⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر ملکی رو پیش‌خرید میکنید؛ از فروشنده برای اجرای تعهدات قراردادی " چک یا سفته ضمانتی" بگیرید. ولی اینکه چه مواردی رو در اون چک یا سفته ضمانت درج کنید، خیلی مهمه ❌ دقت کنید تمام موارد با جزئیات درج بشه. #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: اما در چک و یا سفته ضمانت چی بنویسیم؟ در چک ضمانتی که از سازنده میگیریم این موارد رو میتونیم درج کنیم؛ - تاخیر در تحویل ساختمان - تاخیر در تنظیم سند رسمی - عدم اجرای هر یک از تعهدات قراردادی و... حواستون باشه اگر به عنوان مثال درچک ضمانت فقط بنویسید "بابت ضمانت تحویل ملک" و فروشنده ملک رو به شما تحویل بده ولی سند نزنه؛ دیگه شما نمیتونی از اون چک ضمانت برای موضوع تاخیر درتنظیم سند استفاده کنی. بنابراین تمام مواردی که بابتش اون چک ضمانت و گرفتی ... بنویس. #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: و نکته مهم بعدے❌ ما زمانی میتونیم روی این چک یا سفته ضمانتی اقدام کنیم که طرف مقابل به تعهداتش عمل نکرده باشد. 🔸پیشنهاد میکنم؛ قبل از اقدام برای طرف مقابل یک اظهارنامه هم بفرستید. واما توجه داشته باشید ... اون چک یا سفته ای که بابت ضمانت انجام یک تعهد در دست شماست، #امانی تلقی میشه؛ امانی یعنی چی؟ یعنی اون چک یا سفته به عنوان امانت در اختیار شماست، و اگر شما به عنوان دارنده چک، زمانی که صادر کننده از تعهداتش تخلف نکرده، روی چک اقدام کنید، صادرکننده میتونه تحت عنوان "خیانت در امانت" شکایت کیفری کند. بعد از انجام تعهدات هم چک یا سفته باید به صادرکننده مسترد شود.❌ #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

کافه‌حقوقی‌هاےِ عزیز سلامـ 🌸🍃 پاسخ چندتا از پیام‌های شما کِ در لینک #پیام_ناشناس ارسال شده ... سوال‌هاتون ک فوری است یا بنا ب دلایل امکان طرح در گروه رو ندارید #والبته‌پاسخ‌کوتاه‌دارند رو اینجا بنویسید👇 https://harfeto.timefriend.net/16777564463674 🍃

سلامـ اگر #حضانت طفل با مادر باشه، تا قبل از سن رشد (۱۸ سالگی)، امکان اقدام برای تغییر نام خانوادگی نیست. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

سلامـ 🍃 دادخواست اثبات نشوز ثبت کنید، نشوز زوجه دردادگاه خانواده بررسی خواهد شد. #پیام_ناشناس ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: یادتون باشه؛ زبان بدن و نوع پوشش در دعاوی کیفری نقش بسزایی در تشدید و تخفیف مجازات و تبرئه و مجرمیت #متهم دارد. #قوانین_نانوشته #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

طاعاتتون قبول ...🌸🍃 @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: در معاملات خودرو مرسوم است شخص خریدار بیعانه پرداخت می‌کند، اگر با خریدار #قولنامه تنظیم و بیعانه دریافت کردید، پیشنهاد می‌شود در قرارداد قید کنید: " تا فلان روز اگر ثمن معامله پرداخت نشود، حق انتقال به غیر دارید." نکته دیگر اینکه؛ اگر وکالت تعویض پلاک دادید، مهلت وکالت محدود باشد و برای عدم انجام آن هم وجه التزام تعیین کنید. #معاملات #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔹آیا برای ابراء مهریه در دفترخانه، حضور پدر الزامی است؟ برای بخشیدن مهریه قانونا نیازی به حضور و رضایت پدر نیست ولی برخی دفترخانه ها قبول نمیکنند که این مورد خاص را انجام دهند. مخصوصا نسبت به خانم‌های جوان حساسیت بیشتری نشان می‌دهند. #مهریه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 ویژه آزمون: ❌در خلاصه‌نویسی به این نکات توجه کنید؛ 🔸دور اولِ مطالعه، خلاصه‌نویسی ممنوع 🚫 (اول به مبحث مسلط بشید) 🔸خلاصه‌نویسی پراکنده ممنوع 🚫 (مطالب رو تویِ یک دفتر بنویسید) 🔸قلمبه سلمبه‌نویسی ممنوع 🚫 (مطالب رو به زبانِ خودت بنویس نه کتابی) 🔸درهم نویسی ممنون 🚫 (برای هر درس خلاصه جدا بنویس) 🔸توضیح زیادی ممنوع 🚫 (خلاصه باید کوتاه باشه، رُمان که نمی‌نویسی) 🔸مطالب رو نموداری یا درختی بنویس و به هم ربط بده، 🔸جملات و افعال زائد رو حذف کن 🚫 🔸مطالب مهم و اساسی رو بنویس؛ عین متن کتاب رو کپی نکن 🚫 🔸مطالب باید جمع و جور نوشته بشه اما کلیدی و حتما مرور بشه #ویژه_آزمون ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee

⚖📌 بیشتر بدانیم: 🔸اینطوری پول قرض بدید؛ با #چک پول قرض ندید❌ ۱- حتما رسید بگیرید ۲- قید کنید پرداخت در چه تاریخی باید باشد و نحوه پرداخت را هم مشخص کنید. ۳- تمام متن رسید با یک خودکار واحد نوشته شود ۴- در انتها امضا و اثر انگشت بگیرید، همراه با نام و نام خانوادگی ۵- شاهد هم به رسیدتان اعتبار بیشتری می‌بخشد. 🔹رسید گرفتن باعث میشه قرض گیرنده موضوع روجدی‌تر بگیرد . #توصیه ⚖ وکیل زینب حسین‌پور @law_cafee