⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات حقوقی معامله #خودرو چند توصیه مهم برای #خریدار 🔸از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و بابت اینکه موتور و یا سیلندر خودرو خرابی نداشته به مکانیک مراجعه کنید و برای سالم بودن اطاق و نداشتن رنگ به صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکره باشید 🔸ضمن اینکه از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید 🔸از اینکه #سند به نام #فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص #فروشنده نباشد، نمیتواند #سند را به شما #انتقال بدهد و باید #مالک_اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی #غیر_نافذ به شمار رفته یا #فروش_مال_غیر تلقی گردد. 🔸حتماً قیمت واقعی خودرو را از چند بنگاه بپرسید که بالاتر از قیمت واقعی به شما فروخته نشود 🔸اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال #چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و #چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل #خسارت #دیرکرد و #فسخ نشوید. 🔸حداقل دو روز برای #فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر #مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید ‌ @law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم: رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک به موجب ماده ۲۹ قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، نقل و انتقال خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد. برخی گفتند که دیوان عدالت اداری این قانون را نسخ کرده است درحالیکه دیوان عدالت اداری صلاحیت نسخ قانون را ندارد. برگ سبزی که در نیروی انتظامی صادر می‌شود سند عادی است نه رسمی. #ثبت #سند •|@law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم 🔹سند المثنی 🔹تشریفات صدور سند المثنی در موارد از بین رفتن و گم شدن: 🔸اعلام کتبی طریق از بین رفتن یا گم شدن سند به اداره ثبت 🔸تکمیل استشهاديه مبنی بر شهادت لا اقل 3نفر مبنی بر گم شدن سند 🔸گواهی امضا یکی از شهود مذکور توسط دفاتر اسناد رسمی ویا گواهی نیروی انتظامی 🔸انتشار مراتب به هزینه متقاضی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی ثبتی درآن درج شده است . #سند #ثبت •|@law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم: وقتی دست‌نوشته یا سند عادی به دادگاه ارائه شود، دادگاه آن را به کارشناس ارجاع می‌دهد تا اصالت آن بررسی شود اگر احراز اصالت دست نوشته صورت نگیرد، سند جعلی محسوب می‌شود #سند •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹مرجع صالح در اصلاح شناسنامه از جهت محل تولد ادراه ثبت احوال محل تنظیم سند مکلف است محل تولد طفل را حسب اسناد و مدارک ابرازی ذکر کند و در صورت اشتباه، اصلاح آن در صلاحیت اداره مذکور است. #ثبت #سند @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ چون ثبت این تغییرات، تغییر در ثبت #سند نیست، لذا از نظر سازمان ثبت بلامانع تلقی شده است.⚠️ #حقوق_کاربردی ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 پرسش و پاسخ؛ #سوال برای املاکی که در ماه های پایانی سال پایان کار دریافت کرده اند ، در زمان فروش، قدمت ساختمان را چطور محاسبه می کنیم؟ #پاسخ قدمت ساختمان از تفاضل سالی که ملک در آن به فروش می رسد و سالی که پایان کار در آن صادر شده است ، محاسبه می شود. به طور مثال پایان کار در ۱۲ اسفند ۹۷ صادر شده باشد و ملک در ۱۶ اردیبهشت ۹۸ به فروش رسیده باشد، قدمت ساختمان یک سال است . #ثبت #سند ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ملکی که پایان کار نداره رو نخرید ❌❌ اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که ⚠️ نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 🔸یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 🔸یا رای بر تخریب صادر شده در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد⚠️ 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #سند #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ملکی که پایان کار نداره رو نخرید ❌❌ اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که ⚠️ نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 🔸یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 🔸یا رای بر تخریب صادر شده در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد⚠️ 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #سند #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ملکی که پایان کار نداره رو نخرید ❌❌ اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که ⚠️ نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 🔸یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 🔸یا رای بر تخریب صادر شده در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد⚠️ 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #سند #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ ملکی که پایان کار نداره رو نخرید ❌❌ اگر قصد دارید ملکی بخرید که پایان کار نداره، دقت داشته باشید که ⚠️ نداشتن پایان کار دو علت مهم می‌تونه داشته باشه؛ 🔸یا یک رای بر جریمه سنگین صادر شده که سازنده پرداخت نکرده 🔸یا رای بر تخریب صادر شده در هر دو صورت، تا زمانی که مشکل برطرف نشده، پایان کار صادر نخواهد شد⚠️ 🔹 نتیجه اگر پایان کار صادر نشه، امکان اخذ سند تفکیکی وجود ندارد. #سند #معاملات ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee