⚖📌 بیشتر بدانیم؛ فردی ملکی رو خریده بود و بابت تحویل هم یک چک ۵۰۰ میلیونی داده بود، اما در موعد پرداخت چک، نتونسته بود چک رو پرداخت کنه و چک برگشت خورده بود ⚠️ فروشنده در قرارداد نوشته بود: «اگر چک خریدار برگشت خورد، معامله #منفسخ می‌شود.» روز موعد خریدار با فروشنده تلفنی صحبت می‌کنه که یک هفته به من مهلت بده...، فروشنده هم تایید می‌کنه اما چک رو برگشت می‌زنه❌ بعد یک هفته که خریدار پول رو می‌ریزه به حساب و به فروشنده اعلام میکنه برو چک رو دریافت کن، فروشنده به خریدار اعلام میکنه: من مسافرتم، برو چک بین بانکی بگیر و به پسرم تحویل بده و ملک رو تحویل بگیر ⚠️ خریدار هم همین کار رو می‌کنه و پسر فروشنده هم ملک رو تحویل میده... ❌اما بعد از مدتی ملک با افزایش قیمت مواجه میشه و فروشنده ادعای انحلال معامله را مطرح می‌کنه و به خریدار میگه اگه می‌خوای معامله هنوز معتبر باشه باید پول بیشتری بدی! و خریدار هم قبول نمی‌کنه... ❌❌و فروشنده به استناد شرط #انفساخ ادعای انحلال قرارداد رو مطرح می‌کنه و رای هم می‌گیره. ❌❌ #فسخ #منفسخ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلامـ🍃 با فرض اینکه موضوع به #تشخیص دادگاه از موارد #فسخ نکاح باشد، (مطابق قانون، م ۱۱٠۱ ق.م) در شرایطی که فسخ نکاح قبل از نزدیکی صورت بگیرد، مهریه به زن تعلق پیدا نمیکند، اما اگر فسخ نکاح بعد از نزدیکی صورت بگیرد، زن مستحق تمام #مهریه خواهد بود. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ دوستان دقت داشته باشید، که همیشه فسخ قرارداد به نفع شما نیست ⚠️ وقتی شما از طریق دادگاه، دعوی فسخ را مطرح میکنید، همین دعوی و صدور رای قطعی بابت تایید آن، گاهی بیشتر از ۶ماه زمان میبرد و در همین ۶ماه، با توجه به تورم، قیمت زمین شما چند برابر میشود. ❌❌ #فسخ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ با فسخ قرارداد شما مجبور به برگرداندن ملک به فروشنده میشوید و بعضا همان مبلغ قراردادی به شما مسترد، می شود⚠️ اینجاست که فسخ قرارداد به نفع فروشنده تمام میشود❌ چرا که وی بعد از فسخ، همان ملک را با قیمت جدید و بالاتر به شخص دیگری میفروشد❌❌ #فسخ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔹خرید خودرو معیوب  در صورتی که بعد از خرید خودرو متوجه عیبی در آن شوید⚠️ چنانچه در قرارداد خیارات قانونی را از خود را ساقط نکرده باشید،(اسقاط کافه خیارات رو ذکر نکرده باشید) ❌❌ میتونید برای فسخ معامله به شورای حل اختلاف رفته و برای آن عیب، تامین دلیل بگیرید؛ سپس اظهارنامه فسخ قرارداد رو برای فروشنده ارسال و دادخواست تایید فسخ رو به دادگاه تقدیم کنید.(ثبت دادخواست) #فسخ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر برای تعهداتی که در قرارداد میگذارید، ضمانت اجرا درنظر نگیرید، اون قرارداد هیچ ارزشی ندارد❗️ 🔸دقت کنید؛ ممکن است در قراردادتون، طرف مقابل متعهد شود که فلان کار رو انجام بدهد، هر جا در قرارداد، تعهدی قرارداده شد، بپرسید «اگر این کار انجام نشد؟!» و برای عدم انجام آن تعهد، #خسارت_روزانه یا #وجه_التزام یا در شرایطی #فسخ تعیین کنید. ❌❌ برای قراردادهاتون #ضمانت_اجرا تعیین کنید❌ #قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ در مبایعه نامه و قراردادهاتون هیچ گاه عبارت « طرفین کافه خیارات را اسقاط کردند.» نیاورید ❌❌ 🔸 اگر این جمله در قراردادهای شما درج شده باشد، اصولا هیچ حق فسخی برای شما باقی نخواهد ماند. ⚠️ لذا هر زمان اراده کردید حق فسخی را در قرارداد اسقاط کنید، به صورت مشخص و روشن بنویسید؛ مثلاً خیار غبن فاحش یا خیار عیب اسقاط شد. البته اشاره میکنم در خصوص این مطلب، که با اسقاط کافه خیارات در قرارداد، بعضی خیارات از جمله خیار تخلف از وصف ساقط نمی‌شود، اختلاف نظر وجود دارد. #قرارداد #فسخ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸یک نکته کاربردی در خصوص فسخ قرارداد⚠️ زمانی که شما قصد دارید قراردادتان را فسخ کنید، پس از ارسال اظهارنامه، باید نسبت به تقدیم دادخواست « تایید فسخ قرارداد» اقدام کنید. #فسخ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر شما « استرداد ثمن معامله» را همزمان با تایید فسخ بخواهید، و ثمن معامله نیز مبلغ بالایی باشد، باید هزینه دادرسی بالایی پرداخت کنید. #فسخ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ 🔸از طرفی... ممکن است دادخواست «تاییدفسخ قرارداد» به نتیجه نرسد! و در این موضوع به اصطلاح رای نگیرید❌ که در این صورت، هزینه گزاف دادرسی پرداخت شده را نیز، از دست داده اید❗️ #فسخ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖📌 بیشتر بدانیم؛ #توصیه می‌کنم؛ برای جلوگیری از این امر، ابتدائاً به صورت مجزا دادخواست «تایید فسخ قرارداد» را از دادگاه بخواهید؛ و پس از موفقیت در این پرونده، به صورت مجزا نسبت به «استرداد ثمن معامله» اقدام کنید. #فسخ ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـــم؛ 📌فسخ معامله در ۳۰ روز: هرگز از مهلت‌ها غافل نشوید! ▪️با تصویب قانون جدید «الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول»، اعمال حق فسخ در معاملات نیز به مهلت‌هایی محدود شده❌ ▫️اگر قصد اعمال حق فسخ دارید، این پست برای شماست؛ ❌ مهلت ارسال اظهارنامه فسخ؛ طبق قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد حق فسخ خود را اعمال کند، موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ آگاهی به دلایل فسخ، اظهارنامه‌ای رسمی به طرف مقابل ارسال کند. ❌ ثبت دادخواست اعلام فسخ؛ پس از ارسال اظهارنامه، فرد باید ظرف مدت ۱۵ روز دیگر دادخواست اعلام فسخ معامله باید ثبت شود. در غیر این صورت، امکان استفاده از حق فسخ از بین می‌رود⛔️ #فسخ #معاملات #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee