. ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌نحوه اعتراض به جرائم راهنمایی و رانندگی ▪️دو روش برای اعتراض به جرایمه ها قابل تصور است؛ ▫️اعتراض به قبض جریمه ظرف 60 روز پس از جریمه، اعتراض را با ذکر دلایل به اداره اجرائیات راهور تسلیم کنید. مدارک لازم؛ کارت شناسایی، سند مالکیت، فرم درخواست تجدید نظر. ▫️ اعتراض به صورت وضعیت تخلفات مراجعه به دفاتر پلیس + ۱۰ برای ثبت اعتراض. در صورت عدم پذیرش، اعتراض در واحد رسیدگی پلیس راهور بررسی می‌شود. رأی هیئت بررسی قطعی و غیرقابل اعتراض است. #راهنمایی_و_رانندگی #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌بخشش مهریه، پایان کار نیست! ▪️ آیا زن بعد از بخشیدن مهریه، می‌تواند آن را دوباره مطالبه کند؟ ▫️اگر در سند بخشش مهریه از کلمه‌ "ابراء" استفاده شود، رجوع از بخشش، امکان‌پذیر نیست و مهریه به طور قطعی بخشیده می‌شود. ❌ اما در صورتی که لفظ "ابراء" ذکر نشود، ممکن است زن بتواند از بخشش رجوع کند و مهریه را دوباره مطالبه کند. #مهریه #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌آیا عقد موقت به صورت شفاهی معتبر است؟ در ازدواج موقت (صیغه)، اگر شرایط صحت عقد رعایت شود، حتی خواندن صیغه به‌صورت شفاهی نیز از نظر قانون معتبر است. ▪️شرایط صحت عقد موقت: + رضایت طرفین: عقد باید با رضایت کامل زوج و زوجه باشد. + معین بودن مهریه و مدت: تعیین دقیق مهریه و مدت زمان ازدواج ضروری است. + شرایط قانونی و شرعی: هرگونه مانع شرعی یا قانونی برای ازدواج باید برطرف شده باشد. ▫️ دقت داشته باشید که؛ _ زوجه در عقد موقت، حق نفقه ندارد مگر اینکه در عقد شرط شده باشد. _ زوجین از یکدیگر ارث نمی‌برند. _ ثبت عقد موقت در موارد خاصی مانند بارداری یا شرط ضمن عقد، الزامی است. #ازدواج_موقت #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیــم؛ 📌اصل برائت: هر کسی تا اثبات گناه بی‌گناه است! ▪️اصل برائت یکی از اصول مهم در حقوق کیفری است که می‌گوید: «هر فردی تا زمانی که گناه‌کار بودن او ثابت نشده، بی‌گناه تلقی می‌شود.» طبق این اصل، بارِ اثبات جرم بر دوش شاکی است و متهم نیازی به اثبات بی‌گناهی خود ندارد. این یعنی همه افراد بی‌گناه هستند مگر اینکه خلاف آن ثابت شود. اصل ۳۷ قانون اساسی هم در کنار اصل برائت، یک دفاع مهم در پرونده های کیفری برای شما خواهد بود؛ «هر کس تا زمانی که جرم او در محاکم صالحه ثابت نشده، بی‌گناه محسوب می‌شود." #کیفری #دفاع #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـــم؛ 📌فسخ معامله در ۳۰ روز: هرگز از مهلت‌ها غافل نشوید! ▪️با تصویب قانون جدید «الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول»، اعمال حق فسخ در معاملات نیز به مهلت‌هایی محدود شده❌ ▫️اگر قصد اعمال حق فسخ دارید، این پست برای شماست؛ ❌ مهلت ارسال اظهارنامه فسخ؛ طبق قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد حق فسخ خود را اعمال کند، موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ آگاهی به دلایل فسخ، اظهارنامه‌ای رسمی به طرف مقابل ارسال کند. ❌ ثبت دادخواست اعلام فسخ؛ پس از ارسال اظهارنامه، فرد باید ظرف مدت ۱۵ روز دیگر دادخواست اعلام فسخ معامله باید ثبت شود. در غیر این صورت، امکان استفاده از حق فسخ از بین می‌رود⛔️ #فسخ #معاملات #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـــم؛ 📌الزام به تحویل ملک یا خلع ید؟ دو راهی حساس در پرونده‌های ملکی" ▪️ آیا می‌دانید تفاوت این دو دعوا چیست و کدام‌یک در شرایط شما مناسب‌تر است؟ ▫️ دعوی خلع ید؛ این دعوا زمانی مطرح می‌شود که خواهان سند رسمی مالکیت داشته باشد. ⚠️ مطابق رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور، بدون سند رسمی، دعوای خلع ید رد خواهد شد. ❌اگر ملک مورد نظر، سند رسمی ندارد یا با مبایعه‌نامه عادی معامله شده است، طرح این دعوا ممکن است بی‌نتیجه بماند. ▫️ دعوی الزام به تحویل ملک؛ در صورتی که ملک شما دارای سند رسمی نیست، به جای دعوای خلع ید، بهتر است الزام به تحویل ملک را مطرح کنید. این خواسته به شرط درج تعهد تحویل در قرارداد، شانس موفقیت بیشتری دارد. قبل از هر اقدام، حضورا با وکیل مشورت کنید. #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـــم؛ 📌حکم جلب مهریه؟ نه!... اگر این‌ها را بدانید! اگر توان پرداخت مهریه را ندارید، با ارائه دادخواست اعسار و اثبات شرایط مالی نامناسب، مانع صدور حکم جلب شوید. ▪️دقت داشته باشید، دادخواست اعسار را در مهلت ده روز صدور اجرائیه ثبت کنید. ▫️پس از حکم تقسیط، اقساط را دقیقاً در موعد مقرر پرداخت کنید تا مشکل جدیدی برای شما ایجاد نشود، ❌امکان اخذ دستور جلب، در یک روز تاخیر پرداخت اقساط نیز وجود دارد. #مهریه #اعسار #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌من به عنوان وکیل دادگستری؛ این کارها رو انجام نمی‌دهم! ▪️ ضامن هیچ‌کس نمی‌شوم! ▪️ خونه قولنامه‌ای نمی‌خرم! ▪️ چک ثبت‌نشده تحویل نمی‌گیرم! ▪️ سفته به عنوان ضمانت نمی‌پذیرم! ▪️ بدون اخذ رسید، پول و مدارک نمی‌دهم! ▪️ قراردادی بدون مطالعه دقیق امضا نمی‌کنم! ▪️ بدون اطمینان از اعتبار طرف معامله، وارد قرارداد نمی‌شوم! ▪️ در معاملات، فقط به حرف اعتماد نمی‌کنم؛ مستندات را بررسی می‌کنم! ▪️ برای موضوعات حقوقی، بدون تنظیم قرارداد کتبی توافق نمی‌کنم! ▪️ وارد شراکت بدون بررسی دقیق و مشاوره حقوقی نمی‌شوم! #حقوق_کاربردی #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیــم؛ 📌نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! قسمت اول ▪️اگر در متن قرارداد قلم خوردگی وجود داشت، حتما علت و اصلاحیه آن را قید کرده و به امضاء طرفین برسانید. ▪️هر نسخه از قرارداد باید به تعداد طرفین قرارداد تنظیم شود. ▪️قبل از نوشتن قرارداد، مفاد و جزئیات آن را به دقت با طرف مقابل هماهنگ کنید. ▪️حتما حداقل دو شاهد مرد، قرارداد شما را امضا کند. ▪️مشخصات طرفین راحتما از روی اسناد هویتی طرفین بنویسید ▪️در قراردادهای چاپی، بندهایی که مدنظر طرفین نیست، باید اصلاح یا تصریح شوند. ▪️ امضاء بدون حضور طرف مقابل؟ نه!: هرگز قرارداد را بدون حضور طرف مقابل امضاء نکنید. #قراردادنویسی #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیـم؛ 📌 تنها راهکار مطالبه وجه چک های ثبت نشده!! ▪️چک صیادی رو تحویل گرفتید، ولی ثبت نشده! ⚠️ برای مطالبه وجه چک این اقدامات رو انجام بده؛ ▫️از بانک گواهی عدم ثبت چک دریافت کنید. ▫️به استناد سند عادی (چک ثبت نشده)، دادخواست مطالبه وجه را در دفتر خدمات قضائی ثبت کنید. ▫️توجه کنید؛ چکهای ثبت نشده، سند عادی هستند و مزایای سند تجاری مثل دادرسی فوری و صدور اجرائیه مستقیم را نخواهند داشت. ❌پس چک ثبت نشده رو اصلا تحویل نگیر❗️ #چک #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖بیشتر بدانیــم؛ 📌نکات طلایی در تنظیم قراردادها که نباید فراموش کنید! قسمت اول ▪️اگر در متن قرارداد قلم خوردگی وجود داشت، حتما علت و اصلاحیه آن را قید کرده و به امضاء طرفین برسانید. ▪️هر نسخه از قرارداد باید به تعداد طرفین قرارداد تنظیم شود. ▪️قبل از نوشتن قرارداد، مفاد و جزئیات آن را به دقت با طرف مقابل هماهنگ کنید. ▪️حتما حداقل دو شاهد مرد، قرارداد شما را امضا کند. ▪️مشخصات طرفین راحتما از روی اسناد هویتی طرفین بنویسید ▪️در قراردادهای چاپی، بندهایی که مدنظر طرفین نیست، باید اصلاح یا تصریح شوند. ▪️ امضاء بدون حضور طرف مقابل؟ نه!: هرگز قرارداد را بدون حضور طرف مقابل امضاء نکنید. #قراردادنویسی #وکیل ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

. ⚖ بیشتر بدانیـم؛ 📌مدیر ساختمان؛ رئیس یا هماهنگ‌کننده؟ مدیر ساختمان فقط رئیس نیست، بلکه نماینده‌ای است که نظم و امنیت ساختمان را برقرار می‌کند. اگر قرار است به عنوان مدیر ساختمان قبول مسئولیت کنید و با وظایف او آشنایی ندارید، این نکات را بخوانید! وظایف مدیر ساختمان شامل: ▪️جمع‌آوری هزینه‌های شارژ ▪️ رسیدگی به تعمیرات و نگهداری ▪️ برگزاری جلسات مالکین ▪️تنظیم و ارائه گزارش مالی ▪️نظارت بر قوانین و مقررات ساختمان ▪️انعقاد قراردادهای خدماتی ▪️حفظ امنیت ساختمان ▪️نگهداری از اسناد و مدارک ساختمان ▫️نکته مهم؛ مدیر ساختمان نماینده تمام مالکین است و باید به طور شفاف گزارش مالی ارائه کند. #وکیل #قانون_تملک_آپارتمانها ⚖ کافه حقوق وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee