⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #فروشنده
🔸اگر خودرو خود را به صورت #اقساطی می فروشید حتما از #سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید
🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت #عدم_پرداخت وجه #چک قید کنید که اگر مثلا #برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان #خسارت پرداخت کند
🔸برای #برگشت خوردن #چک در سررسید، اختیار #فسخ قرارداد با دریافت #خسارت روزانه تعیین کنید
🔸حتما در #فروشنامه ذکر کنید که آیا #خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت #تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #خریدار
🔸از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و بابت اینکه موتور و یا سیلندر خودرو خرابی نداشته به مکانیک مراجعه کنید و برای سالم بودن اطاق و نداشتن رنگ به صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکره باشید
🔸ضمن اینکه از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید
🔸از اینکه #سند به نام #فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص #فروشنده نباشد، نمیتواند #سند را به شما #انتقال بدهد و باید #مالک_اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی #غیر_نافذ به شمار رفته یا #فروش_مال_غیر تلقی گردد.
🔸حتماً قیمت واقعی خودرو را از چند بنگاه بپرسید که بالاتر از قیمت واقعی به شما فروخته نشود
🔸اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال #چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و #چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل #خسارت #دیرکرد و #فسخ نشوید.
🔸حداقل دو روز برای #فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر #مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات حقوقی معامله #خودرو
چند توصیه مهم برای #فروشنده
🔸اگر خودرو خود را به صورت #اقساطی می فروشید حتما از #سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید
🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت #عدم_پرداخت وجه #چک قید کنید که اگر مثلا #برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان #خسارت پرداخت کند
🔸برای #برگشت خوردن #چک در سررسید، اختیار #فسخ قرارداد با دریافت #خسارت روزانه تعیین کنید
🔸حتما در #فروشنامه ذکر کنید که آیا #خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت #تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
توصیه میشود در خرید و فروش ملک، مبلغ قرارداد را #فروشنده به صورت #نقد دریافت دارد و از دریافت حتی الامکان #چک خودداری نماید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر در معاملات خریدار هستید؛
از درج این جمله در قرارداد بپرهیزید؛
"اگر #فروشنده به تعهدات خود عمل نکند، معامله #منفسخ است."
چرا؟
#منفسخ یعنی معامله خود بِ خود و بدونِ اراده طرفین بر هم میخورد، در این شرایط ممکن است به خاطر بالا رفتنِ ارزش ملک، مالک عمدا به تعهدات خود عمل نکند تا معامله منفسخ گردد.
در این صورت، خریدار هم ملک رو از دست میدهد و هم ارزش پولش کم شده است.
#حقوق_کاربردی
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
واریز وجه معامله به حساب مشاور املاک و یا شخص سومی که فروشنده به شما معرفی میکند (پدر، مادر، همسر و... )
دقت کنید؛ وجه معامله #فقط باید به حساب خود #فروشنده واریز شود.
#معاملات
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
اگر در قرارداد #فروشنده هستید، حتماً این جمله رو در قراردادتون قید کنید👇🏻👇🏻
«تا زمانی که خریدار تمامی مبلغ معامله را نپرداخته، فروشنده الزامی به تنظیم سند به نام خریدار یا ثالث ندارد.»
#معاملات
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
4⃣ نکته چهارم؛
اگر #فروشنده هستی،⚠️ تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویس تا خریدار نتونه با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزنه یا ازت خسارت بگیره❌❌
#حقوق_کاربردی
#معاملات
#خودرو
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید⚠️
🔹خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته،
نکته مهم اینجاست،
توافق بین #خریدار و فروشنده، تعهد #فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره❌❌
یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند.
اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید👇👇
زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل میشود⚠️
در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد.
#اجاره
قرارداد
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم؛
4⃣ نکته چهارم؛
اگر #فروشنده هستی،⚠️ تمام عیب و ایرادهای خودرو را در قرارداد بنویس تا خریدار نتونه با استناد به این عیب‌ها معامله رو به هم بزنه یا ازت خسارت بگیره❌❌
#حقوق_کاربردی
#معاملات
#خودرو
⚖ وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee
📌 از تاریخ ۱۴۰۳/۰۶/۰۱ پرداخت هزینه مالیات نقل و انتقال و عواض خودرو اعم از کارکرده یا صفر به عهده #فروشنده می‌باشد.
⚖ کافه حقوق
وکیل زینب حسین‌پور
@law_cafee