⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸سوال پُرتکرار شما #سوال آیا میتونم قبل از اتمام مدت قرارداد اجاره، دستور تخلیه فوری بگیرم؟ #پاسخ #دستور_تخلیه فوری تنها پس از اتمام مدت اجاره، از طریق شورای حل اختلاف صادر می‌شود ❌❌ 🔹آیا در طول مدت اجاره، اقدام به تقاضای صدور #حکم_تخلیه از دادگاه کنیم؟ 🔸توصیه می‌شود تا پایان مدت اجاره صبر و اقدام به اخذ #دستور_تخلیه کنید⚠️ چرا که تشریفات صدور #حکم_تخلیه از طریق دادگاه، عموما حدود شش ماه زمان‌بر است و تا پایان مدت اجاره ملک شما به طول می انجامد. #اجاره ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال اگر یکی از ورثه ملک ورثه‌ای رو تصرف نماید سایر ورثه چه اقدامی می‌تونن انجام دهند؟ #پاسخ سایر ورثه می‌توانند از دادگاه تقاضای دستور فروش مال مشاعی به انضمام مطالبه اجرت المثل ایام تصرف رو داشته باشند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال اگر خریدار خودرو تعویض پلاک انجام ندهد فروشنده چه اقدامی می‌تواند انجام دهد؟ #پاسخ اول اینکه، حتما در مبایعه‌نامه برای تعویض پلاک مدت محدودی قرار دهید و برای عدم اقدام به تعویض پلاک در آن مدت، #وجه_التزام روزانه ذکر کنید. 🔹در نهایت اگر با وجود زمان محدود و وجه التزام نیز خریدار اقدام به تعويض پلاک نکرد، فروشنده باید دعوای الزام به فک پلاک خودرو به طرفیت خریدار در دادگاه مطرح کند. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال آیا بعد از بخشیدن مهریه زن می تواند آن را مطالبه کند؟ #پاسخ اگر در سند بخشش مهریه از کلمه «#ابرا» استفاده شود⚠️ #رجوع از بخشش مهریه دیگر امکان پذیر نخواهد بود و مهریه به طور قطع بخشیده می شود. ❌❌ اما در شرایط دیگر #احتمال رجوع از بخشش مهریه وجود، دارد. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال خانه ام را فروخته ام و در قرارداد برای خودم حق فسخ قرار دادم ولی مدتی برای اعمال حق فسخ قرار ندادیم، آیا چنین معامله ای صحیح است؟ #پاسخ در صورتیکه در قرارداد خرید و فروش برای هر یک از طرفین حق فسخی در نظر گرفته شده ولی برای این شرط مهلتی در نظر گرفته نشده باشد، به استناد ماده ۴۰۱ قانون مدنی شرط و عقد باطل است. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال برای املاکی که در ماه های پایانی سال پایان کار دریافت کرده اند ، در زمان فروش، قدمت ساختمان را چطور محاسبه می کنیم؟ #پاسخ قدمت ساختمان از تفاضل سالی که ملک در آن به فروش می رسد و سالی که پایان کار در آن صادر شده است ، محاسبه می شود. به طور مثال پایان کار در ۱۲ اسفند ۹۷ صادر شده باشد و ملک در ۱۶ اردیبهشت ۹۸ به فروش رسیده باشد، قدمت ساختمان یک سال است . #ثبت #سند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال در صورت طلاق والدین، آیا پدر یا مادر می‌تواند حضانت فرزند را به دیگری واگذار کند؟ #پاسخ بر اساس قانون مدنی، حضانت طفل تا ۷ سالگی بر عهده مادر و پس از آن برعهده پدر طفل خواهد بود. ⚠️ اگر پدر یا مادر، شرایط قانونی را برای نگهداری طفل نداشته باشند، در این‌صورت دادگاه با سلب حضانت از سرپرست قانونی، طفل را به دیگری می‌سپارد. همچنین پدر یا مادر می‌توانند بر سر سرپرستی طفل توافق کنند، که در این‌‌صورت، دادگاه با رعایت غبطه و مصلحت طفل و ملاحظه توافق پدر و مادر، حضانت طفل را به یکی از آنها واگذار می‌کند. #حضانت ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال آیا زن می‌تواند پیش از طلاق، حق حضانت فرزندان را از پدر بگیرد؟ #پاسخ زن می‌تواند ضمن عقد نکاح یا ضمن عقد لازم دیگری شرط کند تا در صورت طلاق، حضانت فرزندان ولو در سنین بالاتر از ۷ سال با مادر باشد. #حضانت ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #پاسخ بله ورثه می‌تونن درخواست رفع تصرفات ورثه دیگر را مطرح کنند ❌ در املاک مشاعی، تصرفات هر یک از شرکا باید با رضایت تمام شرکا باشه⚠️ یعنی اگر یکی از ورثه بخواد در ملک ساکن باشه، همه باید رضایت بدن یعنی حتی اگر یک نفر از شرکا راضی نباشد امکان سکونت و تصرف نیست اجرت المثل هم قابل مطالبه است. ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ ‍ #سوال آیا میتوان از حساب مشترک بعد از فوت یکی از افراد براشت کرد؟ #پاسخ  اجازه برداشت از حساب مشترک تنها در زمانی است که هر دو نفر در قید حیات باشند. پس اگر یکی از طرفین فوت کند و نفر دوم طبق قرارداد بانک، حتی اجازه برداشت تمام موجودی را داشته باشد، باز هم نمی‌تواند این کار را انجام بدهد.⚠️ طبق قانون در صورت فوت یکی از طرفین، اجازه برداشت از حساب تنها بعد از انجام مراحل انحصار وراثت امکانپذیر خواهد.❌❌ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ ؛ #سوال آیا اجازه شوهر برای انجام عمل های زیبایی، مثل ژل لب و عمل بینی لازم است؟ #پاسخ به لحاظ قانونی، خیر اما عملا، بسیاری از پزشکان و کلینیک ها برای جلوگیری از مشکلات حقوقی یا اختلافی، ترجیح میدهند، از شوهر یا ولی خانم رضایت نامه اخذ نمایند. ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌ پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال پرسیدین؛ شوهرم سهامدار یک شرکت است، آیا می‌توانم اموال شرکت را بابت مهریه ام توقیف کنم؟ #پاسخ باید بین اموال شرکت و سهام شرکت تفاوت قائل باشید. ⚠️ اموال شرکت، بابت طلب مهریه سهامداران آن، قابل توقیف نیست، اما سهام زوج در آن شرکت، که جزو دارایی‌های وی محسوب می‌شود قابل توقیف است. #مهریه ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee