⚖📌 بیشتر بدانیم:
توصیه میشود در خرید و فروش ملک، مبلغ قرارداد را #فروشنده به صورت #نقد دریافت دارد و از دریافت حتی الامکان #چک خودداری نماید
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
سوال :
اگر کارگری #بیمه نخواهد و کتبا آن را به #کارفرما اعلام کند، ولی بعد از پایان کار شکایت کند و خواستار احیای سوابقش شود، حرفش قبول میشود یا چون خودش بیمه نخواسته شکایتش رد می شود؟
پاسخ :
بیمه کردن کارکنان اجباری است و با توافق، حتی اگر محضری هم باشد، این تکلیف از عهده کارفرما خارج نمی‌شود و فرد مذکور می‌تواند طبق ماده 148 قانون کار هر زمان که اراده کند به هیئت های حل اختلاف در خصوص سوابق بیمه ای خود دادخواست تقدیم کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
#سوال :
اگر کارگری #بیمه نخواهد و کتبا آن را به #کارفرما اعلام کند، ولی بعد از پایان کار شکایت کند و خواستار احیای سوابقش شود، حرفش قبول میشود یا چون خودش بیمه نخواسته شکایتش رد می شود؟
#پاسخ :
بیمه کردن کارکنان اجباری است و با توافق، حتی اگر محضری هم باشد، این تکلیف از عهده کارفرما خارج نمی‌شود و فرد مذکور می‌تواند طبق ماده 148 قانون کار هر زمان که اراده کند به هیئت های حل اختلاف در خصوص سوابق بیمه ای خود دادخواست تقدیم کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
عامل انتشار آثار مستهجن و مبتذل از طریق سایت های کامپیوتری و بلوتوث به مجازات شلاق (۳۰ تا ۷۴ ضربه) و جزای نقدی (۱۰ تا ۵۰ میلیون ریال) و محرومیت از حقوق اجتماعی (۲تا ۵ سال) محکوم میگردند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
همیشه قراردادهای اجاره خود را با حضور دو نفر شاهد که ذیل اجاره نامه را امضا کنند، منعقد کنید؛ در غیر این صورت، مشمول حمایت های قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376، خصوصاً در باب تخلیه فوری ملک پس از پایان مدت اجاره نخواهید شد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر از سوی مراجع قضایی احضار شدید، عدم حضور بدون عذر موجه منجر به جلب و دستگیری شما خواهد شد.
پیشگیری بهتر از درمان است. قبل از انجام هر کاری که می تواند برای شما مشکلات حقوقی ایجاد کند، بهتر است با یک وکیل دادگستری و یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر از سوی مراجع قضایی احضار شدید، عدم حضور بدون عذر موجه منجر به جلب و دستگیری شما خواهد شد.
پیشگیری بهتر از درمان است. قبل از انجام هر کاری که می تواند برای شما مشکلات حقوقی ایجاد کند، بهتر است با یک وکیل دادگستری و یا کارشناس حقوقی مشورت کنید.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
هر یک از نامزدها می تواند در صورت بر‌هم خوردن وصلت منظور، هدایایی را که به طرف دیگر یا ابوین او، برای وصلت مزبور داده است، مطالبه کنند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
هیچکس نمی تواند به موجب وصیتنامه، وراث خود را از ارث محروم نماید.
بنابراین مسأله محرومیت از ارث طبق قوانین ایران منتفی است.
البته وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبر و صحیح است و اضافه بر یک سوم منوط به اجازه وراث که اگر بعضی از ورثه اجازه دهند فقط نسبت به سهم آنها نافذ می باشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
چگونه خسارت اُفت قیمت خودرو بدلیل تصادف را مطالبه کنیم؟
معمولا بیمه فقط خسارات مربوط به تعمیر و صافکاری خودرو را پرداخت می‌کند؛ در حالی که در عرف جامعه ما خودرو تصادفی با غیر تصادفی تفاوت قیمت دارد.
طبق ماده ۱ و ۲ قانون مسئولیت مدنی هر کس به دیگری چه عمد یا غیر عمد خواه مباشرتاً یا به تسبیب خسارتی وارد کند مسئول جبران خسارت می‌باشد. در این راستا هم شخص متضرر می‌بایستی برای تامین دلیل برآورد خسارت ناشی از افت قیمت به شورای حل اختلاف مراجعه کند. پس از ثبت دادخواست، کارشناس مربوط به تصادفات تعیین میشود که ایشان با ملاحظه خودرو و یا در مواردی عکس‌های آن، خسارت افت قیمت را محاسبه و برآورد می‌کند.
بعد از برآورد خسارت با توجه به مبلغ خسارت تعیین شده توسط کارشناس، دادخواست مطالبه خسارت به طرفیت مالک خودروی مقصر تقدیم دادگاه یا شورای حل اختلاف میشود با این توضیح که اگر خسارت وارده بیشتر از ۲۰ میلیون تومان باشد رسیدگی به دادخواست مطالبه خسارت در صلاحیت دادگاه خواهد بود و اگر کمتر از آن باشد در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر شخصی مالی را به بیش از یک نفر بفروشد اصطلاحا معامله معارض کرده است .در این صورت اولین معامله قانونی است و بقیه معاملات باطل است .چنین عملی جرم است و برای فروشنده مجازات در پی خواهد داشت .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم
زن متاهل (در عقد دائم ) برای اخذ گذرنامه، نیاز به اجازه نامه رسمی و محضری شوهر دارد .
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم
نصب هر گونه آگهی و اعلان تهدیدآمیز در محیط‌های اداری (از قبیل نصب متن مواد ۶۰۸ و ۶۰۹ قانون مجازات اسلامی) که ممکن است مراجعان را در ابراز نظرات انتقادی با خوف و تردید مواجه سازد ، ممنوع شد.
(بخشنامه شماره ۱۶۴۹۱۷۱ مورخ ۱۳۹۶/۱۱/۱ سازمان اداری و استخدامی کشور)
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم
آیا کارفرما هروقت دلش خواست می‌تواند قرار داد کارگر را بهم زند و فسخ کند؟
ماده ۲۵ قانون کار بیان می‌دارد، هر گاه قرارداد کار برای مدت موقت و یا برای انجام کار معین، منعقد شده باشد هیچ یک از طرفین به تنهایی حق فسخ آن را ندارند؛ بنابراین قرارداد کار موقت برای کارگر و کارفرما لازم و غیر قابل فسخ می‌باشد. اما در قراردادهای کار دایم به استناد بند و ماده ۲۱ قانون کار، کارگر می‌تواند با رعایت قانون کار، استعفا دهد. به عبارت دیگر از ماده ۲۵ قانون کار چنین استنباط میشود که بند و ماده ۲۱ قانون کار که استعفای کارگر را از طرق خاتمه قرارداد کار دانسته است، ناظر به قرارداد دایم است و در قراردادهای موقت، استعفا باید از سوی کارفرما پذیرش شود تا قرارداد کار منحل گردد؛ بنابراین قرارداد کار موقت، لازم و قرارداد کار دایم نسبت به کارفرما لازم و نسبت به کارگر، جایز است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
هرگاه صاحب خانه ملک خود را بفروشد ، قرارداد او با مستاجر به قوت خود باقیست و لازم نیست مستاجر با صاحب خانه جدید دوباره قرارداد را امضا کند.
به عبارت دیگر مالک جدید نسبت به تعهداتی که مالک قدیم داشته مسئولیت دارد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
به همراه نداشتن مدارک خودرو
رانندگان باید بدانند، بر خلاف تصور عمومی و رایج، هر چند مکلفند گواهینامه، کارت ماشین، بیمه و معاینه فنی را به همراه داشته باشند، اما به همراه نداشتن این مدارک، دلیلی برای انتقال ماشین به پارکینگ نیست.
مطابق ماده ۹ قانون تخلفات راهنمایی و رانندگی، چنانچه یکی از مدارک فوق یا شناسنامه یا حتی یک کارت شناسایی معتبر، به همراه راننده باشد، مامورین مکلفند بدون توقف خودرو، مدرک مزبور را اخذ و رسید ارائه دهند.
راننده می تواند، بعدا، سایر مدارک را به اداره راهنمایی و رانندگی ارائه داده و مدرک خود را مسترد کند؛ حتی مامورین مکلفند، چنانچه راننده ساکن شهر دیگری باشد، ظرف ۴۸ساعت، مدرک اخذ شده را به راهنمایی و رانندگی محل اقامت راننده ارسال نمایند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
در اجاره نامه حتما قید کنید که مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد.
در غیر این صورت مستاجر می تواند در طول مدت اجاره، ملک شما را به شخص دیگری اجاره دهد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
نکات مهم درباره تنظیم قولنامه و مبایعه نامه:
از توان مالی خریدار برای پرداخت قیمت مورد معامله اطمینان حاصل نمایید و با شروطی که در قرارداد می آورید، حق فسخ معامله را در صورت عدم پرداخت وجه در موعد مقرر توسط خریدار با خسارت برای خود قائل شوید.
مورد معامله را قبل از دریافت حداقل دو سوم معامله به خریدار تحویل ندهید و فقط در صورتی سند را به نام وی منتقل کنید که تمام مبلغ معامله را دریافت کردهاید.
در صورتی که فروشنده در عیوب ملک آن را با خریدار شرط نموده است حتما شرایط و عیب های آن را در قولنامه به صورت شفاف ذکر نماید.
حتما هنگام امضاء قولنامه دو نفر عادل به عنوان شاهد ذیل آن را امضا نمایند.
در صورتی که وجه به صورت چک دریافت می شود حتما از آن کپی گرفته و پس از امضا خریدار ذیل کپی، نگهداری شود به خصوص اگر چک به نام شخص ایشان نباشد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
وکالت بلاعزل مسئله ای است که بیشتر دادگاه ها با این موضوع سرو کار دارند و بایستی به معنای واقعی کلمه گفت و گو کنیم ابتدا کلیاتی را مطرح می کنیم : وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار دادها یا وکالت در دعاوی.
وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه ای که خلاف مفهوم ماده 10 قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
مامورین راهنمایی و رانندگی در صورتی حق مطالبه مدارک خودرو را دارند که شاهد تخلف راننده باشند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
چکیده رای:
در جهت تجویز ازدواج مجدد زوج، دادگاه علاوه بر احراز عدم تمکین زوجه، باید تمکن مالی زوج جهت اداره دو زندگی مشترک را نیز احراز کند.
تاریخ رای نهایی: 1392/09/30
شماره رای نهایی: ٩٢٠٩٩٧٠٢٢٤٠٠١٦٤٥
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
خانوم درچه صورت می تواند اقدام به حذف نام همسر سابق خود از شناسنامه کند؟
🔹یکی در صورتی که مجدداً ازدواج نماید و این ازدواج در دفاتر ازدواج و طلاق به ثبت برسد .
🔹دیگری اثبات دوشیزگی (بکارت) وی طبق حکم دادگاه یا به روش های دیگر است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
معمولا در هنگام استخدام از متقاضی، چک یا سفته به عنوان تامین اخذ می شود، در این هنگام کافی است در متن چک یا سفته قید نمایید: جهت حسن انجام کار بابت قرارداد شماره... و مورخ فلان.. در متن قرارداد نیز دقت گردد شماره چک یا سفته یا مبالغ آن قید شود.
در واقع با این اقدام مشخص می شود که شما بدهکار نیستید و دارنده چک جهت وصول، میبایست ابتدا در دادگاه تخلف شما را ثابت کند و سپس مبادرت به اجرای چک یا سفته نماید.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
چگونه میتوان به قبوض جرایم رانندگی اعتراض کرد؟
در مرحله اول رسیدگی غیر حضوری در واحد های پلیس ۱۰+ انجام می شود.
و در مرحله بعدی در صورت درخواست اعتراض مجدد، متقاضی باید به واحد های رسیدگی به تخلفات رانندگی در سراسر کشور مراجعه کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
در صورت مواجهه با خودرویی که با پارک دوبل یا پارک نامناسب، سد معبر یا ایجاد مزاحمت نموده، از طریق تماس با پلیس ۱۱۰ و اعلام مشخصات، شماره پلاک خودرو، آدرس و وضعیت، پلیس از طریق تماس مستقیم با صاحب پلاک موضوع را متذکر و جهت رفع وضعیت دستور میدهد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
رانندگی با گواهینامه بی اعتبار جرم نیست، اما مامور رانندگی می تواند خاطی را جریمه کند.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
هر کس بیش از بیست لیتر مشروبات الکلی را با وسیله نقلیه حمل کند، وسیله ای که با آن حمل صورت میگیرد، چنانچه با اطلاع مالک باشد، به نفع دولت ضبط خواهد شد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اولین اقدام پس از سرقت یا گم شدن کارت عابر بانک
بسیار اتفاق افتاده که مدارک خود از جمله عابر بانکمان به سرقت رفته و ما مجبور بوده ایم تا با مراجعه به بانک کارت رو اصطلاحا سوزانده و کارت جدیدی بگیریم، اما گاها امکان مراجعه به بانک نیست مثل زمان تعطیلی بانک،
لذا این امکان هست تا بدون مراجعه به بانک این کارو در هر ساعتی از شبانه روز انجام داد.
ترفند مسدود کردن کارت بانکی، بدون در دست داشتن کارت انجام می شود.
۱. ابتدا به نزدیک ترین دستگاه خود پرداز در محل خود مراجعه کنید.
۲. دکمه ثبت را انتخاب کنید.
۳. گزینه مسدود کردن کارت را انتخاب کنید.
۴. شماره کارت را وارد کنید.
۵. رمز کارت را وارد کنید.
و در نهایت کارت به سرقت رفته شما مسدود خواهد شد.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
اگر مرد به زن، حق طلاق بدهد اما عبارت "حق توکیل به غیر " در آن ذکر نشود، وکالت در طلاق عملا بی‌فایده است.
@law_cafee
⚖📌 بیشتر بدانیم:
🔹انجام تعمیرات در ملک مورد اجاره!
🔹تاثیر عدم رضایت مالک در انجام تعمیرات!
أصولا انجام تعميراتی كه به اساس بنا مربوط می باشد بر عهده مؤجر(مالک) و ساير موارد كه مربوط به استفاده بهتر می باشد، بر عهده مستاجر است.
در صورتی كه تعميرات مورد نظر اساسی باشد و مؤجر امتناع نمايد، می بايست از طريق دادگاه اقدام نموده تا اعمال شما از مصاديق تعدی و يا تفريط و در نتيجه تخليه به جهت مزبور تلقی نگردد.
@law_cafee