📌پرسش و پاسخ: #سوال برای ریموت دار کردن درب پارکینگ هزینه ها چگونه بین واحدهای با و بدون پارکینگ تقسیم می شود؟ و آیا همه واحدها ملزم به پرداخت آن هستند؟ #پاسخ مطابق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان‌ها، چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد، کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمتهای مشترک به اکثریت آرا مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمتهای اختصاصی را مالک باشند. بنابراین چنانچه مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را در مالکیت خود دارند با نصب آیفون تصویری و درب ریموت کنترل موافق باشند می توان اقدام به نصب نمود و سایر مالکین نیز ملزم به پرداخت هزینه آن می باشد. البته بهتر است هیات مدیره منصفانه تصمیم گرفته و افراد فاقد پارکینگ را از این هزینه مستثنی نمایند. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اجاره پارکینگ و انباری واحد آپارتمان به اشخاص خارج از ساکنین آپارتمان ممنوع است. اما اجاره به هریک از ساکنین آپارتمان امکان پذیر است. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: هرگونه تغییر در حیاط خلوت، پاسیو و زیرزمین مشاعی (مشترک) حتی اگر دیگر طبقات دسترسی به آن نداشته باشند منوط به اجازه مالکان مشاعی است. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر لوله اختصاصی واحدی نشت کند و به واحد دیگری خسارت بزند، جبران خسارت تعمیر لوله و مرمت خانه به عهده واحدی است که لوله به آن تعلق دارد. اما اگر نشتی از لوله های مشترک ساختمان باشد، هزینه تعمیرات بر عهده همه ساکنین ساختمان است. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر نحوه استقرار حیاط ساختمان یا بالکن یا تراس مجموعه به گونه ای باشد که تنها از یک یا چند واحد مسکونی، امکان دسترسی به آن باشد، هزینه حفظ و نگهداری آن قسمت به عهده استفاده کننده یا استفاده کننده گان است. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: ترتیب اقدامات برای مطالبه بدهی های ساکن یک واحد از آپارتمان به صندوق ساختمان: ۱- مطالبه با ارسال اظهارنامه رسمی با قید مبلغ بدهکاری از سوی مدیر ساختمان خطاب به بدهکار ۲- قطع آب و دیگر خدمات مشترک ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه ۳- درخواست توقیف اموال از اداره ثبت محل البته می توان در دادگاه هم طرح دعوی کرد. #قانون_آپارتمان_نشینی @law_cafee