⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل وقتی برای #تعویض_پلاک خودرو به #خریدار #وکالت میدهیم، برای #وکالت_نامه مدتی حدود یک ماه تعیین کنیم تا خریدار انگیزه لازم را برای #تعویض_پلاک داشته باشد؛ وگرنه با پلاک متعلق به ما حرکت می‌کند و ممکن است ما را به دردسر بیندازد و مجبور شویم راهی دادگستری شویم! ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات مهم هنگام خرید و فروش اتومبیل وقتی برای #تعویض_پلاک خودرو به #خریدار #وکالت میدهیم، برای #وکالت_نامه مدتی حدود یک ماه تعیین کنیم تا خریدار انگیزه لازم را برای #تعویض_پلاک داشته باشد؛ وگرنه با پلاک متعلق به ما حرکت می‌کند و ممکن است ما را به دردسر بیندازد و مجبور شویم راهی دادگستری شویم! ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: نکات حقوقی معامله #خودرو چند توصیه مهم برای #خریدار 🔸از سالم بودن خودرو مطمئن شوید و بابت اینکه موتور و یا سیلندر خودرو خرابی نداشته به مکانیک مراجعه کنید و برای سالم بودن اطاق و نداشتن رنگ به صافکار و نقاش مراجعه کنید چون بعد از معامله ممکن است ضمانت اجرای مناسبی پیش بینی نکره باشید 🔸ضمن اینکه از درج عبارت "خودرو به همین شکل معامله گردید" یا عبارات مشابه پرهیز نمایید؛ به جای آن از عباراتی چون "خودرو سالم است و عیبی ندارد" یا عبارات مشابه در قرارداد استفاده نمایید 🔸از اینکه #سند به نام #فروشنده باشد مطمئن شوید چون اگر به نام شخص #فروشنده نباشد، نمیتواند #سند را به شما #انتقال بدهد و باید #مالک_اصلی اقدام کند که شاید در شهر یا استان دیگری باشد و حتی در شرایطی #غیر_نافذ به شمار رفته یا #فروش_مال_غیر تلقی گردد. 🔸حتماً قیمت واقعی خودرو را از چند بنگاه بپرسید که بالاتر از قیمت واقعی به شما فروخته نشود 🔸اگر به صورت اقساط خرید می کنید، حتما شماره سریال #چک و تاریخ پرداخت را قید کنید و #چک ها را در موعد مقرر پرداخت کنید تا متحمل #خسارت #دیرکرد و #فسخ نشوید. 🔸حداقل دو روز برای #فسخ قرارداد مهلت تعیین کنید که اگر #مغبون شده اید، بتوانید خودرو را پس بدهید ‌ @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در معاملات #خریدار هستید؛ حتما این جمله را در قرارداد قید و به امضای فروشنده برسانید: "فروشنده به قیمت روز مال آگاه و خیار غبن از هر درجه را از خود سلب و ساقط می‌نماید." چون ممکن است به محض خرید شما، ملک افزایش قیمت زیادی داشته باشد و فروشنده ادعا کند قیمت همین بوده و من اطلاع نداشتم و اعلام فسخ معامله کند به استناد خیار غبن. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اثبات پرداخت ثمن (وجه) معامله بر عهده #خریدار است، چرا که اصل بر عدم پرداخت می باشد. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: پاسخ یک سوال پرتکرار شما؛❗️ 🔹اگر آپارتمانی پیش‌خرید شد و در زمان تحویل، مساحتش کمتر با بیشتر از مساحت توافق شده در قرارداد باشه؛ تکلیف چیه؟؟ ۱- اگر اختلاف مساحت #تا‌پنج‌درصدبیشتر از مساحت مشخص شده در قرارداد باشه، #هیچ یک از طرفین حق فسخ ندارن❌ ۲- اگر اختلاف #بالای‌پنج‌درصد (مثلا شش درصد) بیشتر از مساحت مشخص شده در قرارداد باشه، #فقط #پیش‌خریدار حق فسخ داره.❌ ۳- اگر مساحت آپارتمان، کمتر از ۹۵‌درصد توافق باشه، #خریدار دو راه داره: - حق فسخ - مطالبه قیمت کسری با نظر کارشناس و به نرخ روز 🔹اگر #خریدار قرارداد رو فسخ کنه، فروشنده موظف است تمام خسارت خریدار رو به نرخ روز بپردازه. 🔹اما #خریدار مبلغ #ثمن‌مندرج‌درقرارداد رو به فروشنده پرداخت میکنه❌ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر در معاملات خودرو، #خریدار هستید به این دو نکته مهم توجه داشته باشید❌❌ ۱- #ننویسید خودرو در صحت و سلامت تحویل اینجانب شد. ۲- ننویسید خودرو عینا به رویت خریدار رسید. چون این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیوب ظاهری و پنهانی خودرو است. #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ دوستان؛ اگر بعد از انتقال سند به نام خریدار، هنوز ملک در تصرف خریدار قرار نگرفته باشه و فروشنده هم هنوز در ملک ساکن باشد⚠️ #خریدار دو اقدام می‌تواند انجام بده: 🔹اول اینکه دادخواست الزام به تحویل مبیع یا همان ملک را از دادگاه نسبت به فروشنده تقاضا کنه؛ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر در معامله خودرو، شما #خریدار هستید، این جمله رو در قرارداد قید نکنید❌ و اگر فروشنده نوشت، امضا نکنید❌❌ «مورد معامله عیناً به رویت خریدار رسید» این جمله به معنی پذیرفتن تمام عیب‌های ظاهری و پنهان خودرو است. ⚠️ #معاملات ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ حواستون باشه ⚠️ اگر در معامله‌ تون، #خریدار چک نداشت و خواست چک شخص دیگری رو به شما بده،❗️ این سه نکته رو رعایت کنید که براتون دردسر ایجاد نشه❌❌ ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم؛ اگر ملکی که قصد فروش اون رو دارید، مستاجر دارد، حتما این نکته کلیدی رو در نظر بگیرید⚠️ 🔹خیلی وقت ها در خرید و فروش ملک، تعهد پرداخت ودیعه (رهن) مستاجر به گردن خریدار می اُفته، نکته مهم اینجاست، توافق بین #خریدار و فروشنده، تعهد #فروشنده رو نسبت به پرداخت مبلغ رهن به مستاجر از بین نمیره❌❌ یعنی: وقتی قراداد اجاره تمام شد، مستاجر میتواند به خریدار یا مالک قبلی مراجعه کند و ودیعه (رهن) را مطالبه کند. اگر میخواهید این مشکل برای شما پیش نیاید👇👇 زمان که مبایعه نامه (ملک دارای مستاجر) رو امضا میکنید، مستاجر شما هم باید مبایعه نامه بین شما و فروشنده رو امضا کند و قبول کند که «تعهد پرداخت قرض الحسنه (رهن) از مالک قبلی به خریدار منتقل میشود⚠️ در غیر این صورت مشکلی که بیان شد، برای مالک قبلی، پیش خواهد آمد. #اجاره قرارداد ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee