما خسارت عدم انجام تعهد را پیش‌بینی کردید، دیگر نمی‌توانید تعهد اصلی را مطالبه کنید و صرفا می‌توانید خسارت عدم انجام تعهد را مطالبه داشته باشید. #قرارداد ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یکــــ نکته طلایی 🔸در خصوص قراردادهای پیش فروش ساختمان؛ در صورت تصمیم به خرید ملک پیش فروش (ملکی که هنوز در حال ساخت است) مطمئن شوید که قرارداد پیش فروش به صورت رسمی ثبت شده باشد.❕ همچنین از فروشنده درخواست کنید که مجوزهای لازم از شهرداری و دیگر نهادهای مربوطه را ارائه دهد. 🔺توصیه می‌کنم قبل از تصمیم گیری نهایی، تمامی جوانب را با دقت بررسی کنید و از سازندگان معتبر و پروژه‌های دارای مجوز بهره بگیرید. #پیش_فروش ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ 🔹یک نکته ساده اما کاربردی❗️ جایی که شهرداری درخواست میکند شما برای امری تعهد محضری بدهید؛ حواستون رو جمع کنید و قبل از اقدام با وکیل مشورت کنید ⚠️ اگر موضوع درخواست شما قانونی است لذا نیاز به اخذ مجوز و تعهد محضری نیست. ❗️ #حقوق_کاربردی ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

▪️تو آمدی تا خدا برای خلقت آدمیان زمین و آسمان... بهانه‌ای داشته باشد یا انسیه الحوراء (س) عرض تبریکِ میلادِ بهانه خلقت، ام ابیها حضرت فاطمه زهرا سلام الله علیها خدمت اعضایِ خوب کافه حقوق، علی الخصوص مادران و بانوان عزیز و بزرگوار 🌺 الهی که خیر دنیا و آخرت نصیبتون🌺🌺 با تقدیم احترامـ... زینب حسین پور

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ◾️ مهمترین جهات نقض آرای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری‌ها در دیوان عدالت اداری؛ ▫️صدور آرای کلی در کمیسیون ماده ۱۰۰ و عدم تعیین ضرایب در مجازات جریمه ▫️عدم توجه به سال وقوع تخلف در رأی به جریمه ▫️مبنا قرار دادن ارزش معاملاتی روز به جای ارزش معاملاتی زمان وقوع تخلف ▫️عدم توجه به مجازات‌های مقرر در ماده ۱۰۰ و بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری و خلط این مجازات‌ها ▫️عدم توجه به موضوع احراز ذی‌نفعی اشخاص و تمامی افراد دخیل در موضوع مورد رسیدگی مثل عدم ابلاغ رأی کمیسیون به تمامی مالکین املاک مشاع ▫️عدم توجه شهرداری‌ها به موعدهای مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۶ قانون دیوان عدالت اداری ▫️عدم توجه به مصادیق مستثنا شده در بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری به خصوص در مورد مطب پزشکان ▫️عدم ابلاغ صحیح تخلف و رأی کمیسیون به متخلف ▫️عدم توجه به مهلت مقرر در بند ۴ ماده ۶۳ قانون دیوان عدالت اداری برای رسیدگی مجدد کمیسیون #حقوق_کاربردی #شهرداری #کمیسیون_ماده۱٠٠ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

به بهانه روز مادر... یادی کنیم از قلبِ صبورِ تمام مادران شهدا 🌺 به احترام این صبر ... میشود ساعت ها ایستاده اشک ریخت... روزشان مبارکــــــ✨

. 📌سوالات کاربردی و مهم جلسه ۱ تا ۷ نشست کمیته علمی دادگاه‌های صلح + پاسخ #حقوق_کاربردی #دادگاه_صلح ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

📌یادداشت‌هایِ یک خانم وکیل؛ ... آخرین جمله قاضی محترم شعبه پس از سه ساعت جلسه رسیدگی پُرالتهاب ؛ «خانم وکیل! آخرین دفاع در خصوص اتهام موکلتان دائر بر سرقت مسلحانه شبانه به نحو گروهی دو دستگاه تلفن همراه را بیان کنید... » و اما امروز نتیجه بیش از یکسال و نیم تلاش و دفاع در پرونده علیرضا در شعبه اول کیفری یک استان، ابلاغ شده؛ علیرضا کم سن و سال است... شخصیت آرام اما بسیارپُراسترس در جلسات رسیدگی... تازه هجده سال را تمام کرده، هنوز دادنامه ابلاغ شده را باز نکردم... در ناخوداگاهم زمزمه کردم..« مادر جان، امروز شماست، روز خلقت نور آسمان و زمین، ب حرمت و بزرگی امروز، نجات دهنده این پسر شما باشید..» پرونده های کیفری متعددی داشته ام اما پرونده علیرضا برای من بسیار مهم بود... جدای از مسئولیت حرفه ای، آینده یک جوان بستگی به این دادنامه داشت، عنوان اتهامی سنگین است و مجازات سنگین تر... با توکل، شروع به خواندن دادنامه کردم «...حکم بر برائت نامبرده صادر و اعلام میگردد... » اعتراف میکنم تا رسیدم به این جمله از دادنامهء ۶صفحه ای صادره، داغ شدنِ سلول های مغزم را احساس کردم! الهی شُکر... عیدی شیرینی بود برایمــ... ▪️اینجا نظرتون رو راجع ب پست "یادداشت‌های یک خانم وکیل" بنویسید 👇 https://daigo.ir/secret/1650971139 #یادداشت_های_من ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیـم؛ یکی از مواردی که مانع صدور اجرائیه مستقیم بر روی چک های صیادی میشود⚠️ این است که صادر کننده در زمان تنظیم برگ چک، به این موضوع اشاره کند که وصول وجه چک منوط به تحقق یک شرط است❗️ در این صورت امکان صدور اجرائیه مستقیم بر روی چک های صیادی نیست. ❌ ▪️دقت داشته باشید؛ بانک برای صدور گواهی عدم پرداخت به این موضوعات توجه نمیکند. و اگر در زمانی که چک به بانک تحویل شده، مبلغ روی چک در حساب بانکی صادرکننده نباشد، گواهی عدم پرداخت صادر و متعاقبا تمامی حساب های بانکی صادر کننده مسدود میشود❌ #چک ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee