⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات حقوقی معامله #خودرو چند توصیه مهم برای #خریدار 🔸از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و بابت اینکه موتور و یا سیلندر خودرو خرابی نداشته به مکانیک مراجعه کنید و برای سالم بودن اطاق و نداشتن رنگ به صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکره باشید 🔸ضمن اینکه از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید 🔸از اینکه #سند به نام #فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص #فروشنده نباشد، نمیتواند #سند را به شما #انتقال بدهد و باید #مالک_اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی #غیر_نافذ به شمار رفته یا #فروش_مال_غیر تلقی گردد. 🔸حتماً قیمت واقعی خودرو را از چند بنگاه بپرسید که بالاتر از قیمت واقعی به شما فروخته نشود 🔸اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال #چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و #چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل #خسارت #دیرکرد و #فسخ نشوید. 🔸حداقل دو روز برای #فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر #مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات حقوقی معامله #خودرو چند توصیه مهم برای #فروشنده 🔸اگر خودرو خود را به صورت #اقساطی می فروشید حتما از #سابقه حساب بانکی و اعتبار خریدار مطلع شوید 🔸سعی کنید اگر چکی دریافت می کنید، شرطی بابت #عدم_پرداخت وجه #چک قید کنید که اگر مثلا #برگشت خورد به ازای هر روز تاخیر در پرداخت باید مثلا پنجاه هزار تومان #خسارت پرداخت کند 🔸برای #برگشت خوردن #چک در سررسید، اختیار #فسخ قرارداد با دریافت #خسارت روزانه تعیین کنید 🔸حتما در #فروشنامه ذکر کنید که آیا #خسارات نامبرده شده در قرارداد بدل از اصل تعهد است یا خیر؟ به این معنی که در صورت #تخلف طرف مقابل، آیا ضمانت اجرای مقرر، به جای اصل تعهد اجرا می شود یا در کنار اصل تعهد ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در صورت سوار شدن افراد، بیش از ظرفیت مجاز، در خودرو، بیمه تکلیفی به جبران خسارات وارده به افراد مازاد، ندارد. البته مازاد خسارات بدنی از صندوق خسارات بدنی قابل جبران است. افراد کوچکتر از 2 سال مازاد بر ظرفیت به شمار نمی آیند. #بیمه #خسارت •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹خسارت تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن دریافت خسارت وارد شده به مستاجر توسط موجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن شرایطی دارد که در ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی مورد اشاره قرار گرفته است؛ بر این اساس، تشخیص میزان خسارت وارده از طریق موجر به مستاجر طبق شاخص بانک مرکزی است و نه از طریق تشخیص کارشناس. 🔸اولا طلبکار باید استحقاق دریافت خسارت را داشته باشد و باید به صورت کتبی و از طریق تقدیم اظهارنامه یا نامه به هر طریقی مطالبه کند. 🔸زمانی که مستاجر طلب خسارت می‌کند، اگر موجر تمکن مالی نداشته باشد، خسارت به مستاجر تعلق نمی‌گیرد؛ اما اگر خسارت وارده مستند به چک باشد از تاریخ سررسید چک، آن مبلغ طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود. 🔸خسارت وارده که به واسطه تاخیر در پرداخت مبلغی که به عنوان رهن ملک به مستاجر وارد می شود، به صورت امانت نزد موجر می‌ماند و در زمان پرداخت پول رهن آن خسارت نیز مطالبه می‌شود. #خسارت •|@law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم: 🔹نکات مهم در قانون افتادن سنگ نمای ساختمان 🔸 مسئولیت مدیر ساختمان : مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی افراد، ماشینهای پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است. 🔸 مسئولیت مالکین مجتمع: در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان ( مساحت اعیانی سند ) است. 🔸شکایت از سازنده: ساختمان در حال ساخت بلی : برای ساختمان در حال ساخت، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده ساختمانهای قدیمی خیر : در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است. لذا در صورتی که سازنده، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد، امکان شکایت از وی سلب می گردد، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد. 🔸ساختمانهای جدید : در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است. از آنجاییکه این قانون در حال حاضر به صورت ناقص در برخی شهرها اجرا میشود، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است. 🔸بیمه نامه : لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یا clause جبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد . مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد. #خسارت •|@law_cafee

⚖📌بیشتر بدانیم: در تنظیم قراردادها، ضمانت اجرای تعهدات طرفین در قالب: یک مبلغ مشخص به عنوان #وجه_التزام آورده شود، بهتر است از اینکه مبلغی به عنوان #خسارت ذکر شود. چرا؟ چنانچه این مبلغ، وجه التزام قرارداد باشد، صرف #عدم_انجام_تعهد از ناحیه متعهد، متعهد له را بی نیاز از اثبات هر امری می نماید. اگر مبلغ مندرج، تحت عنوان #خسارت باشد، برای مطالبه آن باید بدوا ورود خسارت #اثبات ثانیا آن را #مطالبه کرد. #خسارت #قرارداد •|@law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در تصادف ، راننده مقصر فراری باشد و شناخته نشود، دیه مصدوم یا متوفی ، به صورت کامل وبلاعوض ، از صندوق تامین خسارتهای بدنی پرداخت می شود. #تصادفات #خسارت #دیه @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اخذ هرگونه رضایتنامه از شخصِ زیاندیده توسطِ شرکت بیمه مبنی بر رضایت به پرداخت خسارت کمتر از مزایای قانونی ممنوع بوده و چنین رضایت نامه ای باطل و بي اثر است. #بیمه #خسارت @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در تصادفات خسارتی، اگر میزان خسارت کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، زیان‌دیده باید با مراجعه به شورای حل اختلاف طرح شکایت کند، اما اگر میزان خسارت بیشتر از ۲۰ میلیون تومان باشد، باید با مراجعه به دادگاه حقوقی شکایت کند. #خسارت @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: این جمله خطرناک رو در قراردادهاتون ننویسین ❌❌❌ "در صورت عدم انجام تعهد، ۲۰% ارزش ثمن به عنوان #خسارت باید پرداخت شود" این جمله اشتباهه⛔️ چون ورود خسارت در این طور مواقع باید اثبات بشه. بهتره بنویسید؛ "در صورت عدم انجام تعهد۲۰% ارزش ثمن به عنوان #وجه‌التزام باید پرداخت شود" در این صورت نیاز به اثبات ورود خسارت ندارید. #قرارداد‌نویسی #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: این جمله خطرناک رو در قراردادهاتون ننویسین ❌❌❌ "در صورت عدم انجام تعهد، ۲۰% ارزش ثمن به عنوان #خسارت باید پرداخت شود" این جمله اشتباهه⛔️ چون ورود خسارت در این طور مواقع باید اثبات بشه. بهتره بنویسید؛ "در صورت عدم انجام تعهد۲۰% ارزش ثمن به عنوان #وجه‌التزام باید پرداخت شود" در این صورت نیاز به اثبات ورود خسارت ندارید. #قرارداد‌نویسی #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: این جمله خطرناک رو در قراردادهاتون ننویسین ❌❌❌ "در صورت عدم انجام تعهد، ۲۰% ارزش ثمن به عنوان #خسارت باید پرداخت شود" این جمله اشتباهه⛔️ چون ورود خسارت در این طور مواقع باید اثبات بشه. بهتره بنویسید؛ "در صورت عدم انجام تعهد۲۰% ارزش ثمن به عنوان #وجه‌التزام باید پرداخت شود" در این صورت نیاز به اثبات ورود خسارت ندارید. #قرارداد‌نویسی #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee